Полезные статьи

Разрешение на сдачу помещения в аренду

Оглавление:

Основные моменты правового положения ООО

Учредители ООО

Учредителем ООО может являться физическое (и) или юридическое лицо; резидент и (или) нерезидент Республики Беларусь.

Учредительный документ

Учредительным документом ООО является Устав, утвержденный его учредителем.

Устав ООО должен содержать перечень сведений, определенный законодательством.

Уставный фонд ООО

Уставный фонд ООО минимальным размером не ограничен, т.е. формируется в любом размере по усмотрению учредителя (за исключением организаций, для которых законодательством устанавливаются минимальные размеры уставного фонда, например, минимальный размер уставного фонда коммерческой микрофинансовой организации установлен в сумме 250 млн. белорусских рублей). Уставный фонд должен быть сформирован не позднее одного года с даты государственной регистрации общества.

Уставный фонд может быть сформирован деньгами и (или) имуществом, имущественными правами.

При внесении неденежного вклада (имущества, имущественных прав) в уставный фонд проводится обязательная оценка стоимости неденежного вклада: внутренняя либо независимая. Обязательная оценка стоимости данного вклада должна проводиться до внесения его в уставный фонд. Внутренняя оценка стоимости неденежного вклада подлежит экспертизе. Уставный фонд ООО не может быть сформирован полностью за счет неденежного вклада в виде имущественных прав. При этом объем имущественных прав, вносимых в качестве вклада в уставный фонд, не может быть более 50% уставного фонда общества.

Юридический адрес

На момент регистрации и в последующем ООО должно иметь юридический адрес – место нахождения его исполнительного органа (как правило — директора).

В отличие от унитарного предприятия, юридический адрес которого может находиться в жилом помещении при соблюдении определенных условий, юридический адрес ООО должен быть расположен только в административном помещении.

Юридический адрес ООО указывается в уставе и заявлении о государственной регистрации.

Сведения о юридическом адресе организации вносятся в Единый государственный регистр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а также в Государственный реестр плательщиков (иных обязанных лиц). Все письма и уведомления государственных органов (регистрирующий, налоговый и иные органы) направляются именно по юридическому адресу организации.

Представление в регистрирующий орган документов, подтверждающих размещение либо наличие договоренности о размещении (гарантийного письма, договора аренды, правоустанавливающих документов) создаваемой организации по заявленному юридическому адресу, не требуется. Рекомендуем получить у арендодателя гарантийное письмо, в том числе с целью правильного указания юридического адреса при подготовке документов для регистрации организации. В случае выдачи гарантийного письма будущим арендодателем, не являющимся собственником помещения, а владеющим помещением на основании права хозяйственного ведения либо оперативного управления, либо на ином законном основании (унитарные предприятия, ЖРЭО, иные организации, не являющиеся собственниками помещений) в обязательном порядке необходимо получить письменное согласование с собственником помещения на сдачу данного помещения в аренду.

Органы управления и контроля

Органами ООО являются органы управления и контрольные органы.

Органами управления ООО являются:

  • общее собрание участников Общества – высший орган управления, а в Обществе с одним Участником высший орган управления – единственный Участник;
  • исполнительный орган — либо единоличный исполнительный орган (директор или генеральный директор), либо коллегиальный исполнительный орган (правление или дирекция).
  • Контрольным органом является ревизионная комиссия либо ревизор.

    Исполнительный и контрольный органы подотчетны общему собранию (единственному Участнику).

    Также решением учредителей (участников) может быть создан совет директоров (наблюдательный совет), а функции исполнительного органа могут быть переданы по договору другой коммерческой организации (управляющей организации) или индивидуальному предпринимателю (управляющему). Структура, порядок избрания или образования, состав и компетенция органов общества должна быть предусмотрена его уставом.

    Ответственность учредителей ООО

    Само название общества с ограниченной ответственностью указывает на ограниченную ответственность его учредителя по долгам общества: учредитель ООО не отвечает по его обязательствам и несет риск убытков, связанных с его деятельностью, в пределах стоимости внесенного им вклада.

    Однако в случае, если экономическая несостоятельность (банкротство) общества вызвана его участником или другими лицами, в том числе лицом, осуществляющим функцию единоличного исполнительного органа общества либо возглавляющим коллегиальный исполнительный орган общества, имеющими право давать обязательные для этого общества указания либо возможность иным образом определять его действия, на таких лиц при недостаточности имущества ООО возлагается субсидиарная ответственность по его обязательствам в соответствии с законодательными актами.

