Полезные статьи

Ограждения спор

Погонный метр для расчета материалов и ремонтных работ: основные нюансы и правила

Подсчет материалов для выполнения ремонтных работ многие привыкли производить в квадратных метрах, что на первых взгляд является вполне логичным – таким способом определяется фактическая площадь отделки. Однако во время посещения магазина созданный на бумаге расчет может оказаться бесполезным, поскольку цена обычно указываться не за квадратный, а за погонный метр. «Это сколько?» — спросит неопытный покупатель, и хорошо, если услышит внятный и доходчивых ответ продавца. Чтобы не оказаться в ступоре и не начать «на коленке» пересчитывать количество необходимого материала, лучше заранее подготовиться, четко разобравшись в терминологии и ее практическом применении.

Содержание

Что такое погонный метр ↑

Подобным термином оперируют не только продавцы строительных магазинов, но и прорабы ремонтных бригад, когда выставляют счет за материалы и проделанную работу. Поэтому желательно уметь самостоятельно выполнять расчеты, чтобы иметь возможность проверить правильность предоставленной сметы.

Умение правильно замерять и рассчитывать расходные материалы – важный аспект ремонтной деятельности

Справочная терминология ↑

Погонный метр – это условная единица измерения длинномерных объектов, которая соответствует куску или отрезку длиной 1 метр. К наиболее распространенным погонажным изделиям относятся следующие материалы:

  • линолеум;
  • обои;
  • ковролин;
  • ткань;
  • плинтус;
  • труба;
  • электрический кабель;
  • профнастил;
  • деревянные доски и т. п.

С помощью погонных метров определяется только длина изделия, тогда как другие параметры (ширина, диаметр, сечение) уже включены в стоимость. Например, одна и та же модель линолеума может иметь разную ширину (от 1,5 м до 5 м), соответственно, у каждого изделия будет своя цена за 1 пог. м.

Стоимость погонажного материала формируется с учетом его габаритных размеров

Примеры расчетов ↑

Пример №1. Посчитать необходимое количество погонных метров линолеума для комнаты.

Предположим, что комната имеет размер 4х5 м, то есть ее площадь составляет 20 м². От этой цифры и необходимо отталкиваться при совершении расчета. Чтобы узнать длину, нужно известную площадь разделить на ширину. То есть, если выбор пал на рулон линолеума шириной 2,5 м, тогда понадобится приобрести 8 пог. м такого материала: 20 ÷ 2,5 = 8.

Пример №2. Сколько нужно профнастила для ограждения участка.

Изначально нужно определиться с шириной листа профнастила, которая вместе с надземной частью фундамента составит высоту забора. Дальше все предельно просто – осуществляется замер периметра участка и приобретается соответствующий погонаж.

Пример №3. Определить размер столешницы для кухни.

Стандартная глубина кухонной столешницы составляет 0,6 м, а ее длина зависит исключительно от размеров кухни и количества предметов мебельного гарнитура. Если необходимо закрыть два шкафчика (шириной по 0,6 м), встроенную плиту (0,5 м) и двойную мойку (0,8 м), понадобится 2,5 пог. м столешницы.

Если глубина столешницы, как правило, является стандартной, то ее толщина в зависимости от используемого материала варьируется в пределах от 18 до 60 мм

Можно ли посчитать стоимость кухни по количеству погонных метров ↑

Продавцы мебели, в частности кухонных гарнитуров, нередко пользуются термином «погонный метр» при подсчете цены заказа. Однако в данном случае это значение является весьма условным, так как для приблизительного расчета стоимости изделия берется стандартная комплектация, в которую входит:

  • столешница из ДСП;
  • минимальная «начинка» шкафов;
  • обычные распашные дверцы;
  • фурнитура среднего качества.
  • Если же заказчик пожелает использовать более дорогую столешницу, например, из камня, добавить большой шкаф с выкатной сеткой, установить на каждой дверце доводчик, то цена может возрасти в несколько раз. Поэтому такое понятие, как погонный метр кухни, можно применять только для начальных, очень приблизительных расчетов.

    Цена, подсчитанная с учетом погонажа, и фактическая стоимость кухни могут существенно отличаться

    Расчет ремонта квартиры: как определяют свою зарплату строители ↑

    Нередко спор между заказчиками и строителями возникает на фоне недоразумения, связанного с окончательной ценой за ремонт. Подавляющее большинство ремонтных бригад составляют смету на выполнение различных видов отделки на основе не квадратных, а погонных метров. В итоге количество обработанной поверхности, указанной в смете, выходит на порядок больше реальной площади помещения.

