Полезные статьи

Раздел имущества при разводе мирно

Оглавление:

Лучшие адвокаты Москвы по семейным спорам

Развод – это тяжелое время для любого человека не только в моральном, но и в юридическом плане. Решение имущественных споров, вопросов о дальнейшем проживании детей с одним из родителей, выплате алиментов или же лишении родительских прав часто заводит бывших супругов в тупик, не давая никаких продуктивных результатов, провоцируя лишь бесконечные скандалы. В таком случае помочь паре разрешить противоречия и расстаться мирно может только решающий семейные споры адвокат. Он переведет данную проблему в юридическую плоскость и поможет быстро и без лишних нервов с ней разобраться.

Обращаться к такому специалисту целесообразно в любом случае, даже если вам кажется, что ваш вопрос очень простой и решить его вы с супругом сможете полюбовно. Юридическая практика показывает, что уже при официальном разделе имущества нередко всплывают многочисленные спорные моменты, при которых один из супругов, некогда записавший движимые или недвижимые объекты на себя, отказывается признавать их нажитыми совместно. Дальнейшие разбирательства могут касаться уже выплат алиментов, требований по лишению родительских прав и других спорных моментов. Решающий семейные споры адвокат позволит вам уже на начальных этапах бракоразводного процесса уладить все эти вопросы с минимальными потерями, потому к нему очень важно обратиться как можно раньше. Такой подход всегда себя оправдывает.

В услуги адвоката по семейным спорам входят:

  • Представительство интересов в суде при разрешении семейных споров:
  • Раздел совместного имущества супругов.
  • Признание совместным имущества супругов.
  • Признание имущества личной собственностью супруга.
  • Расторжение брака.
  • Признание брака недействительным.
  • Взыскание алиментов.
  • Определение места жительства ребенка.
  • Признание брачного договора недействительным.
  • Устранение препятствий в общении с ребенком.
  • Лишение родительских прав.
  • Получение разрешение на выезд ребенка за границу при отсутствии согласия второго супруга.
  • Усыновление.
  • Иные виды семейных споров.
  • В настоящее время лучшие адвокаты Москвы предоставляют своим клиентам, обратившимся по вопросам решения семейных споров, следующий спектр услуг:

  • представление сторон в суде с предварительной подготовкой документов и разработкой стратегии отстаивания собственных прав;
  • решение вопросов по разделу имущества;
  • признание вашего брака недействительным;
  • расторжение брачного союза;
  • взыскание с бывшего супруга алиментов;
  • лишение родительских прав;
  • определение места дальнейшего проживания ребенка, а также графика общения его с другим родителем;
  • признание недействительным брачного договора;
  • признание собственности такой, которая была совместно нажита в браке;
  • получение права на выезд ребенка за границу без обязательного согласия со стороны второго родителя;
  • устранение препятствий в общении с ребенком, созданных бывшим супругом;
  • другие виды споров, возникающих при разводе.
  • Стоимость адвоката в каждом конкретном случае будет сформирована с учетом перечня необходимых вам услуг, уровня сложности дела, его документальной базы, а также сроков проведения разбирательства. Устанавливается она в ходе непосредственной консультации со специалистом.

    Для решения вашего вопроса адвокат по семейным спорам выслушает Вас, изучит документы и предложит выход из создавшейся ситуации.

    При необходимости адвокат приедет к Вам в любую точку Москвы.

    Преимущества обращения к адвокату Забродину А.В. по решению семейных споров.

    Примеры из практики

    Сергей и Светлана расторгли брак. Во время брака ими была приобретена квартира, которая была оформлена на Сергея.

    После расторжения брака Сергей заменил паспорт и подговорил своего знакомого (Ивана), с которым они составили расписку о том, что якобы квартира была приобретена за заёмные средства, которые Сергей получил от Ивана. В тайне от Светланы был составлен и подан в суд иск о признании за Иваном права собственности на квартиру. Иск был удовлетворён судом.

