Полезные статьи

Строительная экспертиза крыши

Оглавление:

Строительная экспертиза кровли

Если Вам нужны экспертизы кровли — оценка износа и оценка технического состояния, то обращайтесь к строительным экспертам компании ЗАО «Независимое агентство экспертиз». Полный спектр услуг по строительному обследованию жилых домов. Оценка отвода воды и поиск причин образования наледи.

Обследование вентиляции:

  • Экспертиза кровли в Москве и Московская область +7(495)965-66-69
  • Экспертиза кровли в Санкт-Петербурге и Ленинградская область +7(812) 677-29-28
  • Экспертизу кровли можно провести и в других городах +7(926)527-72-74
  • Проведенные экспертизы кровли:
  • Экспертиза конструкций кровли здания №1 — Парапетные линейные окрытия и карнизные свесы имеют следы сквозной коррозии, а также отсутствие примыкания к ним рулонного ковра.
  • Экспертиза конструкций кровли здания №3 — Покрытие мягкой кровли имеет следы многочисленных дефектов: отслоение слоев рулонного ковра кровли, вздутия, отслоения в местах примыкания к вентканалам, одна из плит закрывающая вентканал сверху разрушена. Канализационные стояки не имеют флюгарок для защиты от атмосферных осадков.

    Обследование кровли жилого дома — Экспертно-диагностическое обследование мягких кровель 3 жилых домов, с целью определения их технического состояния и выдача экспертного заключения по дальнейшей их эксплуатации и ремонту на бумажном носителе в двух экземплярах и электронной версии в одном экземпляре.

    Обследование кровли здания котельной — Определение физического износа: физический износ конструкции определим в соответствии с ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий». В соответствии с приведенной таблицей, износ кровли 40%.

    Строительное обследование кровли жилых домов — Экспертиза объектов Заказчика (с предоставлением отчета ), а именно: составление дефектной ведомости и расчет стоимости устранения выявленных недостатков выполненных строительно-монтажных работ по устройству кровельного покрытия шести жилых домов.

    Экспертиза рулонной кровли — На обследуемом участке кровли имеется строительный мусор, образованный в результате несанкционированного демонтажа строительных конструкций собственником пентхауса (29, 30 этаж)

    Экспертиза кровельного покрытия крыши — Строительное обследование кровельного покрытия крыши 28-го этажа на соответствие требованиям нормативно–технической документации и определение причин протечек в квартире на 25-ом этаже.

    Качество кровли — На обследуемом участке кровли нарушена целостность водоизоляционного ковра: отклеен гидроизоляционный материал в местах примыкания его к вертикальному участку строительной конструкции, что является нарушением требований табл.7 СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия” согласно которой – “пузыри, вздутия, воздушные мешки, разрывы , вмятины, проколы, губчатое строение, потеки, наплывы на поверхности покрытия кровель и изоляции не допускаются”.

    Образование наледи — При осмотре кровельного покрытия из металлочерепицы зафиксировано значительное образование наледи.

    Обследование кровли и пожарных лестниц — Экспертиза с целью оценки технического состояния ограждений на кровле и наружных пожарных лестниц.

    Оценка технического состояния крыши — На земельном участке расположен жилой дом, разделенный на несколько долей собственности . Одним из собственников долей было осуществлена реконструкция части крыши, которая по осям является ограждающей конструкцией его доли дома.

    Определение периода возведения кровли — Проведение строительной экспертизы с целью определения периода возведения кровли нежилого здания

    Экспертиза протечек в кровли — Экспертиза мягкой кровли многоквартирного жилого дома с целью экспертизой качества выполненных работ по устройству плоской мягкой кровли многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва на предмет соответствия требованиям действующей нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ). Определение причины возникновения протечек кровли в ходе эксплуатации.

    Отклонение кровли — На участках примыкания стен и кровли гаража выявлены зазоры, перекосы и щели с шириной раскрытия до 100 мм. Кровля гаража имеет отклонения от плоскости до 150 мм.

