Полезные статьи

Квитанции на оплату земельного налога

Оглавление:

Какой срок хранения у авансовых отчетов?

Отправить на почту

Срок хранения авансовых отчетов для организаций определен законодательно. Однако проблема в том, что таких сроков существует не один, а целых три. Не запутаться в них поможет наша статья.

В каких документах установлены сроки хранения авансовых отчетов?

Документы, связанные с хозяйственной деятельностью субъектов, можно разделить условно на 2 категории:

  • налоговые (используются при исчислении налогов, взносов);
  • бухгалтерские (дополняют налоговые в части ведения учета кадров, активов, контроля над расходами и в иных аспектах).
  • Авансовые отчеты — это бухгалтерская документация. Относятся они к категории первичных документов (п. 1 постановления Госкомстата РФ от 01.08.2001 № 55).

    Подробнее о форме авансового отчета, установленной законодательством, читайте в статье «Унифицированная форма № АО-1 — авансовый отчет (скачать)».

    Основные положения законодательства, устанавливающие правила хранения авансовых отчетов, зафиксированы в:

  • ст. 23 НК РФ;
  • ст. 283 НК РФ;
  • ст. 29 закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ.
  • Основной источник права, устанавливающий порядок хранения авансовых отчетов в государственных и муниципальных организациях – приказ Министерства культуры РФ от 25.08.2010 № 558.

    Изучим ключевые положения отмеченных НПА подробнее.

    Статья 23 НК РФ: хранить отчет надо 4 года

    В положениях подп. 8 п. 1 ст. 23 НК РФ сказано о том, что фирмы обязаны, если в НК РФ не зафиксированы иные нормы, в течение 4 лет обеспечивать сохранность сведений, относящихся к бухгалтерскому либо налоговому учету, а также представленных в иных документах, которые задействуются для исчисления и перечисления в бюджет налогов, подтверждения доходов и расходов.

    Авансовый отчет относится к документам, которые подтверждают расходы фирмы. Данные отчеты предоставляются наемными сотрудниками работодателям в подтверждение того, что подотчетные денежные средства израсходованы по назначению. Компания-работодатель, в свою очередь, может задействовать авансовые отчеты и документы, прилагающиеся к ним, с целью уменьшения налогооблагаемой базы.

    Таким образом, авансовые отчеты попадают под юрисдикцию рассматриваемой части НК РФ.

    Статья 283 НК РФ: хранить отчет требуется 10 лет

    В нормах, которые содержатся в п. 4 ст. 283 НК РФ, сказано о том, что компании обязаны хранить источники, подтверждающие убытки, в случае переноса таковых на будущие периоды. Авансовый отчет относится к их числу, поскольку, как мы отметили выше, подтверждает корректность расходования средств, выданных работодателем наемному сотруднику.

    В соответствии с п. 4 ст. 283 НК РФ отчеты нужно хранить на протяжении всего периода, пока соответствующие расходы снижают налоговую базу. Таковой может составлять до 10 лет, следующих за тем периодом, в котором зафиксирован соответствующий убыток (п. 2 ст. 283 НК РФ), в данном случае связанный с расходованием денежных средств наемным сотрудником.

    Статья 29 закона 402-ФЗ: отчет необходимо хранить 5 лет

    В соответствии с положениями п. 1 ст. 29 закона № 402-ФЗ первичная документация, к которой относятся и авансовые отчеты, должна храниться субъектом экономических отношений как минимум 5 лет после отчетного года.

    Подробнее о критериях отнесения документов к первичным читайте в статье «Первичный документ: требования к форме и последствия ее нарушения».

    Авансовые отчеты, как правило, дополняются различными квитанциями, ПКО, товарными чеками и иными документами, удостоверяющими фактическую оплату работником товаров и сервисов с помощью подотчетных денежных средств. Таковые могут быть отнесены к категории иных источников, которые связаны с бухучетом в соответствии с п. 2 ст. 29 закона № 402-ФЗ. Компания должна обеспечивать их сохранность, как и в случае с авансовыми отчетами, не менее 5 лет после отчетного года.