    Необходимо отметить, что указанное выше условие привлечения учредителя и иных указанных лиц к субсидиарной ответственности применимо не только к ООО, но и ко всем иным коммерческим организациям.

    Право собственности на имущество ООО

    Необходимо обратить внимание на то, что собственником имущества ООО является не его учредитель (участник), а – само общество.

    Имущество ООО формируется из вклада учредителя (участника) в уставный фонд, доходов, полученных в результате деятельности общества, иных не запрещенных законодательством источников.

    Утрата статуса участника ООО

    Существуют следующие варианты утраты статуса участника общества:

    1. выход из состава независимо от согласия иных участников. Участник ООО вправе в любое время выйти из общества независимо от согласия других его участников путем подачи письменного заявления о выходе. Моментом выхода является дата подачи (поступления) в общество заявления о выходе либо иная указанная в заявлении дата выхода, но не ранее даты подачи (поступления) заявления. В случае выхода участнику выплачивается действительная стоимость доли в уставном фонде общества и часть прибыли, приходящаяся на его долю. Выход единственного участника из ООО невозможен.

    2. продажа или отчуждение иным образом своей доли (части доли) в уставном фонде общества. Участник ООО вправе продать или иным образом произвести отчуждение своей доли (части доли) в уставном фонде общества одному или нескольким участникам этого общества или самому обществу. Отчуждение участником ООО своей доли (части доли) в уставном фонде общества третьим лицам допускается, если иное не предусмотрено уставом этого общества. Участники ООО пользуются преимущественным правом покупки доли (части доли) участника в уставном фонде общества пропорционально размерам своих долей в уставном фонде этого общества, если уставом или решением общего собрания его участников, принятым единогласно, не предусмотрен иной порядок осуществления этого права. Не допускается отчуждение единственным участником ООО принадлежащей ему доли в уставном фонде самому обществу в полном объеме, но не запрещено отчуждение части доли единственного участника обществу.

    3. исключение по решению суда. Исключение участника ООО осуществляется в судебном порядке по требованию иных участников, доли которых в совокупности составляют не менее 10% уставного фонда этого общества, в случае, если такой участник грубо нарушает свои обязанности либо своими действиями (бездействием) препятствует деятельности общества.

    4. переход доли по наследству и к правопреемникам. Доля в уставном фонде общества переходит к наследникам гражданина или к правопреемникам юридического лица, являвшихся участниками этого общества, если уставом общества не предусмотрено, что такой переход допускается только с согласия остальных участников. Отказ в согласии на переход доли влечет за собой обязанность общества выплатить наследникам умершего участника или правопреемникам юридического лица — участника общества действительную стоимость доли в уставном фонде общества либо с согласия наследников (правопреемников) выдать им в натуре имущество, соответствующее такой стоимости.

    Бухгалтерский учет ООО

    Руководитель ООО обязан организовать ведение бухгалтерского учета и составление отчетности, а также создать необходимые для этого условия.

    Руководитель ООО вправе в зависимости от объема учетной работы:

  • создавать структурное подразделение, возглавляемое главным бухгалтером;
  • возлагать ведение бухгалтерского учета и составление отчетности на главного бухгалтера;
  • передавать по договору ведение бухгалтерского учета и составление отчетности организации или индивидуальному предпринимателю, оказывающим услуги по ведению бухгалтерского учета и составлению отчетности.
  • Руководитель микроорганизации вправе вести бухгалтерский учет и составлять отчетность лично, если этот руководитель отвечает требованиям, предъявляемым к главному бухгалтеру.

