Полезные статьи

Разрешение на такси в спб

Оглавление:

Квартиры в ЖК «Шушары»

Застройщик с большим опытом 419 Жилой комплекс «Шушары» строится в поселке с аналогичным названием, административно входящим в состав Пушкинского района Северной столицы. По сути, это микрорайон с собственной инфраструктурой, жилая часть которой состоит из преимущественно монолитных домов. Некоторые корпуса строятся по панельной технологии. Застройщик «Дальпитерстрой» спланировал дома в ЖК «Шушары» разновысотными, от 10 до 25. Часть корпусов уже сдана, некоторые с задержкой.

Экологическая обстановка в районе застройки ЖК «Шушары» не самая благоприятная. Рядом проходит КАД, неподалеку – крупная промышленная зона, стоянки грузовых автомобилей, гаражи. Вдобавок участок, где возводятся корпуса комплекса, плохо озеленен.

ЖК в пос. Шушары

Окружение

Прямо на въезде в ЖК «Шушары» расположен масштабный храмовый комплекс с архитектурой в византийском стиле. В него входят Церковный дом, часовня святой Ксении Петербургской, храм Воскресенья Христова.

Поблизости располагается КАД и Московское шоссе.

Инфраструктура и транспортная доступность

Детские сады и школа в посёлке присутствуют, но их явно недостаточно для всех жителей микрорайона. Также работает детский санаторий, к услугам ребятни и взрослых – многочисленные спортивные площадки и футбольное поле. Вдобавок «Дальпитерстрой» официально задекларировал строительство собственного торгово-развлекательного комплекса, парикмахерской и детского досугово центра, оборудование детских площадок. Из других значимых объектов инфраструктуры поселка можно выделить гипермаркет. Он работает круглосуточно, причем купить можно не только продукты, но и товары для дома или бытовую технику.

В целом, локация развивается с каждым годом. В Шушарах становится все больше коммерческой инфраструктуры, но темпы строительства социальных объектов отстают от темпа строительства домов.

Поскольку ЖК «Шушары» от застройщика «Дальпитерстрой» весьма близок к развязке КАД, добраться до северной части Санкт-Петербурга на автомобиле вполне реально за 40 минут. На выезде из микрорайона постоянные пробки в час пик. Если двигаться по Витебскому проспекту, то можно добраться как до центра города, так и до Пушкина.

В 10 минутах езды на общественном транспорте расположены станции метро «Звездная» и «Купчино». На выбор предоставляются маршрутные такси, автобусы и электричка. В последнем случае путь до станции «Пушкинская» займет треть часа.

spbhomes.ru

Разрешение на такси в спб

Теперь Вы можете работать в такси абсолютно легально, не опасаясь проверок и контрольных закупок. Мы берём на себя все хлопоты по изготовлению и обслуживанию ЛИЦЕНЗИИ НА ТАКСИ в Санкт-Петербурге.

Тел. (812) 904-38-07. 19.00 до 19.00 пн-пт

ОТСЛЕЖИВАНИЕ ГОТОВНОСТИ

Лицензию изготавливают только в одной организации в Санкт-Петербурге — в Комитете по транспорту. После получения у нас, Вы сможете проверить её на подлинность в «Реестре выданных разрешений».

Ответим на любые вопросы.

Заказ можно сделать, как дистанционно, так и при встрече.

Необходимо только фото Свидетельства о регистрации автомобиля.

Стандартный срок изготовления 15-30 дней. При желании Вы получите копию уведомления о приёме документов.

Мы сразу сообщим Вам о получении разрешения, и предоставим, помимо готовой лицензии, необходимую сопроводительную документацию.

Тел. 904-38-07. С 10 до 19 ч. пн-пт

Стоимость изготовления лицензии составляет 2890 рублей. Срок действия — 5 лет. У нас нет никаких продлений, абонентской платы и скрытых платежей. Только 2890, и больше ничего.

990 рублей Вы оплачиваете при заказе, оставшиеся 1900 рублей — при получении.

Вопрос: Можно ли работать в такси без лицензии?

Ответ: Нет. Работа в такси без получения разрешения на осуществление деятельности по перевозки пассажиров и багажа невозможна на основании Федерального Закона о такси №69

Вопрос: Какой штраф за работу без лицензии?

Ответ: КОАП РФ, ст. 12.3. 2.1. Перевозка пассажиров и багажа легковым транспортным средством, используемым для оказания услуг по перевозке пассажиров и багажа, водителем, не имеющим при себе разрешения на осуществление деятельности по перевозке пассажиров и багажа легковым такси, -влечет наложение административного штрафа на водителя в размере 5000 рублей. Кроме того, помимо разрешения, необходимо иметь при себе еще ряд документов (Мы их предоставляем)

Вопрос: Можно ли самостоятельно сделать данную лицензию?

Ответ: Можно. Для этого необходимо открыть ИП, определиться с выбором налогообложения, вести бухгалтерию и платить налоги. Насколько целесообразно это делать на один автомобиль – решать Вам. Мы помогаем Вам получить разрешения без открытия ИП и полностью обеспечиваем всеми необходимыми документами для работы в такси.

Вопрос: На какой срок выдается лицензия и есть ли ограничения по автомобилю/водителю.

Ответ: 5 лет. Автомобиль должен быть зарегистрирован в России (любой регион), любого цвета. Гражданство водителя не имеет значения, так как разрешение выдается на автомобиль, и управлять им сможет любое лицо, имеющее водительское удостоверение, и стаж 3 года.

Вопрос: Даете ли вы сопровождающие документы?

Ответ: Да, мы выдаем помимо самого разрешения БСО и путевые листы на основании Федерального закона 69 о такси.

Вопрос: Я слышал что теперь лицензию можно сделать только на белый автомобиль.

Ответ: На сегодняшний день закон еще не действует. И если вы успеете оформить лицензию до вступления его в силу, на вас он не будет распространяться до окончания срока действия лицензии (5 лет). Торопитесь оформить!

Вопрос: В какой службе такси я смогу работать?

Ответ: Лицензии выдает только одна организация в Санкт-Петербурге — Комитет по транспорту. Работать Вы сможете в любой службе такси. При желании, мы Вас сразу подключим. Сразу после заказа разрешения, не дожидаясь получения!

Вопрос: Отличается ли чем-нибудь ваша лицензия от той, которую мне предлагают бригадиры таксопарков за такую же сумму, но с абонентской платой в 1000 рублей?

Ответ: Нет, не отличается. Все мы делаем в одном месте — в Комитете по транспорту Санкт-Петербурга. Легальность выданной лицензии можно проверить на официальном сайте Комитета по транспорту.

taxi98.ru

Остров Кипр 2018

Кипр — остров Cyprus ??: вся полезная и актуальная информация про туризм и путешествия на остров Афродиты Кипр. Чем отличается отдых на острове любви Кипре от остальных курортов? Плюсы и минусы путешествия с детьми на райской земле. Знаменитые достопримечательности Кипра и популярные экскурсионные маршруты. Курорты на острове и какое море. Подробная карта Кипра на русском языке — сайт kiprus.pro.

Остров Кипр и его курорты — какая страна?

Сегодня, самым популярным и посещаемым нашими соотечественниками курортом, является остров Афродиты Кипр. Республика Кипр, занимает большую часть одноименного острова, расположенного в восточной части средиземного моря, неподалеку от берегов Турции. Площадь острова Кипр, составляет чуть более девяти тысяч квадратных километров.

Остров Кипр (Cyprus)

Кипр — третий по площади в Средиземном море.

В связи с неблагоприятной политической обстановкой, остров поделен на две части, между Турцией и непосредственно республикой Кипр.

Введите ваш телефон и получите бесплатную консультацию
Введите телефон

Ваши контактные данные в безопасности и не будут переданы третьим лицам.

в сравнении с прочими популярными европейскими странами отличается приемлемыми ценами и высоким качеством обслуживания.

Достопримечательности Кипра, острова Афродиты, привлекают туристов массой интересных мест, великолепной средневековой архитектурой и приятным климатом, который идеально подходит как взрослым, так и детям.

Подавляющее большинство жителей Республики Кипр – это греки-киприоты, основная масса которых проживает в южной части острова. Помимо греков, на Кипре проживает около ста тысяч турок, а также англичан, армян и русских. Население острова Кипра, в общей сложности составляет немногим более восьмисот тысяч человек.

Остров любви Кипр на карте мира

Благодаря своему удачному расположению в Средиземном море, что можно заметить на карте мира, Кипр отличается жарким климатом. Лето на острове начинается в начале мая и заканчивается в октябре. Весна и осень на острове Кипр незаметны, так как температура воздуха и воды в море не отличается от летних показателей.

Зима на острове Кипр, в сравнении с российскими зимами очень мягкая, температура на побережье никогда не опускается ниже нуля, а единственным неудобством может стать непродолжительный дождь.