    Почему так получается? Дело в том, что строители могут присваивать 1 пог. м объекту, длина которого существенно меньше 1 м. К примеру, при отделке многоуровневого потолка каждый торец считается как 1 пог. м, даже если его фактическая площадь незначительна.

    Некоторые заказчики уверены, что так считать погонные метры абсолютно неправильно, рекомендуя строителям произвести расчет согласно квадратуре отделки. Однако здесь следует понимать, что обработать плоскую, без каких-либо переходов, поверхность намного проще, чем тот же многоуровневый потолок, где каждый переход, пусть и 10-сантиметровый, требует отдельной отделки, а значит, и отдельной оплаты.

    Если плоскость, которая подвергается отделке, меньше 1 м, она все равно считается как 1 пог. м

    Как уже отмечалось, погонный метр – это условная величина, которая становится еще более условной, если речь идет не о материалах, а о выполненной работе. Поэтому не стоит удивляться предоставленной ремонтной смете и считать строителей мошенниками. В случае обращения к профессионалам можно быть уверенным, что стоимость каждой работы имеет под собой реальное обоснование.

    Исторически сложилось так, что при планировке жилых домов в советском государстве комфорт и удобство жильцов учитывались в последнюю очередь, ведь основной .

    Подсветка кухонного гарнитура: основные правила и современные тенденции

    Грамотно организованное освещение — это не только визуальная коррекция помещения, но и дополнительная возможность его оригинального декора. Ярким .

    Подсветка потолка светодиодной лентой под плинтусом: выбор материалов и правила монтажа

    Кухня, пожалуй, одно из немногих мест в квартире, где эксперименты по комбинированию различных отделочных материалов не только возможны, но и могут дать .

    kitchenguide.su

    ОБЪЯВЛЕНИЕ

    Приём в 1 класс на 2018-2019 учебный год.

    МБОУ «Лицей №9»

    Гимн лицея

    «Школа девятая»

    В классах столетних во все времена
    Мудрых уроков бушует волна.
    Сам Циолковский крылатым умом
    Сделал из школы людской космодром.

    Окские дали из окон видны.
    В жизнь будут старты из школьной страны.
    Если отчаян в движеньи вперѐд.
    Званье тебя «циолковчанин» найдѐт.

    Школа девятая, песня крылатая
    Вспомним тебя мы не раз.
    Любит дерзающих, жизнь обновляющих
    Школа девятая нас.

    Стѐр уж ступени подошвы язык,
    Но не сотрѐтся учительский лик.
    Милая школа. Давай мы с тобой
    Снова станцуем наш вальс выпускной.

    Лицей №9 третий год подряд вошел в число 500 лучших школ России!

    Правительство Российской Федерации представило третий официальный рейтинг 500 лучших школ Российской Федерации. Наш лицей вновь вошел в это число! В 2015 году мы единственные представители города Калуги, оказавшиеся в этом списке. Администрация поздравляет педагогический коллектив, обучающихся лицея и их родителей! Очень приятно осознавать, что мы учимся и работаем в одной из лучших школ России.

    www.lyceum9.com

    Правила игры в большой теннис кратко

    Современные правила игры в большой теннис, принятые в 2009 году

    Главным и непререкаемым авторитетом для всех людей, связанных с благородной игрой в теннис выступает Международная теннисная федерация.

    Для краткости ее именуют ITF. Именно этот руководящий орган устанавливает Правила.

    Каким должен быть «правильный» корт для игры в теннис

    • Размеры прямоугольной площадки определены твердо: для одиночной игры – 23 метра 77 сантиметров длина, 8 метров 23 сантиметра – ширина; парные состязания проводятся на корте, ширина которого увеличивается до 10 метров 97 сантиметров.

    • Ровно посередине корт разделяется сеткой, подвешенной на шнуре или тросе. Высота крепления 10 метров семь сантиметров.

    • Высота сетки фиксируется центральным туго натянутым ремнем. Ремень и тесьма верхнего края сетки могут быть только белого цвета.

    • Все линии разметки должны быть выполнены контрастным цветом, так чтобы они были хорошо заметны. Надо заметить, что цвет корта правилами не регламентируется. Красные корты Ролан Гарроса или зеленая трава Уимблдоноа одинаково имеют право на существование.

    • Ширина разметочных линий колеблется от 2,5 до 5 сантиметров. Только задняя линия может быть шириной до 10 сантиметров.