    Требования, предъявляемые к главному бухгалтеру:

  • наличие высшего или среднего специального образования, предоставляющего в соответствии с законодательством Республики Беларусь право работать по специальности бухгалтера, и стажа работы по специальности бухгалтера не менее трех лет;
  • отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение преступления против собственности и порядка осуществления экономической деятельности.
  • www.dc.by

    Как в 2018 году узаконить перепланировку квартиры

    Как в 2018 году узаконить перепланировку квартиры? Очень многие недовольны размерами помещений в своем жилье либо их планировкой
    Очень многие недовольны размерами помещений в своем жилье либо их планировкой. К примеру, зачастую в наших квартирах малы кухня, ванна, прихожая, и хочется добавить метраж за счет сноса либо перемещения стен. Люди считают, что раз у них на руках имеется свидетельство на право собственности, значит, со своим недвижимым имуществом они могут делать все, что угодно зову души.
    Это регулируется рядом законодательных актов, которые своей целью преследуют не только защиту интересов хозяев, но также не дают обидеть их соседей по многоквартирному дому.
    Всем известно: чтобы было приятно находиться и жить в квартире, в ней надо сделать ремонт. Но каждый понимает суть этого слова по-разному. Кто-то вкладывает в его смысл всего лишь оклеивание помещений обоями, а кто-то — объединение кухни и комнаты в одно помещение. Почему первому достаточно приобрести в магазине обои, кисти и клей, а второму придется пройти «адов круг» соответствующих инстанций?
    Свободно в 2018 году будет можно: сменить обои, обновить или сменить краску на трубах, потолках и полах, уложить ламинат и добавить объема в дверной проем, сменить окна при условии сохранения размера проема и материала изготовления, обновить отопительные трубы и люстру, сменить сантехнику в месте ее нахождения, изменить сторону открывания дверей.
    Однако, совершить такие действия, как замена ванны (с чугуна на сталь и наоборот), установка кондиционера, застекление балкона (лоджии), с наступлением 2018 года можно будет только с разрешения надзорных органов. Все же как в 2018 году узаконить перепланировку квартиры?

    Есть перечень действий, осуществить которые скорее всего будет запрещено категорически:

  • * расширение площади ванны, туалета и кухни за счет соседних жилых помещений;
  • * совмещение жилого помещения с санузлом;
  • * демонтаж несущей стены и вырезание в них проемов;
  • * объединять помещения кухни и жилых комнат из-за газовой плиты;
  • * расширение жилой площади квартиры , включая в нее вентиляционные короба;
  • * блокировка каким-либо образом воздуховодов;
  • * устройство теплых полов, работающих от отопительных батарей;
  • * изменение прочности жилого массива;
  • * порча внешнего вида дома;
  • * объединение балкона с помещением, предназначенным для постоянного проживания людей;
  • * удаление батарей общедомового отопления из жилых помещений и перенос их на балкон либо лоджию;
  • * перекрытие балконных плит, начиная с пятого этажа дома, ввиду прохода через них пожарных лестниц.
  • Если дом возводится на условиях долевого участия будущих жильцов, можно предварительно обговорить:

  • места размещения несущих стен;
  • условие о раздельности либо совмещенности санузла;
  • величину кухни;
  • разделение соседних квартир монолитной стеной;
  • обустройство отдельной гардеробной комнаты и ниш.
  • В итоге, несомненно, получится желаемый результат. Проблемы могут возникнуть, если кому-то из жильцов придет в голову изменить что-то в планировке.

    www.cherlock.ru

    Ответственность за проживание на бесхозной жилой площади или можно ли жить в нежилом помещении

    Экономическое расслоение в обществе заставляет людей становиться изобретательными.

    Как излишне богатые, так и излишне бедные граждане начинают жить там, где законами это не предусмотрено.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Буква закона

    Можно ли жить в нежилом помещении? Законодательство не приветствует самовольного перевода нежилого помещения в жилое.

    Но если собственник помещения находится там и днем, и ночью — никто не вправе его оттуда изгонять.

    И не важно, к жилому фонду принадлежит окружающее пространство или нет. Но нелегальность проживания при этом никто не отменял.

    Когда же помещение проживающему там не принадлежит, то проблемы с собственником возникнуть могут. В договоре аренды может присутствовать пункт, согласно которому помещение может использоваться только под определенные цели. Нарушение этого соглашения повлечет за собой расторжение договора аренды.

    Прописка в нежилом помещении

    Прописка — это регистрация по месту постоянного или временного жительства. Нежилая недвижимость не может законно признаваться местом жительства. Поэтому и прописаться там по закону невозможно.

    Не разрешат даже временную регистрацию на подобной территории. Все места, где прописка возможна, перечислены в первой статье приложения к Постановлению от 17.07.1995 № 713.

