Полезные статьи

Финансово лицевой счёт материнского капитала

Оглавление:

Можно ли купить комнату на материнский капитал?

С появлением второго и последующих детей семьи приобретают право на сертификат на материнский капитал, а вместе с ним возможность решить жилищный вопрос. Конечно же, суммы семейного капитала (в 2018 году — 453 тыс. руб.) будет недостаточно для того, чтобы купить полноценное жилое помещение без привлечения дополнительных средств: собственных сбережений или жилищного кредита (займа).

Поэтому в большинстве случаев сертификат используют либо в качестве первоначального взноса на получение ипотеки в банке, либо для погашения части ипотечного кредита.

Однако на практике:

  • далеко не все обладатели сертификатов имеют возможность оформить ипотеку на полноценную квартиру;
  • многие на момент получения сертификата уже имеют свое жилье и просто хотят вложить средства семейного капитала в недвижимость без лишних доплат.
  • Условия покупки части жилого помещения на материнский капитал

    Жилищный кодекс гласит, что помещение является жилым, если оно изолировано, пригодно для проживания и отвечает санитарным и техническим нормам. В качестве такового закон признает только:

    При направлении средств материнского капитала на улучшении жилищных условий часть помещения можно приобрести только в 2 случаях:

    1. Если речь идет об изолированном помещении в квартире — одна или несколько комнат.
    2. Если в результате покупки части жилого помещения (доли) все жилье полностью перейдет в собственность покупателя.
    3. Важным условием является обособленность приобретаемой доли от остальной части. Закон позволяет приобретать только самостоятельное жилое помещение.

      Под «комнатой» закон подразумевает часть жилого помещения (дома или квартиры), которая предназначена для использования в качестве места непосредственного проживания граждан.

      Можно ли купить комнату в квартире на мат капитал?

      Поскольку комната является жилым помещением, ее приобретение является жилищным улучшением, на которое, при соблюдении определенных условий, можно направить средства материнского капитала.

    4. Основным условием является изолированность комнаты от остальной части помещения, без мест общего пользования.
      • Проще говоря, нельзя приобрести «угол», часть комнаты.
      • ПФР признает сделку, только если ее объектом будет выступать целая комната, пусть даже небольшая.
      • ПФР одобрит перевод накоплений семейного капитала на выкуп доли (чаще всего речь идет именно о комнатах), в результате которого покупатель останется единственным владельцем всего помещения.
      • Чем отличается доля в квартире от комнаты?

        Главное отличие доли от комнаты в том, что покупка комнаты подразумевает приобретение конкретного жилого помещения либо его обособленной части, в то время как доля не материальна — и, по сути, является только правом на обладание части жилого помещения.

      • Владение «долей в квартире» нельзя приравнять к обладанию обособленной комнатой.
      • Доля в помещении неосязаема, ее нельзя увидеть, очертить ее границы или однозначно определить какая часть квартиры ей соответствует (угол, полкоридора и т.д.).
      • Даже если размер доли соответствует площади одной из комнат и есть решение суда, согласно которому данная комната определена владельцу этой доли, при долевой собственности продать комнату невозможно. И вот почему:

      • Участники долевой собственности не могут «закрепить» за собой комнату.
      • При смене собственника порядок пользования, ранее установленный соглашением или судом, теряет свою силу.
      • «Доля» — это понятие идеальное, которое не всегда соответствует комнате, к тому же в долю включена не только жилая часть помещения, но и места общего пользования (коридор, кухня, санузлы).

        Как выделить комнату из доли в квартире?

        Поскольку средства семейного капитала можно направить на покупку долевой собственности, если она представляет собой изолированное помещение, для проведения сделки необходимо, чтобы такая доля была обособлена, т.е. выделена в «натуре» в соответствии с требованиями п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8.

        Теоретически это возможно, однако на практике для его осуществления должны быть соблюдены определенные условия:

      • Каждый сособственник получает:
        • изолированные жилые помещения и места общего пользования;
        • также выделенные доли должны иметь каждая свой выход.

    Т.е. в результате такого раздела фактически должны получиться отдельные квартиры с разными Свидетельствами о праве собственности!

  • При этом также необходимо разделить финансово-лицевые счета.
  • При выделе доли в натуре (также, как и при определении порядка пользования) между владельцами долей по соглашению может быть определен порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг согласно занимаемой площади, когда лицевой счет по-прежнему един, но на каждого сособственника выписывается отдельная счет-квитанция.