Кипр отличается ясным и солнечным небом, в любое время года. Световой день летом равен пятнадцати часам, зимой он сокращается до десяти часов. Весной, в течение нескольких дней, на Кипр обрушивается туман, из-за пыли, которая доносится ветром из африканских и арабских стран. Это неудобство на острове Кипр длиться не более трех дней, обычно же на острове ясная видимость.

В сравнении с прочими европейскими странами, республика Кипр считается довольно солнечной. Обусловлено такое положение тем, что остров расположен в особой климатической зоне. Даже в самые суровые зимние месяцы, солнце на Кипре греет не менее шести часов в сутки. В связи со своеобразным рельефом местности, ветра здесь переменчивы как в силе, так и в направлении. Скорость ветра на Кипре, напрямую зависит от сезона, который отдыхающие выбрали для отпуска и высоты конкретного места над уровнем моря. Климат Кипр подходит для любой возрастной категории.

Погода на острове Кипр благоволит туристам, сильные дожди здесь бывают достаточно редко, в горах осадки выпадают чаще чем в низинах, где находятся основные туристические зоны. Помимо дождя, иногда на остров Кипр обрушивается град, но это явление встречается редко и только в зимний период.

Температура воздуха летом, в низинах может достигать пятидесяти градусов. Путешественникам следует учитывать, что в горах, может быть существенно прохладнее. Температура воздух днем и ночью может значительно отличаться и достигать шестнадцати градусов в летний период. Среднетемпературный показатель на Кипре, летом составляет порядка 36°C на равнинных участках, и около 27°C в горной местности.

Помимо прочего, остров Афродиты Кипр отличается теплым морем, температура воды в море здесь, в летний период может превышать 30°C. Зимой же, температура воды в море существенно падает и составляет от 15 до 17°C. Необходимо отметить, что в прибрежной полосе, на глубине свыше четырех метров, температура воды в море сравнима с открытым морем и не превышает отметки в шестнадцать градусов.

Погода на Кипре в различных частях острова практически не отличается, за исключением направления и силы ветра. В основных курортных зонах температура воздуха и моря может разниться на два или три градуса.

Чтобы поехать на Кипр в качестве туриста, нашим соотечественникам в обязательном порядке необходимо получить про визу на Кипр. Необходимо отметить, что с недавнего времени, для граждан РФ, система получение разрешения для такой поездки значительно упрощена. Получить визу на Кипр, сегодня можно как обычным способом, так и в онлайн-режиме, просто посетив сайт посольства республики Кипр в России.

Процедура получения такого документа достаточно проста, посетив сайт посольства, необходимо перейти на страницу консульского отдела и скачать специальную анкету. После этого, необходимо заполнить анкету, указывая собственные реальные данные и отправить ее на указанную на сайте почту. Спустя определенный период времени, придет ответное письмо, в котором будет предварительное разрешение на поездку. Ее необходимо скачать, распечатать и предъявить при прохождении регистрации на рейс до Кипра.

В случае, если отдыхающему некогда заниматься получением визы, он может обратиться в любую из множества компаний, специализирующихся на предоставлении услуг в данной области и попросту заказать себе визу. Специальная про-виза для россиян – это документ для одноразового использования, который может применяться только для въезда на территорию республики Кипр, который действителен на протяжении трех месяцев, по истечении этого срока, документ необходимо получать вновь.

Существуют ограничения на получение про-визы. Документ считается недействительным если на момент подачи заявления на ее получение, срок действия загранпаспорта составляет менее шести месяцев и если въезд на территорию республики Кипр, осуществляется с территории третьего государства.

Отпуск на острове Кипр можно назвать одним из самых доступных, при этом качество обслуживания здесь, ничуть не хуже, чем на прочих популярных и дорогих курортах. Так, основной денежной единицей, используемой здесь для расчетов, является евро. Обменять любую валюту на евро можно практически в любом банке или специализированном обменном центре, которые имеются в каждом городе.

Цены на основные продукты на Кипре достаточно демократичны. Обусловлено такое положение в первую очередь тем, что остров как таковой не является модным курортом. Необходимо быть внимательнее, так как в различных магазинах, цены могут существенно отличаться.

Продовольственные товары и товары первой необходимости здесь стоят немногим более чем в России, цена разнится в полтора — два раза. Алкогольная продукция на Кипре стоит по-разному, к примеру банка местного пива, объемом 0,5 литра, обойдется всего в один евро, в то время как более крепкие напитки стоят существенно дороже.

Проезд на общественном транспорте на Кипре сравнительно недорогой. Поездки на сравнительно короткие расстояния по цене в один евро 50 центов, в то время как междугородняя поездка будет стоить от пяти до десяти евро. Поездки на такси на острове, достаточно затратное занятие. Отпуск на острове Кипр (Cyprus) не сможет существенно ударить по карману.

kiprus.pro

Штрафстоянки СПб

Штрафстоянки г.Санкт-Петербурга
Адреса штраф-стоянок:
Где искать машину, если ее эвакуировали в г. Санкт-Петербурге:

телефон 004

Штрафстоянка телефон

Единая информационно-диспетчерская служба Санкт-Петербурга — телефон 004. По телефону, вам подскажут, по какому адресу находится ваша машина и что нужно делать, чтобы ее ‘освободить’.

Порядок действий автовладельца по получению задержанного транспортного средства со специальной стоянки и перечень необходимых для этого документов (в С-Петербурге)

  1. Позвонить по тел. 004
  2. Уточнить какое подразделение ГИБДД и за какое нарушение задержало ТС:
  3. Адрес расположения подразделения ГИБДД и тел. дежурной части.
  4. Наименование организации, адрес и телефон спецстоянки.
  5. Связаться с дежурной частью подразделения ГИБДД, производившего задержание, выяснив там, каким образом получить разрешение на выдачу ТС.
  6. Получить в подразделении ГИБДД разрешение на выдачу ТС, поставив в необходимые документы (Протокол о задержании либо Акт о помещении задержанного транспортного средства на специализированную стоянку) печать/штамп, заверяющие подпись лица, имеющего право выдачи ТС.*
  7. Приехать на спецстоянку с необходимыми документами:
    — протокол о задержании ТС и акт (имеющие разрешение на выдачу).
    — документы на ТС ( свидетельство о регистрации ТС, нотариально оформленная доверенность).
    — личные документы ( водительское удостоверение, гражданский паспорт).
  8. Оплатить стоимость транспортировки и помещения ТС на спец. стоянку и стоимость хранения в соответствии с Тарифами, утвержденными Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.08.2004г. № 1444 (см. раздел сайта Нормативная документация. При этом первые три часа хранения ТС не оплачиваются.
  9. После оплаты стоимости транспортировки и хранения, получить ТС.

* Транспортное средство считается переданным представителю уполномоченной организации, как только последним будет поставлена подпись в протоколе о задержании транспортного средства. После этого, в случае устранения лицом, в отношении которого применена мера обеспечения, причины задержания, должностное лицо ГИБДД (сотрудник ГИБДД, который принял решение о задержании транспортного средства) на месте задержания имеет право, проверив все необходимые документы, дать письменное разрешение на выдачу ТС.

Комментарии:

Юлия
17.12.2011 19:29:
В первую очередь звоните по 02 (если с мобильного, то 02*). Там по номеру авто, фамилии и месте эвакуации вам сообщают — куда отправили авто.
Первое, куда надо ехать — ШТРАФСТОЯНКА, т. к. там выдают копию Акта о задержании и именно на нем нужно будет в ГИБДД поставить разрешающую подпись и печать для выдачи авто.
Рекомендация: Старайтесь решить все в этот же день! обычно эвакуаторы работают перед выходными днями в ГИБДД (дабы оплата суток штрафстоянки была обеспечена). В теории, все необходимые вам документы в день нарушения могут быть на штрафстоянке.
В ГИБДД оформляют Протокол, Постановление, выписывают штраф и подписывают ваш Акт (печать не забудьте).
В итоге: возврат на штрафстоянку с подписанным АКТом + оплата на месте услуг стоянки (если прошло больше суток со времени передачи авто на стоянку — см. АКТ). Пока услуги эвакуатора б/платны. Стоимость стоянки 600-720 руб/сутки.
Удачи!

Сергей
11.09.2012 19:35:
Если водитель пришел в тот момент, когда подпись ответственного лица осуществляющей эвакуацию под актом еще не стоит, то инспектор составляет административный протокол, постановление о вынесении штрафа и отпускает автомобиль, так как нарушение может быть устранено на месте.

Если же упомянутый акт уже подписан, то отвечает за машину с этого момента организация, занимающаяся эвакуацией. В принципе, инспектор имеет право отпустить автомобиль и в этом случае, однако забрать его после подписания акта, тем более, если он уже погружен на эвакуатор, практически нереально: организация несет издержки, выезжая на место нарушения, а брать деньги с водителей на месте эвакуаторщики не имеют права.