    В 2016 году правозащитником Евгением Бобровым было инициировано создание закона о заменяющих штамп в паспорте документах.

    Как таковая прописка может стать неактуальной, если данный закон будет принят.

    А пока, чтобы сделать прописку законно, помещение необходимо официально переводить в жилой фонд согласно Постановлению Правительства N 47 от 28.01.2006 г. Для этого приходится обращаться в местный муниципалитет и тратить немало нервов и финансовых сбережений.

    Признает помещение пригодным для жизни специальная комиссия. Чаще всего эта тема касается дачных домиков. Как видите проживание в нежилом помещении — задача почти невыполнимая и незаконная.

    Регистрация на даче

    С 2013 года прописываться на даче разрешили. Правда, с некоторыми оговорками.

    Требования, предъявляемые комиссией к качеству садового домика, таковы:

  • наличествует капитальный фундамент;
  • в стенах нет механических повреждений;
  • соблюдены все санитарные нормы при оборудовании коммуникаций;
  • нормы солнечного освещения помещения соблюдены;
  • степень гидротеплоизоляции позволяет поддерживать внутри менее 80% влажности и более 18° температуры;
  • здание зарегистрировано в Росреестре.
  • Только при соблюдении этих правил дом возможно признать пригодным для круглогодичного пребывания.

    Но и этого еще не достаточно для прописки.

    Помимо пригодности для жизни самого здания, сам дачный участок должен соответствовать определенным нормам:

  • документально подтвержденное разрешенное использование земли — садоводство;
  • земля размещается на территории какого-либо населенного пункта.
  • Если все это соблюдено, собственник вправе получить судебное разрешение на прописку. Но только в том случае, если иного места регистрации не имеет.

    Теперь, когда вы знаете об особенностях проживания в нежилом помещении, ответственность, которую придется понести — следующая важная тема о которой мы поговорим в разделе ниже.

    Ответственность за несанкционированные действия

    Когда прописки нет нигде, гражданин виновен в несоблюдении паспортного режима и понесет ответственность по 19.15 КоАП.Когда человек все же где-то еще прописан, то (согласно правилам) есть вероятность подпасть под «административку» при превышении срока пребывания на чужой территории более 90 дней.

    КоАП РФ, Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта)

  • Проживание по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении гражданина Российской Федерации, обязанного иметь документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт), без документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или по недействительному документу, удостоверяющему личность гражданина (паспорту), —
    влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей.
  • Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, —
    влечет наложение административного штрафа в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей.
  • Если же обитаемое нежилое помещение располагается в той же местности, что и официальная жилплощадь, проблем возникать не должно. Жителями нежилого помещения не всегда довольны их соседи. И верно: нарушается санитарно-эпидемиологическое законодательство.

    Соседи вправе привлечь УК за его несоблюдение.

    Привлекать по ст.6.4 КоАП может Роспотребнадзор, для этого достаточно известить его о факте нарушения.

    Статья 6.4 КоАП РФ. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта

    Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта —

    влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

    Сделать это можно и онлайн.

    Москвичам пожаловаться на нарушения своих прав (если недвижимость общая), можно на городском портале.

    Если живущий в неподобающем для жизни месте гражданин арендует его, ответственность должен понести арендодатель:

    • физическое лицо рискует уплатить штраф от 500 рублей до тысячи;
    • лицо должностное и ИП — от 1000 до 2000 рублей;
    • юридическое лицо оштрафовать могут на 10-20 тысяч рублей.
    • Но на деле доказать факт проживания в нежилом помещении практически невозможно. Когда соседи ничем в своих правах не ущемляются, законом не предусмотрены никакие наказания «провинившимся». Эта лазейка в законах и позволяет расти спросу на альтернативные территории для жизни.

      Неэкономная экономия: нюансы

      Офисы обычно оснащаются комнатами отдыха для сотрудников. На многих предприятиях есть даже душ.

      Когда бизнес еще не принес достаточного количества денег, жизнь на рабочем месте позволяет предпринимателю сэкономить на аренде квартиры. Один минус — с семьей в офис перебраться невозможно чисто практически. Такой подход хорош только для одиночек.

      В рабочее время имеют право заявиться с проверкой пожарные. Соответственно, все противопожарные нормы «нежилья» также должны соблюдаться, иначе не избежать штрафа.