    Фирма обязана хранить отчеты и дополняющие их источники в безопасных условиях (п. 3 ст. 29 закона № 402-ФЗ). Если у фирмы меняется руководитель, то он должен корректным образом принять документы бухучета в порядке, установленном фирмой (п. 4 ст. 29 ФЗ № 402).

    Приказ Минкультуры № 558: госорганизациям следует хранить отчеты 5 лет

    В таблице, которая размещена в подп. 4 п. 4 разд. II приказа Минкультуры РФ от 25.08.2010 № 558, указано, что первичные источники, а также документы, дополняющие их, в том числе авансовые отчеты и прилагающиеся к ним квитанции, чеки, ПКО, должны храниться государственными и муниципальными структурами 5 лет и даже дольше, если к моменту истечения данного срока не завершена ревизия.

    Существует 3 НПА, устанавливающих порядок хранения авансовых отчетов для негосударственных организаций.

    Минимальный срок обеспечения их сохранности фиксируется в нормах ст. 29 закона № 402-ФЗ и составляет 5 лет. Он корреспондирует с положениями подп. 8 п. 1 ст. 23 НК РФ. В соответствии с ними авансовые отчеты необходимо хранить 4 года. И даже если фирма обеспечит сохранность источников в течение сроков, указанных в ст. 23 и ст. 29 НК РФ, авансовые отчеты, возможно, потребуется сохранять и дольше, если таковые используются для подтверждения расходов, перенесенных на другие периоды (п. 4 ст. 283 НК РФ). Соответствующий срок в корреляции с переносом убытков организации может составить 10 лет.

    Узнавайте первыми о важных налоговых изменениях

    nalog-nalog.ru

    Как сформировать квитанцию на оплату налога? Заполняем и распечатываем квитанцию на сайте ФНС России.

    Сегодня мы поговорим об интернет-сервисе ФНС России «Уплата налогов физических лиц», который позволяет гражданам самостоятельно сформировать платежные документы и квитанции на оплату налога. А также предоставляет возможность безналичного расчета через один из банков-партнеров ФНС.

    Содержание:

    Уважаемые читатели Lawportal37.ru – на страницах нашего сайта вы найдете самые свежие новости об изменениях законодательства РФ, а также множество статей, отвечающих на самые разные правовые вопросы.

    Однако данные статьи рассматривают типовые способы решения юридических проблем, в то время как в каждом отдельном случае существует масса важных деталей и нюансов, охватить которые в рамках одной статьи невозможно.

    Если после прочтения статьи у вас остались вопросы, вы можете получить юридическую консультацию обратившись в форму онлайн-консультанта в правом нижнем углу сайта или кликнув по баннеру ниже.

    Какие возможности предоставляет сервис «Уплата налогов физических лиц»

    Интернет-сервис «Уплата налогов физических лиц» позволяет налогоплательщику-физическому лицу:

  • формировать платежные документы на уплату имущественного, земельного и транспортного налогов до получения Единого налогового уведомления (авансом);
  • формировать платежные документы на уплату налога на доходы физических лиц, а также платежные документы на уплату штрафа за несвоевременное представление налоговой декларации по форме № 3-НДФЛ;
  • формировать платежные документы на уплату задолженности;
  • распечатывать сформированные документы для оплаты в любой кредитной организации или осуществлять безналичную оплату с помощью онлайн-сервисов банков, заключивших соглашение с ФНС России.
  • Таким образом, с помощью данного сервиса физические лица могут заплатить следующие налоги:

    • Налог на имущество физических лиц
    • Земельный налог
    • Транспортный налог
    • НДФЛ, уплачиваемый на основании налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (по форме 3-НДФЛ)
    • НФДЛ, уплачиваемый иностранцами, работающими по найму у ФЛ на основании патента. (только в части авансовых платежей)
    • Как сформировать платежный документ или квитанцию на уплату налога, при помощи сервиса «Уплата налогов физических лиц».