    Светлана случайно узнала о том, что на квартиру наложен арест и обратилась к адвокату. Было подано заявление об отмене решения суда о признании права собственности на квартиру за Иваном, по вновь открывшимся обстоятельствам. Суд удовлетворил заявление Светланы и отменил решение.

    В последующем был подан иск о разделе совместного имущества супругов. Суд признал за Светланой право собственности на ½ квартиры.

    Вы оставляете заявку по телефону или через сайт

    Мы проводим встречу, на которой изучаем Вашу ситуацию и определяем размер оплаты

    Мы заключаем договор, Вы вносите предоплату

    Мы сразу же начинаем работу по Вашему делу

    Несмотря на то, что сегодня лучшие адвокаты Москвы берутся за решение семейных споров и обеспечивают представительство интересов клиентов во всех инстанциях, только единичные случаи таких дел заканчиваются действительно успешно. Происходит это по различным причинам: предоставление клиентом заранее неправдивой информации своему представителю, халатное отношение юриста к выполнению своих обязанностей, недостаточная доказательная база – случаи в юридической практике бывают разные. Однако в большинстве случаев их можно было избежать, более тщательно выбирая для себя юриста, имеющего не только громкое имя, но действительно широкую практику решения семейных споров различного типа. Сегодня именно таким является адвокат А.В. Забродин.

    Почему стоит обратиться именно к этому юристу? Дело в том, что семейные споры адвокат Забродин А.В. решает с успехом уже много лет. В его практике были различные случаи взыскания алиментов, лишения родительских прав, признание имущества совместно нажитым, а также расторжение брачного договора с минимальными финансовыми последствиями для клиента. Среди них было достаточно дел, имеющих весьма скромную документальную базу и плохую изначальную стратегию защиты самого клиента. Однако же А.В. Забродин, демонстрируя высокий уровень профессиональной подготовки и глубокие знания действующего законодательства РФ, смог найти верное решение в каждом конкретном случае и урегулировать конфликт в интересах обратившейся к нему стороны. Сегодня он готов помочь и вам.

    Разбирающий семейные споры адвокат сможет взять на себя все неприятные моменты по подготовке и подаче документов в различные инстанции, встречи с вашим бывшим супругом для решения тех или иных вопросов и многие другие хлопоты. Он же может представлять вас в судах различных инстанций, оградив от необходимости каждый раз заново описывать общественности вашу семейную драму. При этом будут соблюдены все ваши права на получение законной части имущества, возможность видеться или проживать с детьми, а также свободно выезжать с ними за границу.

    Стоимость адвоката будет зависеть в каждом конкретном случае от уровня сложности дела, инстанции, в которой он будет представлять ваши интересы, объема доказательной базы и, конечно, сроков разбирательств. Уточнить ее вы можете уже в ходе непосредственной консультации и первичного ознакомления специалиста с вашей проблемой.

    Преимущества обращения к адвокату Забродину А.В. по решению семейных споров:

    • предоставление консультаций по разным семейным вопросам;
    • анализ ситуации в целом;
    • изучение документации, связанной с семейным вопросом;
    • обращение в суд;
    • участие в заседаниях, что проводятся в судебном зале;
    • оспаривание заключений в апелляционном и кассационном режиме;
    • ведение дела от лица клиента;
    • решение абсолютно всех видов фамильных споров;
    • доступная цена на предоставляемые услуги;
    • индивидуальный подход к каждому клиенту.
    • Ведущий семейные споры адвокат поможет вам обойти достойно все острые углы бракоразводного процесса, сгладить конфликтные ситуации с вашим бывшим супругом и добиться во многих вопросах признания вашей правоты с минимальными усилиями. Естественно, такое решение дел под силу только специалисту. Именно потому попадая в тяжелую ситуацию распада семьи, не нужно полагаться исключительно на собственные знания и искать самостоятельно выход. Всегда можно прибегнуть к помощи специалиста А.В. Забродина, способного обратить самую запутанную ситуацию в вашу пользу. Обращайтесь к лучшим юристам, вам обязательно окажут комплексную юридическую поддержку.