    Отвод воды с кровли — Не соблюдены условия отвода воды с кровли, по причине чего атмосферная влага не полностью отводится с поверхности кровли

    Тепловизионное обследовани кровли — При сканировании внутренней поверхностей кровли зафиксирована температура от – 0,2 оС до + 7,9 оС. При этом на участках с низкой температурой зафиксированы наибольшие проявления плесени.

    Экспертиза кровли здания — Поверхность засыпки незначительно замусорена остатками строительных материалов, посторонними предметами. У стены над сценой имеется неопознанный элемент (Предположительно, расширительный бак отопления. У эксплуатации сведений не имеется) (фото №№ 24, 25).

    Строительная экспертиза | Обследование сооружений | Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Экспертиза домов
    Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206. Офис работает по будням с 9.30 до 18.30, без обеда
    E-mail: info@89265277274.ru | Телефоны: +7(926)527-72-74
    © 2018 ООО «Независимое агентство строительных экспертиз»

    stroitelnaja-jekspertiza.ru

    Строительная экспертиза: назначение, проведение и результаты работ

    Независимая негосударственная строительно-техническая экспертиза — один из самых достоверных видов определения качества строительных работ. Она основана на инструментальном анализе и сопоставлении его данных с существующей нормативной и правовой документацией.

    Что такое строительно-техническая экспертиза и зачем она нужна

    Проведение экспертизы позволяет получить фактические данные о качестве выполненных строительно-монтажных работ, установить полноту, достоверность и правильность представленных материалов, оценить принятые технические решения с точки зрения их соответствия требованиям действующих стандартов. Именно поэтому строительная экспертиза зданий является одним из надежных инструментов урегулирования споров между застройщиками и заказчиками.

    При проведении экспертизы используются различные нормативные документы — ГОСТы, своды правил по строительству, методики, среди которых можно выделить:

  • СП 13-102-2003. Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений.
  • ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
  • МДС 13-20.2004. Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию.
  • МРР 2.2.07-98. Методика обследования зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке и др.
  • Строительно-техническая экспертиза может быть проведена в отношении практически любого строительного сооружения. При этом в перечень входят не только сами здания (жилые или промышленные), сооружения и конструкции (мосты, эстакады, дороги и пр.), но и следующие объекты:

  • документация строительного проекта, в которую включена смета со списком применяемых в строительстве материалов;
  • данные инженерно-геодезических изысканий;
  • земельные участки;
  • системы коммуникаций;
  • незавершенные строительные объекты.
  • Основная цель проведения строительно-технической экспертизы — определение технического состояния здания или иной конструкции. В рамках этой цели обычно решается целый список задач. Их количество зависит от того, какой именно объект подвергается экспертизе:

  • определение качества проведенных работ — выявление брака, дефектов и нарушений, прогнозирование их возможных последствий;
  • определение рыночной стоимости здания или помещения (с учетом проведенных работ);
  • проверка на соответствие ГОСТам, пожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, пунктам заключенного между сторонами договора;
  • определение степени износа здания;
  • описание величины ущерба, нанесенного заливом, пожаром, фиксация его объемов и расчет стоимости восстановления;
  • контроль качества и/или испытания строительных конструкций и материалов;
  • проведение обследования при перепланировке здания, включая надстройку и углубление подвальной части;
  • разработка проектно-сметной документации;
  • геодезический мониторинг деформаций;
  • контрольный обмер помещений;
  • определение причин протечки крыши;
  • определение причин образования плесни на конструкциях;
  • установление причин аварий в инженерных коммуникациях;
  • экспертиза несущих конструкций и др.
  • Как и любая деятельность, строительно-техническая экспертиза имеет свои собственные методы. Они позволяют быстро и эффективно получать необходимые данные независимо от объекта экспертизы и сложности проводимых работ. Среди этих методов — проведение замеров, ультразвуковая дефектоскопия, телевизионная оценка, исследования в лаборатории образцов, забираемых непосредственно на объектах, механическое воздействие на определенные участки зданий, выставление маяков на проблемных участках для выявления трещин.

