Полезные статьи

Получение квартиры по приказу

Кто имеет право на получение жилья вне очереди?

Жилье может быть предоставлено гражданам вне очереди по договорам социального найма или по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 57, ч. 1 ст. 91.15 ЖК РФ).

Вне очереди жилые помещения вправе получить, в частности, следующие категории граждан.

1. Граждане, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции

Для признания жилого помещения непригодным для проживания (в целях получения нового жилья) должны быть определенные основания (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).

Так, жилое помещение признают непригодным для проживания, если будут выявлены вредные факторы среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие (п. 33 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47):

  • ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или эксплуатационных характеристик отдельных его частей, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
  • изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
  • 2. Граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание

    В данном случае наличие тяжелой формы хронического заболевания, включенного в определенный перечень, должно быть подтверждено медицинским заключением (п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).

    К тяжелым формам хронических заболеваний, при которых страдающие ими граждане вправе получить жилое помещение без очереди, относятся ( Перечень , утв. Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N 378):

    — активные формы туберкулеза с выделением микобактерий туберкулеза;

    — злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями;

    — хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями;

    — эпилепсия с частыми припадками;

    — гангрена и некроз легкого;

    — множественные поражения кожи с обильным отделяемым;

    — кишечный и уретральный свищи.

    3. Дети-инвалиды — сироты или без попечения родителей, проживающие в организациях социального обслуживания

    Эта категория граждан подлежит обеспечению жилыми помещениями вне очереди по достижении инвалидом возраста 18 лет, если индивидуальная программа реабилитации или абилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести самостоятельный образ жизни (ст. 17 Закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ).

    4. Педагогические работники, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

    Эта категория граждан имеет право на предоставление вне очереди жилых помещений по договорам социального найма, а также право на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда (п. 6 ч. 5 ст. 47 Закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ).

    Вне очереди по решению Генерального прокурора РФ жилые помещения предоставляются прокурорам, переведенным на службу в другую местность на должности прокуроров субъектов РФ, приравненных к ним прокуроров специализированных прокуратур, их заместителей (п. 7 Приказа Генпрокуратуры России от 12.11.2014 N 616).

    Примечание. Служебные жилые помещения предоставляются прокурорам в порядке очередности, исходя из даты принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях по месту службы.

    6. Граждане, выселяемые в связи с чемпионатом мира по футболу FIFA 2018 г.

    Гражданам, выселяемым из занимаемых по договору социального найма жилых помещений или жилых помещений в общежитиях в связи со сносом домов для размещения объектов инфраструктуры, предназначенных для чемпионата мира по футболу FIFA 2018 г., вне очереди предоставляются жилые помещения по договору социального найма (ч. 3 ст. 31 Закона от 07.06.2013 N 108-ФЗ).

    Кого можно признать нуждающимся в жилом помещении для получения социального жилья? >>>

    zakonius.ru

    Приказ Минздрава лишает семьи с детьми-инвалидами надежд на получение жилья

    Читайте также

    С начала этого года сократился список детских заболеваний, при которых семья может рассчитывать на улучшение жилищных условий. Теперь многие семьи с детьми-инвалидами, чьи болезни были исключены из перечня, могут потерять обещанное им жилье. Некоторые из них обратились к детскому омбудсмену Петербурга.

    Семьи с детьми, страдающими определенными тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание в одной квартире, могут рассчитывать на отдельное жилье – оно предоставляется по договору социального найма во внеочередном порядке. С 1 января этого года начал действовать приказ Минздрава №987н, который сократил перечень этих заболеваний, из-за чего некоторые семьи Петербурга могут остаться без необходимого им жилья. Об этом сообщает пресс-служба уполномоченного по правам ребенка в Петербурге.

    Отмечается, что особенно сократился список психических патологий – если раньше он включал в себя коды заболеваний с F00 по F99, то теперь ограничился только кодами F20-F29 (к ним относятся шизофрения, шизотипические и бредовые расстройства) и F30-F33 (биполярное расстройство, депрессивный и маниакальный эпизод). Так, из списка пропали умственная отсталость, расстройства психологического развития и расстройства поведения.