    Можно ли купить комнату в общежитии за маткапитал?

    Для соблюдения требований закона и получения одобрения ПФР необходимо выполнение следующих условий:

  • Комната должна принадлежать продавцу на праве собственности.
  • Здание, где находится приобретаемый объект недвижимости, представляет собой общежитие, но по документам имеет статус жилого дома (т.е. из муниципального переведено в частный жилой фонд).
  • Комнаты в общежитиях, имеющих статус специализированного жилищного фонда, согласно ст. 92 Жилищного Кодекса не подлежат отчуждению, а значит, не могут быть приобретены на средства материнского капитала!

    ПФР охотно пойдет на встречу участникам сделки по приобретению комнаты в общежитии, если размер средств по сертификату равен или покрывает большую часть стоимости приобретаемого жилья.

    Можно ли купить комнату в коммуналке по сертификату?

    Актуальная редакция Жилищного Кодекса не предусматривает создание новых коммунальных квартир и раздел финансово-лицевых счетов.

    Однако, комнаты в коммунальных квартирах с уже разделенными лицевыми счетами могут быть приобретены на семейный капитал, поскольку они являются изолированными.

    От помещения, находящегося в общей долевой собственности, коммунальную квартиру отличает:

  • право собственника на определенную комнату и наличие долевой собственности на места общего пользования.
  • право долевой собственности на вспомогательные помещения следует судьбе комнаты.
  • Ниже приводятся основные признаки коммунальной квартиры:

  • собственники не связаны родственными отношениями и общим лицевым счетом;
  • владение или право пользования изолированной и строго определенной комнатой, и долевая собственность (право пользования) на места общего пользования;
  • право на жилое помещение приобретено по отдельному, не зависящему от других жильцов правовому основанию.

Можно ли купить комнату, если уже есть квартира?

Согласно положениям закона, граждане, обладающие сертификатом на материнский капитал, вправе распорядиться им следующим образом:

Как показывает практика, первое направление самое популярное даже среди семей, уже имеющих в собственности жилье.

На самом же деле приобрести дополнительно жилье за материнский капитал возможно, если сделка не противоречит требованиям закона:

  • Поскольку закон не содержит требований об обязательном отсутствии в собственности детей и родителей недвижимого имущества, распорядиться средствами маткапитала на приобретение жилья можно вне зависимости от наличия у членов семьи зарегистрированных прав на другое жилое помещение.
  • Важным условием является оформление приобретаемого жилья в общее имущество всех членов семьи (независимо от возраста детей).
  • Пошаговая инструкция для покупки части жилья за маткапитал

    Для направления средств сертификата на приобретение жилья должны быть соблюдены следующие обязательные условия:

  • В собственность семьи приобретается отдельный жилой объект, а не доли в праве собственности.
  • Жилое помещение находится на территории России.
  • Форма сделки не противоречит закону.
  • Пошаговая инструкция по направлению материнского капитала на приобретение комнаты включает в себя следующие действия:

    1. Необходимо найти подходящее под требование закона обособленное жилое помещение.
    2. Заключить с продавцом договор купли-продажи. В договоре купли-продажи следует указать:
      • что стоимость жилья полностью или частично будет оплачена семейным капиталом путем перевода денежных средств со счета ПФР на расчетный счет продавца (с указанием номера);
      • определить срок, в течение которого покупатели обязаны сдать документы на распоряжение средствами семейного капитала (до полной оплаты по договору, недвижимость будет в залоге у продавца).
      • Зарегистрировать сделку в Росреестре, получить на руки по прошествии предусмотренного времени Свидетельство о регистрации права собственности.
      • Обратиться в ПФР с заявлением на распоряжение маткапиталом с указанием необходимой суммы и цели, на которую необходимо направить его средства, и приложить подтверждающие документы:
        • сам сертификат;
        • паспорт родителя, на которого оформлен сертификат;
        • свидетельство о заключении брака (если договор купли продажи оформлен на супруга владельца сертификата);
        • СНИЛС;
        • договор купли-продажи комнаты с отметкой о государственной регистрации и его копию;
        • свидетельство о ГРП на приобретаемый объект недвижимости и его копию;
        • Нотариально заверенное обязательство об оформлении комнаты в собственность всех членов семьи (необходимо если жилье не оформлено в общую собственность всех членов семьи или не оформлена гос.регистрация права собственности).
        • Федеральная нотариальная палата в своем письме от 7.02.2013 г. № 216/06-11, разъяснила, что:

        • недвижимость, приобретенная с использованием мат. капитала, должна быть оформлена как общее долевое имущество родителей и всех несовершеннолетних детей;
        • законность сделок, в результате которых жилье передается только во владение детей, может быть поставлена под сомнение.
        • Таким образом, если за материнский капитал выкупается даже незначительная доля в собственности на квартиру, оформляться она должна все равно на всех членов семьи!