кама
18.09.2012 14:08:

Комитет по транспортно-транзитной политике Петербурга разработал правила фотофиксации эвакуируемых автомобилей. По данным комитета, сотрудник ГИБДД по новым правилам должен фотографировать машину до эвакуации и после того, как машину доставят на штрафстоянку, говорится в проекте постановления правительства
Фотографии должны быть сделаны с использованием цифровой фототехники (разрешение не менее 7 мегапикселей), в формате jpeg, tiff, raw соотношением 4:3 или 16:9 и без использования цифрового зума. Разрешение должно составлять не менее 3072 x 2304 точек или 3552×2000 соответственно.

В проекте говорится, что если собственник автомобиля подозревает, что его машине нанесены повреждения, при возвращении машины необходимо сделать дополнительные фотоснимки, которые потом будут храниться 5 лет.
в городе действует поправка об обязательной фотофиксации эвакуации машины, которая начнет действовать с 1 ноября 2012 года. и эта поправка не просто так, значит все же приходится доказывать

хурсан
11.10.2012 00:25:
Я ПОДОШЕЛ К МАШИНЕ ЕЩЕ НЕ УСПЕЛИ ЗАГРУЗИТЬ НО ИНСПЕКТОР ОТКАЗАЛСЯ ВЕРНУТЬ МАШИНУ Я СЕЛ ЗА РУЛЬ И ОТКАЗАЛСЯ ПОКИНУТЬ ЕЕ ТОГДА ИНСПЕКТОР ПРИГРАЗИЛ МНЕ ОРЕСТОМ ЗА НЕВЫПОЛНЕНИЯ ТРЕБОВАНИЯ ЕГО ПОСЛЕ ЭТИХ СЛОВ МНЕ ПРИШЛОСЬ ВЫЙТИ ИЗ МАШИНЫ, ТАМ ЖЕ НАПИСАЛ ПРОТОКОЛ А МАШИНУ ЗАБРАЛИ МНЕ ПРИШЛОСЬ ЗАПЛАТИТЬ ИШТРАФ И ЭВАКУАЦИЮ, КОМУ ОБРАТИТСЯ?

Сергей
01.03.2013 16:36:
Так все по скотски из-за таких как вы. Кто мешает соблюдать правила парковки?

Вам наплевать, вот и им так же.

ФОРТУНА
01.09.2014 02:29:
Нарушения закона при эвакуации
ТС должно быть эвакуировано только тогда, когда оно препятствует полноценному движению других ТС. Чаще всего эвакуацию проводят для галочки, то есть «цепляют» те машины, которые проще загрузить на эвакуатор. Если авто было эвакуировано незаконно, то водителю нужно написать жалобу в районный суд. Однако жалоба должна быть подана не позднее 3-х месяцев после факта эвакуации. Что касается ГИБДД, то они должны доказать, что ТС действительно создавал помеху, для чего, как правило, прикладывают фотографии с мобильника. Кстати, фото с сотового телефона не могут быть достоверным доказательством, о чем автомобилисты должны знать.
Если автомобилист доказал свою правоту, то деньги за штрафстоянку ему обязаны вернуть. Помимо этого можно требовать компенсацию и возмещение морального ущерба.

Если водители и дальше будут молча и безропотно мириться с нарушениями закона, то система эвакуации будет продолжать функционировать в прежнем режиме.

doroga78.ru
09.07.2015 00:47:
Андрей

Данный телефон опубликован на сайте Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Городской мониторинговый центр» http://spb112. ru /catalogue/3/funct/

Функции центра обработки экстренных вызовов 004 :

Ответы на запросы справочного и консультационного характера: по вопросам эвакуации автотранспорта, ограничения дорожного движения, связанного с проведением ремонтных работ.

Если у Вас есть уточнение по данной информации — пришлите и мы внесем корректировки

www.doroga78.ru

ЖК «Golden City» (Голден Сити)

от 91 750 a за м²

Жилой комплекс «Golden City» построят на намывных территориях Васильевского острова в границах Невской губы. Застройщиком выступает ООО «НТВО», учрежденное совместно ИСК «Ренорд-Инвест» и Glorax Development. Земля принадлежит банку «Санкт-Петербург» и взята компанией в аренду.

Презентация проекта состоялась в 2016 году на международной выставке MIPIM в Каннах. По предварительным расчетам строительство комплекса растянется на 8 лет.

Состав проекта

В состав «Голден Сити» войдут жилые, торговые и социальные объекты общей площадью 450 тыс. кв. м. Под квартиры в проекте отведено 170 тыс. кв. м, коммерческие помещения будут занимать 130 тысяч «квадратов».

Над созданием архитектуры работал голландский консорциум КСАР+Orange Architects совместно с петербургским бюро «А.Лен». Каркасно-монолитные дома будут выполнены в стиле «хаотизм», а украсят башни заостренные золотые верхушки с изогнутой неправильной формой.

В рамках проекта возведут пять кварталов. Первая очередь строительства — это два корпуса от 7 до 18 этажей с нежилыми помещениями на первом этаже и подземным паркингом на 280 машин. Первый корпус рассчитан на 270 квартир, второй — на 303. Жилье передается дольщикам без отделки.

Расположение

ЖК «Golden City» занимает первую береговую линию Финского залива. Рядом, в соседних жилых комплексах «Немо» и «Светлый мир: Я-Романтик», ведется строительство детсадов и школ. В пешей доступности гимназия, аквапарк «Вотервиль», супермаркеты «Нетто» и «Перекресток».

Поблизости от новостройки пройдет Западный скоростной диаметр. В 10 минутах находится пассажирский Морской вокзал. До ст. метро «Приморская» от комплекса нужно добираться по улицам Мичманская и Кораблестроителей, свернув на Новосмоленскую набережную. На Васильевском острове к 2018-2020 годам планируют открыть 2 новые станции метро — «Горный институт» и «Гавань».

Квартиры в ЖК «Golden City» (Голден Сити) цены и планировки

Однокомнатные квартиры:

Двухкомнатные квартиры:

Трехкомнатные квартиры:

Наличие и актуальные цены по телефону

ЖК «Golden City» (Голден Сити) на карте

Варианты оплаты ЖК «Golden City» (Голден Сити)

  • Сбербанк России

Первый взнос: от 15%

Первый взнос: от 10.4%

Первый взнос: от 10%

Первый взнос: от 20%

Беспроцентная до 6 месяцев

Процентная под 12% на остаток

График платежей:
Рассрочка — 3 месяца; первый взнос — 20%; график — ежемесячный.
Рассрочка — 3 месяца; первый взнос — 25%; график — по окончании рассрочки.
Рассрочка — 6 месяцев; первый взнос — 25%; график — ежемесячный.
Рассрочка — 6 месяцев; первый взнос — 30%; график — ежеквартальный.
Рассрочка — 6 месяцев; первый взнос — 40%; график — по окончании рассрочки.

Правовые документы

Соседние новостройки

Василеостровский р-н (м. Приморская)

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК «Golden City» (Голден Сити) (139)

Когда планируется старт продаж?

Вы уже год, как об этом проекте знаете. Продажи, вроде только открылись

«Земля принадлежит банку «Санкт-Петербург» и взята компанией в аренду.» Если земля в аренде, квартиры будут в собственность?

Конечно, продажи будут по 214ФЗ.

А земля останется в аренде?

А какой будет уровень цен на квартиры? Интересует 4к.кв.

Квартал 4 выйдет на продажи последним. Сейчас строится и продается 6 квартал.

Екатерина пишет про четырехкомнатную квартиру, а не про кварталы/очереди.

Цены сейчас только в отделе продаж можно узнать

Продажи уже открыты? Что слышно о проекте?

Вроде им разрешили высотность повысить

Да, продажи открыты

Где можно посмотреть
проектную декларацию?

На официальном сайте посмотрите

Да, где посмотреть проектную декларацию? на сайте никаких документов нет, в сми пишут что уже получено разрешение на строительство. Какие цены будут на старте?

Уже реклама появилась в городе. Я как раз живу там, где обещают строительство. Посмотрим, что будет дальше.

Лет через 15 может кто-то и получит ключи.

Какие на данную фразу у вас аргументы?

Как минимум, что город недоволен политикой инвестора. Он обещал много, а сделал мало.

Не стоит всё мешать в общую кучу. Недавно в СМИ вышла информация о том, что администрация недовольна работой компании, которая выполняет намыв. Но это не имеет ничего общего с Golden City и другими жилыми комплексами, на строительство которых город уже выдал разрешение.

Старт продаж открывается в мае, я тоже заметил, что реклама уже по всему городу. Интересно уже наконец посмотреть цены на квадратный метр, и оценить свои возможности покупки 🙂

Студии 25 м2 от 2 400 000 на старте и еще скидку обещают. Среднее по рынку получается. Но вот архитектура обещающая.