    Обычно строительная экспертиза проводится в тех случаях, если обнаружено наличие дефектов в здании, возобновлены работы на объекте незавершенного строительства, планируется ремонт или реконструкция объекта, изменяется его функциональное назначение, производится узаконивание и ввод в эксплуатацию здания, построенного без проектной документации, проводится подготовка сооружения к продаже.

    Этапы проведения экспертизы

    Документальным основанием для проведения строительно-технической экспертизы является пакет следующих документов:

    • заявление на строительно-техническую экспертизу;
    • свидетельство о государственной регистрации права;
    • проект строительства, реконструкции или ремонта здания (сооружения);
    • техпаспорт БТИ;
    • схемы и планы земельного участка.
    • Сама экспертиза проводится в два этапа:

    • Этап 1. Подготовка к экспертизе и изучение документации. Перед началом работ и заключением договора с экспертной организацией необходимо четко определить цели и задачи экспертизы. Сделать это инициатор исследования может самостоятельно, но целесообразнее обратиться за помощью к специалисту, так как сформулировать достаточно сложные задачи, не обладая необходимым опытом, без ошибок очень трудно.
      После этого эксперт или экспертная организация начинают подготовку к самой экспертизе. Прежде всего, определяются нормативные акты и государственные стандарты, которые потребуются в процессе работы. Затем эксперт изучает всю имеющуюся документацию, предоставленную заказчиком, на предмет ее достаточности для проведения экспертизы. На этом же этапе формируется стратегия и тактика будущего исследования, порядок измерений.
    • Этап 2. Проведение измерений. Все измерения при экспертизе должны проводиться в той последовательности, которая определена каждым конкретным случаем. Например, исследование здания снаружи может быть проведено только при дневном свете и оптимальных для приборов погодных условиях. Внутренние же работы практически ничем не ограничены — для них достаточно искусственного освещения, а при наличии отопления экспертиза может проводиться в любое время года и при любой погоде.
    • Перед началом инструментальных измерений необходимо провести визуальное обследование здания:

    • осмотр и выявление видимых дефектов и повреждений здания;
    • фотофиксацию выявленных дефектов.
    • Это делается для того, чтобы составить схему вскрытий, отметить места шурфов и забора проб грунта для проведения лабораторных исследований. Кроме того, фотографии дефектов понадобятся для составления отчета о результатах экспертизы.

      Детальные инструментальные измерения при проведении строительной экспертизы обычно включают следующие мероприятия:

      1. Обмерные работы с составлением поэтажных планов, фасадов, разрезов и узлов. Сложность измерений зависит от функционального назначения, особенностей конструкции и размеров обследуемого строения.
      2. Проведение выборочного вскрытия железобетонных конструкций для определения диаметра и качества арматуры, толщины защитного бетонного слоя и глубины карбонизации бетона.
      3. Отбор стружки из металлических деталей конструкции для лабораторного определения химического состава.
      4. Проведение согласно утвержденным методикам ультразвукового обследования, отбора образцов, испытаний на взрыв для определения прочности конструктивных элементов здания.
      5. Сооружение контрольных шурфов для обследования фундамента и грунта в основании здания. Пробы грунта для определения его физико-механических характеристик исследуются в аккредитованной лаборатории.
      6. Проверочные расчеты конструкций здания, наиболее подверженных нагрузкам.
      7. На основе всех проведенных измерений и исследований составляется заключение, содержащее подробное описание объекта, его дефектов и рекомендаций по проведению работ, необходимых для их устранения.

