Полезные статьи

Строительная экспертиза дома вопросы

Феникс-Экспертиза

Вопросы строительной экспертизы

В случае возникновения разногласий между сторонами по вопросам объема выполненных работ по представленным документам, перед экспертами могут быть поставлены вопросы:

  • имеет ли место фактическое выполнение объемов работ, которые указаны в актах сдачи-приемки работ;
  • каковы объемы и стоимость фактически выполненных работ исходя из расценок, согласованных сторонами в сметном расчете к договору (либо, если в условиях договора нет сведений о цене или способах ее определения, исходят из цены, которая обычно,при сравнимых обстоятельствах, взимается за аналогичные работы).
  • При наличии между сторонами разногласий по вопросу качества выполненных работ, перед экспертами ставятся вопросы:

  • соответствуют ли работы (перечень, документ), проведенные в ходе капитального строительства (улучшений) объекта недвижимости в натуре, условиям договора, требованиям СНиП, проектно-сметной документации;
  • если нет, то какие именно имеются отступления от указанных требований, ухудшающие качество работ;
  • являются ли эти отступления следствием нарушения технологии выполнения работ в процессе строительства и отделки либо имеющиеся недостатки вызваны другими причинами;
  • каков объем фактически выполненных строительно-монтажных (иных) работ;
  • какие виды работ выполнены с надлежащим качеством в соответствии с договором и строительными нормами и правилами;
  • каковы их объем и стоимость;
  • какие виды работ выполнены некачественно;
  • каковы перечень и стоимость устранения недостатков некачественно выполненных работ.
  • При отказе либо уклонении заказчика от подписания акта сдачи-приемки работ и необходимости в связи с этим оценки судом обоснованности мотивов отказа от подписания акта ставятся следующие вопросы:

  • имеет ли место фактическое выполнение объемов работ, которые указаны подрядчиком в одностороннем акте;
  • соответствует ли качество выполненных работ условиям договора подряда, а также требованиям строительных норм и правил;
  • При установлении недостатков выполненных работ необходимо определить:

  • исключают ли обнаруженные недостатки возможность использования результата работы для цели, которая указана в договоре;
  • могут ли быть эти недостатки устранены подрядчиком или заказчиком либо третьими лицами;
  • каков размер убытков, причиненных заказчику ненадлежащим выполнением работ.
  • Для разрешения строительно-технической экспертизой вопросов, возникающих при повреждении строительного объекта либо отдельных его помещений в результате залива, пожара или иного повреждения, необходимо, прежде всего, определиться с наличием/отсутствием технической возможности проведения ремонта (восстановления) поврежденного объекта.

    Перед экспертами могут быть поставлены вопросы:

  • какие имеются повреждения, связанные с тем или иным разрушением;
  • какова причина их образования;
  • имеется ли техническая возможность ремонта (восстановления) поврежденного здания (строения, сооружения) либо его отдельных помещений;
  • если такая возможность имеется, то какова величина затрат, необходимых для ремонта (восстановления) пострадавшего строительного объекта или его части;
  • если такой возможности нет, то какова стоимость строительного объекта (его части) до происшествия (залива, пожара и пр.).
  • Особыми направлениями строительно-технической экспертизы, являются:

    экспертиза по признанию объекта недвижимости пригодным/непригодным для проживания, отвечающая на вопросы:

    • соответствует ли объект недвижимости (указывается рег.номер, адрес и др. сведения об объекте)действующим нормативным документам в области строительства, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм, ГОСТов, Ту и т.п.;
    • является ли данный объект пригодным для проживания;
    • если исследуемый объект признается непригодным для проживания, то возможно ли путем проведения восстановительно-ремонтных работ (каких именно) привести объект в состояние пригодности для проживания;
    • какова стоимость восстановительно-ремонтных работ по приведению объекта недвижимости в соответствие с действующими нормативными документами, предъявляемым к жилым помещениям.
    • экспертиза соответствия проведенных планировок, самовольно возведенных строений требования м строительных норм и правил:

    • соответствует ли объект недвижимости (указывается адрес и др. сведения об объекте) действующим нормативным документам в области строительства, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм, ГОСТов, Ту и т.п.;
    • если исследуемый объект не соответствует нормативным документам в области строительства, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм, то возможно ли путем проведения восстановительно-ремонтных работ (каких именно) привести объект в состояние соответствия строительным нормам и правилам;
    • экспертиза выдела доли, перед экспертами ставятся следующие частные вопросы:

    • возможно ли с технической точки зрения разделить здание, помещение (указывается рег.номер, адрес и другие данные объекта недвижимости) в соответствующих долях (указываются принадлежащие собственникам размеры долей) с соблюдением действующих норм и правил в области строительства;
    • какие варианты раздела недвижимости возможны;
    • возможно ли обеспечить равноценный доступ собственникам к местам общего пользования, без проведения дополнительных работ по возведению перегородок и т.п.;
    • есть ли техническая возможность в организации дополнительного входа, лестницы, установки дополнительного сантехнического оборудования, дополнительной кухни и т.п.;
    • экспертиза инженерных коммуникаций:

    • можно ли признать работу системы (вентиляции/канализации/отопления и т.д.) удовлетворительной;
    • имеются ли нарушения в системе (вентиляции/отвода стоков/отопления и т.д.);
    • какова причина выявленных недостатков;
    • являются ли причиной выявленных недостатков ошибки проекта (какие именно), нарушения правил проведения монтажно-строительных работ, нарушение правил эксплуатации;
    • возможно ли устранить выявленные недостатки, какие работы необходимо провести для их устранения;
    • какова стоимость восстановительно-ремонтных работ по устранению выявленных недостатков.
    • www.fenix-expertiza.ru

      Строительная экспертиза

      Строительная экспертиза — это специальные работы экспертов и специалистов, направленные на выявление нарушений и недостатков при выполнении проектных и строительных работ. Независимая экспертиза строительства призвана решать спорные и конфликтные ситуации между участниками строительного процесса, определяя истинную фактическую ситуацию.

      Наша компания обладает всеми необходимыми допусками по проведению работ по строительной и судебной строительной экспертизы, изысканиям, обследованию зданий и сооружений, проектированию зданий и сооружений.

      Компания «ЦПИ «СА» располагает большой материально-технической базой, включая строительную, грунтовую лабораторию. Строительные и судебные эксперты, а так же другие специалисты, могут для Вас провести строительную экспертизу объектов разного уровня сложности.

      Виды строительной экспертизы

      Экспертиза строительная условно подразделяется на следующие виды — судебную строительную экспертизу и несудебную. Разница между видами экспертиз состоит в том, что судебная экспертиза назначается судом в рамках судебного разбирательства, а проведение строительной экспертизы (несудебной или досудебной) — производится в момент, когда стороны готовы искать компромисс. Также часто задаются вопросы: требуется промышленно-строительная экспертиза или архитектурно-строительная экспертиза, экспертиза квартиры, инженерно-строительная экспертиза, земельно-строительная экспертиза, строительный надзор и экспертиза и другие вопросы. Все эти вопросы могут быть решены в рамках строительной экспертизы.

      Услуги строительной экспертизы:

      Заключение строительной экспертизы может быть осуществлено как в государственном учреждении (государственная экспертиза), так и в организации, осуществляющей экспертную деятельность на договорной основе (негосударственная экспертиза). При этом требования к строительной экспертизе, а также стоимость строительной экспертизы практически не отличаются. Зачастую, государственная экспертиза может стоить дороже, нежели негосударственная экспертиза, при этом экспертное заключение имеет одинаковую юридическую силу.

      Вам нужна строительная экспертиза в Москве? Компания «ЦПИ «СА» может для Вас оформить строительную экспертизу. Также мы работаем на всей территории Российской Федерации.