      Сам сервис вы сможете найти на сайте Федеральной налоговой службы – nalog.ru . Он позволит вам сформировать необходимые квитанции и платежные документы в режиме онлайн, а также скачать и распечатать их.

      Читайте также:

      Формирование квитанции на уплату того или иного налога происходит в несколько этапов.

      Сведения о платеже

      Для начала вас попросят указать “Вид платежа”, будь то НДФЛ, транспортный налоги и т.д. Выбор происходит из выпадающего меню.

      Для примера возьмем налог на доходы физических лиц.

      В данном случае необходимо дополнительно выбрать один из двух пунктов:

    • НДФЛ, уплачиваемый на основании налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (по форме 3-НДФЛ);
    • НФДЛ, уплачиваемый иностранцами, работающими по найму у ФЛ на основании патента (только в части авансовых платежей).
    • Далее указываем “Тип платежа”. Доступные варианты:

      Выбираем налог и указываем сумму платежа. Нажимаем кнопку “Далее”

      Реквизиты получателя платежа

      На втором этапе вам предстоит указать реквизиты получателя платежа. Проще говоря выбрать нужное отделение ИФНС.

      Тут у вас есть 2 варианта:

      1 – Указать адрес своей регистрации и система сама определит заполнит поля код ИФНС и Муниципальное образование.

      2 – Самостоятельно выбрать нужное отделение ИФНС и Муниципальное образование. Указывать адрес регистрации в этом случае не обязательно.

      При заполнении адреса обязательны только Субъект РФ и Адрес РФ (город и улица).

      Какой из вариантов удобнее решать вам. Заполняем нужные данные и жмем кнопку “Далее”.

      Заполняем реквизиты налогоплательщика

      И последнее что нам предстоит заполнить – реквизиты налогоплательщика.

      Фамилия, имя и отчество налогоплательщика обязательны к заполнению. Кроме того, вы должны заполнить либо “Адрес места жительства” , либо “ИНН”.

      Кроме того, поле ИНН необходимо заполнить если вы хотите сформировать квитанцию и оплатить ее онлайн. Если ИНН налогоплательщика не указан, вы сможете только скачать и распечатать полученную квитанцию.

      Формируем квитанцию и выбираем способы оплаты

      Стоит отметить, что квитанция формируется в формате PDF. Вот так выглядит сформированная квитанция на оплату НДФЛ:

      Если же вы укажете свой ИНН, то вам на выбор будут доступны оба способа оплаты: Наличный и Безналичный.

      При выборе безналичного расчета, перед вам появиться список доступных банков. Важно вы должны являться клиентом выбранного банка и быть авторизованы на его сайте. Если все в порядке, вам останется следовать инструкциям на сайте вашего банка и оплатить нужный вам налог.

      lawportal37.ru

      Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц

      Интернет-сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» позволит Вам:

      — получать актуальную информацию об объектах имущества и транспортных средствах, о суммах на

      численных и уплаченных налоговых платежей, о наличии переплат, о задолженности по налогам перед бюджетом;

      — контролировать состояние расчетов с бюджетом;

      — получать и распечатывать налоговые уведомления и квитанции на уплату налоговых платежей;

      — оплачивать налоговую задолженность и налоговые платежи;

      — скачивать программы для заполнения декларации по налогу на доходы физических лиц;

      — отслеживать статус камеральной проверки налоговых деклараций по форме № 3-НДФЛ;

      — обращаться в налоговые органы без личного визита в налоговую инспекцию.

      1. Регистрация в сервисе «Личный кабинет налогоплательщик»

      1.1 Зайдите на официальный сайт налоговой службы в любом регионе. На сайте с правой стороны располагается блок электронных сервисов налоговой службы. Вы увидите сервисы, расположенные
      на 1-й странице. Среди них и сервис налоговой «Личный кабинет налогоплательщика». На рисунке сервис выделен рамкой:

      Личный кабинет налогоплательщика

      1.2 После входа в сервис, Вы увидите краткую аннотацию о его назначении. Вы узнаете, что для получения регистрационной карты и доступа к сервису налоговой службы «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», необходимо лично обратиться в любую инспекцию ФНС России (не обязательно по месту постоянной прописки) с заполненным заявлением (или заполнить его в инспекции), паспортом и свидетельством о присвоении ИНН. Также в сервисе предусмотрена возможность подачи онлайн-заявления на подключение к услуге для последующей регистрации в сервисе при личной явке.