          Можно ли продать комнату, купленную на материнский капитал?

          В связи с тем, что положениями ст. 10 (ч. 4) Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ, установлено, что жилое помещение, купленное с использованием семейного капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и их детей с определением размера долей по соглашению между членами семьи, при его продаже могут возникнуть сложности.

        • Если на момент продажи жилья, приобретенного на сертификат, все члены семьи достигли совершеннолетия, при согласии всех собственников, сделка проходит без каких-либо ограничений.
        • Если же дети еще не достигли совершеннолетия, а комнату необходимо продать, для того, чтобы сделка была законна необходимо выполнить ряд условий:
          • Получить согласие органа опеки и попечительства на отчуждение имущества членов семьи, не достигших совершеннолетия.
          • Средства от продажи комнаты должны быть направлены только на приобретение другого жилья, с обязательным условием сохранения или улучшения жилищных условий детей, т.е. дети должны получить в новом жилье долю равную или большую отчуждаемой.
          • Для получения разрешения в ООиП необходимо предоставить оригиналы и копии следующих документов:

            • Документы, удостоверяющие личность родителей.
            • Свидетельства о заключении брака, и о рождении детей, либо паспорта детей, достигших 14 лет.
            • Письменное согласие детей, достигших 14 лет о продаже их доли.
            • Документы на отчуждаемой и на приобретаемое жилье.
            • Согласие всех совершеннолетних собственников на оформление сделки.
            • Техплан и справка из БТИ о стоимости жилого помещения.
            • Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг в приобретаемом жилом помещении.
            • pro-materinskiy-kapital.ru

              Заём «МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ»

              Целевой заём для улучшения жилищных условий.

              Срок рассмотрения заявки: 2-3 дня.
              Сумма займа: до 500 000 рублей.
              Срок займа: до 4-х месяцев.
              Процентная ставка за пользование займом: 11,451 % за весь период (оплата % возможна за счет средств материнского капитала).
              Обязательные взносы: паевой взнос 150 рублей, обязательный членский взнос при вступлении — 100 руб.
              Целевое использование: на улучшение жилищных условий (покупка, строительство).
              Обеспечение займа: залог приобретаемого помещения; поручительство — при индивидуальном жилищном строительстве.
              Порядок предоставления займа: в форме единовременного зачисления всей суммы займа на банковский счет Заемщика.
              Порядок погашения: уплата основной суммы займа и процентов собственными средствами, либо за счет средств материнского капитала.
              Возможно досрочное погашение. Штрафные санкции за досрочное гашение займа не взимаются.

              Общие требования к Заемщику

            • Физическое лицо (родители, законные представители), имеющее материнский капитал на ребенка до трех лет и старше;
            • Российское гражданство;
            • Регистрация на территории Российской Федерации (постоянная или временная, оформленная на срок не менее срока предоставляемого займа);
            • На момент выдачи займа Заемщик имеет право распоряжаться средствами материнского капитала и не попадает под условия, установленные п. 20 «Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862.
            • Перечень документов для предоставления Займа

              От собственника сертификата:

            • Сертификат на материнский капитал;
            • Паспорт собственника сертификата;
            • ИНН собственника сертификата;
            • СНИЛС собственника сертификата, его супруга и детей;
            • Свидетельства о рождении всех детей (паспорта детей, которым исполнилось 14 лет);
            • Справка из Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала (справка о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки);
            • Свидетельство о заключении (либо расторжении) брака;
            • Паспорт супруга;
            • Документ с реквизитами банковского счёта владельца сертификата.