    Детский омбудсмен Петербурга Светлана Агапитова направила в Минздрав жалобу на снижение уровня социальной защищенности тех, кто имел право на дополнительную поддержку государства. Также отмечается, что уполномоченный по детским правам попросила пояснить причины сокращения перечня заболеваний, при которых невозможно совместное проживание. Минздрав же в своем ответе наоборот указал на то, что список расширился по сравнению с его предыдущей редакцией.

    Однако к уполномоченному обратились две семьи с детьми-инвалидами – они были признаны нуждающимися в жилье и встали на учет до 1 января 2018 года, но теперь заболевание их ребенка из перечня исключили, из-за чего встал вопрос – могут ли они по-прежнему рассчитывать на улучшение жилищных условий?

    Так, по словам одного из родителей ребенка-инвалида по психиатрии, этой осенью семью включили в список подлежащих внеочередному обеспечению жильем в следующем году. Однако теперь заболевание, на которое одобрили льготу, исключили из перечня, и справка больше недействительна. В жилищном отделе родителям ответили, что, если к сроку ввода нового жилья в эксплуатацию льгота не будет подтверждена, квартиру они не получат.

    С похожей ситуацией столкнулась еще одна семья, обратившаяся к детскому омбудсмену. Мать в двумя детьми-инвалидами прописаны в коммунальной квартире, которая не приспособлена для одного из детей, передвигающегося на инвалидной коляске. Поэтому с 2016 года семья арендует социальную дачу в Солнечном. Еще в прошлом году они подали документы в жилищный отдел, однако поставить её на учет смогли только в конце января 2018-го. В план на текущий год семья не попадает, а срок действия справки ребенка истек. В администрации района, куда обратилась Светлана Агапитова с просьбой сообщить о сроках предоставления семье жилого помещения, отметили, что постановление №378 утратило силу, и этой семье так или иначе придется предоставить медицинский документ с учетом нового перечня.

    «Право на внеочередное обеспечение жильем детей, страдающих хроническими заболеваниями, возникло до того, как вступили в силу нововведения. Значит, оно должно быть реализовано в любом случае – ведь закон обратной силы не имеет», – говорит Светлана Агапитова. По ее словам, в администрации города с этой позицией согласны, однако четкого алгоритма действий в сложившейся ситуации нет.

    doctorpiter.ru

    Как происходит обеспечение жильем инвалидов детства?

    Меня волнует вопрос, касающийся обеспечения жильем инвалидов детства. Имеет ли право на внеочередное получение жилья, неполная (только мать) семья из девяти человек имеющая в составе двух инвалидов детства 1 гр., проживающая на площади 40 м.кв. Можем ли мы рассчитывать на жилье для инвалидов детства?

    26 Января 2014, 18:34 Ирек, г. Казань

    Ответы юристов (24)

    В первую очередь Вам необходимо решить вопрос о признании Вашей семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий и в постановке Вас на очередь, в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Данный вопрос решается администрацией Вашего района.

    Есть вопрос к юристу?

    Вам необходимо подготовить копии документов, удостоверяющих личность и документов о статусе детей инвалидов (инвалидов с детства) и приложить указанные документы к письменному обращению о внеочередном предоставлении жилого помещения (квартиры), адресованному в исполнительный орган Вашего муниципального образования второго уровня.

    Вот необходимая изначальная справочная информация : http://www.kzn.ru/old/page5273.htm

    Однако, данную информацию необходимо проверить на предмет действительности условий и соответствия времени (То есть не приняты ли представительным органом муниципалитета условия иные, более лучшие для Вашей ситуации).

    Согласно ст.17 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств. Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот. Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, — на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению. Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

    Таким образом, вы имеет право на получение жилья. Вам необходимо встать на учет как нуждающимся в улучшении жилищных условий, для этого необходимо обратиться в органы соцзащиты по вашему месту жительства.