      Строительно-техническую экспертизу можно провести для:

      • здания, сооружения, жилого дома, коттеджа и их части.
      • участка территории, где расположен строительный объект.
      • строительных материалов и строительного оборудования.
      • проектно-сметной документации для производства строительных работ.
      • договоров и контрактов на производство строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ.
      • заключений инженерно-топографических изысканий строительных участков;
      • инженерно строительная экспертиза исполнительной технической документации (журналы работ, авторского надзора, акты освидетельствования скрытых работ, акты промежуточной приемки ответственных конструкций, акты испытаний и опробования оборудования, систем и устройств и проч.), материалы и документы строительного надзора со стороны заказчика (застройщика);
      • архитектурно планировочных заданий на разработку проектной документации, актов контрольных обмеров, приемки и обследования работ.
      • счетов-нарядов на оплату за выполненные строительные работы, документы на выплату надбавок и премий.
      • определения причин аварий при строительных работах.
      • материально-технической отчетности о выполненных работах, документов о списании строительных материалов;
      • оценочных актов на домовладения, составленные БТИ.
      • справок и обмеров БТИ.
      • документов, подтверждающих право собственности на домовладение (договор купли-продажи, дарения, решение суда);
      • материалов, сырья, обрабатываемых при производстве строительных работ, акты приемочных испытаний, технических осмотров оборудования
      • Наиболее частые вопросы экспертам строительно-технической экспертизы

        Строительная техническая экспертиза решает чрезвычайно широкий круг задач и вопросов. Чаще всего вопросы носят диагностический характер и могут быть систематизированы в соответствии с задачами строительной технической экспертизы:

      • Обоснованность документации на строительство (проектно-сметная, исполнительная), соответствует ли документация строительным нормам правилам.
      • Оценка объемов, качества, затрат и сроков при строительных работах.
      • Оценка правильности приемки и документов по выполненным строительным работам.
      • Установление причин аварии при выполнении строительных и монтажных работ.
      • Строительная техническая экспертиза по гражданским делам.
      • Стоимость строительной технической экспертизы

        Минимальная стоимость строительной экспертизы — от 35 000 рублей. Цена строительно-технической экспертизы зависит от огромного количества факторов, таких как:

      • Объема и наличия проектно-сметной, договорной, технической и исполнительной документации в объеме, достаточном для проведения экспертизы;
      • Вопросов к эксперту (цели проведения строительной экспертизы);
      • Географического местоположения объекта или объектов;
      • Строительного объема, общей площади объектов и их назначение (общественных зданий, жилых зданий, производственных или складских и т.д.);
      • Сложности экспертизы (лаборатория строительной экспертизы или другие узконаправленные специалисты привлекаются для установления фактов и параметров).
      • Поэтому, для того чтобы получить ответ на вопрос – сколько стоит строительно-техническая экспертиза, рекомендуем Вам обратиться к консультантам компании «ЦПИ «СА», позвонив по тел. +7 (800) 200-18-36 или направив запрос по электронной почте 9283031@gmail.com.

        Вы можете подробнее ознакомиться со стоимостью строительной экспертизы в нашем подробном прайс-листе на услуги.

        Примеры вопросов и заявок по строительной экспертизе

        1. Соответствует ли выполненная проектная документация действующим строительным нормам и правилам СП, СНиП и прочим. Не завышены ли стоимость и объемы строительных работ?
        2. Соответствует ли объем выполненных работ по ремонту подъездов жилых домов сметной документации?
        3. Определение объема и сроков, а также сметной стоимости фактически выполненных строительных работ по дому, хозяйственному блоку, ограждению, использование материалов и изделий;
        4. Объем и сроки подключения инженерных коммуникаций (водоснабжение, газоснабжение, канализация, отопление, электомонтаж);
        5. Определение срока давности возведения дома в целом и его частей;

        Нужна строительная экспертиза? Организация «ЦПИ «СА» поможет в решении самых запутанных и сложных ситуаций. Чтобы заказать строительную экспертизу Вам нужно позвонить нашим консультантам по тел. +7 (800) 200-18-36, либо заполнить форму на нашем сайте.