      Еще один недостаток нежилого места — не разрешается устанавливать газовую плиту, нагреватели с открытыми элементами и прочие предметы обычного быта. Если в офисе приходится придумывать альтернативы этим удобствам, то при оборудовании под жилье гаражей эти запрещения умело обходят.

      Некоторые гаражные кооперативы оборудуют боксы жилыми надстройками с автономным отоплением. Сдавать в аренду гаражное помещение закон позволяет, да и проверки там бывают нечасто.

      Главный минус жизни в гараже — нестабильность. Гаражи в городах сносят так же часто, как и киоски.

      Коммерческая же недвижимость в виде апартаментов мало чем уступает дорогим квартирам.

      Уже хорошо заработавшие люди предпочитают такое нежилое жилье именно из-за его шикарности и дороговизны.

      Хотя цена апартаментов ниже цены аналогичной по удобству квартиры на 15%, беднякам жить в апартаментах просто невыгодно.

      Оплачивать услуги ЖКХ придется в разы больше, чем при жизни в жилом помещении.

      Для любящих риск личностей нелегальное проживание в нежилом помещении может стать в некотором роде экстримом. Но, для связанных семейными узами нежилое помещение для проживания — проигрышный вариант.

      Пока в России не разрешили прописывать себя и детей в любом помещении, пока институт прописки как таковой окончательно не ликвидировали, спать спокойно в неофициальном жилье не выйдет.

      zhivemvrossii.com

      Договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту автотранспорта

      1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

      1.1. Заказчик поручает Исполнителю оказать услуги по ремонту, плановому техническому обслуживанию или гарантийному ремонту (далее Обслуживание) автомобилей, согласно списка (Приложение №1) заверенного подписью руководителя и печатью Заказчика с обязательным указанием марки (модели) транспортного средства, государственного регистрационного номера. Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя по обслуживанию автомобилей в соответствии с условиями настоящего договора.

      1.2. Техническое обслуживание и ремонтные работы транспортных средств осуществляются по адресу: , или по согласованию с Заказчиком на других ремонтных площадках.

      1.3. Заказчик уполномочивает производить фактическую сдачу и приемку автомобилей в ремонт и из ремонта доверенным лицам, имеющим надлежащим образом оформленные доверенности. Фактом, свидетельствующим о приеме автомобиля и качественном (без видимых недостатков) выполнении ремонта Исполнителем, является подписание доверенным лицом заказ-наряда.

      2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

      2.1. Заказчик записывается на обслуживание автомобилей, в соответствии с действующими у Исполнителя процедурами и распорядком.

      2.2. Заказчик обязуется поставить на обслуживание указанное в заявке количество автомобилей в срок указанный ему Исполнителем. Автомобили, направленные на обслуживание, должны быть вымыты (вымыт верх автомобиля, низ (днище, включая арки колес).

      2.3. По окончании работ Заказчик имеет право осмотреть результат работ, а при обнаружении недостатков выполненных работ немедленно заявить об этом.

      2.4. Заказчик может отказаться от исполнения договора при условии, что он не имеет задолженности перед Исполнителем.

      2.5. 3аказчик обязан, забрать автомобили в течение рабочих дней с момента оказания ему услуг по обслуживанию автомобилей. Заказчик самостоятельно принимает меры для того, чтобы узнать о моменте окончания обслуживания автомобилей.

      2.6. Исполнитель обязуется выполнить услуги по обслуживанию автомобилей с надлежащим качеством и в сроки согласованные с Заказчиком. Сроки выполнения работ Исполнителем в настоящем Договоре не устанавливаются, а согласовываются отдельно в каждом случае, при составлении заявки на ремонт.

      2.7. При обнаружении Заказчиком недостатков выполненных работ Исполнитель обязан устранить их в течение рабочих дней или записать Заказчика на другое время для устранения недостатков.

