Полезные статьи

Ликвидация квартир

Ликвидация квартир со скидкой 10%!

Продаем большие площади по смешным ценам, дешевле лишь в Биробиджане!
Торопитесь, количество квартир ограничено!

Позвоните нам по телефону: +7 (495) 980-80-60
или заполните форму, мы обязательно свяжемся с вами.

Жилой комплекс «Андреевский квартал» вплотную примыкает к 15-ому и 16-ому микрорайонам города Зеленоград.

Расположение

20 км от МКАД по Пятницкому или Лениградскому шоссе, 500 м. от Зеленограда.

Социальная инфраструктура

Хорошие дороги, просторные парковки, детские площадки, кафе, магазины, фермерские лавки.

Выгодная цена

Стоимость квадратного метра от 58 000 руб.

Удобные планировки

Квартиры от 49 квадратных метров, кухни от 11 квадратных метров.

Лесопитомник Крюковского лесничества — совсем рядом

Расположение

Общественным транспортом можно добраться или электричкой от Ленинградского вокзала (метро «Комсомольская») до станции «Крюково» (Зеленоград), или автобусом/маршрутным такси от метро «Тушинская» и «Речной вокзал».

ЖК «Андреевский квартал» расположен в 20 км от МКАД.

В 500 метров от от города Зеленоград

ЖК «Андреевский квартал» — это новое загородное жилье, по степени комфорта и развитости инфраструктуры не уступающее городскому. В районе построено семь жилых домов переменной этажности от 14 до 17 этажей, их общая жилая площадь составляет более 90 тыс. кв. м.

Застройщик

Застройщиком комплекса «Андреевский квартал» является ООО «Строительно-инвестиционная компания «САС» (ОГРН 1025000924300)

Статус проекта

Последний жилой дом введен в эксплуатацию в 2012 году

Наши квартиры в наличии

В доме осталось всего 2 квартиры, поторопитесь!

Квартира №94

  • Дом №: 44
  • Номер секции: 3
  • Номер этажа: 1
  • Общая площадь: 73,20 м 2
  • Общая площадь с балконами: 77,80 м 2
  • Стоимость: 4 530 000 руб.

    Квартира №1

    • Дом №: 40
    • Номер секции: 1
    • Общая площадь: 85,10 м 2
    • Общая площадь с балконами: 94,30 м 2
    • Стоимость: 5 490 000 руб.

      Как купить?

      В ЖК «Андреевский квартал» остались последние 2 квартиры.
      При покупке любой квартиры в ЖК «Андреевский квартал» вы получите СКИДКУ 10%! Поторопитесь, количество квартир ограниченно.

      Договор купли-продажи

      Продажа квартир в Андреевке осуществляется с полной передачей прав собственности на жилье.

      При оплате более 70% от стоимости жилья компания может предоставить услугу по рассрочке платежа.

      Для покупки квартиры можно воспользоваться ипотечным кредитованием, предоставляемым банками.

      Отправить заявку

      Если вы заинтересовались предложенными квартирами, коммерческой недвижимостью, или у вас возникли вопросы — заполните форму и мы ответим вам в ближайшее время.

      Контактная информация

      Центральный офис находится в Москве, в 3-х минутах пешком от станции метро Спортивная, в бизнес-центре «Спектр»

    • Москва, ул. Усачева, д. 35, стр. 1, оф. 1322
    • Телефон: +7 (495) 980-80-60
    • Факс: +7 (495) 782-14-30
    • info@sas-invest.ru
    • Время работы

      Менеджеры отдела продаж:
      — пн-чт: с 8.30 до 18.00
      — пт.: с 8.30 до 17.00
      — сб.: с 10.00 до 15.00

      Как доехать:

      На личном транспорте:
      По Ленинградскому шоссе: От МКАД – 22 км по Ленинградскому шоссе до указателя «Зеленоград», поворот налево, 6 км по Панфиловскому проспекту до улицы Андреевка (светофор на перекрестке), поворот направо (под стрелку), 730 м по улице Андреевка до улицы Жилинская (светофор на перекрестке), поворот налево (справа Гипермаркет «Реал»), 910 м по улице Жилинская до перекрестка (указатель «Церковь Спасская»), поворот налево на Староандреевскую улицу, 530 м до ЖК «Андреевский квартал».