Если им удастся воплотить все то, что мы видим сейчас на картинках, это будет невероятно красивый комплекс! Мечтаю жить у воды)

Я тут новость читал, что компания, которая делала намыв — насыпала только треть от проекта. Так что сейчас вы у воды, а через десять-пятнадцать лет в ста метрах от кад посередине условно говоря василеостровского «Девяткино». Буду рад, если в этом я ошибусь.
И кстати ничего выдающегося в проекте не вижу. Всё даже немножко страшненькое.

Кстати на рендеры будущего посмотрите внимательно — на одном вокруг домов вода. А на другом — серые корпуса домов, которые будут построены на ещё ненасыпанных территориях.

Вы про проект «Морской Фасад»? ЖК находится на территории вблизи порта — ничего там не построят. Не намыта территория севернее порта

А вы мечтали жить вблизи порта? вы слышали как эти моторные лодки сигналят? Я просто раньше работал на нахимова и слышал эти звуки.
Ну и жить в васисеостровском девяткино лет через 15 это никак не отменяет. Как и то что застройщик какие-то странные рендеры даёт.

Абсолютно ничего не вижу общего с Девяткино. Андрей внимательно изучайте проект, прежде чем писать комментарии!

Я спорить не буду с вами, но уже сейчас пишут о морском гетто фасаде.
В принципе мне там не жить. Но тот, кто будет покупать здесь жильё, должен быть информирован.
А дальше уже пусть оценивает риски.

Цитата: «Между тем очевидно, что через десять лет после старта проекта «Морской фасад» город получил Морской пассажирский терминал и «в нагрузку» большие жилые районы, почти не обеспеченные инженерной и социальной инфраструктурой. По прошествии стольких лет некоторые урбанисты задаются вопросом: так ли был нужен городу этот масштабный замысел, если, кроме терминала, он ни в чем не реализовался, а новые жилые кварталы, архитектура которых к тому же вызывает нарекания, с тем же успехом могли появиться на любой городской окраине?».

Да, Сергей явно не равнодушен к этому комплексу, называя его не хорошими слова и выискан в СМИ негатив про него. Вопрос зачем это Сергею нужно. Ответ очевиден)) Кто-то на кого-то работает)

Уважаемый Михаил, вы меня наверное перепутали с Сергеем.
Я ничего не выискиваю — есть новость на этом же сайте про терра-нову.
Просто я себе жильё выбираю, чтобы жить, и поэтому меня очень волнуют всякие минусы, неоднозначности, разное видение будущих комплексов на разных картинках.

Ну допустим, но почему гетто-то? Какие предпосылки? Как минимум на этой территории высотное строительство весьма ограничено, а это уже плюс по сравнению с остальными окраинами.

ЭЭЭЭ.
Жк капитан немо Этажность: 17
жк артур грэй Этажность: 17-24
жк колумб Этажность: 16
Если это не высотное строительство, которое весьма ограниченно, то что тогда для вас высотное?

Уважаемый Андрей, да, я обращался именно к Вам. Каждый имеет право на свое мнение, впрочем как и Вы. Но когда Вы бездоказательно начинаете приводить негативные отзывы о данном ЖК, то начинает меня терзать смутные сомнения.
1. Пишите Вы: «Я тут новость читал, что компания, которая делала намыв — насыпала только треть от проекта» — Вы просто читали новости, а я изучал документы Жк, в которых отражено, что на том участке, где будет вестись строительство, намыв выполнен в полном объеме, а именно намыв поднят на 2,5-3 метра, это норма.
2.Ваша цитата «Как и то что застройщик какие-то странные рендеры даёт.». Мне интересно в чем странность. На мой взгляд очень качественные и продуманные рендеры!!
3. Вы сравнивайте это место с Девяткино. Тут вообще без комментариев. Если Вы посмотрите историю нашего города, то район Чернышевской (там где набережная Воскресенская) была когда то окраиной города. Таковы темпы развития современного города и это реальность! Более того место где будет Жк абсолютно идеально с точки зрения логистики (через мост Петроградка, Крестовский, север, через другой мост юг города).
Если Вы ищите минусы этого Жк, то попробуйте сопоставить их с минусами других Жк. Я например буду внес залог за квартиру в данном Жк. Перед этим я очень скрупулезно и внимательно изучал документы и просчитывал перспективу развития этого места. Думаю лет через 5 стоимость квадратного метра будет на 30 % выше, а через 8 лет на 50 %. Повторюсь это моя субъективная оценка!

Посмотрите вверху есть рендеры будущего комплекса. Так вот первая картинка (где вода с двух сторон) не соответствует второй, где с одной стороны будет плотная застройка, а с другой порт, где будут гудеть судна, так что при закрытых окнах будет уши закладывать.
Причём картинка с водой со всех сторон комплекса — вынесена на главную страницу комплекса. А так как нарисовано — не будет. Точнее может и будет, но какое-то непродолжительное время. Потом незасыпанное засыпется и застроится вот этим «высотное строительство весьма ограничено» в 24 этажа. Застройщик намеренно вводит в заблуждение инфантильных граждан, которые представляют себя юной фАсолью.
Если вас в этом факте ничего не смущает- замечательно. Но другие знать должны.
Могу и плюсы перечислить. Этот жк вроде как будет очень близко к планируемому метро. Но когда оно там появится.

Ну и у тех кто сейчас покупает особого вида на воду не будет. В итоговом варианте один угол дома будет выходить на порт.
А про рост стоимости — смешно: посчитайте прирост этой суммы, если положить её на депозит. Грубо говоря при восьмипроцентной ставке 50% у вас будет уже через 5 лет.

Андрей, прям плотная застройка и гудяд суда — слов нет, смешно)))) Читая Ваши комментарии хочется громко смеяться)))
По поводу застройки с другой стороны порта- в офисе продаж мне сразу пояснили, что с этой страны будет застройка, поэтому у них даже по прайсу, квартиры, выходящие в ту сторону считаются на видовыми — и цены меньше, а могли бы и на этом днгнг заработать)
А по поводу депозита — Вы же говорите, что смотрите квартиру для жизни и причем здесь депозит.

Так тож вы написали про «стоимость квадратного метра будет на 30 % выше, а через 8 лет на 50 %.».
Я так понял заработать хотите — для вас и написал.

Нет я как раз приобретаю квартиру для жизни! А про стоимость квадратного метра я написал в целом, про перспективу развития места, что очень интересное место)

Уважаемый Михаил.
Вы можете смеяться сколько угодно — поколению егэ в принципе многое прощается. Но факт — есть факт застройщик на главной странице комплекса приводит рендеры, которых уже на 100% известно не будет. Т.к. насыпана только треть от запланированного — обращаю ваше внимание (если вы не можете сопоставить то, о чём я пишу и факты из других источников) я не имею ввиду высоту намыва (хотя она тоже недостаточна по всей уже намытой площади) — я говорю о площади всего намыва. Ещё около трети будет намыто на севере, треть(ну четверть) как раз перед жк голден сити.
Во-вторых вы говорите тут не будет девяткино — загуглите «ЖК Светлый мир «Я романтик» — аэросъемка СПБГуру. Октябрь 2016.» и «Девяткино, Видео-обзор с высоты жилых комплексов».
А потом объясните мне принципиальную разницу. Я например её не вижу. кроме того на намыве ещё строить и строить ограниченную по высоте застройку в 24 этажа.
И тут мы приходим к выводу, что либо вам нравится девяткино: нравятся архитектурные формы, нравится плотность застройки, практически полное отсутствие инфраструктуры. С этой точки зрения — к вам тогда никаких вопросов и не возникает. Покупайте в надежде на 50% роста.
Либо вы всё-таки поколение егэ: хипстеры, стартапы, фотки из забегаловок в снапчате и всё такое. Глубоко вникать не можете и вам достаточно красивой картинки. Тогда вас ждёт облом лет через 15.
Либо вы по долгу службы тут нахваливаете. Тоже вполне понятная позиция.

Уважаемый , Андрей!
Очень слабо дискутируйте, если переходите на личности — я про поколения.
Ни одного четкого аргумента так и не смогли мне привезти в пользу минусов, очень слабые рассуждения, абсолютно не относящиеся к конкретики.
Читайте больше книжек и изучайте научную литературу, прежде чем дискутировать!
Искренне желаю Вам удачи!

Ну вы бы мою просьбу сравнить видео с яромантиком и девяткино — ну хоть как бы прокомментировали. Сложно дискутировать с собеседником, который в ответ на аргументы и просьбу их прокомментировать предлагает читать книжки и научную литературу.
Тут вижу — тут не вижу. Тут пишу — тут не пишу. Удобная позиция — но ни капли не адекватная.