    При покупке квартиры (комнаты)

  • Документ, подтверждающий регистрацию права собственности на жилое помещение (Свидетельство/Выписка, по количеству собственников);
  • Правоустанавливающий документ на приобретаемое жилое помещение (документ на основании которого возникло право собственности);
  • Технический паспорт жилого помещения;
  • СНИЛС продавца жилья (по количеству собственников).
  • Справка о том, что жилой дом, в котором расположена квартира/комната, не внесён в реестр ветхого и аварийного жилья (выдается городской, либо районной администрацией по заявлению собственника жилого помещения).
  • Документ с реквизитами банковского счёта продавца.
  • При покупке жилого помещения с земельным участком

  • Документ, подтверждающий регистрацию права собственности на жилое помещение и земельный участок (Свидетельство/Выписка, по количеству собственников);
  • Правоустанавливающий документ на приобретаемое жилое помещение (на жилое помещение и земельный участок, документ на основании которого возникло право собственности);
  • Кадастровый паспорт жилого помещения;
  • Кадастровый паспорт земельного участка;
  • Паспорт продавца жилья (по количеству собственников);
  • СНИЛС продавца жилья (по количеству собственников);
  • Акт осмотра приобретаемого жилого помещения межведомственной комиссией с заключением: жилой дом пригоден для постоянного проживания (выдается городской, либо районной администрацией по заявлению собственника жилого помещения).
  • Фото жилого помещения (в цифровом виде: на флешке, в фотоаппарате, в телефоне с функцией блютуз).
  • От собственников жилого помещения все документы предоставляются в копиях, оригиналы предоставляются при заключении договора купли-продажи.

    На строительство

  • Документ, подтверждающий регистрацию права собственности на земельный участок (Свидетельство/Выписка, по количеству собственников);
  • Правоустанавливающий документ на землю (документ на основании которого возникло право собственности);
  • Если участок не в собственности, то требуется договор аренды земельного участка под строительство жилого помещения;

  • Разрешение на строительство (заверенное гербовой печатью);
  • Фото (при незавершенном строительстве, в цифровом виде: на флешке, в фотоаппарате, в телефоне с функцией блютуз).
  • Целевые займы на строительство не предоставляются при достижении 3-х летнего возраста ребенком, с рождением которого наступило право на получение материнского капитала.

    В случае, если покупка жилья будет производиться с помощью участия в долевом строительстве, по переуступке прав требования, по военной или обычной ипотеке, то держателю сертификата на материнский капитал нужно обратиться к нам предварительно, до заключения каких бы то ни было договоров.

    Выдано по программе
    «Материнский
    капитал»:
    1013 займов
    на общую сумму
    384 941 963

    kpkrf.ru

    Финансово лицевой счёт материнского капитала

    Как распорядиться средствами материнского семейного капитала на погашение кредита
    С 1 января 2009 года средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей (№ 288-ФЗ от 25.12.2008г)

    Основные документы:
    1. Документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат;
    2. Сертификат;
    3. Копия кредитного договора (договора займа);
    4. Справка кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом.

    В дополнение к заявлению кроме вышеперечисленных документов должны быть представлены:
    1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств.
    2. Копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой).
    3. Засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
    — в случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита — после снятия обременения с жилого помещения;
    — в случае индивидуального жилищного строительства — после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
    — в остальных случаях — после перечисления Пенсионным фондом России средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).
    4. Копии основного документа, удостоверяющего личности всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием кредита (займа), в том числе ипотечного.
    5. Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.
    6. Заявление о направлении средств материнского семейного капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору, оформленному на супруга.
    7. Копия свидетельства о браке.

    Заявление о распоряжении рассматривается территориальным органом ПФР в месячный срок с даты приема заявления о распоряжении со всеми необходимыми документами, по результатам которого будет вынесено решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении.

    В случае удовлетворения заявления о распоряжении территориальный орган ПФР перечислит средства на указанные цели не позднее 2 месяцев с даты принятия решения.