        Наши специалисты проанализируют присланные документы и смогут дать Вам ответ на вопрос «сколько стоит строительная экспертиза?», а также предоставят все необходимые документы, подтверждающие квалификацию компании.

        obsledovanie-zdaniya.ru

        Строительно-техническая экспертиза

        Судебная строительно-техническая экспертиза (ССТЭ) назначается в случаях, когда при расследовании и судебном рассмотрении уголовных, гражданских, арбитражных дел и дел об административных нарушениях возникает потребность в специальных знаниях в области проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонте), демонтаже и утилизации зданий, строений и сооружений. Судебная строительно-техническая экспертиза отно­сится к классу инженерно-технических и базируется на знаниях из области строительной механики, строительного материаловедения, технологии строительного производства, технологии производства строительных деталей и конструкций, организации строительного производства, проектирования и др.
        Предметом ССТЭ являются технические, организационные, экономические и другие вопросы, решение которых обеспечивает установление фактических обстоятельств по делу.
        Объектом ССТЭ являются здание, строение, сооружение, их комплексы, инженерные коммуникации, находящиеся в процессе возведения (монтажа), эксплуатации, разрушения и восстановления, демонтажа, функционально связанная с ними территория, строительные машины, механизмы, приспособления, оборудование, вовлеченные непосредственно в строительные работы, проектно-сметная документация, документы, отражающие качественные и количественные характеристики результатов предпроектных изысканий, проектирования, возведения, эксп­луатации, демонтажа, разрушения и восстановления строительных объектов.
        Задачи ССТЭ определяются в зависимости от того, по какой категории дел они ставятся перед экспертом. Так, по гражданским делам о разделе имущества ССТЭ необходима для установления технической возможности и определения вариантов реального раздела жилого дома (квартиры), других строений и сооружений, земельных участков, находящихся в общей совместной или долевой собственности, выдела части жилого дома (квартиры), иных сооружений, строений в индивидуальную собственность в соответствии с долями совладельцев в праве собственности или иными условиями, заданными судом.
        Основными задачами ССТЭ по делам этой категории являются:

      • определение стоимости жилого дома, дачи, летних домиков, построек хозяйственно-бытового назначения, участков земли;
      • установление технической возможности реального раздела жилого дома (части дома, квартиры), земельного участка, выдела части дома (квартиры) и разработка вариантов их раздела;
      • установление технической возможности реального раздела дач, садовых домиков, построек хозяйственно-бытового назначения, участков земли и разработка вариантов их раздела;
      • установление факта соответствия выделенной части дома (квартиры), земельного участка доле в общей собственности и отклонений (в натуральном и стоимостном выражении) от идеальных долей.
      • Объектами экспертных исследований этого вида являются жилой дом, часть дома, квартира, дача, строения, сооружения хозяйственно-бытового назначения, их конструктивные элементы, участки земли. Кроме того, для производства экспертизы необходимы следующие материалы:

      • определение суда о назначении экспертизы, содержащее сведения о долях сособственников, строениях и сооружениях, входящих в состав домовладения, с указанием сложившегося порядка пользования ими;
      • исковое заявление с указанием вариантов раздела, предлагаемых сторонами;
      • копия технического паспорта территориальных бюро технической инвентаризации на жилой дом;
      • справка территориального бюро технической инвентаризации о принадлежности домовладения.