    Предоставление жилья по договорам соц.найма регулируются положениями Жилищного Кодекса РФ.

    Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 49]

    1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

    2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

    3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

    4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

    5. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

    Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 51]

    1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):

    1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

    2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

    3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

    4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

    Пункт 2 части 3 статьи 57 Жилищного Кодекса РФ устанавливает, что по контрактам социального найма может быть предоставление жилье тем лицам. которые страдают тяжелыми хроническими заболеваниями (согласно постановлению правительства) и во внеочередном порядке. Иных оснований для внеочередного предоставления жилья законодательством не предусматривается.

    Кроме того, уточните в органах местного самоуправления Ваше право на материальную помощь. Основание: http://www.rg.ru/2012/11/26/reg-pfo/invalidi-anons.html

    Приказ Министерства здравоохранения РФ от 29 ноября 2012 г. № 987н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» (не вступил в силу)приложению.

    2. Настоящий приказ вступает в силу с даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации о признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г. № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 25, ст. 2736).

    Зарегистрировано в Минюсте РФ 18 февраля 2013 г.

    Перечень
    тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире№ п/пНаименование заболеванийКод заболеваний по МКБ-10*1.Туберкулез любых органов и систем с бактериовыделением, подтвержденным методом посеваА15; А17-А192.Злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениямиС00-С973.Хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениямиF20-F29; F30-F334.Эпилепсия с частыми припадкамиG40-G415.Заболевания, осложненные гангреной конечностиА48.0; Е10.5; Е11.5; Е12.5; Е13.5; Е14.5; I70.2; I73.1; I74.3; R026.Гангрена и некроз легкого, абсцесс легкогоJ85.0-J85.27.Тяжелые хронические заболевания кожи с множественными высыпаниями и обильным отделяемымL10; L12.2; L12.3; L13.0; L88; L98.98.Кишечные свищи, не поддающиеся хирургической коррекцииК60.4; К60.5; К63.2; N28.8; N32.1; N82.2-N82.4;9.Урогенитальные свищи, не поддающиеся хирургической коррекцииN32.1; N32.2; N36.0; N50.8; N82.0; N82.1

    * Международная статистическая классификация болезней и проблем, связанных со здоровьем (десятый пересмотр).

    С учетом общей площади 40 кв. м, состава семьи 9 чел., наличия двух детей-инвалидов Вы имеете право на предоставление жилья по договору соц.найма.

    Согласно ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях): 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

    Для этого Вам нужно обратиться в местную администрацию с заявлением. Подробнее:

    Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

    1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

    2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)

    3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее — заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

    4.С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.(часть 4 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))

    5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет.(часть 5 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))

    6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем.(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

    7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

    Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. N 901
    ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ ИНВАЛИДАМ И СЕМЬЯМ, ИМЕЮЩИМ ДЕТЕЙ — ИНВАЛИДОВ, ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ИХ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

    2. Основаниями признания инвалидов и семей, имеющих детей — инвалидов, нуждающимися в улучшении жилищных условий для принятия на учет являются:

  • обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже уровня, устанавливаемого органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
  • проживание в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;
  • проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению государственных или муниципальных лечебно-профилактических учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно;
  • проживание в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений;
  • проживание в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением;
  • проживание длительное время на условиях поднайма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в жилых помещениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, не имеющим другой жилой площади.
  • При постановке на учет для улучшения жилищных условий инвалидов учитывается их право на дополнительную жилую площадь.

    Инвалиды и семьи, имеющие детей — инвалидов, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и по другим основаниям, установленным законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

    3. Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий инвалидов и семей, имеющих детей — инвалидов, осуществляется:

    по месту жительства — специально уполномоченным органом местного самоуправления либо специально назначенным должностным лицом;

    по месту работы — на предприятиях, в учреждениях и других организациях, имеющих жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или в оперативном управлении.

    Инвалиды и семьи, имеющие детей — инвалидов, могут состоять на учете для улучшения жилищных условий одновременно по месту работы и по месту жительства.