    Федеральный закон №72-ФЗ

    В соответствии с принятым 28 апреля 2009 года Федеральным законом № 72-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях повышения уровня материального обеспечения отдельных категорий граждан» владельцы сертификата на материнский капитал получили право на единовременную выплату в размере 12 тысяч рублей за счет средств материнского (семейного) капитала.
    Министерством здравоохранения и социального развития России утверждены Правила подачи заявления о предоставлении единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала и порядка её осуществления, в соответствии с которыми и будет производиться данная выплата. Заявление установленной формы можно подать в Управление ПФР по месту жительства (пребывания или фактического проживания), независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего или последующего ребенка. При этом если право на материнский капитал возникло с 1 января 2007 года по 30 сентября 2009 года – заявление необходимо подать не позднее 31 декабря 2009 года; если право возникло с 1 октября 2009 года по 31 декабря 2009 года – не позднее 31 марта 2010 года.
    Заявление со всеми необходимыми документами можно направить и по почте, при этом копии документов должны быть нотариально заверены.
    Вместе с заявлением о предоставлении единовременной выплаты за счет средств материнского капитала в размере 12 тысяч рублей необходимо представить следующие документы:
    — документ, удостоверяющий личность и место жительства;
    — государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
    — документ, подтверждающий реквизиты счета, открытого владельцем сертификата в кредитной организации, на который и будет перечислена указанная сумма из средств материнского (семейного) капитала.
    В случае необходимости пенсионные органы могут запросить дополнительные сведения в соответствующих органах, а также уточнить информацию, которая содержится в заявлении и представленных документах. С момента принятия заявления не позднее, чем в двухмесячный срок, 12 тысяч рублей единым платежом будут перечислены на указанный заявителем счет, открытый в кредитной организации.
    Заявление может быть аннулировано владельцем сертификата путем подачи заявления об аннулировании, что не лишает его возможности повторно обратиться в пенсионные органы за предоставлением единовременной выплаты из средств материнского капитала в установленные законодательством сроки.
    Таким образом, единовременная выплата – это возможность использования средств материнского капитала лицами, у которых право на капитал возникло в период с 01.01.2007 по 31.12.2009, не дожидаясь, пока ребенку, в связи с рождением которого возникло право на материнский капитал, исполнится три года.
    Напомним, что размер материнского (семейного) капитала составляет на сегодняшний день 312 тыс. 162 руб. 50 коп.
    В Новосибирской области за сертификатом на материнский (семейный) капитал в пенсионные органы обратились 24 100 человек, 22 504 из них уже стали владельцами сертификатов.

    Продление сроков по ипотеке

    В 2011 году и далее средства материнского капитала можно продолжать направлять на погашение жилищных кредитов и займов (в т.ч. ипотечных) вне зависимости от даты их получения, а также вне зависимости от возраста ребенка, в связи с рождением которого приобретено право на материнский (семейный) капитал.
    Напомним, что по общему правилу заявление о распоряжении средствами МСК может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. Однако из этого правила есть исключение: средства (часть средств) материнского капитала могут направляться на погашение жилищного кредита, включая ипотечные кредиты, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) ребенка. На эти цели, начиная с 1 января 2009 года, средства материнского капитала можно было направить в любое время, независимо от возраста ребенка, при условии, что кредитный договор (договор займа) заключен с организацией в срок по 31 декабря 2010 года.
    Данная норма оказалась крайне востребованной: в Новосибирской области более 6 тысяч владельцев сертификатов на материнский капитал решили использовать капитал на улучшение жилищных условий, из них 5 с половиной тысяч направили средства МСК на погашение жилищных кредитов.
    В связи с этим в целях усиления мер поддержки семей, имеющих детей, 29 декабря 2010 года принят Федеральный закон N 440-ФЗ, согласно которому с 1 января 2011 года семьи, имеющие детей, получили возможность использовать средства материнского капитала на погашение жилищных кредитов, полученных как до, так и после 31 декабря 2010 года, таким образом, ограничение по срокам заключения договора отменено.
    Что же нужно предпринять владельцам сертификатов, желающим погасить средствами материнского капитала жилищные кредиты? В первую очередь необходимо подать заявление в Управление ПФР по месту жительства (пребывания) в любое время с момента получения сертификата. При себе необходимо иметь государственный сертификат, подтверждающий право на материнский (семейный) капитал; страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования; документ, удостоверяющий личность и место жительства владельца сертификата. В зависимости от направления использования средств материнского капитала к заявлению прилагаются дополнительные документы (например, копия кредитного договора или договора об ипотеке). С полным перечнем документов можно ознакомиться на сайте ПФР или в Управлении ПФР по месту жительства.
    В срок до 1 месяца Пенсионный фонд рассмотрит заявление и в случае принятия положительного решения в течение следующего месяца переведет средства в ту организацию (коммерческое учреждение), которая указана владельцем сертификата. Средства материнского капитала переводятся в банки единым платежом. Важно помнить, что средства материнского капитала досрочно, не дожидаясь исполнения ребенку возраста 3-х лет, можно направить на погашение основного долга и процентов по кредиту или займу на приобретение или строительство жилья. По остальным направлениям (в том числе и на первоначальный взнос по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья) средства МСК можно направить только по истечении 3-х лет со дня рождения (усыновления) ребенка.
    С 1 января размер материнского капитала вновь проиндексирован и составляет 365 698 рублей 40 копеек. Если владелец сертификата уже распоряжался частично средствами материнского (семейного) капитала, размер оставшейся части по состоянию на 1 января 2011 года проиндексирован на 6,5 процента.