      Обращались к Александру за помощью по уголовному делу. У нас был другой адвокат, но мы от него отказались. Александра Витальевича нам порекомендовали знакомые. Человек очень ответственный и грамотный, всегда отчитывается о проделанной работе, цены адекватные, мы оплачивали частями. Вообщем остались довольны и оказанной помощью и отношением адвоката к нам. Я бы порекомендовал Забродина Александра Витальевича любому, не пожалеете.

      Отзывы клиентов

      Хочу выразить огромную благодарность Александру Витальевичу! Мое дело было связано с разделом имущества и я не была уверена в удовлетворении своего иска, но Александр Витальевич с самого начала вселил в меня надежду и на протяжении всего процесса, который затянулся почти на год, прилагал все усилия, чтобы выиграть это дело. Вы настоящий профессионал! Спасибо Вам за Ваш труд.

      Александр Витальевич, огромное Вам спасибо за Ваш профессионализм и настойчивость. Мы не ожидали, что в нашем коррумпированном обществе и правосудии можно выиграть дело за счет грамотной позиции адвоката. Очень Вас всем рекомендуем.

      counselor.su

      Как подать на раздел имущества после развода

      Подача искового заявления иногда становится последним решительным шагом для тех супругов, которые пытались, но не смогли прийти к компромиссу относительно раздела совместной собственности. Чаще всего этот процесс сопряжен со множеством недоразумений и споров – кому что принадлежит, кому что достанется. И только суд может расставить точки над «i».

      Прежде, чем начинать долгий и хлопотный судебный процесс, супругам нужно проанализировать ситуацию, оценить свои шансы на благополучный исход дела, продумать свои действия, осведомиться о процессуальных процедурах. Эта статья посвящена всем актуальным вопросам подачи иска на раздел совместной собственности.

      Что можно поделить, а что нельзя

      Во время семейной жизни мужем и женой приобретается много различного имущества. Прежде всего необходимо выяснить, какое имущество можно поделить, а какое не подлежит разделу.

      Семейный кодекс РФ определяет, что все приобретенное мужем и женой в период брака является совместной собственностью. Это и зарплаты/пенсии/стипендии, квартиры и дома, транспортные средства, денежные сбережения, предметы домашнего быта. Не имеет значения, кто приобрел имущество, чьи деньги были для этого израсходованы, на чье имя было зарегистрировано имущество – все оно является общим.

      Исключением является только личная собственность – она не делится. К личной собственности относится все купленное до заключения брака, а также все подаренное и унаследованное имущество, даже если дарение или процедура наследования произошло в период брака. Не делятся также личные вещи (одежда и обувь, гигиенические принадлежности и так далее).

      Не делится также то имущество, которое было приобретено для несовершеннолетних детей (игрушки, одежда, учебные принадлежности, спортинвентарь).

      Что же касается долгов, которые возникли в период совместной жизни, то они также делятся поровну. Об этом читайте в статье «Раздел долгов при разводе супругов».

      Когда делить совместное имущество?

      Семейным правом не установлены требования о сроке раздела совместного имущества. Поделить имущество можно как во время развода, так и после окончания бракоразводной процедуры.

      Но, как подтверждает практика, лучше сделать это как можно скорее. И на то есть веские причины:

      Во-первых, чем больше времени проходит после развода, тем менее убедительными становятся любые доказательства: теряются чеки или квитанции, свидетели забывают важные детали своих показаний, меняются жизненные обстоятельства и ослабевают доводы.

      Во-вторых, инфляция, износ, амортизация. Во время развода оценивается рыночная стоимость имущества. Чем больше времени проходит после этого, тем сильнее оно теряет в цене.

      В-третьих, сроки давности. Спустя 3 года после расторжения брака предъявление имущественных претензий к супругу будет затруднено.

      В-четвертых, длительность судебного процесса раздела имущества составляет несколько месяцев, а при умышленном затягивании – еще дольше. Чем дольше откладывается вопрос раздела имущества, тем больше времени пройдет до решения имущественного спора.