Ну и не всё остальное от чего вам смешно.
Про те же гудки от судов — Я более десяти лет на ваське проработал и могу сравнивать как было до намыва, как стало после, как стало после того как появилась зсд и порт. Был тихий спокойный район с чистым воздухом. Сейчас в районе нахимова, 7 во дворах шум от машин, слышно как забивают сваи. Со временем, когда строительство закончится — шум от строительства пропадёт, но останется шум и выхлопы от зсд. Что конкретно тут нужно изучать и читать. Не очень понятно. Про то как смешно от гудков — ну посмейтесь, а я сам знаю как было без них и как с ними. Да гудят не так часто. Но очень громко. Меня например это смущает. Вас нет — замечательно, но и поводов говорить о том, что это смешно, я не вижу.
Если вы считаете ,что окружив девяткино голден сити — вы в итоге получите какой-нибудь сильвер-сити — сомневаюсь. Вам уже и не один я говрят ,что проектируется одно, а по факту строят девяткино.
Вам это не аргумент. У меня нет машины времени, чтобы перенести вас в будущее. Но есть пример другого жк. где на рендерах рядом с строящимся жк нарисован девятиэтажный домик переменнойэтажности. А по факту там уже построили двадцатиэтажку окнами в окна с будущим жк (причем этот небеольшой домик получится на четверть выше.чем строящийся жк). Но на картинке всё красиво — не очень большие дома, зелень и т.п.
Так вот те красивые картинки, что рисуют нужно делить на два — и исходя из этого решать нужно вам такое счастье или нет. А не писать — мне с вас смешно.
У вас аргументов не больше моего — но я же не пишу, что всё что вы написали чушь.

Про шум от порта — это вообще полная глупость. Я здесь регулярно с собачкой гуляю у воды (подходим всегда по разные стороны от порта). И хоть бы раз какой-нибудь гудочек для интереса услышать) Про сравнение с Девяткино — слов нет. Начиная с того, что Девяткино — Всеволожский район (на настоящее время относится к самым густонаселенным в России), а намыв — это В.о. Близость ЗСД тоже значения не имеет. Во-первых, ветер с суши это казуистика (хотя бывает). А во-вторых, все-таки достаточно далеко (у начала строительного забора шума нет! проверено!). Я уже «обожглась» с Романтиком, когда послушала компетентных людей, утверждавших, что его не достроят. А достроят, так коммуникации не подведут. Поэтому второй раз уже никого не слушаю. Банки ведущие стройку аккредитовали. Думаю, что будем рисковать.

Анна, Вы гуляете с собачкой, а мы здесь живём и слышим регулярно. как гудяд корабли. Так они ведь помимо гула ещё ведь и дымят. Приходится этими выхлопами дышать.

Ирина, спасибо.
А то возникает ощущение, что якобы покупатели исключительно идиоты и видят только плюсы, а минусов нет.

Если Вам здесь не жить, то какого лешего отираетесь на этом форуме и наводите смуту? 3а 30 копеек?

Дмитрий, этот Андрей фейк, это маркетологи конкурентов, не обращайте на него внимания и не тратите на него Ваше драгоценное время! Все его аргументы на уровне мусорного уровня)

Нормальные и вполне адекватные у него аргументы. Вы на очень верующих людей похожи, это не есть хорошо при выборе жилья или инвестировании денег.
Не знаю на счёт кораблей и выхлопных газов, но строить там будут много. Далеко не факт, что дома будут выше комфорта, т.е. квартиры будут довольно дешёвые и доступные, следовательно контингент соответствующий. Может во второе девяткино и не превратится, но застройка будет плотная, это факт. Я там был недавно, на лицо проблема с инфраструктурой и будущая проблема с парковками. Романтики натыканы как б-г знает что и это вообще жесть. Напротив несчастного «Капитан Немо» лидер будет ещё строить и дальше ещё планируется стройка по мере намыва. В общем домов будет много, а метро будет не скоро. Из плюсов — хорошая развязка для транспорта и близость к центру, да и приморский район довольно симпатичный сам по себе.

Григорий, вы как с Луны спустились. У нас есть в городе районы без проблем с парковкой, с не плотной застройкой и по доступным ценам?
Ну а инфраструктура дело наживное. Понятно, что там ее пока нет. Там и домов-то пока нет.

Такое ощущение, что негативные комментарии пишут сотрудники застройщиков-конкурентов.
Мне Голден Сити нравится, возможно, присмотрю себе квартиру в этом комплексе.

6 лет живем на Ваське, гудки от кораблей слышны, до того как открыли зсд воздух был намного приятнее и свежее, у залива практически всегда ветрище. Не ветер, а реально ветрище. Вид (пока не застроят) конечно очень красивый, я фанат воды, но вот «Я романтик» поблизости смущает, подруга купила в этом жк Квартиру, в итоге сдаёт, парковаться негде, а это при том, что жене даже на 50% жк не заселён, что будет когда комплекс достроится и заселится по полной, страшно представить. С девяткино аналогия понравилась, правда похоже, единственный плюс, все же это город, а не область, поэтому надежда на более менее адекватное развитие инфраструктуры есть.
П.С. подруга Квартиру в романтике сдаёт)) а мы Квартиру в красках лета (девяткино) недавно продали. Очень повеселил аргумент про прогулки с собачкой))) если бы каждый день там гуляли, не раз бы кораблики слышали. Их даже на Наличной слышно если ветер с той стороны.

Так вот у нас на наличной и был офис, когда это всё началось. Я реально не представляю, какой там звук в прямой видимости. Для меня громко было на наличной. Там сейчас вообще жутко (был зимой по делам)Жсваи забивают, шум от машин.
Может я уже просто старый, но как-то всё это мне очень бросается в глаза. ведь я знаю как тихо и спокойно было раньше.

Один из лучших проектов за последнее время. Балтийская жемчужина на В.О.

Андрей, не смогла в ответе прикрепить скриншоты. Это, чтобы мои слова не были пустыми. Взяла с официального сайта проекта «Морской фасад», ну, и расположение Golden City для сравнения

Одно расстройство. Зашла на оф. сайт, красота! Картинка-класс! Сам комплекс выглядит шикарно! Тут и панорамные окна, и квартиры с террасами, и месторасположение хорошее! Ну все, буду выбирать квартиру! Каково было мое разочарование, когда я посмотрела планировки. Все такое крошечное, мизерное, комнатки по 10 кв.м это как? Да ну на фиг.

Виктория, все квартиры будут сдаваться без перегородок, кроме санузлов. И Вы сами можете определять площадь комнаты)

Квартиры разные. И только в одном варианте есть комната площадью 10 кв.м — в однокомнатной квартире площадью 30 кв.м с кухней 11 кв.м и балконом (можно студию сделать, можно оставить изолированную спальню). А так есть и 2, и 3, и 4-комнатные квартиры, большой выбор квартир с европланировками. Площади квартир — от 26 до 96 кв.м.

Настаиваю на том, что мизерные клетушки, а не комнаты. Даже по 9 кв.м есть! Только и остается, что сносить перегородки, это опять затраты. Кто вообще проектирует такие квартиры?!

Там не будет перегородок никаких

Вы считаете, что трешка из 80 квадратов это мало? Я жила в трешке из 58, и в принципе, не жаловалась.

У всех разное восприятие пространства.

насколько тепло будет жить зимой — квартиры — сплошные окна? Во сколько обойдется обогрев, на заливе ветра злючие. Водяные полы — а если ремонтировать, то полы вскрывать?

В домах у воды не жил, но бывал. Современные стеклопакеты на совесть делают, да и окна в пол не такое уж нововведение.

Значит так:
1. Шум от порта есть. Гудки слышны до Беринга отчётливо. Что говорить о близости в несколько метров — это просто жесть!
2. Намывная технология в России — не смешите.
3. Волна в 5 метров — и первые 2 этажа с подвалом в хлам! Лодочки прикупите вместе с квартирой 😉
4. ЗСД — вонючая трасса, шумная — наслаждайтесь!
5. Дом у воды? Ветер с моря дул? ) Точно романтики. Ладно, лишь бы не сдул.)))
6. Парковки, плотность застройки — это везде так. Но зато метро построят! Вау! 🙂 Интересно только когда? Предполагаемая дата открытия: 2028—2048 год. Товарищи, ну это даже не обсуждается.
7. (на закуску, для гурманов) Цена махонькой квартирки (студии 25 м2 от 2 400 000 на старте) сопоставима с ценой 2-х этажного загородного дома в 100 кв.м. с участком 10 соток! Желаете ютиться в вонючем (кстати радиационном) районе или жить припеваючи в экологически чистом? Хотя, для кого как.

А где такие цены на дома? Даже в Пскове дом обойдётся не меньше, чем в 5-6 млн., а в Питере так все 8.
Но за эти деньги и квартиру можно приличную посмотреть.
Не забывайте, кстати, что дом и обслуживать гораздо дороже и муторнее.

Не обращайте внимания, кто-то девушку обидел, видимо)
Что не фраза, то лозунг! Ее бы энергию, да в мирных целях.

Похоже, Ева живет в каком-то своем мире, посмеялся от души))) особенно на фразой » Волна в 5 метров — и первые 2 этажа с подвалом в хлам!»

