Полезные статьи

Что надо чтобы оформить ипотеку на квартиру

Оглавление:

Ипотека на вторичное жилье

Несмотря на большое количество сдаваемых в эксплуатацию многоквартирных жилых домов по-прежнему особой любовью россиян пользуется именно вторичное жилье.

Ипотека на вторичку, хоть и не имеет таких процентных льгот, как кредиты на первичное жилье, почти в 3 раза популярнее – по статистике, порядка 75-80% граждан РФ предпочитают становиться собственниками именно такого жилья.

Преимущества и недостатки приобретения жилья на вторичном рынке в ипотеку

Популярность ипотеки на вторичное жилье, в том числе без первоначального взноса, объясняется сразу несколькими преимуществами:

  • Гораздо больший выбор вариантов жилья по сравнению с первичным рынком недвижимости.
  • Возможность въезда в приобретенную квартиру сразу после заключения сделки купли-продажи и оформления договора ипотеки. При этом в сравнении со строящимся и только планируемым к сдаче строительным объектом покупателю не нужно выжидать некоторое время (которое порой неприлично затягивается), пока жилой дом не будет сдан в эксплуатацию. Даже если купленное жилище нуждается в ремонте, его новый владелец волен сам решать, сначала въехать и затеять ремонт или наоборот, сначала отремонтировать квартиру и лишь затем переехать.
  • Как правило, новые многоквартирные дома строятся в малообжитых районах, часто на окраинах города с неразвитой инфраструктурой. В то же время вторичное жилье обычно располагается в районах с уже сложившейся инфраструктурой, всегда можно подобрать квартиру по своему вкусу – ближе к работе, месту учебы, удобным транспортным развязкам и т.п.
  • Полное отсутствие рисков, связанных с недобросовестными застройщиками. Не раз по общественному телевидению транслировались расследования, связанные с тем, что пайщики, отдавшие свои последние сбережения, пострадали от застройщиков-мошенников и много лет не могут ни въехать в приобретенное жилье, ни вернуть свои деньги.
  • Более доступная стоимость недвижимости на вторичном рынке по сравнению с первичным.
  • Процентные ставки по ипотечным займам, связанным с приобретением жилья на вторичном рынке, также отличаются в меньшую сторону (за исключением льготных условий кредитования, т.н. социальной ипотеки). Это связано с тем, что банк сразу после оформления договора кредитования получает приобретаемую квартиру в качестве залога, тогда как финансируя покупку недвижимости в недостроенном доме, кредитное учреждение берет на себя больше рисков.

    Однако интересуясь тем, как оформить ипотеку на вторичное жилье, не стоит забывать и об имеющихся рисках, например, таких, как:

    • Наличие прав третьих лиц на приобретаемое по ипотеке жилье – об этом владелец жилья вполне может умолчать. Также квартира может быть заложена или иметь какие-либо другие обременения, которые не всегда «всплывают» в момент оформления сделки купли-продажи. К сожалению, даже доскональная юридическая проверка документов на недвижимость не может дать 100%-ную гарантию того, что в один прекрасный момент не объявятся лица, рассчитывающие на квартиру как наследники или собственники.
    • Часто в понравившейся вам квартире перекрытия и коммуникации могут находиться в весьма плачевном состоянии, что нередко вынуждает банки отказывать в кредитовании. То же самое касается давно построенных домов, отсутствия капитального ремонта, неблагополучных районов, поскольку банк оценивает квартиру с точки зрения её ликвидности.
    • Незаконные перепланировки – ещё одна серьезная проблема с точки зрения переоформления прав собственности на квартиру, поскольку исправление ситуации может затянуться на неопределенный срок.
    • Наконец, далеко не всегда собственник недвижимости соглашается на то, что она будет куплена по ипотеке. Это связано с тем, что в таком случае в договоре приходится указывать фактическую стоимость квартиры, а это может быть невыгодно при исчислении и уплате налогов.
    • Почему банк может отказать в ипотеке при покупке квартиры на вторичном рынке

      Хотя вопрос о том, дают ли ипотеку на вторичное жилье, не стоит, нередко кредитные учреждения отказывают в финансировании сделок по покупке недвижимости на вторичном рынке. Почему же это происходит? Рассмотрим самые распространенные причины.