      В-пятых, есть риск недобросовестного поведения супруга (например, осуществление незаконных сделок с общим имуществом до его раздела). Добросовестное поведение супруга тоже может сыграть против него (например, суд может не учесть погашение кредита, выполненное после развода до раздела имущества и долговых обязательств).

      Когда подавать иск на раздел имущества

      Понятно, что не стоит сильно затягивать с началом процесса дележа. Но какие временные рамки предусмотрены законом для этого?

      В семейном законодательстве (п. 7 ст. 38 СК РФ) установлен срок исковой давности для подачи иска о разделе супружеской собственности. Он составляет три года. Правда, тут не уточняется, с какого момента начинается течение срока давности. Зато статья 9 СК РФ, посвященная срокам, отсылает нас к нормам гражданского законодательства, в частности, к п. 1 ст. 200 ГК РФ, согласно которой течение срока, на протяжении которого можно заявить требование о разделе супружеской собственности, начинается с момента, когда истец узнает о нарушении своих прав ответчиком. Также на это указывает постановление Пленума Верховного Суда РФ №15 от 05.11.1998.

      Таким образом, трехлетний срок исковой давности начинает отсчет не со дня развода, а со дня, когда один совладелец узнал о нарушении его прав со стороны другого. Это может произойти и спустя много лет после развода, если на то будут причины.

      Можно ли подать иск на раздел имущества после развода?

      Итак, закон позволяет обращаться в суд с иском о разделе имущества…

    • во время брака;
    • одновременно с бракоразводным процессом;
    • после развода, причем даже не сразу, а спустя много лет после расторжения брака, если соблюден 3-летний срок исковой давности.
    • Нередко случается так, что супруги по взаимному согласию разводятся через ЗАГС – эта процедура быстрее и проще, чем расторжение брака в суде. И уже после развода, порой спустя длительный срок, делят имущество, нажитое за время супружеской жизни. Иногда супруги после развода продолжают мирно пользоваться нажитым в браке имуществом (жилым помещением, авто, мебелью и техникой, земельным участком и дачным домиком), и причиной раздела имущества после развода может стать злоупотребление или нарушение прав одного из совладельцев со стороны второго совладельца.

      Супружеская пара Гордиенко много лет прожили в браке, за это время построили дом, в котором проживали вместе со взрослыми детьми. Когда произошел развод, бывшие супруги не обращались в суд за разделом имущества, а произвели его самостоятельно, «на словах», поскольку продолжали вместе жить в доме и пользоваться всем, чем владели совместно. И только когда бывший муж решил уехать, а принадлежащую ему половину дома — сдать в аренду своим родственникам, между совладельцами возник спор и стала очевидной необходимость раздела совместной собственности.

      Как уже упоминалось выше, подать иск о разделе имущество нужно не позже, чем через 3 года после того, как истцу стало известно о нарушении его прав на совместную собственность.

      Закон не воспрещает обращение в суд с иском о разделе супружеской собственности и по прошествии 3-летнего срока. Но и не гарантирует, что исковое заявление, поданное так поздно без уважительных причин, будет принято и рассмотрено судом.

      Возможность раздела имущества после развода, если прошло уже больше 3 лет, зависит от того, каковы основания и причины такого шага. Если более чем через 3 года истец узнал о нарушении его имущественных прав со стороны совладельца, бывшего мужа или жены, то срок исковой давности начинается именно с момента, когда он узнал о таких противоправных действиях. Но если никаких нарушений его имущественных прав не было, оснований для продления истекшего 3-летнего срока исковой давности у него нет.

      Супруги Антонович развелись, но продолжали вместе пользоваться дачным участком, купленным во время брака и оформленным на имя мужа. При условии соблюдения правил совместного пользования дачным участком, делить его спустя 3 и более лет – нет оснований. Другое дело, если муж решил продать оформленный на его имя дачный участок без учета интересов бывшей жены, которая является совладельцем супружеской собственности. В этот момент – можно и нужно обращаться с иском в суд.