      2.8. Исполнитель имеет право отказаться от выполнения услуг по обслуживанию автомобилей в случае, если:

      • имеется задолженность Заказчика по ранее оказанным услугам;
      • автомобили поставленные на обслуживание загрязнены, о чем заносится соответствующая запись в журнал заявок на ТО, находящийся у Исполнителя, в присутствии представителя Заказчика (в случае отказа представителя Заказчика подписи, запись считается составленной должным образом, если в журнале есть подпись трех лиц Исполнителя);
      • автомобили на обслуживание поставлены с опозданием более чем на минут, относительно времени, установленного Исполнителем при приеме заявки от Заказчика. При отсутствии очереди на ремонт, автомобиль может быть принят в ремонт после опоздания.
      • 2.9. Нести гарантийные обязательства за выполненный ремонт в период:

        • Техническое обслуживание – дней с момента окончания выполнения работ (подписания заказ-наряда);
        • Текущий ремонт автомобиля, узла или агрегата – дней с момента окончания выполнения работ;
        • Капитальный ремонт узла или агрегата – дней с момента окончания выполнения работ;
        • Рихтовочные и сварочные работы, полная или частичная окраска кузова, антикоррозийная обработка – дней с момента окончания выполнения работ;
        • Регулировочные работы – дней, с момента окончания выполнения работ.
        • Обнаруженные в период гарантийного срока дефекты, связанные с проведенным ремонтом, устраняются за счет Исполнителя. Гарантия не распространяется на запасные части, предоставленные Заказчиком, т.к. в этом случае ответственность за качество поставленных и установленных запчастей несёт Заказчик.
        • Заказчик обязуется в случае выявления Исполнителем и информировании Заказчика о наличии скрытых дефектов на ТС подлежащем обслуживанию, в течение рабочего дня сообщить Исполнителю решение относительно продолжения ремонта или о прекращении работ (в т.ч. при необходимости направления своего представителя для осмотра ТС). При не представлении согласия на устранение скрытых дефектов, в срок до двух рабочих дней, с момента получения Заказчиком уведомления, Заказчик обязан принять и забрать ТС с территории Исполнителя, а также оплатить Исполнителю стоимость установленных запасных частей, использованных расходных материалов и выполненных работ. При просрочке указанного срока Заказчик обязан оплатить время простоя автомобиля (охраны) на территории предприятия на основании действующих у Исполнителя расценок. На момент заключения договора рублей в сутки, об изменении расценок Заказчик предупреждается в момент принятия автомобиля в ремонт.

          2.10. Исполнитель не несет ответственность за качество установленных по просьбе Заказчика «неоригинальных» запасных частей. В случае поломки установленных «неоригинальных» запасных частей Заказчик оплачивает Исполнителю стоимость их замены и использованные расходные материалы.

          3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

          3.1. В день окончания выполнения работ, Исполнитель предоставляет следующие документы: оригинал счет-фактуру и акт выполненных работ (услуг).

          3.2. Заказчик обязан принять работу и подписать предоставленный акт выполненных работ (услуг) в день окончания выполнения работ.

          3.3. Работы (услуги) считаются выполненными (оказанными) с момента подписания акта выполненных работ (услуг) обеими сторонами.

          3.4. В случае мотивированного отказа Заказчика принять работы (услуги) Стороны составляют двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

          3.5. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя, согласно установленных у Исполнителя тарифов на данные услуги, и стоимости установленных запчастей приобретенных Исполнителем, по действующим у Исполнителя ценам на основании оригинала счета-фактуры и акта выполненных работ, в течение банковских дней, с момента подписания акта выполненных работ путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя. Датой оплаты считается дата списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.

          3.6. В случае если Заказчик своевременно, в течение дней с момента окончания ремонта не забрал автомобили, он уплачивает стоимость простоя автомобиля (охраны) на основании действующих у Исполнителя расценок.

          3.7. Сумма договора рассчитывается индивидуально, исходя из заказа-наряда в каждом конкретном случае обращения Заказчика к Исполнителю.

          4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

          4.1. Исполнитель несет ответственность за качество и своевременность оказанных услуг. Исполнитель освобождается от ответственности, в случае если недостатки вызваны некачественными запчастями, а просрочка исполнения вызвана обстоятельствами независящими от Исполнителя (отсутствие запчастей на складе, поиск и закупка необходимых запчастей в магазинах и на рынке и т.д.). При необходимости приобретения, заказа запасных частей для ремонта, срок выполнения работ Исполнителем сдвигается на время, необходимое для получения, заказа запасных частей.

          4.2. 3а неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

          4.3. Штрафные санкции в размере % от суммы простроченной задолженности за фактически оказанные услуги по ремонту за каждый день просрочки могут быть предъявлены Заказчику – за нарушение сроков п.3.6 настоящего договора, после предъявления письменной претензии.