    4. Для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий инвалидами и семьями, имеющими детей — инвалидов, подается заявление, к которому прилагаются:

  • выписка из домовой книги;
  • копия финансового лицевого счета;
  • копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности, и копия индивидуальной программы реабилитации инвалида;
  • другие документы с учетом конкретных обстоятельств (справки бюро технической инвентаризации, учреждений здравоохранения и т.п.).
  • 5. Инвалиды и семьи, имеющие детей — инвалидов, принятые на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, включаются в отдельные списки для обеспечения жилыми помещениями в первоочередном порядке.

    6. Жилые помещения инвалидам и семьям, имеющим детей — инвалидов, предоставляются на каждого члена семьи в пределах нормы, устанавливаемой органами государственной власти субъектов Российской Федерации.Дополнительная жилая площадь в виде отдельной комнаты предоставляется инвалидам в соответствии с перечнем заболеваний, утвержденным Правительством Российской Федерации.

    Предоставление инвалиду жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется с учетом его права на дополнительную жилую площадь.

    7. При предоставлении жилого помещения инвалидам и семьям, имеющим детей — инвалидов, учитываются рекомендации индивидуальной программы реабилитации инвалида, состояние его здоровья, а также другие обстоятельства (приближение к лечебно-профилактическому учреждению, месту жительства родных, близких и т.п.).

    8. Инвалидам и семьям, имеющим детей — инвалидов, занимаемые ими жилые помещения могут быть заменены на другие равноценные жилые помещения в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида (переселение с верхних этажей домов на нижние, приближение к месту жительства родных, близких и т.п.).

    Ирек, особенно обращаю Ваше внимание, что инвалиды и семьи, имеющие детей — инвалидов, принятые на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, включаются в отдельные списки для обеспечения жилыми помещениями в первоочередном порядке.

    Добрый вечер! Для начала необходимо подать письменное заявление в администрацию. Но нам необходимо знать-какая инвалидность и есть ли заключение врача о том, что совместное проживание инвалида в одном помещении не возможно.

    ///Но нам необходимо знать-какая инвалидность и есть ли заключение врача о том, что совместное проживание инвалида в одном помещении не возможно. ///

    Владимир Олегович, а зачем нам это знать, если у клиента есть другое основание для получения жилья? Тем более приведенное Вами основание относится к проживанию в квартирах, занятых несколькими семьями.

    У клиента есть основание для получения жилья:

  • обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже уровня, устанавливаемого органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
  • Ст.17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ»:

    «Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона.
    Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года,обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.»

    Таким образом, если Вы не стаите на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий или Вас поставили после 1 января 2005 года, то вы имеете право на улучшение жилищных условий как малоимущие в соответствие с ч.2 ст.49 ЖК РФ в первоочередном порядке если ваши дети страдают тяжолой формой хронического заболевания. В таком порядке, т.е. как малоимущие жилья трудно дождаться, т.к. это расходные обязательства муниципального образования, т.е. вашего поселения.

    Есть один способ, если он будет для Вас приемлем, это лишение Вас родительских прав и обеспечение жильем Ваших детей как сирот.

    ///вы имеете право на улучшение жилищных условий как малоимущие в соответствие с ч.2 ст.49 ЖК РФ в первоочередном порядке если ваши дети страдают тяжолой формой хронического заболевания. ///

    тяжелая форма хронического заболевания учитывается в двух случаях:

  • при предоставлении инвалиду или семье, имеющей инвалида, жилого помещения по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза) (ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ);
  • при проживании в квартирах, занятых несколькими семьями, как основание постановки на учет (подп. 4 п. 1 ст. 51 ГК РФ).

Клиент проживает одной семьей в квартире, о возможности (не обязанности) предоставления жилья более нормы речи пока нет. Поэтому не надо зацикливаться на тяжелой форме хронического заболевания и вводить клиента в заблуждение.

У клиента есть только одно основание для получения жилья:

являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (подп. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ).