      Процедура подачи иска

      Итак, с чего же начать процедуру подачи иска? Обращение в суд с заявлением о разделе имущества необходимо, если супруги не смогли договориться и поделить нажитое по взаимному согласию. Судебный порядок предполагает:

      1. Подачу заявления о разделе имущества.
      2. Предъявление претензий.
      3. Представление доказательств.
      4. Судебное разбирательство.
      5. Вынесение судебного акта с подробным указанием, кому и какое имущество передается.
      6. Какой суд рассматривает раздел имущества при разводе?

        Дело о разделе супружеского имущества рассматривает либо районный (городской) суд, либо мировой суд.

        В мировом суде рассматривается иск, цена которого не превышает 50 тысяч рублей. Иски с ценой свыше 50 тысяч рублей рассматривает районный (городской) суд.

        Дело о разделе супружеского имущества будет подсудно районному (городскому) суду и в том случае, если цена иска составляет менее 50 тысяч рублей, но иск содержит и другие исковые требования, которые подлежат рассмотрению в этом суде (о расторжении брака, об определении места жительства ребенка, о взыскании алиментов).

        Цена иска — стоимость совместного супружеского имущества, на которое претендует истец при разделе в суде. Цена иска также включает денежные суммы, подлежащие взысканию и указанные в исковом заявлении – алименты, неустойка (штраф, пеня), задолженность.

        По общему правилу иск о разделе супружеского имущества подается по месту жительства ответчика. Подать заявление по своему месту жительства можно в том случае, если помимо требования о разделе имущества иск содержит требования о расторжении брака или взыскании алиментов.

        Подача документов в суд

        От того, насколько юридически правильным, полным и подробным будет исковое заявление, насколько аргументированными будут доводы и убедительны доказательства, зависит результат его рассмотрения.

        Как правильно составить исковое заявление?

      7. Так называемая «шапка» состоит из наименования суда, данных истца и ответчика (Ф.И.О., место проживания), а также цены иска;
      8. Затем следует название документа – «Исковое заявление о разделе совместной собственности супругов»;
      9. Основная часть иска включает данные о…
    • дате и месте заключения и расторжения брака;
    • несовершеннолетних детях, рожденных в браке;
    • происходил ли ранее раздел имущества, был ли заключен Брачный договор или Соглашение о разделе совместной собственности;
    • перечень имущества, представляющего собой предмет спора (наименование, месторасположение, технические характеристики, отличительные особенности, дата и место приобретения, право собственности – личной или совместной);
      1. Ссылка на нормы законодательства о порядке раздела совместной собственности (статья 39 Семейного кодекса РФ);
      2. Исковые требования о разделе совместной собственности:
      3. поделить имущество в равных или неравных долях с обоснованием причин неравенства долей – проживание с несовершеннолетними детьми, нетрудоспособность;
      4. перечень имущества, которое истец намерен получить в свою собственность и имущества, которое он предлагает передать в собственность ответчика;
      5. сумма компенсации, если имущество не может быть поделено поровну в натуре;
      6. Дата подачи иска;
      7. Подпись истца.
      8. Помимо искового заявления необходимо будет подать:

      9. паспорт;
      10. документы о заключении и расторжении брака;
      11. документы о рождении общих детей;
      12. документы, подтверждающие наличие общего имущества: копии технических паспортов на автомобили, выписки из ЕГРН на недвижимое имущество, договора купли-продажи или подряда, чеки и квитанции;
      13. документы, подтверждающие исключение имущества из состава общего;
      14. другие документы;
      15. квитанция об оплате государственной пошлины. Расчет размера государственной пошлины осуществляется на основе цены иска (общей стоимости совместного имущества).
      16. Госпошлина

        При подаче иска о разделе супружеского имущества оплачивается государственная пошлина. К исковому заявлению обязательно прикладывается документ, подтверждающий ее оплату. Из-за отсутствия такого подтверждающего документа иск останется без движения, и если в установленный срок чек или квитанция об оплате госпошлины не будет приложен, суд возвратит исковое заявление.

        Размер государственной пошлины рассчитывается исходя из цены иска – стоимости имущества и суммы взыскиваемых денежных средств, на которую претендует истец при разводе (как правило, половина общей стоимости имущества). Специальная формула, по которой рассчитывается госпошлина, изложена в ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. Она состоит из фиксированной суммы и процентной ставки.