Да что там, иногда такие волны, что может и с крышей накрыть 🙂

Ева, Вы, видимо не знаете, что территория, Кораблестроителей тоже намывная. Еще в советское время там намыли прилично. Пока никого не затопило вроде))

Зашел на сайт застройщика — там практически ничего не осталось: по одной-две . однушки. на этаже.
Ну это реально смешно — типа все трёшки и двушки раскупили. Создают ажиотаж, боты-продажники мочат маркетологов конкурентов на других сайтах в профильных темах. Оборжака.

Только вчера заходила и там есть даже почти нераскупленные этажи, и трешки видела

да как то печально пока всё.

А мне, кажется, все замечательно. Стройка идет полным ходом, застройщик ее выкладывает еженедельно с фотоотчетом,

это ваше личное мнение, новые фотографии без прогресса меня не впечетляют. Я там переодически лично бываю и темпы строительства меня абсолютно не впечетляют.
Скажу более того, лично для меня интерес предстваляет только после того как уже будут построенно несколько корпусов. Пока это все не интересно. Перспективы расплывчаты, а риски слишком высокие.

Это не мое личное мнение, а соотношению работ к графику строительства, если конечно Вы изучали его, а не просто голословно делали выводы).
Очевидные вещи говорите — понятно, когда будут построены какие-то корпуса, то будет более четкое представление о проекте, но при этом не забывайте, что цена за метр будет постоянно расти, думаю в середине проекта это миниум 120 000 за кв.м при том, что сейчас 85 000.

Отличная цена для входа, думаю при сдаче будет раза в два, а то и в три больше. Остаётся надеяться, что проблем у застройщика не будет)

Скворечник, 4-х комнатная это вообще смех.. Комнаты по 10 метров. Единственное чего это место хорошее, но планировки и метражи нищебродские.

И это ещё одно дело на картинке посмотреть а другое воочию лицезреть. Это как кухня в хрущевке 8 -ми метров. Там только односпальную кровать поставить и стол с стулом .Смотрели квартиры увидели , убежали. Прямо номер в исправительных учреждениях. в хрущевках комнаты больше ))

Как вы воочию что-то лицезрели, если там еще даже фундамент не везде готов?

Для жителей ВО район насыпных территорий даже не ВО, это район за КАДом. Изначально в СМИ это дело представлялось как нечто фантастическое. А на деле территория превращается в обычный «спальник» да еще с унылыми перспективами. Какое в этом комплексе будет качество строительства время покажет. Но зимой точно будет холодно, поскольку стеклопакеты имеют тенденцию со временем изнашиваться. А еще будет много пыли. Хотя каждому своё. Ведь даже в минусах есть плюсы.

За одни только шпили компании нужно сказать спасибо) Продолжают, так сказать, петербургскую традицию!

Ну сейчас намыв смотрится приличнее, чем летом. Идет застройка по многим фронтам.
Все территории, которые только начинают застраиваться, вызывают вопросы, а потом все нормально становиться. По-моему, только Девяткино с Кудрово продолжают эти вопросы вызывать,
А намыв не так далеко от центра.
Я не знаю где вы там слышите порт. Корабли там ходят раз в полгода по обещанию. И вообще когда порт шумел? Корабли не паравозы. Они гудят конечно, но чтобы это мешало, их штук 10 должно в ряд встать и Лунную Сонату сыграть.
Не то чтобы можно быть довольным намывом как таковым, но прогресс заметен и цена на Golden City довольно вменяемая.

Купила квартиру в 1 корпусе однокомнатную (типа 2 евро), потому что не нашла других подходящих мне вариантов в городе (всю жизнь прожила на Ваське). Беру в рассрочку, офис на Невском у них впечатляющий.

Купили квартиру в секции, где всего 6 этажей. Стали обладателями просторной двушки, ждем ключи. Надеемся, что когда за селимся все и правда будет комфортно и уютно жить.

Данный район, в прошлом видовой,превращен в спальник, чуть лучше, чем Кудрово и Девяткино, но спальник, виноват Я романтик. Локация создаёт уже не то впечатление, что раньше. Лидер групп, продал часть земли Романтику, поэтому общаг ещё добавится. Почты, поликлиники, школы будут перегружены еще долгие годы, можно посмотреть на Приморский район, он похож по объёму застройки и по социальным проблемам. Про общественный транспорт молчу, проблема уехать утром и вечером будет зеркальна Приморскому району.
Про сам проект, это уникальное сочетание амбиций застройщика не сочетающееся с реальностью и устоявшимся понятием Бизнес-класс. Из бизнеса, лишь внешний вид, судя по рассказам менеджера и расположение. Если утрировать, можно и Балтийскую жемчужины к бизнесу отнести, раз до воды недалеко. Не понимаю, в чем уникальность фасадов, в Европе, сейчас так выглядят все современные дома, в России, это стиль бизнес-центра.
По реальным параметрам бизнес-класса, воздушные и водные фильтры — их нет, малое количество квартир на этаже, тоже нет. Высокий потолок, тоже нет, т.к в 90% квартир потолки 2.8 без стяжки и разводки проводки, да, она не предусмотрена проектом, поэтому 5см стяжка, 5см под гофру на потолке для электропроводки и 1.5см для напольного покрытия, т.е в лучшем случае, потолок 2.68.
До бизнеса, ну совсем не дотягивает да ещё и по такой цене, ощущение, что они строят в уникальном месте клубный дом, а не в районе Я-романтика. Разумеется, с таким ценообразованием, а именно продажа комфорт-класса по цене бизнеса, может лишь показать рост на старте, в дальнейшем стагнация, а при увеличении стоимости, продаж не будет совсем.
Как оказалось, они подняли цены, но увеличили скидки, уж очень глупый подход, расчёт на совсем не образованный публику. Ну, а уж с бесплатным такси, так совсем позор, полное неуважение к покупателю, лучше бы добавили реальных плюшек в свой проект, хотя с таким количеством квартир на этаже и объёмом студий, уже ничего не поделаешь.

Извините, но ценник здесь даже близко не дотягивает до «в уникальном месте клубный дом».

140 за квадрат, не жирно на вид в сторону Я-романтик и даже не на порт))

Сейчас где-то от 100 тыс за квадрат, насколько я знаю.

Но в любом случае я это пишу не чтобы о конкретной цене поспорить, просто за «в уникальном месте клубный дом» глаз зацепился. В уникальном месте клубный дом будет от 200тыс за квадрат, точно не дешевле 🙂

Клубный дом, это малоэтажный и малонаселённый, пару примеров на вскидку — Мироздание от сетла и рядом строили фины ещё один, на Гагарина называется, насколько помню, там цены были на старте 130за метр. Два клубных дома, как пример. Рекомендую изучать рынок глобальное)

Очень удачное расположение с точки зрения логистики, эта локация постоянно развивается, ЛСР не зря пришли на намыв, просчитав экономическую составляющую данной локации. более того даже за свой счет намыв территорию. через 5 лет цена квадратного метра возрастет минимум до 130 000 за кв.м.,летом покупал за 80 000.
По поводу предыдущего отзыва Константина — давайте рассуждать объективно Я Романтик — это не социальное жилье и не жилье с бабушками и наркоманами, в отличие от соседства многих элитных домов Петроградки, Центра и В.О. Взять комплекс в центре РУССКИЙ ДОМ, где цена квартир стартуют от 30 млн. Вы пройдите рядом с этим домом — бомжи, наркоманы и тд.

Рассуждение менеджера глоракс, судя по необоснованно позитивному посылу. Вопрос такой, на основании чего, вы рассчитали минимум 130 за м. в будущем? Если для вас центр Питера это бомжи и наркоманы, тогда зачем вы приехали сюда вообще, с таким подходом к центру, вам однозначно не нужно жить в этом городе.