    • Отказ в покупке квартиры, если со дня смерти её собственника прошло менее 6 месяцев.
    • Отказ в финансировании купли-продажи при оформлении сделок между родственниками.
    • Отказ в ипотеке при наличии в числе потенциальных владельцев приобретаемой квартиры социально незащищенных категорий граждан, например, инвалидов. Это объясняется тем, что при возникновении просрочек и непогашении кредита выселение таких собственников из квартиры очень проблематично.
    • Отказы в приобретении комнаты в коммунальной квартире или общежитии связаны с тем, что при необходимости реализовать такую недвижимость будет затруднительно ввиду недостаточного спроса.
    • Также нередки отказы в кредитовании покупки квартиры в давно построенном доме, износ которого составляет более 60%.
    • Если вы ознакомились со всеми плюсами, минусами ипотеки на вторичное жилье, и теперь вам нужен лишь порядок действий – продолжим!

      Пошаговая инструкция по подготовке и оформлению ипотеки на приобретение вторичного жилья

      С чего же начать, если решение о покупке квартиры в кредит уже принято?

      1. Сбор и подготовка минимального пакета документов.

      Хотя у каждого банка имеется свой перечень необходимых документов, предоставляемых для экспертизы потенциальным заемщиком, есть некий must-have, который требуют все кредитные организации.

      Если вы хотите повысить свои шансы на одобрение ипотеки, причем на максимально выгодных условиях, заранее озаботьтесь подготовкой следующих документов:

      1. Паспорт и/или другое удостоверение личности, причем не только самого потенциального заемщика, но также созаемщиков и поручителей (если они планируются),
      2. Справки и другие документы, подтверждающие официальную трудовую занятость и платежеспособность заемщика,
      3. При наличии супруга/супруги – свидетельство о браке,
      4. При наличии недвижимости, которая выступит в качестве залога (за исключением приобретаемой в кредит квартиры) – документы на закладываемое имущество,
      5. При наличии – сертификат на получение МСК и др.

      2. Выбор банка-кредитора.

      Естественно, что всех заемщиков интересует самая дешевая ипотека на вторичное жилье. Чтобы найти оптимальный вариант, необходимо изучить кредитные программы сразу нескольких кредитных учреждений.

      Не секрет, что наиболее популярными в плане ипотечного кредитования являются такие банки, как Сбербанк, ВТБ-24, Газпромбанк и некоторые другие. Большим плюсом будет наличие у вас на руках минимального пакета документов – тогда кредитный сотрудник сможет сразу рассчитать ту сумму займа и ту кредитную ставку, на которые вы сможете рассчитывать. Также советуем обратить внимание на такие моменты, как наличие или отсутствие дополнительных требований к заемщику, приобретаемому жилью, какие-либо комиссии и т.п.

      Нередко подобрать кредитное учреждение для ипотеки могут помочь риэлторы или ипотечные брокеры, владеющие более полной информацией о банках, предлагающих самые выгодные условия по ипотечному кредитованию

      3. Оформление кредитной заявки.

      После того, как банк выбран, и предварительное согласие получено, необходимо собрать полный пакет документов в соответствии с требованиями именно этого финансового учреждения.

      Кредитный работник, получив на экспертизу весь пакет необходимых документов, оценивает кредитную историю заемщика, его платежеспособность и обеспечение по кредиту. По результатам экспертизы выносится положительное или отрицательное заключение о выдаче ипотечного займа.

      4. Подбор подходящей квартиры на вторичном рынке.

      Помните, что с момента вынесения положительного решения кредитного комитета по заявке у потенциального заемщика есть всего 3-4 месяца на то, чтобы выбрать подходящую квартиру, отвечающую требованиям банка, и приобрести её на заемные средства. В противном случае весь пакет документов придется подготавливать заново.

      На этом этапе очень эффективной оказывается помощь грамотного риэлтора, специализирующегося на ипотечных сделках с недвижимостью – он обычно назубок знает все требования банков и подбирает только те варианты, которые устроят кредитное учреждение.

      5. Оценка стоимости недвижимости экспертами.