        Сроки проведения независимой строительно-технической экспертизы, в отличие от государственной, законодательно не определены. Если государственная экспертиза не может проводиться дольше двух месяцев, то срок проведения независимой полностью определяется объемом исследуемого объекта. Если экспертиза проводится по требованию суда, то у последнего есть право уточнить сроки проведения, а в случае умышленного затягивания — поставить вопрос о наказании эксперта. В случае с несудебной экспертизой вопрос о сроках решается сторонами по договоренности.

        Результаты строительной экспертизы

        На основании проведенных исследований эксперты дают письменное заключение о результатах проведения экспертизы, заверенное их подписями и печатью экспертного учреждения. Во вступлении должны содержаться сведения о времени и месте производства экспертизы, об основании для ее производства, сведения об экспертном учреждении или об эксперте, вопросы, поставленные в начале процедур, и сведения об участниках экспертизы.

        В основной части заключения излагается следующее:

      8. детальное описание объекта и примененных методов экспертизы;
      9. техническая часть: все проделанные расчеты, результаты поверочных и обмерных работ, протоколы испытаний;
      10. графическая часть, иллюстрирующая заключение эксперта: материалы фотофиксации и рабочие чертежи, с нанесенными на них отметками;
      11. дефектная ведомость, содержащая список всех повреждений здания или сооружения и объем ремонтных работ по их устранению;
      12. выводы эксперта и рекомендации по устранению дефектов.
      13. Обычно заключение отвечает на вопрос о том, возможна ли эксплуатация здания в будущем, может ли быть проведена его реконструкция. Если экспертиза проводилась для разрешения спорной ситуации, то в заключении будут определены причины дефектов и повреждений, а также виновное лицо.

        Где можно заказать строительно-техническую экспертизу зданий и сооружений

        Поскольку проведение строительно-технической экспертизы — дело достаточно сложное и ответственное, мы решили обратиться с этим вопросом к профильному эксперту — Бурдиенко Евгению Павловичу, генеральному директору компании «ПСУ-5». Вот что он нам рассказал:

        «В основе качественной строительной экспертизы лежат два элемента — квалифицированная экспертная организация и наличие всех разрешающих документов. Главный критерий, позволяющий считать экспертную организацию компетентной, — наличие штатных специалистов в сфере основных строительных специальностей. Например, в «ПСУ-5» работает 38 квалифицированных экспертов, способных решить задачи любой сложности, от визуального обследования здания до детального — с помощью измерений и расчетов. Мы работаем на рынке уже более 12 лет и за это время накопили огромный опыт. Ежегодно компания разрабатывает около 100 отчетов с последующим их сопровождением, например, в суде.

        Наша компания имеет все необходимые сертификаты, лицензии и свидетельства для проведения строительной экспертизы. Кстати, кроме этой услуги мы предлагаем своим клиентам тепловизионное обследование зданий, проведение обмеров строительных сооружений и осуществление строительного контроля. Благодаря наличию собственной исследовательской лаборатории мы имеем возможность снижать себестоимость отчета и сокращать время, необходимое для выполнения работ, без потери их качества. Репутация нашей компании ни разу не подвергалась сомнению со стороны наших клиентов».

        P.S. «ПСУ-5» входит в число крупнейших компаний в России, занимающихся обследованиями зданий.

        Cтроительно-техническая экспертиза — комплекс мероприятий по оценке технического состояния строительных конструкций и инженерных сетей здания или сооружения.

        По результатам строительной экспертизы заказчику предоставляется:

      14. детальное описание объекта;
      15. комплект рабочих чертежей;
      16. фотофиксация;
      17. карта дефектов здания;
      18. поверочные расчеты;
      19. заключение и рекомендации по устранению дефектов.
      20. Посмотреть образец технического заключения.

        Часто после сдачи объекта обнаруживаются скрытые дефекты конструкций, которые способна обнаружить своевременная строительная экспертиза сооружений.