    • Реклама на корте запрещена. Ну, не так как на Уимблдоне, совсем, а только на сетке, ремне, сеточных столбах и поверхности самого корта.

    Постоянные принадлежности корта

    В правилах к постоянным принадлежностям корта отнесены зрители. И это правильно! Как же играть без верных болельщиков?

    Вот Эндрю Маррей почему выиграл на Уимблдоне? Потому что за него болело все Соединенное королевство, а на зрительских трибунах присутствовали и члены королевского семейства, и премьер-министр Англии, и друзья-знаменитости.

    Кроме зрителей на корте обязательно должны быть самые разнообразные предметы:

    • Боковые и задние ограждения. На них как раз рекламные щиты и размещают.

    • Судейская вышка и судья на ней, на линиях, у сетки и около подающего игрока.

    • Зрительские трибуны, оборудованные местами для зрителей.

    Для игры в теннис кроме корта, нужны мячи и ракетки

    Правила, касающиеся мячей, излагаются в Приложении 1. Решение о выборе мячей для турнира принимается организаторами соревнований, которые заранее должны объявить количество мячей для матча и порядок их смены.

    Если мяч для тенниса стал менее упругим во время розыгрыша очка, то очко не переигрывается. Если же во время игры мяч лопнул, то переигрывание возможно. Вообще мячи для турниров выбираются из списка, приведенного в официальном документе ИТФ.

    Требования к ракеткам изложены в Приложении 2 действующих Правил.

    • Для создания ударной поверхности ракетки используется только один комплект струн.

    • Струны для тенниса натягиваются только в одной плоскости.

    • Гасители вибраций могут размещаться на струнах ракетки, но только не в зонах переплетения струн.

    • Одновременно игрок может использовать только одну ракетку.

    • Любые источники дополнительной энергии, встроенные в ракетку и влияющие на игровые характеристики, запрещены.

    В остальном игроки вольны использовать ракетки любых производителей. Кстати, для игроков экстра-класса создаются ракетки по индивидуальному заказу, с учетом анатомических особенностей и особенностей игры каждого спортсмена.

    Как ведется счет в большом теннисе

    В теннисе для ведения счета используют особую систему. Игра в мяч с ракетками, официально появилась в Великобритании, поэтому сохраняет систему подсчета очков, принятую именно в этой стране.

    Главной целью матча между двумя теннисистами или двумя парами игроков, является задача перекинуть мяч на сторону противника таким образом, чтобы соперник не смог обить его за сетку. Теннисная сетка как раз и разделяет корт пополам.

    В большом теннисе используется трехступенчатая система подсчета

    • Матч делится на сеты, то есть партии.

    • Каждый сет в свою очередь делится на геймы.

    • Внутри гейма идет свой подсчет очков.

    Каждый гейм начинается с подачи. Право совершать подачу постоянно переходит от одного игрока к другому. Причем подающий игрок может переиграть один раз подачу, если в первый раз мяч от его удара попал за линию подачи или угодил в сетку.

    Вторая неудачная подача засчитывается уже в пользу противника. Подающий игрок находится за задней и около центральной линии, то есть разметки, делящей корт вдоль на две равные части.

    Первая подача обязательно проводится из позиции, находящейся справа от центральной линии. Затем игрок переходит от центра на другую сторону. Следовательно, мяч при подаче направляется в противоположный по диагонали угол поля противника.

    В переводе на русский «game» — просто игра! В начале гейма счет нулевой. Выигранная подача – 15 очков, проигранная – те же 15 очков, но у противника. Вторая подача дает еще 15, а третья 10.

    А дальше начинаются тонкости

    • Если у одного игрока 40 очков, а у другого 30 и меньше, то следующий удачный розыгрыш приводит игрока к победе в гейме.

    • Если счет 40-40, то удачная следующая подача дает преимущество. Игрок с преимуществом побеждает в гейме, если его следующая подача будет выигрышной.

    Сколько геймов в сете

    Подсчет очков в сете идет до 6 побед. Однако, если счет 6-5, то еще одной игры не избежать, при счете 7-5 сет завершается, а при счете 6-6 спор разрешается в тай-брейке.

    Тай-брейк – гейм, разрешающий спор

    Игра в этом случае будет длиться до того момента, как будет получено преимущество в два очка. Подающий игрок первым совершает одну подачу, противник же имеет право на две.

    Смена в тай-брейке происходит через две подачи, первый теннисист, набравший 7, с разницей в 2 очка – победитель. Площадки в тай-брейке меняются после набранных 6 очков.

    И самый последний сет в матче играется без тай-брейка.