      Несмотря на то, что предварительное одобрение от банка получено, а квартира – выбрана, предстоит самое интересное, а именно – определение не рыночной, а оценочной стоимости недвижимости. Эту оценку проводит экспертная организация, и именно от результатов экспертизы будет зависеть окончательная сумма кредита, которую даст банк.

      Совет! Поскольку стоимость экспертизы оплачивает заемщик, а если сделка не состоялась – сумма не возвращается, можно обратить внимание на банки, предоставляющие такую услугу, как бесплатная оценка объекта недвижимости.

      6. Оформление ипотечного кредита и заключение сделки купли-продажи.

      Эти две сделки происходят в один день, причем в тот же день заемщик должен заключить и договор страхования недвижимости, приобретаемой в счет ипотечного займа.

      Если рассмотреть процедуру оформления пошагово, то получится следующая картина:

    • Оплата комиссии банку-кредитору,
    • Оформление договора страхования,
    • Оформление договора залога и одновременно подписание кредитного договора,
    • Заключение договора купли-продажи,
    • Перечисление покупателем продавцу первоначального взноса (иными словами, собственных средств заемщика),
    • Через 5-7 дней, как будет получено Свидетельство из Росреестра о регистрации сделки, банк-кредитор перечисляет продавцу оставшуюся сумму (кредитные средства), а заемщик становится собственником квартиры, которая одновременно является предметом залога.
    • Теперь вы знаете, как оформляется ипотечный кредит на вторичку.

      Давайте теперь выясним, какие условия и проценты банков предлагаются по ипотеке на вторичное жилье.

      Видео: Ипотека на вторичном рынке жилья в программе «Личная территория»

      Лучшие предложения по ипотеке в 2018 году

      1. Сбербанк России.

      Ведущий банк страны предлагает кредитные продукты всего под 12,5-13% годовых. При этом срок кредитования составит до 25 лет, а минимальный взнос заемщика должен быть не менее 15%. Сумма займа начинается от 170 000 рублей.

      2. Банк Тинькофф.

      Тинькофф предлагает профинансировать покупку вторичного жилья всего под 12,75% годовых при условии, что первоначальный взнос заемщика не менее 15%. Сумма займа не может превысить 99 млн рублей.

      3. Россельхозбанк.

      Здесь предлагается ипотечное кредитование покупки квартир на вторичном рынке под 13,5% в год при первоначальном взносе от 15%. Максимальная сумма займа составляет 20 млн рублей, а срок финансирования не превышает 30 лет.

      ipoteka-expert.com

      Ипотечный калькулятор

      Удобный ипотечный калькулятор для расчета платежа по ипотеке в банках России. Рассчитайте онлайн переплату по кредиту на квартиру.

      Заявка на ипотеку онлайн

      Ипотечный калькулятор онлайн

      Принимая решение о покупке недвижимости в кредит, потенциальный заемщик должен предварительно рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке, чтобы понимать уровень долговременной кредитной нагрузки. Размер выплат не должен превышать определенную долю от ежемесячных доходов потенциального заемщика, чаще всего – не более 50%. Зная возможный уровень платежей, потенциальный заемщик может самостоятельно рассчитать максимальный размер ипотеки, срок кредитования и переплату. Для расчета параметров ипотеки используется специальный калькулятор, доступный для всех.

      Кредитный ипотечный калькулятор – это программа, содержащая в себе набор математических формул и используемая для определения существенных параметров кредита. Расчет платежей по ипотеке – важнейшая функция ипотечного калькулятора. Помимо платежа, программа позволяет рассчитать сумму ипотеки, срок, переплату и другие ключевые условия.

      На стоимость ипотеки, также рассчитываемую на калькуляторе, влияют процентная ставка по кредиту, возможные комиссии и платы, размер первоначального взноса, доступный для заемщика. Для более точного расчета ипотечного калькулятора целесообразно узнать размер процентной ставки, информацию о наличии комиссий по подходящей кредитной программе.

      Калькулятор, рассчитывающий ипотеку, легко найти в Интернете.