        Cтроительно-техническую экспертизу рекомендуется проводить в следующих случаях:

      21. перед реконструкцией;
      22. перед капитальным ремонтом;
      23. перед покупкой недвижимости;
      24. при возникновении деформаций;
      25. для предоставления документов в суд;
      26. если объект попал в зону строительства.
      27. Этапы проведения экспертизы.

        При выборе подрядчика для проведения строительно-технической экспертизы здания рекомендуется обращать внимание на опыт работы и репутацию компании и на наличие соответствующих разрешений, в частности, допуска СРО.

        Круг во­про­сов, от­ве­ты на ко­то­рые мо­жет дать стро­и­тель­но-тех­ни­чес­кая экс­пер­ти­за, до­ста­точ­но об­ши­рен, по­это­му име­ет смысл их фор­му­ли­ро­вать для экс­пер­тов еще до со­став­ле­ния тех­ни­чес­ко­го за­да­ния, что­бы не воз­вра­щать­ся за­тем на этап на­зад.

        aif.ru

        Строительная экспертиза крыши

        Звонок по России бесплатный

        Экспертизы для физических лиц

        Основные этапы экспертизы кровли

        Согласно стандартной схеме проведения оценочных работ на объектах, наши специалисты выполняют поэтапное обследование кровли любого здания:

        1. Документальный этап — предполагает строгий анализ проектной документации на выявление степени соответствия нормативам и стандартам устройства мягких кровель. Также изучаются журналы эксплуатации, дефектные ведомости и акты приемки работ.
        2. Визуальный этап экспертизы кровли, на котором строительные специалисты с помощью метрических инструментов, фото- и видеосъемки фиксируют фактическое состояние крыши. При необходимости берутся образцы материалов для изучения в лабораторных условиях. Это важнейший этап, где определяются несколько параметров:
          • наличие плесневых очагов и грибковых поражений;
          • степень механической нагрузки и ее влияние на целостность кровли;
          • наличие следов коррозии и деформации металлических элементов;
          • целостность бетонных частей конструкции кровли;
          • факты нарушения защитного и гидроизоляционного слоев;
          • состояние стоков, откосов, вентиляционных выходов и теплоизоляции.
          • Аналитический – здесь эксперты оценивают полученные данные, проводят сравнительный анализ фактического положения дел с действующими нормативами и первоначальным проектом.
          • Заключительный этап, в ходе которого готовится как общее, так и детальное заключение экспертов, включающее в себя все расчеты, фото- и видеоматериалы, полученные в ходе экспертизы кровли.
          • Преимущества нашей компании

            Точный подход в проведении независимой строительной экспертизы мягкой кровли позволяет не только выявить все недоработки и повреждения, но и с высокой вероятностью определить причины их появления, а также разработать рекомендации по скорому устранению.

            В нашей компании создана команда профессиональных и опытных специалистов, поэтому мы гарантируем – вашим вопросом займется эксперт высокого класса, имеющий все допуски и аккредитации. Индивидуальный подход и оптимальная стратегия работы обеспечат оперативное решение проблемы и получение достоверного результата, которому можно доверять.

            sudexperts.ru

            Экспертиза кровли здания
            Экспертиза крыши

            Независимая экспертиза кровли (крыши) – один из наиболее востребованных видов экспертизы качества строительных работ. Не секрет, что многое строительные организации, занимающиеся ремонтом кровли, не имеют достаточных знаний и опыта, касающихся технологии данного процесса. Да и привлечение гастарбайтеров для выполнения монтажа и ремонта кровли отнюдь не улучшают качество выполнения работ. В наше экспертное учреждение заявки на строительную экспертизу качества кровли поступают практически каждый день. Наши эксперты имеют большой практический опыт и обладают высокой квалификацией для проведения экспертизы кровли СПб, в т.ч. для суда.