      По Пятницкому шоссе: От МКАД – 26 км по Пятницкому шоссе до указателя «Крюково, Зеленоград» (дер. Жилино), поворот направо, 2,1 км до улицы Жилинская (Y-образный перекресток, движение по главной дороге, направо), 790 м по улице Жилинская до Староандреевской улицы, поворот направо, 700 м до ЖК «Андреевский квартал».

      На общественном транспорте:
      от ст. м. «Тушинская»: экспресс-автобус 460, 479 до остановки «15-й микрорайон», далее пешком.
      от ст. м. «Комсомольская»: с Ленинградского вокзала, эелектричкой до станции «Крюково» (по подземному переходу, налево). Автобусы 17, 20 или маршрутное такси 417м до остановки «15-й микрорайон», далее пешком.

      sas-invest.ru

      Ликвидация коммунальных квартир в Москве

      Ликвидация коммунальных квартир в Москве

      Жилое помещение – это стабильность и уверенность, а также необходимое условие достойного жизненного уровня. Но в настоящее время не существует определенных критериев достойного жилья. Они зависят от уровня инфраструктуры в данном населенном пункте, типа жилого помещения, его правового статуса и иных обстоятельств, например, отнесения жилья к категории коммунальных. Коммунальные квартиры в Москве – это квартиры, состоящие из нескольких жилых помещений, принадлежащие двум и более хозяевам, не являющихся членами одной семьи.

      Данные собственники совместно используют вспомогательные помещения такого жилья как коммунальные квартиры в Москве. Сегодня коммунальные квартиры в Москве являются пережитками прошлого века, архаизмами жилищного права и до сих пор занимают серьезную долю от общего размера жилого фонда. Состояние экономики России, недостаток финансовых средств на социальные программы не дают оснований рассчитывать на ликвидацию такого явления как коммунальные квартиры в Москве.

      Если вам нужна качественная и быстрая консультация по жилищным вопросам, тогда звоните в агентство недвижимости «Правовая защита» по телефонам (495) 790-54-47.

      Так в начале 90-х годов прошлого века большое количество москвичей проживало в коммунальных квартирах в Москве. И правительство города проводило неоднократные мероприятия по улучшению жилищных условий граждан и ликвидации такой данности как коммунальные квартиры в Москве. Причем наиболее заметным способом ликвидации такого явления как коммунальные квартиры в Москве является выкуп освободившихся комнат. Законодательство целого ряда регионов установило следующее понятие освободившейся комнаты в таком жилье как коммунальные квартиры в Москве.

      Это жилое помещение в таком жилье как коммунальные квартиры в Москве, которое освободилось в связи с предоставлением его бывшему хозяину другого жилья в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В соответствии с пп. «к» п. 1 ст. 72 Конституции РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. На уровне страны этот порядок регулируется статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.

      В качестве приоритетного способа устранения такого явления как коммунальные квартиры в Москве, Жилищный кодекс Российской Федерации называет предоставление жилых помещений, которые освободились, по договору соцнайма установленным категориям граждан. К этим категориям относятся малоимущие граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. При этом данная категория лиц не вправе совершать выкуп освободившейся жилплощади. Выкуп возможен только не попадающими под эту категорию гражданами.

      Данное ограничение не способствует ликвидации коммунальных квартир. Отсутствие такого ограничения, как показывает практика, позволяет решать данную проблему более оперативно. Однако, согласно статье 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, освободившееся жилье в коммунальной квартире по договору социального найма предоставляется только нанимателям и (или) собственникам, проживающим в этой квартире.

      Но при выкупе освободившейся комнаты подобного условия п. 3 указанной нормы права не содержит, что хотя бы теоретически, но дает предпосылки для длительного существования такого явления как коммунальные квартиры. Содержание же пункта 4 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации в разрезе социально ориентированных целей ликвидации коммунальных квартир и качественного улучшения способов жилищного обеспечения граждан вызывает некоторое недоумение: «При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 – 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом».

      На фоне ограниченного количества категорий людей, имеющих право на улучшение жилищных условий, ЖК не предусматривает каких-либо дополнительных способов ликвидации коммуналок и не способствует целям, указанным выше. Региональные же законодательства в решении данного вопроса идут различными путями. При это московское жилищное законодательство в части ликвидации коммунальных квартир способом выкупа выглядит на общем фоне наиболее привлекательно.