      Удобно использовать калькулятор ипотеки, размещенный на сайтах многих банков. Зачастую такие сервисы учитывают категорию заемщика, желание подключить программу страхования или отказаться от него, тип приобретаемого жилья, подходящую кредитную программу. Таким образом, калькуляторы ипотечного кредита на сайтах банков позволяют узнать индивидуальную процентную ставку, рассчитать выплаты по ипотеке и другие условия кредита, актуальные для конкретного заемщика.

      Впрочем, рассчитать ипотеку помогут онлайн-калькуляторы, размещенные на специализированных интернет-порталах. Такие ипотечные калькуляторы рассчитывают параметры кредита по заданным пользователем условиям. Ипотечный калькулятор онлайн – отличная возможность предварительно рассчитать размер ипотеки, сумму переплаты, не посещая банк.

      Необходимо помнить, что расчет ипотеки, полученный на кредитном калькуляторе, который расположен на сторонних сайтах, не является окончательным.

      Также рассчитать ипотеку можно непосредственно в банке. Менеджер даст профессиональную консультацию и рассчитает ипотеку на желаемую квартиру или другую недвижимость.

      Таким образом, желающие приобрести жилье могут предварительно оценить свои силы и возможности, используя калькулятор ипотеки.

      Прежде чем взять ипотеку на квартиру, потенциальные заемщики должны знать размер ежемесячных трат. Профессиональные сотрудники банков или агентств недвижимости рассчитывают размер суммы кредита по ежемесячному доходу клиента, который делится, как правило, на 2. Таким образом, получается максимальная сумма ежемесячных аннуитетных платежей. При расчете дифференцированного платежа схема немного иная: при делении на 2 получается сумма, подлежащая погашению в начальный период кредитования. Размер платежа при дифференцированном графике постепенно снижается и становится все меньше половины ежемесячного дохода, таким образом, свободные денежные средства можно отправлять на досрочное погашение. Сейчас согласно законодательству все кредиты оформляются с досрочным погашением без ограничений и комиссий.

      Расчет платежей по военной ипотеке не имеет смысла, так как все выплаты осуществляет государство.

      Потенциальные заемщики могут, используя универсальный калькулятор Банки.ру, понять, сколько дадут им денег в ипотеку. Сервис позволяет рассчитать сумму платежа по зарплате, используя вышеописанную методику вычисления. Также с помощью поиска Банки.ру можно подобрать кредит на необходимую сумму, с конкретным первым взносом. В 2014 году на ипотечном рынке представлено достаточно предложений без первоначального взноса.

      Что надо чтобы оформить ипотеку на квартиру

      Вы можете выбрать: Дифференцированный – размер ежемесячного платежа по кредиту постепенно снижается к концу срока кредитования, проценты насчитываются на остаток долга. Выгода – меньше сумма переплаты по кредиту. Аннуитетный – каждый месяц вы будете платить за кредит равными платежами, которые состоят из начисленных процентов и суммы основного долга. Выгода – ежемесячные равные платежи на весь срок кредитования. А другой банк предлагает Вам выбрать график платежей?

      Сэкономьте
      до 50 000 рублей

      на отсутствии
      личного страхования.

      Все документы
      перед оформлением
      сделки проходят
      юридическую
      проверку.

      Отличная возможность
      предпринимателям
      приобрести
      в собственность
      недвижимость
      по низкой ставке
      и на выгодных
      условиях
      без
      переплаты
      за страхование.

      Защитите себя
      от инфляции.
      Используйте
      средства
      материнского
      капитала на покупку
      недвижимости.

      Встречайте тепло в своей квартире!

      Лови свое выгодное предложение!

      Посмотрите примерный расчет

      Платите за cвою!

      Рассчитайте свою квартиру!

      Въезжаем в новую квартиру!

      5 шагов к своей квартире:

      Уже есть ипотека в другом банке?
      Рефинансируйте кредит
      в Челиндбанке по сниженной ставке!

      Рефинансирование ипотечного кредита в Челиндбанке позволит:

      Рефинансируйте ипотеку
      в Челиндбанке
      и экономьте свои средства !