            Давайте сначала разберёмся, что же такое кровля. Кровля это верхняя часть крыши, защищающая здание от механических повреждений и попадания внутрь атмосферных осадков. Состоит из основания (обрешётки и кровельного покрытия). Грамотно спроектированная и смонтированная с выполнением всех необходимых технологий кровля способствует защите от осадков, сохранению тепла, удалению избыточной влаги и т.д. Тогда как нарушения технологии ведут к протечкам, вынужденной вентиляции через стены, что может приводить к появлению трещин и постепенному разрушению здания, а также появлению плесневых грибов. Качество кровли в первую очередь зависит не от использованных материалов, а от качества монтажа.

            Причины появления дефектов кровли

            1. Нарушения при проектировании кровельных систем
            2. Нарушение технологии кровельных работ
            3. дефекты монтажа кровельного покрытия;
            4. дефекты монтажа несущих конструкций;
            5. нарушение технологии утепления подкровельного пространства;
            6. нарушение технологии укладки пароизолятора;
            7. нарушение технологии выполнения подкровельной вентиляции;
            8. дефекты монтажных швов узлов примыканий;
            9. дефект монтажа водосточной системы;
            10. нарушение технологии устройства электрообогрева водоотводящих устройств кровли;
            11. нарушение технологии обработки древесины;
            12. и другие нарушения
        3. Выбор неподходящего материала
        4. Неправильная эксплуатация
        • Биологическое разрушение кровельного покрытия (наличие растений, мха, грибов и т.д.)
        • Отсутствие очистки от снега и льда в зимний период
        • Отсутствие трапов и ходовых дорожек
        • Длительная эксплуатация без ремонта
        • Последствия неправильного монтажа или ремонта кровли:

        • Деформация кровельного покрытия (трещины, провисание, вздутия) вплоть до полного разрушения.
        • Протечки вследствие дождя или таяния снега на кровле.
        • Гниение стропильной конструкции.
        • Поражение плесневыми грибами.
        • Нарушение гидроизоляции приводит к увлажнению утеплителя, промерзанию и как следствие, потере теплоизолирующих свойств.
        • Образование наледи и сосулек.
        • «ЛЭС«ЛЕНЭКСП» предлагает:

        • Экспертиза качества монтажа кровли на соответствие условиям договора, проекту, строительным нормам и правилам.
        • Строительная экспертиза мягкой кровли
        • Лабораторные исследования строительных материалов методом выборки проб из кровельного покрытия.
        • Экспертиза протечки кровли, определение причин протечки, рекомендации по устранению протечек.
        • Технический надзор за выполнением кровельных работ.
        • Оценка фактической стоимости кровельных работ с учётом выявленных дефектов.
        • Составление заключения эксперта для суда
        • Обследование кровли и крыши здания

          Чаще всего обследование кровли и крыши заказывают при возникновении дефектов кровельного покрытия (протечках), для определения (оценки) качества ремонта кровли, необходимости в техническом заключении при составлении плана ремонтных работ здания, определения состояния несущих конструкций кровли, осмотра кровельного покрытия на предмет замены. Также обследуются несущие конструкции, определяются дефекты: коррозия, нарушения стыков и т.д. Такое обследование может проводиться в рамках строительно-технической экспертизы.

          Этапы проведения обследования кровли

          Для проведения обследования кровли СПб необходимо предоставить весь имеющийся у Вас пакет документов, чем более полным будет пакет документов, тем более точным будет результат обследования кровли здания. Далее составляется техническое задание на обследование кровли, с указанием всех интересующих Вас вопросов. Эксперт изучает документацию, осматривает объект, проводит измерения, фотофиксацию и т.д. Результатом работы будет многостраничное заключение, содержащее задание на работу, основные термины и определения, результаты осмотра, необходимые расчёты, мотивированные выводы и ответы на вопросы, приложение с фотофиксацией, документами и регалиями эксперта и экспертного учреждения.