      Срочный выкуп квартиры теперь реален. Обращайтесь в агентство недвижимости «Правовая защита» по телефонам (495) 790-54-47. Мы всегда готовы вам помочь.

      www.kvartirimoskva.ru

      Ликвидация готовых квартир в новостройках!

      Своих потенциальных покупателей решил порадовать Тюменский застройщик ТДСК запуском новой Акции под названием «Ликвидация готовых квартир». В данной Акции принимают участия квартиры в новостройках жилого комплекса «Плеханово» ( 4 жилой квартал) и жилого комплекса «Центральный». По условиям Акции только на покупку двух и трех комнатных квартир покупатель получает скидку до 200 тыс. рублей.

      Тюменская домостроительная компания возводит дома с учетом потребностей покупателя, в соответствии с главными ценностями любого человека — забота о здоровье и создание безопасных условий проживания для своей семьи.

      Квартиры в Тюмени от 795 000 рублей

      20 Февраля 2018

      «Спрос рождает предложение». Именно по этой причине на рынке можно наблюдать как дорогое элитное жилье, так и крайне бюджетные решения в этой сфере. И вот таким вот решение как раз… Подробнее»

    • Европейский микрорайон
    • Центр
    • Квартиры рядом с аквапарком
    • Комарово
    • Заречный
    • Восточный
    • Новостройки на Войновке
    • Новостройки на Широтной
    • Червишевский тракт
    • ММС
    • Мыс
    • Лесобаза
    • Квартиры в п.Богандинский
    • Однокомнатные новостройки
    • Двухкомнатные новостройки
    • Трехкомнатные новостройки
    • Четырехкомнатные новостройки
    • Виды новостроек
    • Новостройки в рассрочку
    • Новостройки с ремонтом
    • Таунхаусы
    • Пентхаусы
    • Прочее
    • Проектные декларации
    • Ипотечное агентство
    • Дизайн интерьера в Тюмени
    • Квартиры на Мысу для тех, кто экономит с умом

      Ликвидация готовых квартир продолжается!

      «Ликвидация готовых квартир» от Тюменской домостроительной компании продолжается. Сейчас вы можете успеть приобрести готовую квартиру в новостройке по привлекательной цене. В акции участвуют жилые комплексы – Плеханово и Центральный. По условиям акции, — в выше указанных ЖК вы можете получить скидку до 200 000 руб. на покупку 2-х и 3-х комнатных квартир.

      Жилой комплекс «Центральный», расположен по ул. Харьковская. Территория ЖК благоустроена, — имеются огражденные спортивные площадки, зоны для детей, парковочные места.
      Жилой комплекс «Плеханово», расположен по ул. Кремлевская. Район обладает полноценной инфраструктурой и качественной транспортной развязкой. Территория ЖК благоустроена – имеются парковочные места, спортивные и детские площадки.

      Аэросъемка жилого комплекса «Москва», в котором ценник на квартиры начинается всего с 795 тысяч рублей. Подробнее»

      Новые квартиры по новым ценам!

      В жилом районе «Ново-Патрушево» начались продажи по самым выгодным ценам! В уникальном ЖК «Три богатыря» квартиры уже готовы и ждут своих хозяев! Расположен он на восточном округе в районе ул.… Подробнее»

      Квартира дешевле, чем за 900 тыс. руб?

    • Район
    • Тюменский
    • Квартиры в районе Ашана
    • Южный
    • МЖК
    • Восточный-2
    • Оборона
    • Московский тракт
    • Антипино
    • Квартиры в Боровом
    • Квартиры в Винзилях
    • Количество комнат
    • Готовые новостройки
    • Квартиры-студии
    • Элитные квартиры
    • Банки
    • Застройщики Тюмени
    • Отзывы о новостройках
    • Когда проблему «автопарка» под окном можно исключить

      novostroyki-tumeni.ru

      Квартира с «сюрпризом»: что делать, если в доме обнаружена незаконная перепланировка

      Незаконная перепланировка жилья может стать поводом даже к штрафу и даже изъятию недвижимости у ее владельца. Если предыдущий собственник квартиры не рассказал о незаконной перепланировке покупателю, это сильный довод для обращения в суд.