        Подробнее о расчете госпошлины Вы можете прочитать в статье «Госпошлина на раздел имущества при разводе в 2018 году», а если у Вас останутся вопросы или потребуется помощь, обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу.

        Поскольку размер госпошлины может оказаться достаточно внушительным, возможна отсрочка платежа, рассрочка или уменьшение размера государственной пошлины.

        Судебное разбирательство и судебное решение

        В ходе рассмотрения дела суд выслушивает доводы сторон, рассматривает предоставленные доказательства, при необходимости — обеспечивает защиту имущества посредством наложения ареста и запрета на отчуждение имущества, назначает независимую оценку всей собственности супругов или определенной ее части.

        Существует сложившаяся судебная практика рассмотрения исков о разделе супружеской собственности, основанная на нормах семейного законодательства (статьи 34, 37-39 Семейного кодекса РФ). В подавляющем большинстве случаев суд делит все поровну. А если раздел поровну невозможен, то супруг, которому достается большая часть, должен выплатить денежную компенсацию второму супругу, оставшемся с меньшей частью.

        Определяя, какое имущество достанется каждому из супругов, суд учитывает такие факторы как род деятельности, условия жизни, место работы, уровень доходов, состояние здоровья и так далее.

        Спустя два года после развода гражданка Орлова обратилась в суд с иском о разделе автомобиля. Автомобиль был приобретен в кредит ее бывшим мужем, гражданином Васильевым еще до брака, но во время супружеской жизни остаток кредита выплачивался за счет средств семейного бюджета. Кроме того, после ДТП потребовалось восстановление автомобиля, на что также были расходованы семейные средства. После развода супруги договорились о совместном пользовании автомобилем, но поскольку спустя год Васильев переехал в другую область, выполнение договоренности стало невозможным. Позднее Орлова узнала о беспрепятственной продаже автомобиля, оформленного на имя бывшего мужа и обратилась в суд с иском о разделе имущества. Рассмотрев иск, изучив представленные истцом документы (кредитный договор, выписки из банка и квитанции, административный протокол, экспертная оценка повреждений авто, квитанции о покупке запчастей, договор о проведении ТО и ремонта автомобиля), суд принял решение обязать Васильева выплатить бывшей жене половину вырученной от продажи автомобиля денежной суммы.

        Мировое соглашение

        Даже во время судебного разбирательства у супругов остается шанс совершить раздел совместной собственности по своему усмотрению. Они могут заключить Мировое соглашение — до момента, пока судья не покинет зал суда, чтобы принять окончательное решение в совещательной комнате.

        Если суд убедится в том, что Мировое соглашение заключено добровольно, его условия не ущемляют имущественные права мужа или жены, он утверждает его своим решением.

        Исполнительное производство

        Если деление имущества происходило одновременно с расторжением брака, супругам необходимо зарегистрировать этот акт в органах ЗАГС и получить свидетельство о разводе.

        Далее им предстоит вступить в права собственности относительно присужденного имущества и зарегистрировать право на недвижимое имущество. В случае препятствия одного из супругов к исполнению решения суда, необходимо обратиться за принудительным взысканием имущества.

        ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

      17. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
      18. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
      19. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

      20. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
      21. Позвоните на горячую линию:
        • Москва и Область — +7(499)648-11-59
        • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96
      22. law-divorce.ru

        Юристы шутят, что ипотека надёжнее супруги. И действительно, если в первые 3 года брака распадается более 18% семей, то кредит никуда не девается, и у уже бывших супругов остаётся квартира в ипотеке.

        Как делить при разводе ипотечное имущество в 2018 году? Рассмотрим во всех тонкостях.

        Как разделить ипотечную квартиру при разводе?

        Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела. Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: пока супруги решат, кому достанутся дети, оформят все документы по разводу и договорятся, кто платит, могут пройти месяцы. Однако не стоит затягивать: при невыплате по кредиту в течение трёх месяцев, банк вправе распорядиться жильём по своему усмотрению. В ваших интересах завершить процесс максимально быстро.