      Полные условия:

      Требования к заемщикам

      Вам казалось, что купить квартиру в ипотеку – сложно? К своим заемщикам мы предъявляем следующие требования:

      — наличие постоянных доходов, подтвержденных документами (справка 2-НДФЛ или по форме Банка), обеспечивающих официальный прожиточный минимум семьи заемщика/поручителя, а также позволяющих осуществлять платеж по кредиту;
      — общий стаж на последнем месте работы — не менее 12 месяцев, непрерывный — не менее 6 месяцев;
      — наличие постоянной регистрации в г. Челябинске или Челябинской области, в г. Екатеринбурге или Свердловской области;
      — возраст от 21 года.

      Размер процентной ставки зависит от наличия положительной истории, срока и суммы кредита.

      Документы, необходимые для получения кредита

    • Заявление (от заемщика/созаемщика)
    • Анкета (от заемщика/созаемщика)
    • Документы, удостоверяющие личность заемщика/созаемщика
    • Документы, подтверждающие семейное положение (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении детей)
    • Документы, подтверждающие доходы (справка о заработной плате, трудовая книжка, налоговая декларация и т.п.) (от заемщика/созаемщика)
    • ПРИ ЗАЛОГЕ КВАРТИРЫ (приобретаемой)

    • Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН на квартиру
    • Копии правоустанавливающих документов на квартиру
    • Копия тех. описания приобретаемой квартиры
    • Выписка из ЕГРН об отсутствии ареста, обременения, притязаний третьих лиц на квартиру (на день выдачи кредита)
    • Копия разрешения органов опеки и попечительства (при приобретении квартиры, собственником которой является несовершеннолетний ребенок или в которой проживают находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственника квартиры)
    • Копия нотариально удостоверенного согласия супруга продавца на продажу квартиры
    • Отчет об оценке квартиры (при необходимости)
    • Расписка продавца в подтверждение оплаты части стоимости приобретаемой квартиры
    • Договор купли-продажи квартиры
    • Расписка продавца о получении им денежных средств по договору купли – продажи с использованием кредитных средств
    • ПРИ ЗАЛОГЕ КВАРТИРЫ /жилого дома и земельного участка (имеющейся в собственности)

    • Договор купли – продажи квартиры
    • Свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН на закладываемую квартиру/жилой дом и земельный участок
    • Правоустанавливающие документы на закладываемую квартиру/жилой дом (н-р, договор купли-продажи)
    • Техническое описание закладываемой квартиры/жилого дома
    • Справка об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире/жилом доме
    • Нотариально удостоверенное согласие супруга на передачу квартиры/жилого дома в залог
    • Выписка из ЕГРН об отсутствии ареста, обременения, притязаний третьих лиц на квартиру/жилой дом и земельный участок (на день выдачи кредита)
    • Копия разрешения органов опеки и попечительства (при залоге квартиры/жилого дома, собственником которой является несовершеннолетний ребенок или в которой проживают находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственника квартиры/жилого дома)
    • Отчет об оценке квартиры/жилого дома и земельного участка (при необходимости)
    • Свидетельство о гос. регистрации права собственности или выписка из ЕГРН на вторую квартиру, не передаваемую в залог

    Условия погашения

    — через банкоматы Челиндбанка;
    — в интернет–банке;
    — через мобильное приложение;
    — через кассы отделений и филиалов Челиндбанка.

    chel-ipoteka.ru

    Квартиры в Тюмени от застройщика

    Жилой комплекс «Клевер парк»
    Три 18-этажных дома, объединенных торговой галереей в районе Московского тракта. «Клевер парк» — это сочетание экологичности и современных технологий.

    ЖК «Вершины». Два монолитно-кирпичных дома расположены в районе Восточный-2. Элементы жилья комфорт-класса и просторные планировки по доступной цене. Комплекс введен в эксплуатацию в декабре 2015 г.

    Выход на рынок под собственным брендом 4D Development. Разработка и старт реализации новых проектов.

    ЖК «Два капитана». Два 19-этажных монолитно-кирпичных дома в 3-м Заречном микрорайоне. Комплекс введен в эксплуатацию в декабре 2014 года.

    ЖК «Радуга», жилой дом ГП-55, в Восточном микрорайоне. Инвестиционный проект компании в сфере жилищного строительства. 20-этажное здание введено в эксплуатацию в 2012 году.

    Создана компания «Системный подход», занимающаяся управленческим консалтингом и инвестициями в недвижимости.