      1.3 Как только Вы получите регистрационную карту с логином и паролем, Вы можете войти в сервис — Налоговая «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц»:

      2. Возможности «Личного кабинета налогоплательщика»

      2.1 Итак, Вы набрали свой Логин и Пароль и нажали клавишу «Войти». Перед Вами откроется стартовая страница сервиса «Личный кабинет НП» с кратким описанием возможностей сервиса и информацией о текущих начислениях, платежах и наличии задолженности.

      2.2 Первая вкладка — «Объекты налогообложения». На рисунке она выделена рамочкой. При нажатии на любую вкладку, она выделяется темным цветом.

      На вкладке Вы видите свои объекты налогообложения, поставленные на учет во всех инспекциях Российской Федерации с указанием наименования объекта (квартира, земельный участок и т.д.) и адреса нахождения объекта. Также отображаются основные характеристики: площадь, инвентаризационная стоимость для квартиры, кадастровая стоимость – для земельного участка; дата учета; доля; наименование инспекции, где объект стоит на учете.

      2.3 Если Вы хотите посмотреть конкретные объекты учета, например, транспорт, Вы можете осуществить выбор по контекстному меню:

      2.4 По умолчанию Вам предлагается только перечень действующих объектов. Если хотите посмотреть все объекты, включая снятые с учета, воспользуйтесь контекстным меню: и выберите режим «Действующие и снятые с учета».

      2.5 В нашем случае на экране будут выведены транспортные средства, как действующие, так и снятые
      с учета. При этом, снятые с учета объекты зачеркнуты и выделены бледным цветом. По ним стоит дата прекращения права.

      2.6 Если Вы видите, что:

      — по объекту, который Вы продали, не стоит дата прекращения права;

      — отсутствует какой-либо объект;

      — указана другая дата прекращения права;

      — имеются другие случаи не совпадения фактических данных с данными в налоговом органе,

      Вы можете, не выходя из режима, сразу направить обращение в инспекцию на уточнение информации об
      объекте. На верхнем рисунке режим обращения выделен рамочкой.
      Как только Вы выбрали данный режим, Вам будет предложен шаблон заявления:

      Вы можете выбрать ИФНС, выбрать объект налогообложения, указать Вид проблемы из предложенного
      справочника:

      Если ошибка в характеристике объекта, по каждому объекту будет предложен свой перечень показателей и два столбика: «Существующее значение» и «Заменить на». В столбце «Заменить на» надо указать реальные значения . Если Вид проблемы «Отсутствует объект в личном кабинете» или «не принадлежит на праве собственности» шаблон заявления будет другого вида. Появляется поле для ввода дополнительной информации.

      2.7 Для того, чтобы посмотреть свои начисления по налогам, служит вкладка «Начислено». Войдя в режим, Вы видите налоговые уведомления, суммы начислений; сроки уплаты налогов по начислениям с еще не наступившим сроком. Также Вы можете в данном режиме сформировать платежный документ на уплату налогов:

      В конце всех начислений располагается кнопка: «Оплатить начисления». После ее нажатия Вам предлагается два варианта оплаты: сформировать платежный документ или произвести онлайн-оплату.

      Вы можете оплатить не все начисления, оставив галочки только на оплачиваемых платежах.

      Если Вы выбрали вариант «Онлайн-оплата», Вам будет предложен список банков, имея карту которого Вы можете оплатить налоги через Интернет.

      2.8 Для того, чтобы посмотреть, какие сведения о Ваших платежах имеются в налоговом органе, выберите вкладку «Зачислено». Режим позволяет наложить фильтр на регион, на вид налога и на год уплаты. В «Личном кабинете НП» платежи отображаются, начиная с 2011 года. Более ранние платежи – не отображаются. Поэтому для сверки платежей по более ранним годам, требуется обратиться в инспекцию через «Интернет-обращение».