    МСК на индивидуальное жилищное строительство

    Возможности по улучшению жилищных условий за счёт средств строительство и реконструкцию жилого помещения без привлечения подрядных организаций.
    1.Напомним, что направить средства материнского капитала можно на улучшение жилищных условий, получение образования ребёнком (или детьми), формирование накопительной части будущей трудовой пенсии для женщин.
    2. Вы решили потратить средства на улучшение жилищных условий, а именно на строительство или реконструкцию жилого помещения без подрядных организаций. После того, как вашему второму ребёнку (с рождением которого был получен сертификат) исполнилось три года, вы можете обратиться в УПФР в Черепановском районе с соответствующим заявлением, сертификатом и документом, удостоверяющим вашу личность и регистрацию по месту жительства (либо месту пребывания) и другими необходимыми документами.
    3. Если стороной обязательств по строительству жилья является ваш супруг, то необходимо представить документ, удостоверяющий личность супруга, а также свидетельство о браке.
    4. Сначала на ваш счёт в банке перечислят аванс – 50% от суммы материнского капитала. Удобно, что ждать выплат по полгода теперь не придётся. Срок поступления денег на счёт матери сократился с шести месяцев до двух.
    5. Вторую половину вы получите через шесть месяцев при подтверждении того, что основные работы вы уже произвели. Например возвели фундамент или стены вашего будущего жилья.
    Чтобы получить первоначальный взнос на строительство жилья (50 % от размера материнского капитала), на руках нужно иметь следующие документы: свидетельство о собственности на землю под строительство (на владелицу сертификата или законного супруга), разрешение на строительство (оформляется в местных органах власти), реквизиты банковского счета и специально оформленное у нотариуса обязательство, что после завершения строительства жилье будет оформлено в собственность детей, матери и отца.
    Если материнский капитал направляется на реконструкцию жилья, то нужно еще иметь копию свидетельства о государственной регистрации права собственности владелицы сертификата или ее супруга на объект индивидуального жилищного строительства.
    Через шесть месяцев для получения оставшейся суммы нужно в Пенсионный фонд по месту жительства принести документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству или реконструкции жилья. В результате этих работ общая площадь жилого помещения должна увеличиться не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, которая устанавливается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство. Порядок выдачи этого документа в соответствии с постановлением Правительства РФ будет в ближайшее время разработан и представлен в Правительство РФ Министерством развития Российской Федерации.
    Если за шесть месяцев изменился банковский счет заявителя, который используется для получения средств материнского капитала, то необходимо представить документ об открытии другого банковского счета с указание его реквизитов.