          4.4. Штрафные санкции в размере % от общей суммы ремонта за каждый день просрочки могут быть предъявлены Исполнителю – за нарушение сроков выполнения работ, после предъявления письменной претензии.

          4.5. Пункты, предусматривающие ответственность сторон применяются только при направлении одной стороной другой письменной претензии.

          4.6. Неурегулированные споры по выполнению условий договора рассматриваются в Арбитражном суде.

          5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

          5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение одного календарного года, если до истечения договорного срока за дней от сторон не поступило письменного уведомления о расторжении договора, договор пролонгируется на следующий срок, указанный в договоре.

          5.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

          5.3. Приложения к данному договору являются неотъемлемой частью настоящего Договора, без которых он является недействительным.

          5.4. Все изменения и дополнения, к настоящему Договору оформляются письменно в качестве дополнительных соглашений, подписанных обеими Сторонами.

          5.5. В случае расторжения Договора Стороны производят полные взаиморасчеты.

          dbsd.ru

          Инструкция по оформлению доверенности на управление маломерными судами, бланк и образец

          Бывают ситуации, когда управление своим судном нужно передать другому лицу. Этот вопрос имеет несколько нюансов. Управление маломерным судном требует не только специального разрешения, но и присутствия владельца. Согласно нормам законодательства, пользоваться маломерным судном, если на его борту отсутствует владелец, недопустимо. Как поступить в такой ситуации? Для того чтобы его использование считалось законным, нужно оформить передачу полномочий на управление, составив доверенность.

          Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

          Требования к поверенному

          В роли поверенного выступает совершеннолетний гражданин, полностью дееспособный и имеющий на руках паспорт с пропиской, если на его имя оформлена доверенность, разрешающая использование судна. Кроме этого, он обязан заведомо получить удостоверение, допускающее его к управлению судном.

          При этом доверенность должна быть правоспособной, то есть, к ней предъявляются соответствующие требования, без которых поверенный утрачивает свой статус. В их числе:

        • правильное оформление и составление;
        • соответствующий срок действия;
        • надлежащая форма удостоверения.
        • Какие права даёт документ?

          Согласно законодательству, опирающемуся на нормы статьи 11.8.1 КоАП РФ, лицо, не имеющее права управлять маломерным судном, не может использовать его в качестве плавсредства без собственника на борту. Кроме собственника судна, допускаться к управлению может только поверенный.

          Статья 11.8.1 КоАП РФ. Управление маломерным судном судоводителем, не имеющим при себе документов, необходимых для допуска к управлению маломерным судном

        • Управление маломерным судном судоводителем, не имеющим при себе удостоверения на право управления маломерным судном, судового билета маломерного судна или его копии, заверенной в установленном порядке, а равно документов, подтверждающих право владения, пользования или распоряжения управляемым им судном в отсутствие владельца, —
          влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере ста рублей.
        • Передача управления маломерным судном лицу, не имеющему при себе удостоверения на право управления маломерным судном, —
          влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере ста рублей.
        • Получение доверенности даёт права использовать судно по собственному усмотрению, согласно его целевому назначению. То есть поверенный может управлять им самостоятельно, без привлечения к этому процессу его собственника.

          Кроме этого, согласно письму МЧС России от 16 ноября 2011 г. № 12708-15-9 «О доверенности на маломерное судно», этот документ даёт право на его техническое обслуживание и иные действия, в рамках эксплуатации и управления данным техническим средством.

          Кто составляет?

          Доверенность пишет владелец судна, который выступает в документе доверителем. Но для этого ему потребуется не только внести в документ сведения о себе, в том числе – паспортные данные, но и сведения о поверенном, так же – с паспортными данными. Для этого доверителю нужно получить от поверенного оригинал или ксерокопию паспорта.

          Составить документ он может самостоятельно, а так же – обратиться к юристу или к нотариусу. Но обязательно текст пишется от имени собственника лодки, соответственно нормам статьи 185 ГК РФ.

          Печатный или рукописный вариант – что выбрать?

          Так как законодательством не установлен запрет на использование собственноручно написанных доверенностей, они могут считаться актуальными. Особенно распространены рукописные документы в тех регионах, где инспекторы ГИМС не предъявляют претензий к обязательному нотариальному удостоверению. Простая форма может быть написана от руки, или распечатана на бумажном носителе.