При этом, как я уже писал выше, применяются ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ ИНВАЛИДАМ И СЕМЬЯМ, ИМЕЮЩИМ ДЕТЕЙ — ИНВАЛИДОВ, ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ИХ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. N 901, которые в качестве одного из оснований признания инвалидов и семей, имеющих детей — инвалидов, нуждающимися в улучшении жилищных условий для принятия на учет предусматривают:

  • обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже уровня, устанавливаемого органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (что соответствует подп. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ).
  • Пункт 5 указанных Правил устанавливает, что инвалиды и семьи, имеющие детей — инвалидов, принятые на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, включаются в отдельные списки для обеспечения жилыми помещениями в первоочередном порядке.

    Этого достаточно для получения жилья при любой группе инвалидности независимо от тяжелой формы хронического заболевания.

    ///то вы имеете право на улучшение жилищных условий как малоимущие в соответствие с ч.2 ст.49 ЖК РФ///

    Иван, здесь применяется не ч. 2 ст. 49 ЖК РФ, а ч. 3 ст. 49 ЖК РФ:

    3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

    Т.о., признание семьи малоимущей не требуется. Жилье должно предоставляться в соответствии со специальными нормами: ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и п. 2 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ ИНВАЛИДАМ И СЕМЬЯМ, ИМЕЮЩИМ ДЕТЕЙ — ИНВАЛИДОВ, ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ИХ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. N 901 .

    При этом порядок предоставления регулируется общими нормами ст. 52 ЖК РФ во взаимосвязи со специальными нормами указанных «Правил. » в частности о первоочередном предоставлении жилья.

    Безгодов Александр может тогда скажите кто их обеспечит во внеочередном порядке жильём? РФ, субъект РФ или муниципальное образование?

    муниципальное жилье согласно ч.2 ст.49 ЖК РФ предоставляется только малоимущим гражданам.

    Согласно ч.3 ст.49 ЖК РФ:

    «Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным гражданам в т.ч. и указанным в ст.17 ФЗ-181».

    Часть 4 ст.49 ЖК РФ:

    «Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями.»

    Данных полномочий нет так как в соответствие со

    «Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по предоставлению мер социальной поддержки инвалидов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и по обеспечению жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года.».

    Таким образом, за счет федеральных средств обеспечиваются семьи инвалидов вставшие на учет до 1 января 2005 года. После этой даты только как малоимущим в общем порядке предоставляетя муниципальное жилье.

    Уважаемый Безгодов Александр тяжелая форма хронического заболевания учитывается и в третьем случае:

    Статья 57. ЖК РФ:
    «2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
    3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.»
    Т.е. гражданнам с заболеваниями указаннами в п.4 ч.1 ст.51 ЖК РФ перечне устанавливаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
    Посмотрите повнимательней на окончания:

    »
    3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, (КАКИХ ЗАБОЛЕВАНИЙ?) указанных (ГДЕ?) в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.»

    В этом случае не идет речь о нескольких семьях, а о члене одной семьи страдающим заболеванием указанным в перечне.

    Уважаемый коллега Иван Рожков!

    Статья 57 ЖК РФ, на которую Вы ссылаетесь, регулирует предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, уже состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе предоставление жилья вне очереди.

    В подпункте 3 пункта 2 ст. 57 ЖК РФ имеется отсылочная норма к положениям пункта 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ, который устанавливает основание для признания нуждающихся в жилых помещениях лиц, проживающих в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно.

    Важно понять, что ст. 57 ЖК РФ не устанавливает самостоятельных оснований для признания нуждающимися в жилых помещениях по договору соцнайма, а определяет очередность и внеочередность получения жилья теми лицами, которые указаны в ст. 51 ЖК РФ. Допущенное Вами толкование нормы подпункта 3 пункта 2 ст. 57 ЖК РФ без выяснения ее отсылочной природы и без взаимосвязи с нормами пункта 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ не отвечает требованиям системного толкования права.

    Уважаемый коллега Иван Рожков!

    Ваши ссылки на правовые нормы по обеспечению жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, не относятся к делу, так как клиент еще не встал на учет для получения жилья.