      В случае необходимости могут быть запрошены в установленном порядке и другие материалы.
      При рассмотрении в судах дел о нечинении препятствий в пользовании общей долевой собственностью может возникнуть необходимость в определении порядка пользования помещениями жилого дома, земельным участком. Для выделения в пользование сособственников помещений дома и земельного участка с учетом их назначения может возникнуть потребность в специальных строительных знаниях. При этом перед экспертом могут быть поставлены следующие вопросы:

    • соответствуют ли выделенные в пользование помещения требованиям строительных норм и правил;
    • соответствуют ли выделенные помещения по площади идеальным долям и каковы отклонения от идеальных долей в случае несоответствия?
    • Объектами экспертного исследования в данном случае являются жилой дом, его части, квартиры в многоквартирных домах, земельные участки. Для производства экспертизы этого вида необходимы те же материалы, что и для раздела жилого дома.
      При наличии спора о порядке пользова­ния общим участком, как и при реальном разделе, его части распределяются в индивиду­альное пользование таким образом, чтобы они отвечали нормативным требованиям, предъявляемым к устройству проездов, проходов, санитарных разрывов и т.п., а их расположение, площадь и конфигурация обеспечивали возможность доступа и технического обслуживания выделяемых совладельцам частей жилого дома, иных построек.
      Объектом исследования эксперта-строителя является выделенный под строительство жилого дома, для ведения приусадебного хозяйства земельный участок.
      Для проведения экспертизы необходимы также следующие материалы:

    • документы, подтверждающие предоставление в бессрочное пользо­вание (владение) земельного участка под строительство жилого дома (иных целей);
    • копия плана земельного участка территориального бюро технической инвентаризации;
    • определение о назначении экспертизы с указанием доли в общей собственности каждого совладельца;
    • копия решения суда или соглашение о разделе или определении порядка пользования жилым домом;
    • иные документы, необходимость которых определяется спецификой судебно-экспертной ситуации.
    • По делам, связанным со строительством жилых домов, дач, иных строений без надлежаще утвержденного проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, перед экспертом могут быть поставлены следующие вопросы:

    • допущены ли при строительстве жилого дома (дачи) отступления от проекта и в чем они выразились;
    • оказывает ли вновь возведенный строительный объект негативное влияние на существующие здания, строения или сооружения и в чем это выражается;
    • имеется ли техническая возможность устранения указанного негативного влияния (при наличии такового) и какова стоимость необходимых для этого работ?
    • Объектом экспертных исследований этого вида являются вновь возведенные жилой дом, дача, иное строение, его отдельные части, строения, расположенные в непосредственной близости от вновь возведенного строительного объекта, фрагменты грунта, расположенные между вновь возведенным и существующими ранее строениями. Для производства экспертизы необходимы сле­дующие материалы:

    • решение о выделении земельного участка для строительства жилого дома (дачи);
    • акт о предоставлении застройщику земельного участка и об определении его границ в натуре (на местности);
    • разрешение на строительство, выдаваемое в установленном порядке;
    • утвержденный проект жилого дома, дачи, иного строения;
    • нотариально удостоверенный типовой договор о возведении жилого дома на отдельном земельном участке или типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование (владение) земельного участка под строительство жилого дома, дачи, иного строения, который определяет необходимые условия застройки: сроки, габариты жилого дома, этажность и т.д., перечень надворных построек и сооружений;
    • акт приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома.
    • Критерием отнесения нарушения строительных норм и правил к грубым является влияние последствий этих нарушений на прочность и безопасность эксплуатации дома (иного строения), возможность его разрушения, необходимость в немедленном их устранении. К компетенции эксперта-строителя в связи с этим может быть отнесено решение вопроса о влиянии выявленных отступлений от требований строительных норм и правил на прочность конструкций и безопасность эксплуатации дома (иного строения), возможности, сроках и стоимости их устранения.
      Эксперт может быть ориентирован на решение вопроса о том, находится ли жилой дом (иное здание, строение) в аварийном состоянии. Аварийным считается состояние, при котором величина деформации основных несущих конструкций превышает предельно допустимую величину. При этом дальнейшее раз­витие процесса деформации приводит к разрушению здания (сооружения) в целом, т.е. к обвалу. К компетенции эксперта-строителя относится решение следующих подзадач:

    • установление наличия деформаций основных несущих конструкций, их характера и величины;
    • установление факта выхода величины деформации за допускаемые нормами пределы;
    • установление факта аварийности здания (сооружения).
    • Объектами экспертного исследования по данной категории дел являются жилое помещение, жилой дом, его конструктивные элементы. Кроме того, для производства экспертизы могут быть необходимы:

    • копия технического паспорта территориального бюро технической инвентаризации на жилой дом по состоянию на момент заключения договора купли-продажи;
    • проектно-сметная документация на строительство жилого дома;
    • данные инженерно-геологических изысканий.
    • В судах нередки иски о нарушении условий договора купли-продажи жилых домов. Как известно, при продаже жилого дома ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, покупатель вправе требовать расторжения договора, уменьшения покупной цены или безвозмездного устранения недостатков. При доказывании иска возникает необходимость определить: наличие недостатков (дефектов, повреждений) дома, их число, характер, наличие недостатков объемно-планировочного и конструктивного решений помещений, здания в целом, соответствия (отсутствия такового) санитарным, противопожарным требованиям, требованиям к условиям комфортного проживания (достаточной освещенности, инсоляции, воздухообмена и т.д.), возможность устранения недостатков, стоимость необходимых для этого работ, стоимость жилого дома. Все перечисленные вопросы относятся к компетенции эксперта-строителя. Аналогичные вопросы могут быть поставлены на разрешение ССТЭ при рассмотрении в судах дел о признании обмена жилых помещений недействительным.
      Достаточно распространены в следственно-судебной и экспертной практике дела, расследование и разрешение которых требует определения различных видов стоимости недвижимости, включающей строительные объекты, отдельные их фрагменты и земельные участки. Это, прежде всего, рыночная стоимость, стоимость объекта оценки с ограниченным рынком, стоимость возмещения и воспроизводства, стоимость при существующем использовании, инвестиционная стоимость, стоимость для целей налогообложения, ликвидационная и утилизационная стоимость, специальная стоимость. Объектом экспертизы в таких случаях будет недвижимость, подлежащая оценке. Перечень документов, необходимых для ее проведения определяется обстоятельствами дела и спецификой объекта, подлежащего исследованию.
      В гражданском судопроизводстве рассматриваются иски о возмещении ущерба, возникшего в результате протекания воды через ограждающие конструкции помещений, места их соедине­ния. Причиной протекания воды может быть нарушение правил как строительства, так и эксплуатации здания, его конструктивных элементов, коммуникаций, в частности:

    • дефекты, допущенные при строительстве кровли, ее износ;
    • дефекты швов между стеновыми панелями в крупнопанельном строительстве;
    • несвоевременная очистка от снега элементов кровли и балконных плит;
    • отступления от правил устройства организованного водостока дождевых и талых вод;
    • аварии на трубопроводах холодной и горячей воды, канализации;
    • некачественное устройство гидроизоляции в полах санитарных узлов и ванных комнат;
    • отступления от требований правил эксплуатации санитарно-технического оборудования;
    • отступления от требований строительных норм и правил при монтаже трубопроводов, канализационных стояков, санитарно-технических приборов.
    • В предмет доказывания по этой категории дел входит наличие причинной связи между возникновением повреждений конструкций и элементов отделки (разрушение покрасочного слоя, появление и развитие трещин, деформирование несущих и ограждающих конструкций и др.) и перечисленными выше обстоятельствами, определение размера материального ущерба, установление лиц, виновных в создании условий, способствовав­ших заливу. При этом экспертом-строителем могут быть установлены:

    • наличие повреждений несущих конструкций, элементов отделки;
    • объем и характер этих повреждений;
    • причины, условия и механизм возникновения и развития повреждений, наличие (отсутствие) причинной связи между возникновением повреждений конструктивных элементов дома, элементов отделки и недостатками ограждающих конструкций (кровли, перекрытий), монтажа оборудования, отступлениями от правил монтажа и эксплуатации санитарно-технического оборудования, системы водостока дождевых и талых вод;
    • объем и стоимость работ, направленных на восстановление первоначального (до залива) состо­яния помещений (восстановительный ремонт).
    • Объектами экспертного исследования в этом случае будут конструктивные элементы и элементы отделки зданий, помещений, санитарно-технического оборудования, трубопроводы. В распоряжение эксперта должны быть предоставлены следующие материалы:

    • проектно-сметная документация; акты о приемке здания в эксплуатацию, акты расследования причин заливов, проводимого эксплуатирующими организациями; акты на скрытые работы, акты испытаний сани­тарно-технических систем, трубопроводов;
    • документы, содержащие данные о профилактических осмотрах, проведенных ремонтах санитарно-технического оборудования, трубопроводов.
    • С учетом значительных масштабов и темпов строительных работ и повышенной опасности нарушений строительных норм и правил законодательством предусмотрена уголовная ответственность за нарушение указанных правил, если это повлекло за собой смерть, причинение тяжкого вреда здоровью людей либо крупный ущерб.
      При расследовании уголовных дел возникает необходимость установить наличие факта нарушения строительных норм и правил, причинную связь между событием и причинением вреда здоровью людей, их гибелью и иными тяжкими последствиями. Для этого перед экспертом могут быть поставлены следующие задачи, связанные с установлением:

    • факта отступлений от требований действующих правил безопасности труда, допущенных пострадавшим и иными лицами, ответственными за безопасные условия труда при организации и проведении строи­тельных работ; наличия причинной связи между указанными отступлениями (если таковые имели место) и наступившими последствиями;
    • возможности предвидеть и предотвратить происшедшее;
    • технической возможности и экономической целесообразности восстановления пострадавшего строительного объекта, если несчастный случай был связан с аварией (например, частичным или полным разрушением здания, строения или сооружения).
    • При решении этих задач эксперту необходимы следующие документы: проектно-сметная, исполнительная документация; акты ведомственного расследования несчастных случаев и причин аварий при проведении строительных работ; объяснительные записки очевидцев и должностных лиц, ответственных за охрану труда на данном участке; фотоснимки, чертежи, зарисовки, схемы, эскизы места аварии и деформированных конструкций; данные проб грунтов в основаниях, геологических изысканий и т.п.; акты приемки фундаментов; журналы сварочных работ, омоноличивания стыков, защиты закладных деталей; документы, свидетельствующие о прохождении пострадавшим инструктажа по безопасным методам работы (журналы учета инструктажа); должностные инструкции лиц, ответственных за безопасное ведение строительных работ, охрану труда, производственную санитарию; технические паспорта, технические условия, инструкции по установке и эксплуатации оборудования, машин и механизмов, приспособлений и устройств, непосредственно вовлеченных в процесс строительства; материалы, содержащие данные о техническом состоянии оборудования, механизмов, приспособлений, устройств, имеющих непосредственное отношение к процессу производства строительных работ (акты приемочных испытаний, технических осмотров и т.д.); разрешение на производство строительно-монтажных работ (разреша­ющий документ); документы, содержащие данные о профессиональной подготовленности лиц, выполнявших строительные работы и осуществлявших руководство ими и пр.
      В процессе строительства нередко допускаются беспроектное и внетитульное возведение строений, недоброкачественные проектно-изыскательские работы, завышение объемов выполненных работ и другие правонарушения, расследование которых связано с необходимостью установления фактов несоблюдения строительных норм и правил, определения правильности составления проектно-сметной документации, фактических объемов выполненных работ, обоснованности списания на объекты строительства строительных материалов, обоснованности применения действующих норм и т.д. Для установления этих и других обстоятельств назначают строительно-технические экспертизы, имеющие целью установление факта соответствия: расчетных показателей проекта достижениям науки и техники, передовому опыту строительства; данных инженерно-топологических исследований строительной площадки требованиям, регламентирующим объем и содержание этих исследований; проектно-сметной документации на про­изводство строительных работ требованиям действующих норм и правил; данных об объеме и качестве выполненных строительных работ, содержащихся в отчетных документах, фактически выполненным объемам строительных работ, их качеству; объема израсходованных в процессе строительства материалов и изделий нормативным, проектным данным; объема и содержания имеющейся в наличии исполнительной технической документации требованиям соответствующих норм; данных о ведении технического, авторского надзора за