        С чего начать? Прежде всего ответить на основные вопросы:

      23. Состоите ли вы в официальном браке?
      24. Заключали ли вы брачный контракт?
      25. Ипотека бралась до или после заключения брака?
      26. Эти три основных момента будут влиять на ваши дальнейшие действия.

        Фактический брак и потека

        Сожительство, или, как его называют люди, «гражданский брак» (хотя это употребление в корне неверно) в данном случае — щекотливая тема, поскольку на фактических супругов не распространяются статьи семейного права.

        Если брачный контракт не оформлялся, ипотека (как и квартира) с большей вероятностью останется на том, на кого была оформлена.

        Если возникает необходимость доказать, что оба формальных супруга участвовали в ипотеке одинаково, подключаются свидетели и доказательства, например:

      27. чеки;
      28. выписки с лицевого счёта;
      29. квитанции об оплате;
      30. другое;
      31. То же правило касается ремонта в ипотечной квартире или покупки дорогой техники. Доказать что-то в суде в данном случае возможно только с помощью хорошего адвоката.

        Брачный контракт

        Оформление брачного контракта — то, о чём стоит подумать «на берегу». В документе прописаны все аспекты деления недвижимости, включая ипотеку, даже ту, которая бралась до вступления в брак. Поскольку документ заверяется у нотариуса, он будет играть ключевую роль в судебном процессе.

        Если вы заключили брачный контракт, то ипотека будет делиться согласно договору. Если нет, то придётся решать вопрос через суд.

        Ипотека до брака. Как делить?

        Согласно семейному кодексу, всё нажитое до брака имущество считается личным, значит, после развода не подлежит делению. Однако, с позволения этого же семейного кодекса, бывший супруг может претендовать на долю в квартире, поскольку выплаты по кредиту осуществлялись из общего бюджета. При этом требования может выдвигать даже неработающий человек: достаток одного из супругов в браке считается общим семейным бюджетом.

        Судебная практика показывает, что процессы нередко завершаются в пользу такого супруга, особенно, если есть хорошая доказательная база (чеки, выписки и т. п.) и опытный адвокат.

        Сложнее дело состоит с квартирами, взятыми в ипотеку в новостройке. По закону, право собственности на такое жильё будет дано только после сдачи объекта в эксплуатацию. Поэтому ситуация может развиваться по двум сценариям:

      32. Если в это время заёмщик будет состоять в браке, то, скорее всего, суд обяжет его выделить долю в квартире бывшему супругу/супруге при разводе.
      33. Если заёмщик разведётся до получения свидетельства, то суд обяжет выплатить компенсацию бывшему супругу/супруге, поскольку по закону кредит выплачивался совместными усилиями.
      34. Решение суда по ипотеке, взятой до брака, во многом зависит от опытности адвоката.

        Ипотека при разводе, если бывшие супруги созаемщики

        Статистика показывает, что в более 70% случаев бывшие супруги являются созаёмщиками. В этом случае, перед тем как оформить раздел ипотеки при разводе, необходимо обдумать все возможные варианты и попытаться решить вопрос мирным путём. Это поможет избежать судебных тяжб, невыплат по кредиту и других неприятных моментов. Мирно урегулировать процесс можно:

      35. Платя по ипотеке совместно и дальше;
      36. Если один из супругов откажется от ипотеки и квартиры в пользу другого;
      37. При согласии банка продать квартиру и разделить пополам вырученные деньги;
      38. Выплатить ипотеку полностью, затем продать квартиру и поделить средства;
      39. Последний вариант самый простой в плане оформления, поскольку не требует долгих разбирательств. Однако решить проблему таким образом получается редко.

        Выбирая первый вариант, необходимо обратиться в банк за составлением нового договора, облегчающего выплаты. Тогда каждый из заёмщиков будет оплачивать свою долю задолженности по кредиту отдельно. Стоит учитывать, что доли могут быть нравными. Судебная практика показывает, что банки редко идут на раздел кредита, поскольку это может оборачиваться для них дополнительными трудностями. Вы должны помнить, что любое решение банка можно оспорить в суде.