    В соответствии с п. ж части 1 ст. 72 Конституции РФ социальная защита, включая социальное обеспечение, находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

    Согласно ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

    Статьей 109 ЖК РФ установлено, что предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.

    Следовательно, обеспечение жильем инвалидов осуществляется за счет федерального бюджета и бюджета субъекта РФ.

    Далее Вы утверждаете, что органы местного самоуправления в случае наделения их государственными полномочиями на обеспечение инвалидов жилыми помещениями не вправе осуществить эти полномочия в отношении клиента, так как Российская Федерация передала органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по предоставлению мер социальной поддержки инвалидов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и по обеспечению жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года. Данное утверждение неверно. Передача названных полномочий органам государственной власти субъектов Российской Федерации не означает их передачу органам местного самоуправления, так как согласно ст. 12 Конституции РФ органы местного самоуправления не входят в систему органов государственной власти. При этом, как следует из части 4 ст.49 ЖК РФ, органы местного самоуправления могут быть наделены государственными полномочиями на обеспечение отдельных категорий граждан жилыми помещениями. Носителями государственных полномочий могут быть только органы государственной власти РФ и органы государственной власти субъектов РФ.

    «В подпункте 3 пункта 2 ст. 57 ЖК РФ имеется отсылочная норма к положениям пункта 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ, который устанавливает основание для признания нуждающихся в жилых помещениях лиц, проживающих в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно.»

    Причем тут несколько семей, эта отсылочная норма к ПЕРЕЧНЮ, а не к нескольким семьям.

    Я писал про очередность, что граждане состоящие на учети и имеющие заболевание указанное в перечне п.4 ч.1 ст.51 ЖК РФ имеют право на внеочередное жилье.

    Выдержка из обзора суда:

    «Вместе с тем в п. 3 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК) установлено, что гражданам,
    страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний,
    жилые помещения по
    договору социального найма предоставляются вне очереди.»

    «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской
    Федерации за первый квартал 2010 года» (утв. Постановлением Президиума
    Верховного Суда РФ от 16.06.2010) (ред. от 08.12.2010) (Извлечение)
    <КонсультантПлюс>
    Речь не идет о нескольких семей, а о порядке очередности.

    «Статьей 109 ЖК РФ установлено, что предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.
    Следовательно, обеспечение жильем инвалидов осуществляется за счет федерального бюджета и бюджета субъекта РФ.»

    Я не нашол порядок и условия предоставления именно инвалидам жилых помещений по договорам безвозмездного пользования.

    В ст.109 ЖК РФ указанодля отдельных категорий граждан, а не именно для инвалидов. Перечень лиц не установлен.

    ///Причем тут несколько семей, эта отсылочная норма к ПЕРЕЧНЮ, а не к нескольким семьям. ///

    Иван, Вам нужно понять, что ст. 57 ЖК РФ не содержит оснований для признания нуждающимися в жилых помещениях по договору соцнайма, а определяет порядок предоставления жилья лицам, которых уже поставили на учет в соответствии со ст. 51 ЖК РФ. Перечень применяется только в контексте норм пункта 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ.

    Также странно выглядит Ваша рекомендация клиенту обратиться к перечню заболеваний, если у него имеются вопиющие основания для получения жилья по причине обеспеченности жильем менее учетной нормы (40 кв м на 9 человек, из которых 2 инвалида) и они живут одной семьей, а не несколькими.

    Александр двай проще.

    Ты утверждаешь, что не малоимущая семья имеющая детей инвалидов и обеспеченная жильем менее учетной нормы и поставленная на учет после 1 янаря 2005г. имеет право на жильё? Если да, то дай ссылку на судебное решение верховного суда где такая семья получила жилье не как малоимущая.

    Я даю ссылку на определение Конституционного суда РФ от 12 апреля 2011 года №551-0-0 где инвалиду детства отказали в постановке на учет после 2005 года без признания его малоимущим.

    Почему то не находит его в консультанте. Вот прикрепил это определение КС РФ.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    pravoved.ru