Ну вообще я коренной Петербуржец и приехали скорее Вы, чем я. и приобрел квартиру в первую очередь для жизни ну интвестиционная привлекательность проекта для меня было не менее значимо.
Когда у людей нет аргументов, тогда они пытаются сказать, что это все пишет застройщик, увы Вы ошибаетесь, что я застройщик, но я в первую очередь аналитик и постоянно вкладываю в такого рода недвижимость.
Надо быть абсолютно «чайником» и дилетантом, чтобы не видеть привлекательность этого проекта.
По поводу бомжей и наркоманов — к сожалению в центре города огромное количество не расселенных квартир, поэтому огромная социальная неоднородность. Это тоже все очевидно видно, но Вы опять этого не видите или не хотите т.к Ваша цель как можно больше гадостей писать(думаю Вы материально в этом заинтересованы)

В центре жить шикарно, у меня только положительные воспоминания, хоть и жил в коммуналке. Посмотрим, что будет через пару лет и какая будет цена в данной локации)

Константин, все просто:
1.Cредняя цена квадратного метра в обжитом районе 120 000 -130 000 за кв.м, притом что дома является класса комфорт.
2. Если внимательно следите за проектами в этом месте, то Вам должно быть известно о конкретных шагах развития: огромный парк (сразу за 2 корпусом), дороги совместно с ЛСР, школы и садики, гипермаркет ОКЕЙ В 300 м (проект уже реализуется), через дорогу турецкая компания сделает торговый центр (аналог Галереи), огромное количество коммерции (это только у Голден сити), колесо обозрения и тд.
3. В отличие от многих домов комфорт класса, здесь будет дом с закрытой территорией — это дома будущего, которые самые востребуемые и дорогие на рынке. Всегда будут ликвидны.
4. Я даже не говорю о прогулочной набережной .
5. Из ходя из всего этого это минимум 135 000 за кв.м, а если будет метро +10%

Дожить бы только до реализации всего перечисленного 🙂

Романтик уже сейчас соответствует всему перечисленному, ценник от 1.8 за студии с ремонтом, высота потолка будет идентичная. Не заметил, чтобы квартиры разлетелись по 100 за метр. В голден, ещё плюс ремонт, ориентир черновой 5 за метр, финиш 10 за метр = 15 к цене

Ничего общего с Романтиком нет:
1. То, что Вы называете ремонтом в Романтике — это ремонт для бабушек или студентов, посмотрите выставочные квартире, все надо сносить и заново делать, а это еще дороже, чем Вы будете делать ремонт с нуля.
2. Романтик напоминает общагу, где от 10 до 12 квартир на этаже.
3. В Романтике НЕТ закрытых дворов, в их форум постоянные войны с автомобилистами.
4. Интерьер холлов,домов в Голдене на порядок Выше.
5. Панорамные окна.
6. Первая береговая линия.

1. Лучше плохой ремонт, чем никакого, т. к чтобы провести голден к черновой отделке 5-10 тыс к квадрату. Высота потолка — идентичная. Застройщик позиционирует проект как бизнес, а в ролике с проектировщиком заявляет, что это проект премиум класса, достойный Крестовского острова. Так что, не нужно притягивать за уши, этот комфорт класс к бизнесу.
2. Здесь тоже общага с кучей студий на этаже, если хотите от 6 квартир на этаже, этих вариантов мало и ценник уже не 90 за метр, а 140
3. Бред, т.к в романтике закрытые дворы, машины запускают, только для выгрузки и все. Если и заезжают, то особо наглые и то, сразу звонят охране. С чего вы взяли, что таких наглых товарищей, не будет в голден?
4. Это еще лишь теория, как все будет реализовано, это еще вопрос, или вы уже в будущем побывали. Скажу удивительную вещь, когда я покупал квартиру на Ваське у сетла, там тоже обещали фасады из натурального камня, по итогу керамогранит. Предъявить вы застройщику ничего не сможете. И это крепнейший застройщик такое себе позволяет, что выкинет глоракс, вообще богатое поле для фантазий.
5. В романтике тоже понарамные окна в новой очереди, при этом, не стоит забывать какие будут теплопотери с таким остеклением.
6. Первая береговая будет у лср и в новых корпусах голден, в корпусах, что в продаже сейчас, будет 6 полосная дорога под окнами и вид на школьный стадион, не вводите в заблуждение потенциальных покупателей, товарищ менеджер по продажам.

Константин, изучите внимательно проект, огромное количество не точных фактов. Вы пишите одно и тоже под разными именами, смешно даже.

По делу то будет что-нибудь или вариант — Вы все врётиии и Ойй все, для вас максимально исчерпывающий. Я как был Константин, им и остался или вы в этой ветке видите иное, может быть вы уже сами запутались в своих фэйк логинах? Ну и обелять так застройщика, может лишь его сотрудник, хотя и весьма не убедительно

Неоспоримый факт, что квартир меньше, студий меньше чем в Романтике. Дворы закрыты не только для машин, но и для людей. И самое главное комплекс дальше от ЗСД.
В остальном время покажет. В любом случае архитектурно Golden City интересней всего, что планируется построить в этой части намыва.

Цены отличаются весьма сильно, студия за 1.8 с ремонтом у одного и 3 без ремонта. Они должны качественно отличаться друг о друга, а этого нет. Новые корпуса романтика, также удалены от зсд, тут преимуществ вообще никаких. Раземуеется, я не буду покупать квартиру в романтике, т.к жить в общаге не хочу, меня интересует что предлагает застройщик по цене выше конкурентов, а он предлагает тоже самое, если бы не амбиции премиум класса и плюсы их проекта надуманны.

Вам видимо нужен Крестовский остров 🙂

Крестовский остров это слова застройщика, собственно, об этом и было сказано выше, если не умеете читать, вам в помощь ролик на YouTube, в их группе, можете ознакомиться)

Даже название ролика напишу, а то, есть мнение, вам будет проблемно его найти)
Вот оно : Golden city для туристов, для петербуржцев, для комфортной жизни

По ролику застройщика подробнее:
1. Крестовский — тайм код 5:02
2. Бизнес, но ближе к элит — 4:18
Ролик в группе glorax на YouTube, название — Golden city. Российский взгляд на европейский опыт

Какой же вы зомбированный, вы если уж врете, то хоть готовьтесь!
1. То, что в Голден Сити — это даже не черновая отделка. Сдавать квартиры без стяжки и перегородок — просто нонсенс.
2. Загляните в секцию 3 Голден Сити, там именно 10 квартир на 6 этаже и ниже, в 4 секции 9 квартир. ТАКАЯ ЖЕ ОБЩАГА, изучите то, что вы продаете, я бы на месте вашего руководства сейчас задумался, свое ли вы место занимаете, не зная проект.
3. Зайдите на сайт Романтика и вы увидите на фотографиях готовых домов, что дворы закрыты.
4. В чем он выше? В картинках? По всем другим проектам Глоракс обещали одно, а по факту другое в 2 раза дешевле. У меня еще сохранились старые буклеты по Шерлоку и Миле, может их тут опубликовать стоит вместе с фотографиями того, что построено?
5. Да? С торчащими под ними радиаторами, как в Шерлоке? Очень удобно :)))
6. То, что сейчас продается — не первая линия.

1. Мне не нужна отделка и стены, для меня это скорее плюс, возможность сделать как мне нравится.
2. Начиная с 7 этажа на этаже всего 6 квартир.
3. На сайте может быть все что угодно, по факту сейчас все открыто, сходите на форум дольщиков.
4. Время покажет, отделанные материалы, подъезды, архитектура, окна.
Хочу фотографии, покажите пожалуйста 🙂
5. Не понял проблемы, вы можете поставить любые радиаторы, под окна на стены, как угодно.
6. Согласен.

Очень странно позиционировать, как плюс, что мне надо что-то доделывать или переделывать. и выезжать на фоне еще более унылых конкурентов. 6 квартир? Даже в хрущевках столько не делали.
То есть застройщик не в состоянии спроектировать такие планировки, чтобы потом не надо было ничего переделывать? Вот так плюс!
А дураки из таких компаний, как, например, LEGENDA, сидят там что-то измеряют, делают по несколько десятков типов планировок в каждом ЖК. И сдают с белой отделкой, избавляя покупателя от грязной работы, оставляя простор для творчества.
А оказывается купить кривую бетонную коробку и делать там ремонт годами — это круто! Особенно стяжка, вы же ее сделаете, как надо! Там столько вариантов, страшно представить. В будущих корпусах, наверное, и окна надо будет самому ставить.
Вау, и прям ноу-хау. Западные технологии, видимо. Голландские :).

Согласен, отделка эконом из состояния бетона, уровня романтика, будет стоить минимум 15-20 с квадрата, и выносить это как дар от застройщика, лютый цинизм. То, что одной стяжки потребуется несколько тонн или пару полных газелей на квартиру в квадратов 50, отчаянных только радует.

Полностью согласен. Мало того что несколько тонн понадобится материалов только на пол. Важно же что из этого вытекает три варианта:
1) Владелец осознанно сэкономит и тем самым будут нарушены нормы по звукоизоляции. (а это суды, нервы и переделка капитальная)
2) Владелец не будет экономить, но рабочие накосячат.
3) Всё будет хорошо. (считаем вероятность такого исхода)

Так же ещё встанет проблема логистики. Если разрешить всё это поднимать лифтом, то он придёт в негодность. Если не разрешить, то это деньги за ручной труд, ну и отделка холлов пострадает, от армии грузчиков.

Ещё один минус это сам факт того что в доме ни у кого не будет ремонта, и со 100% вероятностью в каждой квартире он рано или поздно будет проведён. Вы вдумайтесь на сколько это может растянуться. Ведь никто не обяжет вашего соседа делать ремонт сразу после сдачи.