        Как продать квартиру в ипотеке?

        Продать квартиру, по которой ещё не выплачен кредит, можно только с разрешения банка. По-другому не получится:ипотечное жильё находится в залоге у банка до тех пор, пока кредит не будет выплачен полностью.

        При продаже квартиры каждый из бывших супругов имеет равные права на часть жилья, либо её денежный эквивалент.

        Данный способ неудобен не только из-за дополнительных сложностей с банком, но и в денежном плане, потому что: найти покупателя на квартиру, обременённую ипотекой сложно. Редко кто готов тратить деньги на дополнительные юридические проверки и оформление договора купли-продажи. И продавать жильё придётся по сниженной цене, иначе его никто не купит.

        Что делать, если бывший супруг отказывается платить?

        Нередко случается, что один из бывших супругов отказывается выплачивать свою долю по ипотеке. В таком случае договор переоформляется на платёжеспособного. Со второго снимаются все тяжбы по выплатам, но при этом он не имеет права требовать долю в квартире.

        Если же один из созаёмщиков отказывается выплачивать ипотеку в течение 3 месяцев, но и от доли в квартире не спешит подписать отказ, существует 2 способа решения проблемы:

      40. Ипотечный кредит погашается одной стороной.
      41. Банк продаёт жильё, а вырученные деньги идут на оплату кредита. Чаще всего банк продаёт жильё по низкой стоимости, примерно равной сумме задолженности, что значительно ускоряет процесс.
      42. Ипотека при разводе супругов с детьми

        Если у бывших супругов имеются несовершеннолетние дети, доля собственности в жилье изменяется в сторону того, с кем они остаются. Исходя из этого правила и происходит дальнейший раздел ипотеки.

        Обратите внимание! Если ребёнок прописан в ипотечной квартире, которая выставлена на продажу, его необходимо выписать в срочном порядке! В ином случае родителями могут заинтересоваться органы опеки, вплоть до постановки вопроса о лишении родительских прав по причине невозможности обеспечить нормальные условия для проживания ребёнка.

        Как будем делить?

        Вопреки расхожему мнению о том, что квартира при разводе делится пополам, доли в жилье могут быть неравными. Это зависит от многих аспектов, например:

      43. наличия детей;
      44. была ли взята ипотека до вступления в брак;
      45. в какой степени каждый заёмщик принимал участие в выплатах;
      46. и других;
      47. Пропорции могут быть различными, и их определяет суд.

        Военная ипотека и развод

        Деление имущества, взятого по программе военного ипотечного кредитования отличается от обычной ипотеки, потому что обязательства по выплате ложатся не на супругов, а на Министерство обороны.

        Участником программы, как и собственником жилья, становится военнослужащий, независимо от наличия супруга или детей. Поэтому раздел ипотеки не требует участия последних. Также участник не имеет права переоформлять договор по кредиту, даже если требуется разделить квартиру, купленную по военной ипотеке.

        Эти правила касаются и другой стороны вопроса: при неисполнении условий договора ЦЖЗ (невыплата или другие форс-мажорные обстоятельства) возвращать взятые по программе денежные средства обязан сам военнослужащий, но не его вторая половина, пусть и бывшая.

        Аренда ипотечной квартиры

        Некоторые разведённые супруги решают временно сдавать жильё, обременённое ипотекой, чтобы выплачивать кредит. Однако такие действия незаконны, поскольку квартира находится в залоге у банка. Именно поэтому заключение договора аренды невозможно без разрешения банка.

        Видео: Ипотека и развод

        Итоги

        Если вы хотите, чтобы раздел ипотеки завершился для вас с положительным исходом, необходимо подойти к вопросу со всей ответственностью. Попытайтесь решить этот вопрос мирно: это сэкономит вам много сил. Если не получится, то соберите все бумаги, доказывающие вашу причастность к выплате кредита и не поскупитесь на хорошего адвоката.

        ipoteka-expert.com