    Заявления о распоряжении средствами материнского капитала

    С 1 июля 2009 года пенсионные органы начинают принимать заявления о распоряжении средствами материнского капитала по всем направлениям использования, т. е. от тех владельцев сертификата, чьим детям, в связи с рождением которых был получен сертификат на материнский капитал, исполнилось 2 с половиной года. Основными направлениями использования средств материнского (семейного) капитала являются: улучшение жилищных условий, получение образования любым ребенком в семье и формирование накопительной части трудовой пенсии для матери.
    При использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий средства можно направлять:
    — на оплату приобретаемого жилья,
    — на оплату строительства индивидуального жилого дома,
    — на уплату цены договора участия в долевом строительстве,
    — на уплату вступительного и (или) паевого взноса в случае, если владелец сертификата или его супруг является членом жилищного, жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива,
    — на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья,
    — на погашение основного долга и уплату прцентов по кредитам и займам, в т. ч. ипотечным, на приобретение или строительство жилья.
    Важно помнить, что приобретаемое с использованием средств материнского капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
    Жилое помещение оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
    При использовании материнского капитала на получение образования ребенком средства можно направлять:
    — на оплату предоставляемых образовательным учреждением платных образовательных услуг,
    — на оплату проживания в общежитии, предоставляемом образовательным учреждением иногородним учащимся.
    Средства (часть средств) материнского капитала могут направляться на получение образования ребенком (детьми) в любом образовательном учреждении на территории Российской Федерации, которое имеет право на оказание соответствующих образовательных услуг. Средства могут быть использованы на обучение любого из детей, когда возникает необходимость в образовании. При этом возраст ребенка на дату начала обучения не должен превышать 25 лет.
    При направлении материнского капитала на формирование накопительной части трудовой пенсии для матери сумма материнского капитала будет учтена при установлении пенсии матери при достижении пенсионного возраста или наступлении страхового случая. Направить средства (часть средств) материнского капитала на накопительную часть трудовой пенсии можно в негосударственный пенсионный фонд (частную управляющую компанию), что позволит не только их сохранить, но и приумножить.
    Средствами материнского капитала можно распоряжаться в полном объеме либо частями путем подачи заявления установленной формы со всеми необходимыми документами в управление ПФР по месту жительства (пребывания) либо фактического проживания лично, либо через своего представителя.
    Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала может быть направлено по почте с предоставлением нотариально заверенных копий документов (подлинники документов не высылаются). В этом случае установление личности и свидетельствование подлинности подписи владельца сертификата на заявлении осуществляется нотариусом. Если при поступлении в территориальный орган ПФР заявления о распоряжении по почте к нему приложены копии не всех необходимых документов, заявление возвращается в 5-дневный срок с даты получения с указанием причин возврата.
    Владелец сертификата указывает в заявлении о распоряжении вид расходов, а также размер средств. При приеме заявления о распоряжении территориальный орган ПФР выдает расписку-уведомление о приеме (при направлении по почте – отправляет извещение о дате получения заявления о распоряжении).
    Заявление о распоряжении может быть аннулировано по желанию лица, подавшего заявление о распоряжении. Для этого необходимо подать заявление об аннулировании в тот же территориальный орган ПФР, куда ранее было подано заявление о распоряжении.
    Заявление может быть подано в любое время по истечении 2-х лет и 6-ти месяцев со дня рождения (усыновления) второго, третьего или последующего ребенка:
    — до 1 мая текущего года для распоряжения средствами (частью средств) материнского капитала во втором полугодии текущего года;
    — до 1 октября текущего года для распоряжения средствами (частью средств) материнского капитала в первом полугодии года, следующего за годом подачи заявления о распоряжении.
    Для распоряжения средствами (частью средств) материнского капитала в первом полугодии 2010 года заявление о распоряжении подается до 1 октября 2009 года.
    Исключение составляет возможность направить средства материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилья, включая ипотечные кредиты. На эти цели, начиная с 1 января 2009 года, средства материнского капитала можно направить в любое время, при условии, что кредитный договор (договор займа) будет заключен с организацией до 31 декабря 2010 года. В иные сроки также подается и заявление на единовременную выплату: не позднее 31 декабря 2009 года, если право на материнский капитал возникло с 1 января 2007 года по 30 сентября 2009 года, и не позднее 31 марта 2010 года, если право возникло в период с 1 октября 2009 года по 31 декабря 2009 года.
    Документы, предоставляемые вместе с заявлением:
    — сертификат (его дубликат);
    — страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
    — документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат. Лица, получившие сертификат, не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства (пребывания) предоставляют заявление о месте своего фактического проживания;
    — документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) и полномочия представителя в случае подачи заявления о распоряжении через представителя владельца сертификата.
    В зависимости от направления использования средств материнского (семейного) капитала к заявлению прилагаются дополнительные документы. Например, если вы намерены направить средства материнского капитала на оплату приобретаемого жилья, то к заявлению также должны быть приложены копия договора купли-продажи жилья, прошедшего государственную регистрацию; копия свидетельства о праве собственности лица, отчуждающего жилое помещение; выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений жилого помещения.