          Мы предлагаем Вам 2 формы проведения экспертизы кровли:

        • Обследование кровли, результатом которого будет подробное экспертное заключение. Такую форму обследования выбирают в случае возникновения разногласий между подрядчиком и заказчиком, либо в системе ЖКХ между жильцами и управляющей компанией в качестве письменного доказательства для обращения в суд или в рамках судебной строительно-технической экспертизы.
        • Стоимость (цена)экспертизы кровли – от 25 000 рублей

          (зависит от площади, сложности объекта, количества документов и т.д., рассчитывается индивидуально.)

          Обследование кровли здания в виде устной консультации. Проводится осмотр, фотофиксация, составляется акт осмотра и дефектная ведомость, эксперт даёт устную консультацию. Такая форма чаще всего востребована в личных целях для определения причин протечек, сырости и т.д. и получения рекомендаций по их устранению. Срок проведения 1 день.

          lenexp.ru

          Техническое обследование кровли (крыши) здания, экспертиза кровли

          Техническое обследование (экспертиза) кровли – это исследование, проводимое экспертом с целью определения соответствия кровли (крыши) и ее элементов строительным нормам и правилам. Строительная экспертиза крыши (кровли) является частным случаем технического обследования кровли, поскольку при проведении исследования эксперт отвечает на конкретно поставленные вопросы.

          При обследовании эксперт может определить, как общее техническое состояние кровли и ее отдельных элементов, так и соответствие кровли (крыши) проекту, объем затраченных строительных материалов и стоимость фактически выполненных строительных работ. Строительная экспертиза кровли направлена на защиту здания и людей от последствий неграмотного проектирования или монтажа крыши.

          Крыша — это верхняя ограждающая конструкция здания или сооружения основной функцией которой является защита здания от атмосферных осадков. Крыша состоит из несущей части (стропильной системы) и кровли (плоской или скатной).

          Кровля — покрытие крыши здания или сооружения, защищающее строение от атмосферных воздействий. Главной функцией кровли является отвод дождевой и талой воды от строения. Кровля прежде всего должна обладать следующими свойствами: надежностью, долговечностью, экономичностью в изготовлении и эксплуатации.

          Кровля может устраиваться из разных материалов: металла, металлочерепицы, глиняной черепицы, битумной черепицы, шифера и поликарбоната. Грамотно и качественно устроенная кровля сохраняет в доме тепло и сухость. Независимо от назначения здания или сооружения необходимо уделять внимание материалу, из которого будет изготовлена кровля, материал не должен иметь дефектов и повреждений. И несомненно важно качество монтажа кровли. Потому что неграмотная конструкция кровли в конечном счете может привести к различным дефектам и нарушениям – от появления мелких дефектов до обрушения всей конструкции кровли в целом.

          Независимая экспертиза кровли может осуществляться на разных стадиях строительного процесса:

        • На стадии разработки проекта (экспертиза проектной документации). В этом случае проведение строительной независимой экспертизы необходимо для анализа проектных решений и проектной документации, для определения соответствие принятых решений требованиям нормативной документации (ГОСТ, СНИП, ФЗ и др.).
        • На стадии строительно-монтажных работ. На данном этапе проведение обследования кровли включает в себя исследование материалов, составляющих конструкцию кровли (приемочный контроль), и качество строительно-монтажных работ. В этом случае техническая экспертиза является частным случаем технического надзора/строительного контроля за строительством.
        • Перед сдачей объекта в эксплуатацию. В этом случае техническое обследование кровли здания необходима для того, чтобы определить качество, надежность, наличие и характер дефектов или нарушений, которые были допущены при производстве строительно- монтажных работ. Определить соответствие фактически выполненных работ по устройству кровли проектным решениям.
        • После ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае эксперты определяют качество выполненных строительно-монтажных работ по устройству кровли, объемы выполненных работ, делают выводы о наличие дефектов и нарушений, дают рекомендации заказчику. Практика показывает, что такая строительная экспертиза кровли необходима для разрешения вопросов между заказчиком и подрядчиком, инвестором и застройщиком и т.д. Нередко такие экспертизы перетекают в длительные судебные тяжбы.
        • Вот лишь некоторый перечень наиболее распространенных ситуаций, при которых может понадобиться независимая экспертиза и обследование кровли(крыши):