    Особенности теннисного матча

    Матчи могут состоять из трех сетов или из пяти. В первом случае побеждает игрок, выигравший два сета, а во втором – три.

    Линии на корте чрезвычайно важны. Подающий игрок, заступивший за заднюю линию, совершает нарушение: играет на другом поле. Линия на теннисном корте считается полем.

    Во время подачи мяч можно отбивать только после его отскока от корта, но во время игры мячи отбиваются и в полете. Мяч, попавший в игрока, не засчитывается.

    Теннисисту также нельзя касаться телом или ракеткой сетки или стойки и отбивать мяч, находящийся за линией сетки, то есть на поле противника.

    Почему подсчет очков начинается с 15?

    Традиционная английская система счета очков в теннисе, по слухам, имеет французские корни. В средневековых французских монастырях такой подсчет был «привязан» к делению суток на 24 часа.

    Монахи, наверное, то и дело поглядывали на циферблат часов на башне, чтобы время молитвы или трапезы не пропустить. Игра максимально могла вестись до 60 очков – полный круг циферблата. Четверть часа – 15 минут, то есть очков.

    Со временем количество игр в сете сократилось до 6, а неудобное и не очень красиво звучащее числительное «45» заменили кратким и изящным «40». Так теперь и считают: 15-30-40!

    Статистика теннисных матчей – источник ценнейшей информации

    Статистика, вообще, наука серьезная и важная. Однако за лесом цифр, чисел и непонятных терминов часто трудно углядеть истину.

    Чтобы за пару минут разглядывания статистических данных понять, за счет чего один игрок победил другого в этом конкретном матче, необходимо разобраться в специфике теннисных правил и терминологии.

    Что такое эйс и зачем их надо подсчитывать?

    Эйсом теннисисты называют подачу, но не любую, а ту, что прошла навылет. Большое количество очков, полученных от эйсов, свидетельствуют о качестве игры.

    Тут два варианта: либо подающий игрок виртуоз «пушечной» подачи, которую невозможно «взять», либо принимающий игрок находится не в лучшей форме.

    Двойные ошибки в игре

    Этим термином обозначают ситуацию, когда игрок, совершив неудачную подачу, ошибается и во второй раз. В этом случае объявляется double fault, а игрок проигрывает очко.

    Большое количество двойных ошибок свидетельствует о состоянии игрока, как минимум говорит о его волнении.

    Два типа ошибок: вынужденные и невынужденные

    • Вынужденными называют ошибки, совершенные из-за того, что удар противника был слишком хорош. Такие ошибки считаются «хорошими».

    • Невынужденные ошибки признаются «плохими», потому что их совершает игрок в момент полного владения мячом.

    Кстати, скоростные показатели корта влияют на количество совершаемых невынужденных ошибок, потому что относительно медленные покрытия дают больше времени для подготовки удара, позволяют вовремя успеть в нужную точку. Теннисист меньше «рискует», поэтому и ошибок совершает меньше.

    Хотя различные виды невынужденных ошибок отличаются друг от друга. Одно дело, когда игрок без борьбы отдает очко сопернику, другое – если даже самые обидные «ляпы» случаются после серии отличных ударов.

    Может, у теннисиста дыхание сбилось в этот момент после активных пробежек туда-сюда по корту, и именно это повлияло на удар, а не общий класс игрока.

    В общем, можно сказать, что все, что игрок проиграл, автоматически считается либо виннером соперника, либо невынужденной ошибкой.

    Следовательно, статистические данные по количеству розыгрышей, виннеров и невынужденных ошибок дают достаточно полную картину течения матча.

    Роль судей на корте

    • Высшей инстанцией решения всех спорных вопросов считается главный судья на корте. Его решение обсуждениям не подлежит и является окончательным.

    • Судья на вышке решает вопросы, касающиеся всего фактически произошедшего на корте во время матча. Если игроки не согласны с решением судьи на вышке, то они имеют право вызвать главного судью.

    • Судьи на линии и судьи у сетки следят за событиями, происходящими в этих зонах, они принимают решение по зашагу или касанию сетки. Решения этих судей контролируются судьей на вышке.

    Главный судья или судья на вышке имеет право прервать игру из-за плохой видимости, неподходящей погоды или неудовлетворительного состояния корта.

    Они же следят за соблюдением Кодекса поведения игроков, непрерывностью игры и определяют необходимость электронного просмотра спорного момента игры.

    tennis-world.ru

    Особенности рассмотрения споров о восстановлении границ земельного участка

    В статье рассматриваются материальные и процессуальные особенности рассмотрения споров о восстановлении границ земельных участков. На основе изучения судебной практики автор разграничивает иски, связанные с восстановлением границ земельного участка, и исследует их специфику.