      Вкладка «Уплачено» показывает сведения о денежных средствах, находящихся в пути (т.е. которые еще не дошли до налогового органа). При поступлении платежей в налоговый орган сведения о платежах начинают отражаться во вкладке «Зачислено».

      2.9 Вкладка «3-НДФЛ» позволяет заполнить декларацию 3-НДФЛ и проконтролировать статус проверки декларации по форме 3-НДФЛ при получении налоговых вычетов (в связи с покупкой квартиры, возврата денег за обучение, лечение), отражает результат камеральной проверки после ее завершения, а также информацию о принятых налоговой инспекцией решений о возврате налога.

      В разделе 3-НДФЛ доступна программы для заполнения декларации по налогу на доходы физических лиц.
      Для того что бы ознакомиьтся с инструкцией и заполнить декларацию, Вы можете скачать программу за требуемый год.

      Программа «Декларация» позволяет не только заполнить формы 3-НДФЛ и 4-НДФЛ, а также распечатать листы налоговой декларации и сформировать файл для дальнейшего представления в налоговую инспекцию на магнитном носителе.

      2.10 В верхнем правом углу, на какой бы Вы вкладке не находились, всегда есть возможность посмотреть перечень инспекций, в которых Вы состоите на учете (вкладка «Инспекции»); посмотреть ответы на типовые вопросы (вкладка «Типовые вопросы»); изменить пароль (вкладка «Профиль»); посмотреть историю своих действий (вкладка «История действий»).

      3-ndfl.com

      Как можно оплатить коммунальные услуги через сервисы Сбербанка: терминал, банкомат или Сбербанк-онлайн?

      Оплата коммунальных услуг – процедура, с которой потребители сталкиваются ежемесячно.

      Сегодня существует не один способ внести деньги: можно лично посетить отделение банка, воспользоваться дистанционной оплатой или терминалом самообслуживания.

      Большинство платежей за коммунальные услуги в России сейчас проходит через отделения или сервисы Сбербанка. Неудивительно – ведь это крупнейший и самый стабильный банк страны, филиалы которого есть практически во всех городах России.

      Оплата в отделениях банка

      Осуществить платеж за коммунальные услуги можно через любое отделение Сбербанка, работающее на территории России.

      При оплате у кассира-операциониста потребуется квитанция, которой обязательно должны быть указаны следующие сведения:

      • ФИО плательщика;
      • полный адрес жилья, за которое производится оплата;
      • период оплаты (как правило, это месяц);
      • реквизиты получателя — организации, поставляющей коммунальные услуги;
      • сумма платежа в рублях (указывается цифрами и прописью);
      • дата внесения платежа;
      • подпись абонента.
      • Оплата коммунальных услуг в отделении Сбербанка имеет множество преимуществ:

      • Филиальная сеть банк разветвлена. Практически в каждом районе имеется пусть и небольшой, но филиал минимум с двумя операционистами. Близость к дому особенно актуальна для пожилых людей.
      • Возможность консультации. Терминалы самообслуживания и онлайн-банкинг не позволят проконсультироваться по поводу заполнения квитанции, тарифов и прочего, что можно сделать при личном посещении отделения.
      • При отсутствии Интернета и навыков «общения» с терминалами окошко кассира – единственный доступный способ произвести оплату.
      • Использование сервиса «Сбербанк-Онлайн»

        Чтобы оплатить коммунальные услуги через Интернет с помощью «Сбербанк-онлайн» надо соблюсти некоторые условия, такие как:

        1. Плательщик должен являться клиентом банка. На руках должна быть карта, на которой есть средства.
        2. Кроме того, плательщик должен подключиться к СМС-информированию (услуга «Мобильный банк»). Это необходимо для получения подтверждающего вход сообщения на мобильный телефон.
        3. Для оплаты следуйте инструкции:

          1. Зайдите в «Сбербанк-онлайн». Выберите графу «Платежи и операции», откройте ссылку «ЖКХ».
          2. Выберите ту услугу, которую хотите оплатить: ТСЖ, водоснабжение, квартплата, газ и так далее.
          3. Выберите получателя средств – поставщика услуг в вашем регионе. Для этого можно воспользоваться строкой поиска или установить фильтр, который «отсеет» ненужных получателей.
          4. В появившейся виртуальной квитанции введите данные: номер пластиковой карты клиента банка, наименование услуги (например, квартплата), период, код плательщика. Сумма вводится не во всех случаях. По отдельным регионам она рассчитана поставщиком и присутствует в базе. Если сумма не указана, введите ее.
          5. После нажатия кнопки «Продолжить» всплывет уведомление о размере комиссии по платежу.
          6. После проверки введенных данных надо подтвердить операцию. Это можно сделать с помощью пароля из СМС-сообщения или чека.
          7. Статус перечисления можно проверить самостоятельно в подразделе «История платежей». В нем же можно распечатать чек, являющийся подтверждением выполненной операции.

            Если платеж не был обработан по каким-либо причинам, средства вернутся на карту отправителя, а в истории платежей рядом с квитанцией появится графа «Не принята банком». В этом случае можно попробовать повторить процедуру или проконсультироваться на горячей линии Сбербанка.

            Регулярные платежи имеет смысл сохранить в раздел «Шаблон». Единожды подтвердив введенную информацию смс-паролем, в следующий раз не придется ждать сообщения на телефон. Платежи по шаблону осуществляются без подтверждения.

            Так, поочередно через «Сбербанк-Онлайн» можно совершить оплату всех коммунальных услуг. Кроме того, в этом же разделе можно оплачивать домашний телефон.

            Оплата через банкомат

            Заплатить коммунальные услуги через банкомат Сбербанка очень просто при наличии пластиковой карты или бумажных денег. Такой способ позволяет избежать больших очередей, самостоятельно определить сумму платежа.

            Инструкция по оплате услуг посредством банкомата:

          8. В специальном меню на экране банкомата выберите вкладку «Коммунальные платежи» и нажмите ее.
          9. В появившемся окне введите данные абонента: ФИО, адрес.
          10. Заполните квитанцию: период оплаты, наименование платежа (квартплата, водоснабжение и прочее), укажите код и сумму в рублях.
          11. Нажимая кнопку «Оплатить», необходимо воспользоваться пластиковой картой или внести наличные средства.
          12. Подтвердите распечатку чека и обязательно храните его до зачисления платежа на счет поставщика услуг.
          13. Оплата с помощью терминалов самообслуживания

            Если оплатить коммунальные услуги через терминал Сбербанка — это сэкономит время и силы, избавив потребителя от таких неудобств, как посещение отделения банка и ожидание в очереди.

          14. Вставьте карту в окошко терминала, укажите персональный пин-код.
          15. В главном меню выберите нужный вам платеж во вкладке «Платежи в нашем регионе».
          16. С помощью графы «Поиск» найдите нужную организацию-получателя. Для этого используйте также «Поиск по имени».
          17. Далее, полученную ранее платежную квитанцию поднесите штрих-кодом к специальному считывающему сканеру на терминале. Нажмите «Продолжить».
          18. Квитанция появится на экране. Сверьте данные и нажмите «Оплатить» если платежка одна или «Добавить в корзину» — если несколько.
          19. Распечатайте чек.
          20. Видео: Как платить коммуналку через терминалы Сбербанка?

            В видеосюжете показывается наглядная пошаговая инструкция, как пользоваться терминалами Сбербанка, чтобы через них оплатить коммунальные платежи за различные потребляемые услуги.

            Использование услуги «Автоплатеж»

            Услуга Сбербанка «Автоплатеж за коммунальные услуги» – поручение банку списывать со счета клиента определенную сумму средств в счет погашения комуслуг – задолженности и текущих платежей.