        • при покупке недвижимости с целью определения технического состояния крыши (кровли);
        • во внутренних помещениях обнаружены следы протечек или талых вод, но выявить их самостоятельно не представляется возможным;
        • во внутренних помещениях обнаружены следы промерзания и сосульки, у карнизной части здания обнаружены наледи и сосульки;
        • на поверхности кровли выявлены застои воды, система водоотвода не работает и не выполняет основную функцию;
        • стоимость выполненных работ и затраченных материалов значительно превысила согласованную смету и ваши ожидания;
        • покрытие кровли шумит и громыхает при незначительном ветре.
        • При обследовании крыши (кровли) важную роль играют ее технологические особенности, на основании которых и определяются конкретные дефекты и нарушения присущие и характерные для данного вида конструкций. При обследовании техническое состояние крыши оценивают по трем составляющим:

        • Материала покрытия кровли (мягкая кровля, черепица, металлическая и т.д.);
        • Несущих конструкций (деревянная стропильная система, металлоконструкции и т.д.);
        • Кровельному «пирогу» (холодная кровля или утепленная).
        • Каждый вид крыши требует своего подхода при проведении технического обследования. Например, при обследовании деревянных элементов обращают внимание на состояние древесина, определяют ее влажность, наличие в древесине трещин и иных свойственных ей дефектов (обзола, грибковых поражений и т.д.). Обследование плоской кровли включает в себя определение наличия вздутий, трещин, механических повреждений, определение адгезии (степени прилипания) кровельного материала к поверхности крыши.

          Компания ПГС предлагает Вам:

        • Провести комплексное детальное обследование всех элементов конструкций крыши с выявлением всех дефектов и повреждений;
        • Провести локальное (местное) обследование элементов конструкций крыши и ее участков с выявлением дефектов и повреждений;
        • Оказать бесплатную консультацию перед обследованием крыши (кровли);
        • Определить причины появления протечек, наледи, промерзания и иных дефектов, выдать рекомендации по их устранению, а также определить стоимость предстоящей работы по реконструкции или ремонту кровли;
        • Составить техническое заключение, включающее исследовательскую часть, расчеты, дефектную ведомость, фотоотчет с описанием причин возникновения дефектов и повреждений, выводы и рекомендации;
        • Разработать проектную и сметную документацию для восстановления конструкций крыши и ее отдельных элементов;
        • Определить объемы, стоимость и качество фактически выполненных работ по устройству крыши (кровли).
        • Что вы получите в результате проведения тех обследования кровли (крыши)?

        • Бесплатное консультирование, оперативное и качественное обследование, независимые и объективные выводы, рекомендации;
        • «Прозрачный» договор с нашей компанией, экономию собственного времени при заключении договора, простую процедуру взаимодействия и гибкую систему оплаты за услугу;
        • Экспертное заключение с результатами обследования, дефектной ведомостью, расчетами, фотоматериалами, выводами и рекомендациями.
        • Стоимость экспертизы крыши (кровли) зависит от нескольких факторов, таких как: местоположения объекта, цели обследования, конфигурации крыши, площади крыши и материала кровли. Поэтому при определении стоимости экспертизы Вашего объекта рекомендуем Вам обратиться за консультацией в компанию или оставить заявку на сайте. В среднем техническое обследование кровли начинается от 20 000 рублей. Наши специалисты дадут Вам бесплатную консультацию и определят стоимость экспертизы, будь то обследование мягкой кровли или кровли из жестких материалов.

          Специалисты нашей компании имеют значительный опыт при проведении экспертиз подобного рода, используют современное и поверенное оборудование и инструменты. Компания ПГС обладает всеми необходимыми правомочными документами для проведения экспертиз и обследования кровли.

          pgsexpert.ru