    Ключевые слова: земельный участок, восстановление границ земельного участка, освобождение земельного участка, устранение препятствий в пользовании земельным участком, истребование земельного участка из чужого незаконного владения.

    style=»display:inline-block;width:240px;height:400px»
    data-ad-client=»ca-pub-4472270966127159″
    data-ad-slot=»1061076221″>

    Features of consideration of disputes on the restoration of land boundaries
    D.A. Totochenko

    Totochenko D.A., candidate of law, senior lecturer of department of civil and legal disciplines of the Omsk academy of the MIA of Russia.

    The article discusses substantive and procedural features of consideration of disputes concerning recovery of land plots. Based on the study of judicial practice, the author divides the activities associated with the restoration of land boundaries and investigated their specificity.

    Key words: land plot, restoration of land boundaries, the liberation of the land plot, the removal of barriers to the use of the land plot, the reclamation of land from unlawful possession.

    Споры о восстановлении границ земельного участка, как правило, возникают, когда граница между смежными земельными участками определена и закреплена в кадастровой документации (процедура межевания проводилась), но один из землевладельцев в результате осуществления недобросовестных действий незаконно занимает часть участка соседа, тем самым увеличивая площадь собственного земельного участка. Указанные недобросовестные действия могут сопровождаться возведением строений и сооружений на участке соседа.
    Иногда споры о восстановлении границ земельного участка называют спорами об освобождении земельного участка. Целью истца по указанным искам является восстановление на местности границы между участками в соответствии с прежним ее местоположением, установленным ранее и закрепленным в кадастровой документации, демонтаж строений и сооружений, а также обеспечение возможности беспрепятственного пользования своим земельным участком.
    Правовым основанием иска о восстановлении границ земельного участка является ст. 60 ЗК РФ, согласно которой нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

    Зачастую при необходимости восстановить границу участка подается иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком, который имеет схожую правовую природу с иском о восстановлении границ земельного участка. Основным их отличием является правовое основание. Так, если основание для предъявления требования о восстановлении границ земельного участка (освобождении границ земельного участка) содержится в земельном законодательстве (ст. 60 ЗК РФ), то требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком предъявляется на основании ст. 304 ГК РФ.
    В соответствии с гражданским законодательством, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 208 ГК РФ). Это положение в полной мере распространяется как на требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком, так и на требования о восстановлении границ земельного участка. Соответственно, продолжительность нарушения права не влияет на возможность рассмотрения данных споров в суде.
    Однако, если заявленное требование о восстановлении границ земельного участка или требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком фактически направлено на истребование земельного участка (части участка) из чужого незаконного владения (при отсутствии возможности доступа на земельный участок), то в данном случае, так как требование носит виндикационный характер, судами, как правило, применяется общий трехлетний срок исковой давности.
    Отметим, что иск о восстановлении границ земельного участка, как и иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, может быть заявлен лишь при условии, что смежная граница участков установлена в соответствии с земельным законодательством (земельный участок поставлен на кадастровый учет с определением местоположения его границ). В противном случае в иске может быть отказано.
    К примеру, Т. обратилась в Талицкий районный суд Свердловской области с иском о восстановлении границ земельного участка в связи с тем, что Н. самовольно захватила часть ее земельного участка, используемого под огород, поставив изгородь. В добровольном порядке спор не урегулирован. Просила обязать Н. освободить самовольно занятую часть ее земельного участка.
    Возражая против иска, Н. указала, что какую-либо часть земельного участка истца не занимала, а фактически занимаемая ею площадь земельного участка соответствует площади земельного участка, который принадлежит ей на праве собственности.
    В результате исследования и оценки имеющихся в деле доказательств в соответствии со ст. 67 ГПК РФ судом сделан вывод о недоказанности истцом факта занятия ответчиком части его земельного участка и совершения ответчиком каких-либо действий, нарушающих права истца. Решением районного суда Т. отказано в иске, в связи с недоказанностью истцом прав на спорную часть земельного участка, поскольку площади обоих земельных участков являются декларированными и не уточнялись.
    Определением Свердловского областного суда решение районного суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба Т. – без удовлетворения .
    ——————————–
    См.: Определение Свердловского областного суда от 30 октября 2012 г. по делу N 33-12943/2012 // СПС «КонсультантПлюс».