    счастливых покупателя за 2017 год

    лет на рынке недвижимости

    рублей в месяц – минимальный платеж по ипотеке

    Монолитно-каркасное исполнение (предусматривает равномерную усадку домов)
    Использование экологически чистых строительных материалов
    Современная архитектура
    Функциональные планировки

    Качественная улучшенная черновая отделка квартир и подготовка к чистовым работам для сокращения временных и финансовых затрат при ремонте.

    Высококачественная цементно-песчаная стяжка пола
    Монолитные бесшовные перекрытия
    Остекление окон двухкамерным стеклопакетом
    Остекление лоджий однокамерным стеклопакетом
    Качественные входные двери

    Масштабное озеленения
    Велосипедные дорожки
    Детские площадки с безопасным покрытием, разнообразными детскими игровыми комплексами
    Многофункциональное спортивное поле, турниковые комплексы и уличные тренажеры
    Подсветка территории

    Подведение коммуникативных сетей для интернета, телефона, кабельного телевидения в каждую квартиру
    Металлические радиаторы с регуляторами тепла
    Горизонтальная разводка отопления

    Счетчики воды и металлические радиаторы Purmo,
    которые обладают высокой теплоотдачей, приятным дизайном

    Действует система скидок, которая предусматривает приобретение квартир с экономией . Особые условия и спецпредложения для пенсионеров и жителей автономных округов.

    Оформим документы в собственность после ввода жилого комплекса в эксплуатацию. Работа с иногородними клиентами: заключим сделку по доверенности (оформление договора, регистрация, отправка экспресс — почтой в ваш город).

    Мы находимся в центре города. Оформим заявку на ипотеку в офисе застройщика (партнерская программа с банками Сбербанк и ВТБ24). Организуем оформление документов с представителем компании
    в Росреестре без очередей.

    Все квартиры застрахованы в соответствии с законодательством РФ. Расчет по сделке после регистрации договора в рег. палате.

    4D Development — системный подход к комфортной жизни

    Проектируем и строим дома с 2008 года. За это время мы реализовали 3 крупных проектов в разных районах Тюмени, построили более 1180 квартир и объектов коммерческой недвижимости. Наша компания проектирует и строит объекты с соблюдением СНиП.

    На сайте предлагаем квартиры от застройщика в ЖК «Клевер парк». Не знаете, с чего начать покупку жилья? Позвоните нам, расскажем, как выгодно приобрести квартиру и оформить ипотеку.

    Какую недвижимость мы предлагаем

    Предлагаем к продаже квартиры от застройщика в ЖК «Клевер парк» (район Московского Тракта). Комплекс расположен между Московским и Червишевским трактами в 20 метрах от остановки. До центра можно добраться за 15 минут на автомобиле.

    Особенности проекта:

    Дома. ЖК «Клевер парк» — три 18 этажных монолитно-каркасных дома. В каждом доме сделана двухуровневая подсветка фасадов, по периметру посажены деревья и кустарники. Сдача первого дома — IV квартал 2018 года.

    Инфраструктура района. На территории комплекса мы построили спортивные и детские площадки, обустроили велодорожки и вынесли парковку за пределы двора. Дома располагаются в 10 минутах ходьбы от школы, детского сада и поликлиники.

    Внутренняя отделка. В домах выполнена улучшенная черновая отделка, которая включает: монолитные бесшовные перекрытия, двухкамерные пластиковые окна, металлические радиаторы с регуляторами тепла, цементно-песчаная стяжка пола.

    Запишитесь на экскурсию, чтобы вживую посмотреть квартиры в новостройках в Тюмени.

    Планировки и стоимость жилья

    Продаем студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры от 1 490 000 рублей. Наша недвижимость отличается:

  • Большой кухней-гостиной 20 м 2
  • Просторными лоджиями и лаундж-балконами
  • Витражным остеклением
  • Остекслением большими окнами
  • Чтобы узнать точную стоимость и посмотреть варианты, оставьте заявку на сайте. Менеджер вам перезвонит.