    Новая редакция Правил направления средств МСК

    В наступившем году для владельцев государственных сертификатов на материнский (семейный) капитал открывается множество перспектив. И это связано, в первую очередь, не только с изменением размера материнского капитала, но и с утверждением новой редакции Правил направления средств МСК.
    С 1 января 2010 года изменился размер капитала: он возрос до 343 378 руб. 80 коп., т. е. стал на 31 тысячу рублей больше, чем в прошлом году.
    Напомним, что право на материнский (семейный) капитал возникает при рождении (усыновлении) второго, третьего или последующего детей. До сих пор семьи, в которых появился сертификат на материнский капитал, могли использовать средства капитала лишь на погашение кредитов или займов (включая ипотечные кредиты) на приобретение или строительство жилья. Этим способом направления средств владельцы сертификатов могли воспользоваться досрочно, т. е. не дожидаясь, пока пройдет три года со дня рождения ребенка, давшего семье право на материнский капитал.
    В 2010 году закон о материнском капитале «вступил в полную силу»: семьи, в которых ребятишкам, подарившим право на капитал, исполнится три года, могут использовать средства капитала по всем направлениям: на улучшение жилищных условий, на получение образования любым ребенком в семье, на формирование накопительной части трудовой пенсии матери. Принимать заявления о направлении средств капитала по этим способам использования Пенсионный фонд начал уже в прошлом году, ведь такие заявления можно подать в любое время по истечении 2 лет 6 месяцев со дня рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.
    В Новосибирской области на сегодняшний день пенсионными органами принято 16 заявлений об использовании средств материнского (семейного) капитала по этим трем направлениям. По шести из них в январе 2010 года уже перечислены средства в указанные в заявлениях организации, в том числе по трем – в образовательные учреждения для оплаты образовательных услуг.
    В конце 2009 года Постановлением Правительства Российской Федерации была утверждена новая редакция Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
    Правилами установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий. Как и ранее, это приобретение или строительство жилого помещения, уплата первоначального взноса или погашение основного долга и процентов по кредитам (займам) на приобретение или строительство жилья (в т. ч. полученным до выдачи сертификата) и др. Кроме того, новая редакция Правил предоставляет право использовать средства капитала для погашения долга или процентов по нему при перекредитовании, т. е. в тех случаях, когда семья брала ипотечный кредит для покупки жилья, а затем — еще один кредит на более выгодных условиях, чтобы расплатиться с первым. Но обращаем внимание, что и повторный кредит должен быть взят до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.
    Кроме того Правилами в новой редакции уточнено, что владелец сертификата на материнский (семейный) капитал (чаще всего это мать ребенка), вправе использовать средства капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемое законным супругом. Данное обстоятельство указывается в заявлении о распоряжении, которое подается в пенсионные органы вместе с основным документом, удостоверяющим личность супруга, и свидетельством о браке.
    Обновленными Правилами закреплена также обязательность оформления жилья, приобретенного или построенного с использованием средств материнского капитала, в общую собственность всех членов семьи. То есть если приобретаемое или строящееся жилье было оформлено только на владельца сертификата или его супруга, или государственная регистрация права собственности на жилое помещение не осуществлена, то при подаче заявления о распоряжении средствами материнского капитала ему необходимо будет предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи.
    Еще одно уточнение, оговоренное в новой редакции Правил, касается ситуации, когда Пенсионный фонд выделил сумму на погашение долга по жилищному кредиту, но к моменту перечисления денег владелец сертификата успел часть суммы погасить. В таком случае кредитор в течение пяти банковских дней обязан будет вернуть остаток Пенсионному фонду. При этом владелец материнского капитала может в дальнейшем распорядиться оставшейся частью капитала. Ежегодно, не позднее 1 сентября, ПФР информирует владельцев сертификатов о размере материнского капитала, либо (в случае распоряжения частью МСК) – о размере его оставшейся части.
    Уточнению подвергся также порядок перечисления средств материнского капитала, а также предусмотрены основания для приостановления и прекращения перечисления средств материнского капитала. Так, Пенсионный фонд РФ (его территориальные органы) вправе приостанавливать и прекращать перечисление средств материнского капитала при получении информации, влияющей на право лица, имеющего сертификат, распоряжаться средствами материнского капитала. К такой информации относятся сведения о совершении в отношении своего ребенка умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности, о лишении родительских прав, об отмене усыновления ребенка, об ограничении в родительских правах, об отобрании ребенка, в связи с рождением которого возникло право на материнский капитал. Территориальный орган ПФР вправе запрашивать эти сведения в соответствующих органах, и пока они не получены, перечисление средств материнского капитала будут приостановлено. Если же они подтвердятся, средства перечисляться не будут.
    В апреле 2009 года семьи, в которых появился сертификат на материнский капитал, приобрели право на единовременную выплату в размере 12 тысяч рублей из средств капитала, и у некоторых из них сейчас еще осталась возможность ее получить. А именно: получить выплату могут те владельцы сертификатов, у которых право на материнский капитал возникло в период с 1 октября по 31 декабря 2009г. Для этого они должны не позднее 31 марта текущего года подать в территориальное управление Пенсионного фонда заявление о предоставлении им указанной выплаты.
    В Новосибирской области с 2007 по 2009 год владельцами сертификатов на материнский (семейный) капитал стали более 32 700 человек. 2 176 обладателей сертификатов частично или полностью погасили за счет средств материнского капитала жилищные кредиты. Более 25 тысяч владельцев сертификатов получили единовременную денежную выплату в размере 12 тысяч рублей из средств материнского капитала.

    cherepanovo.nso.ru