    В возникшей ситуации спор может быть разрешен в судебном порядке по иску заинтересованного лица об установлении границы земельного участка (с представлением в качестве доказательства межевого плана с актом согласования границ земельного участка, содержащего возражения смежного землепользователя и иных необходимых доказательств).
    Довольно часто при предъявлении указанных исков основное требование о восстановлении границы земельного участка сопровождается дополнительными требованиями, к которым можно отнести:
    – восстановление на прежнем месте ограждений;
    – снос возведенных ответчиком построек;
    – восстановление почвенного слоя земельного участка;
    – перенос хозяйственных построек;
    – освобождение участка от строительных материалов, мусора и т.д.
    Споры о восстановлении границ земельного участка предполагают проведение землеустроительной экспертизы, заключение которой, как правило, является основой для решения суда.
    Помимо заключения землеустроительной экспертизы, в качестве доказательств по делам о восстановлении границ земельных участков могут выступать:
    – правоустанавливающие документы на земельный участок;
    – кадастровая документация (кадастровый паспорт, кадастровое дело и т.д.);
    – показания свидетелей (стороны могут ходатайствовать о допросе свидетелей по делу);
    – иные документы, которые могут содержать данные о границах земельного участка (сведения в материалах инвентаризации земель, сведения в проектах межевания территории, землеустроительное дело и т.д.);
    – материалы, связанные с привлечением к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ.
    Напомним, что самовольное занятие земельного участка или его части является административным правонарушением, совершение которого может повлечь ответственность для виновного лица в виде штрафа (ст. 7.1 КоАП РФ). В этой связи существует возможность привлечения виновного к административной ответственности. Указанная правовая норма направлена на защиту как государственной и муниципальной, так и частной собственности на землю.
    Сумма штрафа за совершение указанного правонарушения незначительна и не направлена на восстановление нарушенного права (поступает в бюджет публично-правового образования), но при привлечении владельца смежного земельного участка к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ «потерпевший» сможет в дальнейшем (при рассмотрении гражданского дела в суде) воспользоваться доказательствами, подтверждающими его правовую позицию.
    К примеру, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани» обратился в Кировский районный суд г. Казани с требованием к А. об освобождении самовольно занятого земельного участка. В ходе проведения мероприятий муниципального земельного контроля было установлено, что А., путем установки ограждения и возведения хозяйственных построек без правоустанавливающих документов на землю, дополнительно использует земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, площадью 945 кв. м, прилегающий к ее земельному участку. По указанному факту Управлением Росреестра было вынесено постановление о привлечении ответчика к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ. Данное постановление А. не обжаловано, вступило в законную силу, административный штраф А. оплачен.
    Принимая решение по делу, суд первой инстанции пришел к выводу, что вышеуказанный земельный участок относится к землям муниципальной собственности и А. не выделялся. Суд обязал А. за свой счет в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, путем сноса ограждения и хозяйственных построек и приведения земельного участка в пригодное для использования состояние.
    В дальнейшем судебная коллегия Верховного Суда Республики Татарстан оставила без изменения решение районного суда от 24 апреля 2015 г. .
    ——————————–
    См.: Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 22 июня 2015 г. по делу N 33-9250/2015 // СПС «КонсультантПлюс».

    Следует отметить, что нередко при предъявлении иска о восстановлении границ земельного участка противоположная сторона в качестве способа защиты заявляет встречный иск о признании недействительными результатов межевания земельного участка и сведений, содержащихся в кадастровом учете. Соответственно, в случае удовлетворения встречного иска в первоначальном иске о восстановлении границ земельного участка истцу будет отказано судом.
    Так, например, И. обратился в Алапаевский городской суд Свердловской области с иском к Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и переносе изгороди, возведенной Г. на его земельном участке, на границу земельных участков согласно координатам, установленным на основании проведенного им межевания.
    Ответчик Г. иск И. не признал, обратился со встречным иском о признании недействительными результатов межевания земельного участка, принадлежащего И., и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах и площади земельного участка И., внесенных на основании межевого плана. Г. утверждал, что проведение ответчиком межевания принадлежащего ему земельного участка и установление границ происходило без согласования с ним, без учета исторически сложившихся границ и фактического землепользования.
    Решением суда от 23 октября 2014 г. встречный иск Г. был удовлетворен. Признаны недействительными результаты межевания земельного участка и исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о границах и площади земельного участка И., внесенные на основании межевого плана. В удовлетворении иска И. было отказано.
    Судебная коллегия Свердловского областного суда в определении от 29 января 2015 г. указала, что суд первой инстанции правильно установил, что И. при проведении межевания земельного участка не согласовал границу с Г., занимающим смежный земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования. При уточнении границ земельного участка не установлено их местоположение, границы указаны без учета искусственных сооружений, имеющихся на участке .
    ——————————–
    См.: Апелляционное определение Свердловского областного суда от 29 января 2015 г. по делу N 33-1055/2015 // СПС «КонсультантПлюс».