производством строительных работ действующим требованиям, регламентирующим порядок его проведения; качества и комплектности поставленных строительных материалов, изделий, технической документации действующим нормам и условиям договора; данных о сроках поставки строительных материалов, изде­лий и технической документации срокам, обусловленным технологией строительства, действующими нормами, условиями договора; установление факта научно-экономической обоснованности проекта строительства; выявление технических просчетов, недостатков проекта; определение качественных и количественных характеристик выполненных строительных работ; определение объема израсходованных в процессе строительства материалов и изделий; определение стоимости примененных строительных материалов и изделий, качества строительных работ; установление факта использования при производстве строительных работ материалов и изде­лий, изготовленных с отступлениями от требований, предъявляемых к ним техническими условиями, стандартами, сертификатами; определение факта наличия экономического или иного полезного эффекта рационализаторских предложений, отсутствие возможных негативных последствий их внедрения; факта соответствия величины экономического и иного полезного эффекта выплаченной премии. Данный перечень решаемых задач не является исчерпывающим, так как их содержание определяется в каждом конкретном случае обстоятельствами устанавливаемого либо расследуемого события.
      К материалам, необходимым для производства экспертизы, относятся: заключения инженерно-топологических исследований, геологических исследований строительных участков; акты решения об отводе земельных участков под строительство; титульные списки проектно-изыскательских работ, задания на проектирование, архитектурно-планировочные задания, утвержденные технические проекты; утвержденные сводные сметы, договоры на производство строительных работ; исполнительная техническая документация (журналы работ, журналы авторского и технического надзора и т.д.); акты: контрольных обмеров, приемки выполненных работ, об­следования некачественно выполненных строительных работ, некачественно изготовленных и примененных строительных материалов и изделий, акты на скрытые работы; материально-технические отчеты на списание строительных материалов; материально-техническая отчетность по выполненным строительным работам; технические паспорта, технические условия, сертификаты на поставленные строительные материалы, конструкции; акты отбора проб материалов для испытания на прочность и результаты лабораторных исследований материалов и конструкций; договоры о поставке строительных материалов и конструкций, технической документации; накладные на отпуск-получение технической документации (квитанции на отправление); протокол рассмотрения и приемки технической документации; товарно-транспортные накладные; заявка на рационализаторское предложение, приложения к ней; документы на выплату премий за рационализаторское предложение.
      Общая методика проведения ССТЭ заключается в сопоставлении установленных с помощью визуальных и инструментальных методов (способов) данных с результатами теоретических изысканий, расчетов и научных экспериментов, а также с нормативными данными и специальными правилами.
      При производстве ССТЭ используются специальные методы исследования, заимствованные из строительных дисциплин, например:

    • метод определения физического износа сооружений и конструкций; методы проектирования, модифицированные для решения задач раздела домовладений, определения порядка пользования земельным участком;
    • методы диагностики скрытых дефектов, повреждений и деформаций строительных конструкций;
    • методы расчета прочности конструкций;
    • расчетные, расчетно-графические методы определения величины и характера нагрузок на конструкции; площадей и объемов (участков зем­ли, помещений, сооружений); инсоляции, освещенности.
    • Если для дачи заключения необходимо проведение экспертного эксперимента, он должен базироваться на правилах организации производственного процесса в строительных и других организациях, утвержденных компетентными государственными учреждениями и нашедших свое отражение в нормативных актах, регламентирующих различные методы расчетов и испытаний. В заключении эксперт должен указать метод ис­пытания, который применялся при исследовании.
      Необходимым усло­вием проведения экспертизы, изложения ее хода и результатов должно быть строгое соответствие действий эксперта процессуальным нормам и требованиям ведомственных регламентирующих документов.

      www.sudexpert.ru