          Обязательно печать текст нужно тогда, когда согласно региональному регламенту, установлен порядок составления документов в печатном виде, или – на типовом бланке, разработанным территориальным Управлением ГИМС. Так же печатный формат текста требуется при предъявлении его для заверения у нотариуса.

          Общие правила оформления

          Согласно установившейся практике, такая документация не имеет единого алгоритма. Дело в том, что многие регионы создают прецедент уравнивания юридического статуса маломерного судна с транспортным средством, допуская нормы аналогичной передачи полномочий на управление.

          В других регионах плавсредство приравнивают к недвижимому имуществу, опираясь на положения о морских судах. По большому счёту, оба подхода не совсем корректны, но при составлении документа требуется учитывать положение в регионе и требования, предъявляемые Инспекцией.

          Если владелец лодки намерен составить документ самостоятельно, ему нужно внести обязательные реквизиты и соблюдать последовательность внесения информации, согласно установленным правилам. Основные сведения и их последовательность, следующие:

        • наименование документа;
        • время и место его составления;
        • сведения о доверителе;
        • формулировка о передаче полномочий;
        • сведения о поверенном;
        • характеристики маломерного судна;
        • какие полномочия передаются.
        • В заключение ставится срок и разрешение на последующее передоверие третьему лицу.

          Как грамотно написать?

          1. В верхней части листа, посередине пишется: «Доверенность на управление судном». Ниже ставится дата написания и город, где она была составлена.
          2. После этого пишется основной текст. Он начинается с «Я», далее вносится фамилия, имя и отчество владельца судна полностью, указывается дата и год рождения.
          3. Далее указываются данные из паспорта, в числе которых:
          4. серия и номер;
          5. место и дата выдачи;
          6. место прописки.
          7. Следом за сведениями о доверителе пишется формулировка «доверяю», с последовательным внесением аналогичных сведений о лице, которому передаётся право пользования лодкой. Перечислив их, указывается вид полномочий. Они вносятся формулировкой: «управлять и распоряжаться маломерным судном».
          8. После этого перечисляются следующие сведения о плавсредстве:

          9. тип судна;
          10. Государственный регистрационный номер;
          11. заводской номер;
          12. год введения в эксплуатацию;
          13. характеристики корпуса, двигателя.
          14. Перечислив их, указывается вид собственности. Для этого используется формулировка: «принадлежащее мне», с указанием номера судового билета.

          15. Далее вписываются учётные данные лодки.
          16. После этого следует вписать подробные действия, которые вправе предпринимать поверенный.
            • Скачать бланк доверенности на право управления маломерным судном
            • Скачать образец доверенности на управление маломерным судном
            • Нужно ли заверять нотариально?

              Этот вопрос трактуется по разному, так как в различных региональных отделениях нет на этот счёт единого мнения. Владельцы судов склонны к использованию простых не удостоверенных доверенностей. Или – пользуются их удостоверением в территориальном органе ГИМС.

              В этой связи нужно обратить пристальное внимание на распоряжение, изложенное в Письме МЧС России от 16 ноября 2011 г. № 12708-15-9 «О доверенности на маломерное судно», которое оглашает, что для простого использования судна по назначению, включающее в себя эксплуатацию и техническое обслуживание, нотариальное удостоверение не требуется.

              Обязательное удостоверение требуется только в тех случаях, когда имущество подлежит перерегистрации на другого собственника. А так же – при оформлении передоверия на другое лицо, если данное право предусматривалось в доверенности, полученной от собственника. Поэтому доверенность, заверенная капитаном судна, не всегда обязательна.

              На какой срок выдаётся?

              Срок оформления доверенности регулируется статьёй 186 ГК РФ, он составляет от трёх месяцев до трёх лет. Простые письменные доверенности, в которых срок не указан, могут использоваться в течение года со дня выдачи.

              Статья 186 ГК РФ. Срок доверенности

                Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

              Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

            • Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.
            • Заключение

              Доверенность на управление маломерным судном составляется в свободной форме, если иное не предусмотрено локальным законодательством. Она не требует нотариального удостоверения, если не предусматривает участия в имущественной сделке. Документ может выдаваться сроком до трёх лет.

              moepravo.guru