    В приведенном примере встречный иск о признании недействительными результатов межевания земельного участка и сведений, содержащихся в кадастровом учете, оказался эффективным средством защиты от иска о восстановлении границ земельного участка (об устранении препятствий в пользовании земельным участком).
    Довольно часто в судебной практике встречаются случаи, когда при самовольном захвате части земельного участка вместо иска о восстановлении границ или об устранении препятствий в пользовании истец заявляет иск об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.
    В теории гражданского права в отношении виндикации недвижимого имущества сформировались две основные концепции:
    – концепция ограниченной виндикации;
    – концепция абсолютной виндикации.
    Согласно первой концепции применение виндикационного иска возможно лишь в отношении движимых вещей и так называемой «движимой недвижимости», обозначенной в абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ (подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания). Так, по мнению сторонника указанного подхода Е.А. Суханова, лишиться владения в смысле фактического, «физического» обладания вещью можно лишь применительно к движимому имуществу либо к объектам «недвижимости в силу закона», которые действительно возможно истребовать из чужого незаконного владения. В свою очередь, утрата владения недвижимым имуществом возможна не иначе как путем внесения в государственный реестр соответствующей регистрационной записи. Соответственно, при незаконном лишении собственника возможности доступа на свой земельный участок защита его интересов обеспечивается с помощью негаторного, а не виндикационного иска .
    ——————————–
    См.: Гражданское право: Учебник: В 4 т. 3-е изд., перераб. и доп. М., 2007. Т. 2. С. 184 (автор раздела – Е.А. Суханов).

    Отметим, что из-за отсутствия законодательных положений об ограничениях в отношении виндикации недвижимости cудебная практика идет по пути рассмотрения требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения и в отношении недвижимого имущества, в том числе и земельных участков.
    Противоположной позиции придерживается сторонник второго подхода В.В. Витрянский, по мнению которого судебной практикой не исключается возможность применения виндикационного иска при нарушении права собственности на недвижимость, поскольку всякое завладение чужим имуществом и подразумевает лишение собственника доступа к использованию принадлежащим имуществом. При этом собственник лишается доступа к принадлежащему ему объекту недвижимости в силу утраты фактического владения указанным объектом. А поскольку в этом случае для защиты нарушенного права собственности требуется отобрание имущества у фактического владельца и передача его собственнику (а не запрет на совершение действий, создающих препятствия в пользовании соответствующим имуществом), эти цели могут быть достигнуты путем предъявления собственником недвижимости к фактическому владельцу именно виндикационного, а не негаторного иска .
    ——————————–
    Витрянский В.В. Некоторые проблемы защиты права собственности на недвижимость // Хозяйство и право. 2007. N 8. С. 33 – 34.

    Существуют и иные подходы к вопросу о виндикации земельных участков. Так, по мнению В.А. Болдырева и В.А. Сысоева, при разрешении вопроса о применении виндикационного или негаторного иска, судам следует давать оценку тому обстоятельству, какая по площади часть земельного участка была обособлена в результате незаконных действий ответчика и использовалась последним. Если часть земельного участка, которая оказалась в пользовании ответчика, по площади больше, чем часть, которая используется истцом, можно говорить, что земельный участок в целом находился во владении ответчика. В последнем случае иск об истребовании части земельного участка следует оценивать как виндикационный и применять к нему по требованию участника судопроизводства срок исковой давности .
    ——————————–
    См.: Болдырев В.А., Сысоев В.А. Земельные участки и их части как объекты гражданско-правовой охраны // Российская юстиция. 2014. N 1.

    В свою очередь, полагаем, что вопрос о применении виндикационного или негаторного иска при незаконном завладении частью земельного участка должен решаться в зависимости от того, лишен ли истец фактического владения (обладания) частью земельного участка или нет. Так, при возведении забора или иного ограждения ответчиком, огороженная часть земельного участка выбывает из владения истца, соответственно полагаем, что должен предъявляться виндикационный иск.
    В этой связи согласимся с мнением К.И. Скловского в том, что присуждение по виндикации означает передачу вещи владельцу, занятие им участка или помещения. Но если истец уже находится в помещении, на земельном участке, в такого рода присуждении он не нуждается и, соответственно, виндикационный иск не может иметь места .
    ——————————–
    Скловский К.И. Собственность в гражданском праве: Учебно-практическое пособие. 5-е изд., перераб. М.: Статут, 2010. 893 с.