3-4 года минимум, будет шум со всех сторон, предвижу постоянные ссоры, т.к соседи с детьми будут требовать тишины по часам, а ремонтирующие бригады будут работать даже ночью. Лифтам конец однозначный, нигде и никогда отделочные материалы не поднимают на бытовых лифтах, для этого есть внешние подъёмники, используемые до сдачи дома.

И? Я пока не вижу противоречий. Комплекс построят и мы сможем рассуждать, сдержал застройщик свои обещания или нет. Сегодняшняя концепция мне нрааится и я вижу для себя кучу плюсов. Я вижу как построена Английская миля.

Что и) читаем внимательно пункты выше, возможно, несколько раз подряд, для лучшего усвоения. В кратце — потолки 2.6 после отделки, куча студий и однушек, много квартир на этаже и далее. И это все говорит о комфорт-классе, а не бизнес с тягой к премиум. Концепция, это лотерея, в моей практике, два именитых застройщика весьма сильно от неё отходили при сохранении стоимости. В жирные годы, можно было рисковать, сейчас такого роста нет, можно и повыбирать.
Ну, а если вы менеджер глоракс, тогда для вас доводы и факты бессмысленны, надеюсь потенциальные покупатели хорошо подумают, прежде чем приехать к вам на бесплатном такси))

А вы чей менеджер? Какова может быть мотивация постороннего человека тратить столько времени, чтоб кого-то убедить в том, что ЖК плохой. Вам же там все равно не жить.

На другом сайте о недвижимости (ссылку не дам, чтоб комментарий не удалили), точно такие же комментарии про 140тыс за метр, высоту потолков, рекомендации получше изучать рынок и т.п. в эти дни оставляет некто под именем Андрей. Это не вы?

Когда как бы два разных человека одновременно пишут неправду про 140тыс за метр, тут явно что-то не так 🙂

Во-первых, рад, что кто-то думает также на других ресурсах. Касаемо цен за квадрат, пожалуйста, вот номера квартир и корпус.
263 к1 с5 16эт 7800000
257 15эт 7700000
Скажу так, если вы менеджер, вот конкретное предложение, скидка 20% от базовой на перечисленные выше варианты, раз вы утверждаете, что таких высоких цен нет)
самому мне данный комплекс не интересен, но есть реальный потенциальный покупатель из моих знакомых. Никакого процента мне не нужно, на общественных началах так сказать. Мой телефон подвязан на рассылку глоракс, так что, это не пустые слова 8900. 4949
Ну, а если вы способны лишь просто поговорить ни о чем, и вводить покупателей в заблуждение, о данном комплексе, просьба больше не писать подобную воду, на конкретные факты)

Забыл написать, что площади данных квартир 53-54 квадрата, при цене 7700-7800

Константин, там цена сильно зависит от этажа. В общем то многие застройщики грешат этим. Чем выше тем дороже.
Уверен 8-9 этаж стоит в разы дешевле.

Также, Дешевле варианты в комплексе, где куча студий на этаже, у вариантов, что написал выше, насколько помню, 6 квартир на этаже. От вида да, на гипотетическую зелёную зону, значительно дороже, чем на гипотетический стадион) ну а с видом на залив они вообще на продажу не выводили, по легенде — все купили загадочные инвесторы до старта продаж)

Перед НГ, а продаже висели 2 последние 3-ки с видом на порт (9 и 13 этаж), но сейчас действительно ничего не осталось.

Условно на порт, через 6 полосную дорогу) видовые корпуса будут позже, те, что прям рядом с портом

Когда говорят, что GC будут строить до 2024 года, то есть шесть лет, то может возникнуть вопрос: а будут ли? И если да, то народ, который заселится в «первую очередь» будет внимать всему остальному строительству с удовольствием? И когда рядом навтыкают своё добро ЛСР и SSD будет ли там комфортно? Вряд ли. А зеленая зона, которую обещают на территории 25 га, состоится ли она?
Да и с парковкой несомненно будут проблемы, потому как в ПД GC сказано, что парковочных мест в первой очереди будет в два раза меньше, чем квартир. Куда будут девать остальное железное добро?

В остальных очередях gc к паркингу, также есть вопросы по количеству мест. Парковка будет стихийная, вокруг домов, где будут дороги. Менеджер по телефону, сказал на вопрос о паркинге и нехватки мест, а в бизнесе, паркинг должен быть как минимум равен количеству квартир, он с гордостью сказал, что лифт в паркинг будет спускаться) они вообще, отвечают по методичке и если доводов нет, говорят — квартиры своих покупателей найдут, если вас не устраивает, устроит других, я такого подхода вообще никогда не встречал. Стройка в данной локации будет до конца 20х, ЛСР только в 21-22 году начнёт стройку своих домов, и это, если с намывом не задержат.
Вообще, пусть ответит менеджер данной конторы, т.к это сугубо мои субъективные доводы и возможно, они что-нибудь изменили в проекте.

Какой паркинг по количеству квартир в бизнесе, вы прикалываетесь?

Для вновь прибывших, в бизнесе коэффициент паркинг мест 1.2-1.3, комфорт 0,8-1. Интернет в помощь.

Добрый день! Спасибо всем за обсуждение, красноречивые рассуждения, споры и мнения! Я склонилась к непокупке квартиры в данном комплексе, точне в этих двух корпусах, но было бы интересно узнать о ценах в следующих корпусах и начале стройки, кто что знает?

В январе, менеджер убедительно заявлял о старте новой очереди в июне, интересовался месяц назад, уже устроили секреты, в духе — руководство запрещает информировать о старте новой очереди) по цене, у них смехопонарамма — каждый месяц они трубят о повышении цен, при этом увеличивают скидку. Есть мнение, на старте новой очереди, цены будут уровня осени 17. За эти пару месяцев, у меня появилось ещё пару минусов данного проекта, самый важный — узкие коридоры, у них, даже входная группа карликовая, на этажах будет жуть, как в панели 70х.

Ну подождём июня тогда и посмотрим их предложения )

А правда, что у данного застройщика большие финансовые проблемы? компания выкупила (застолбила) много земли, но не ясно как будет это все вывозить.. и в частности этот ЖК — перенесли срок сдачи еще дальше.. но как быть вдруг застройщик обонкротится, что тогда делать?

Могу добавить, что Твин хаус тоже имеет проблемы, задержка будет минимум на год. Могут повторить сюдьбу ЛЭК, земли много, строить не на что. В этом случае — задержка на годы, экономия на материалах, благо в договоре не описано вообще ничего, лифты можно поставить хоть Могилёв) Про амбиции я писал ранее, у компании представление, что они живут в параллельной реальности, где спрос, как в 2010, при том, что даже у крупных застройщиков, сейчас все не так прекрасно. Как инвесторы начнут выходить с переуступками, вот тогда и будет реально виден реальный покупательский спрос.

Думаю приобрести квартиру в данном Жк.
На выходных был на стройке, видно, что работа кипит и темпы растут.
Ознакомился с отзывами на этом ресурсе и прошу обратить внимание на этого Константина. Он пишет, что ему Голден не интересен и куча минусов про него, однако же постоянно здесь пишет, и причем обратил внимание, что как только потенциальный покупатель задумывается о покупке- тут же подключается этот Константин со своим негативом, причем это происходит в течение дня.
Отсюда вопрос зачем это ему надо, если ему не интересен Жк. Я думаю вывод очевиден!
А реальным Покупателям совет- изучите внимательно документы, съездите обязательно на стройку и для сравнения можно посетить и другие стройки. И только после этого принемайте разумное решение. К сожелению такой бизнес в нашей стране, очень много черного пиара в лице таких как Константин.

Да и ещё прошу отметить — когда у этого ЛжеКонстонина отсутствуют аргументы по конструктивному общению, то он всех называет застройщиками. Хорошая позиция. Просто слов нет))))

Да вы прям Пуаро, всех раскусили, разбитый убегаю в даль) ну, а если вернуться в реальный мир, от которого вас отрывают при трудоустройстве, то напомню, читайте выше все посты с конкретными фактами, а не выдуманным позитивом, от конторы, у которой назревают реальные проблемы — внимательно смотрим стройку первого квартала и хауса, два года стройки, ещё лишь коробку заливают на уровне паркинга и 5 этажа) ваше мнение мне безразлично, пишу что хочу и куда хочу, ещё подобное увижу, буду выносить все ваши объекты, а не тот, который мне был интересен, буквально пару месяцев назад)

Виталий не прав, пишите что хотите. Еще несколько месяцев посидите на этой страничке, расскажите всем насколько вам не интересен этот ЖК. Так еще убедительнее будет.

С женой ещё год назад приметили этот комплекс и планируем приобрести здесь квартиру. Довольно хорошее место в плане инфраструктуры , да и сам комплекс симпатичный. В общем, решил позвонить в офис, где довольно компетентный менеджер ответил мне практически на все интересующие меня вопросы. Правда дозвонился далеко не с первого раза, видимо желающих приобрести здесь жильё не мало=)

spbguru.ru