      Довольно часто привлекательная квартира на вторичном рынке содержит в себе неприятный сюрприз – оказывается, что ее перепланировка так и осталась неузаконенной. И это вроде бы сугубо формальный момент в одно мгновенье может превратиться в настоящую проблему, которая грозит финансовыми убытками и даже выселением.

      В конце прошлого года профильный комитет Государственной думы одобрил ряд поправок в Жилищный кодекс, направленных на борьбу с незаконными перепланировками. Например, поправки обяжут суды в ускоренном порядке рассматривать обращения органов жилищного надзора с требованием предоставить доступ в жилые помещения, собственники которых отказываются впускать инспектора для проверки. Суд должен будет рассмотреть такое требование в течение 10 дней.

      Статья №25 Жилищного кодекса определяет перепланировку жилого помещения как «его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

      К перепланировке можно отнести следующие действия:

      • перенос и разборку перегородок;
      • перенос и устройство дверных проемов;
      • разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;
      • устройство дополнительных кухонь и санузлов;
      • расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
      • ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
      • устройство или переоборудование существующих тамбуров.

      Подробный перечень частых ошибок при перепланировках можно найти здесь.

      Основное требование при планировании перепланировки — не нарушить прочность конструкций здания или работу инженерных систем дома.

      С позиции закона, для контролирующих органов нет различия в том, кто именно провел проблемную перепланировку, и ответственность за использование помещения несет его текущий собственник.

      При этом административное взыскание может быть наложено независимо от того, будет ли жилое помещение приведено в первоначальное состояние, или в судебном порядке переустройство или перепланировка будут сохранены.

      Конечно, самый простой способ – просто приобрести квартиру в новостройке, в который всю работу с документами уже за покупателя проделал застройщик. Это в идеале.

      Если, покупатель по каким-то причинам решает брать квартиру из вторичного фонда, то следует обратить внимание на стоимость жилого помещения. Как правило, квартиры с неузаконенной перепланировкой продаются дешевле.

      Важно понимать, что даже хорошая скидка на квартиру легко нивелирует необходимые затраты на оформление перепланировки. В противном случае, такой шаг мог бы сделать предыдущий собственник.

      Более того, квартиры, в которых перепланировка проведена и даже узаконена, наоборот продаются с премией к рынку. Считается, что перепланировка – это улучшение жилищных условий, комфорта и продавец вправе требовать за это дополнительную наценку. Как правило, ее размер не превышает 10%.

      Второй «тревожный сигнал» о наличие незаконной перепланировки требование продавца о расчете наличными, без использования ипотеки. Банки всегда тщательно подходят к вопросу проверки чистоты документов по каждой квартире и крайне дают кредиты на покупку жилья с неузаконенной перепланировкой.

      Если несмотря ни на что цена и «новая планировка» квартиры устроили покупателя, и он решился ее приобрести, важно помнить, что узаконить изменения предстоит уже новому собственнику.

      В некоторых случаях недобросовестные продавцы могут специально скрыть факт неузаконенной перепланировки в квартире. В этом случае покупатель имеет полное право обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и подать иск против продавца, который ввел покупателя в заблуждение.

      Как говорит адвокат Виктория Данильченко, если покупатель приобрел квартиру с незаконной перепланировкой, но не знал об этом, а продавец намеренно ввел его в заблуждение, умолчав о существенных условиях договора купли-продажи, то необходимо обратиться в суд за защитой своих прав.

      В суде покупателю необходимо будет доказать, что при приобретении квартиры он не знал и не мог знать о наличии перепланировки. Сформировав правильную, грамотную правовую позицию и представив надлежащие доказательства, есть все шансы выиграть дело, защитив свои нарушенные права.

      Исковые требования могут быть совершенно различными, например: о признании перепланировки незаконной или об обязании привести жилое помещение в первоначальное (исходное) состояние и др.

      Стоит помнить, что самовольная перепланировка в жилом помещении всегда предусмотренную законом ответственность. При этом административное взыскание на виновного может быть наложено независимо от того, будет ли жилое помещение приведено в первоначальное состояние, или в судебном порядке переустройство или перепланировка будут сохранены.

      realty.vesti.ru