    В случае если доступ истца на занятую ответчиком часть земельного участка сохранился (забор между смежными участками не установлен или же установлен, но не по всей границе), то необходимо предъявлять негаторный иск, так как занятая ответчиком часть земельного участка не выбыла из владения истца.
    По мнению В.А. Кияшко, помимо факта установки забора, необходимо обязательно учитывать свойства забора. Если это сооружение на фундаменте, то его неразрывная связь с землей в любом случае лишает собственника владения частью земельного участка. Если забор – это временное сооружение, то в данном случае, помимо факта его установки, во внимание должны приниматься и другие обстоятельства дела (сложившийся порядок землепользования, наличие по поводу установки забора споров до обращения в суд и др.) .
    ——————————–
    Кияшко В.А. Некоторые вопросы предъявления виндикационного и негаторного исков // Право и экономика. 2010. N 1.

    По нашему мнению, необходимо учитывать возможность доступа на занятую ответчиком часть земельного участка. Если у истца отсутствует возможность естественным образом перемещаться на занятую ответчиком часть земельного участка, то, независимо от свойств забора, можно говорить о лишении владения.
    Обратим внимание на то, что при предъявлении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения в отличие от негаторного иска судами применяется срок исковой давности (общий трехлетний), который исчисляется с момента установки ограждения или с того момента, когда истцу стало известно о его установке. Специфической особенностью негаторного иска является нераспространение исковой давности на подобные требования, на что существует прямое указание в ст. 208 ГК РФ. Этой особенностью негаторной защиты иногда злоупотребляют на практике, при невозможности применения иных способов защиты, на которые исковая давность распространяется.
    Так, например, встречаются случаи, когда при предъявлении негаторного иска суды отказывают в удовлетворении иска в связи с истечением исковой давности, так как, по мнению суда, негаторный иск является требованием владеющего лица, а собственник земельного участка спорным земельным участком не владеет. Поэтому его требование носит виндикационный характер и к нему применяется общий срок исковой давности.
    Отметим, что негаторный и виндикационный иски в защиту своих прав и интересов могут предъявлять не только собственники земельных участков, но и на основании ст. 305 ГК РФ субъекты иных прав на земельные участки – так называемые «титульные владельцы». К их числу можно отнести обладателей как вещных прав на земельные участки (пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования и т.д.), так и субъектов обязательственных прав, связанных с владением земельными участками (например, арендаторов). Иными словами, титульные владельцы земельных участков получают аналогичную абсолютную вещно-правовую защиту, как и собственники.
    В отличие от требований о восстановлении границ и устранении препятствий в пользовании, особенностью иска об истребовании земельного участка (части участка) из чужого незаконного владения также является то, что госпошлина по подобным требованиям оплачивается, как по требованиям имущественного характера, подлежащим оценке (п. 1 ст. 333.19 НК РФ). В отношении земельных участков госпошлина оплачивается в зависимости от кадастровой стоимости истребуемого земельного участка, которая подтверждается кадастровой выпиской.
    В заключение можно отметить, что иск о восстановлении границ земельного участка имеет схожую правовую природу с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Основным их отличием является правовое основание. Так, если основание для предъявления требования о восстановлении границ земельного участка содержится в земельном законодательстве (ст. 60 ЗК РФ), то требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком предъявляется на основании ст. 304 ГК РФ.

    Список использованной литературы

    1. Болдырев В.А., Сысоев В.А. Земельные участки и их части как объекты гражданско-правовой охраны // Российская юстиция. 2014. N 1.
    2. Витрянский В.В. Некоторые проблемы защиты права собственности на недвижимость // Хозяйство и право. 2007. N 8. С. 33 – 34.
    3. Кияшко В.А. Некоторые вопросы предъявления виндикационного и негаторного исков // Право и экономика. 2010. N 1.
    4. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве: Учебно-практическое пособие. 5-е изд., перераб. М.: Статут, 2010. 893 с.
    5. Гражданское право: Учебник: В 4 т. 3-е изд., перераб. и доп. М., 2007. Т. 2. С. 184 (автор раздела – Е.А. Суханов).

    Тоточенко Д.А., кандидат юридических наук, старший преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин Омской академии МВД России.

    www.finexg.ru