    4development.ru

    Ипотека в банках России

    Условия получения ипотечного кредита на покупку квартиры, процентные ставки по ипотеке на жилье, программы, онлайн-заявка на оформление ипотеки, отзывы

    Популярные предложения по ипотеке

    Лента новостей

    Вопрос — ответ: Ипотека

    Сколько стоит создание экосистемы в банке? Как развивать взаимодействие с партнерами и при этом не потерять себя? Как создавать решения вместе с клиентами?

    Выгодные предложения по ипотеке

  • от 9.2%
  • до 60 000 000 руб.
  • до 30 лет
  • мин. взнос 10%
  • от 8.7%
  • мин. взнос 15%
    • до 30 000 000 руб.
    • Народный рейтинг банков

      Форум «Ипотека»

      Взять выгодную ипотеку

      Кредит на квартиру – один из способов решения жилищного вопроса. На Банки.ру размещено множество подобных предложений, позволяющих купить дом, землю, комнату, квартиру в кредит. С помощью системы поиска на Банки.ру посетители портала могут узнать, какие банки выдают кредиты на приобретение интересующего типа недвижимости в Москве или другом регионе, сравнить предложения по ценовым параметрам, условиям выдачи и погашения, воспользоваться ипотечным калькулятором, а также оформить заявку на кредит прямо на портале. На специализированном форуме Банки.ру можно пообщаться с людьми, уже оформившими квартиру в кредит, и услышать их советы, где лучше взять ипотеку.

      В «Народном рейтинге» будущий заемщик найдет отзывы клиентов, которые уже взяли жилье под ипотеку в том или ином банке. Ознакомиться со списком застройщиков-партнеров и перечнем аккредитованных объектов недвижимости, а также с условиями предоставления можно, зайдя на официальный сайт кредитной организации. Здесь же размещена более подробная информация о том, как оформить документы, необходимые для подачи заявки на кредит.

      Получение жилищного кредита обычно занимает от одного до нескольких месяцев: после принятия кредитной организацией положительного решения по заявке на кредит на жилье заемщику дается определенное время на поиск объекта недвижимости. Новые ипотечные программы некоторых банков предполагают снижение ставок для заемщиков, которые быстро находят подходящий объект и выходят на сделку в течение месяца.

      Ипотеку часто отождествляют с кредитом на покупку жилья, что не совсем корректно. Во-первых, ипотечные банки сегодня предоставляют ссуды не только на приобретение жилых объектов, но и на покупку коммерческой недвижимости, гаражей, машиномест и т. д. Во-вторых, ипотечный кредит подразумевает лишь предоставление заемных средств под залог недвижимости. Термин «ипотека» обозначает именно форму залога, при этом целью кредитования не обязательно является приобретение недвижимого имущества. Существуют так называемые нецелевые ипотечные кредиты, обеспечением по которым выступает имеющаяся в собственности заемщика недвижимость. Правда, проценты по ипотеке данного типа обычно существенно выше, чем по кредитам, целью которых является покупка недвижимости. Зачастую в качестве залога по жилищному кредиту выступает не приобретаемая квартира, а уже имеющаяся в собственности заемщика недвижимость. Такой способ обеспечения особенно распространен при покупке строящегося жилья, на которое еще не оформлено право собственности, либо если заемщик желает получить ипотечный кредит на долю квартиры или комнату. В случаях, когда стоимость закладываемой недвижимости заметно превышает цену приобретаемого жилья, клиент может взять ипотеку без первоначального взноса: банк полностью профинансирует покупку новой квартиры или дома. Самые выгодные условия, как правило, предлагаются в рамках совместных программ банков с застройщиками и девелоперами на покупку квартир с зарегистрированным правом собственности.

      Не любой жилищный кредит является ипотекой: кредит на покупку жилья может выдаваться под иные виды обеспечения — не только под залог недвижимости, существуют даже необеспеченные жилищные кредиты.

      Если вы решили купить в ипотеку квартиру, но пока не определились с банком и конкретной программой, мы рекомендуем вам воспользоваться нашим сервисом для подбора оптимального решения.

      Для того чтобы подобрать тот продукт, который подойдет именно вам, необходимо внести основные его параметры в соответствующие поля формы. После получения результатов подбора, вы узнаете, где выгоднее взять кредит именно вам, по вашим конкретным запросам.

      www.banki.ru