            Основные принципы, как предоставляется услуга:

          21. В указанную в договоре дату сотрудники банка проверяют наличие начисленных сумм по услугам ЖКХ и производит одновременное списание с карты и зачисление на счет поставщика.
          22. Перечисление фиксированной суммы потребуется для оплаты услуг ЖЭК, ТСЖ.
          23. Платеж по задолженности предназначен для оплаты нефиксированных сумм, например, за потребленный по счетчику газ и электричество.
          24. Если потребитель не хочет более пользоваться услугой «Автоплатеж», достаточно отправить сообщение на номер 900.
          25. В случае успешного зачисления средств на счета коммунальных предприятий, клиент банка получит подтверждение в смс-сообщении о сумме платежа.
          26. В «Сбербанк-онлайн» или в отделении у операциониста можно получить чек об оплате.
          27. Подключить услугу можно тремя способами:

          28. в терминале самообслуживания;
          29. в отделении банка;
          30. в Интернет-банкинге «Сбербанк-онлайн».
          31. Взимается ли комиссия?

            При оплате в Сбербанке коммунальных услуг за каждую операцию начисляется дополнительная комиссия, размер которой колеблется в зависимости от назначения платежа и способа оплаты:

          32. Наименьшая комиссия при оплате услуг ЖКХ — 0,5% — при перечислении средств через услугу «Автоплатеж» и в терминалах самообслуживания по карте.
          33. В отделении комиссия составит от 1,5% за перечисление средств ЕИРЦ до 3% за оплату наличными МГТС, например.

          terrafaq.ru

          Фиксированынй размер НДФЛ при дарении недвижимости

          Под дарением понимается безвозмездная передача имущества в добровольном порядке одним человеком другому. Однако такой подарок не всегда является безвозмездным для той стороны, которая получила его. Российское законодательство определяет ряд случаев, в которых новый собственник должен оплатить НДФЛ.

          Любое недвижимое имущество, которое получено гражданином в качестве подарка, расценивается, как полученный доход. Те физические лица, которые не являются индивидуальными предпринимателями, при получении недвижимости в дар от особ, которые не принадлежат к числу их близких родственников, должны платить налог. Этот момент обязанности закреплен статьей 228 Налогового кодекса России (НК РФ).

          Людей интересует, в каких случаях не требуется оплата налога, какие документы нужно подать для его оплаты, а также, каким образом можно избежать выплаты довольно круглой суммы в том случае, если акт дарения происходит не между близкими родственниками.

          Требуемые бумаги

          Та сторона, которая получила доход в виде подарка, то есть одариваемый гражданин, должна оплатить налог. Для этого подается доходная декларация по форме 3-НДФЛ в налоговый орган, который расположен по месту проживания.

          Статья 229 Налогового кодекса закрепляет норму о том, что срок подачи декларации истекает 30 апреля года, который следует за отчетным периодом. Начисленная сумма должна быть внесена не позднее 15 июля того же года. Данная норма установлена статьей 227 НК РФ.

          Налогоплательщики должны помнить, что НДФЛ при дарении недвижимости выплачивается по месту проживания одаряемого, налог же на имущество – по месту, где такое имущество находится.

          Какие документы нужно подавать человеку, который получил в дар недвижимость, при обращении в налоговую службу:

        4. российский паспорт или другой документ, который может подтвердить личность заявителя;
        5. договор дарения имущества;
        6. документ про передачу объекта, если таковой есть в наличии;
        7. бумаги, которые подтверждают наличие собственнических прав на подарок;
        8. документ, выданный БТИ, в котором указана оценочная стоимость объекта;
        9. подоходная декларация за минувший период.
        10. Если у представителей налоговой не возникает замечаний по поводу предоставленных документов, на протяжении двух недель рассчитывается сумма налога, а налогоплательщику отправляется об этом уведомление, а также квитанция для произведения оплаты

          Ставка по закону

          Если человек получил в дар, например, квартиру, то его доход составляет полную стоимость подарка, и он облагается подоходным налогом. При этом ставка составляет 13% от стоимости, которая была зафиксирована на момент, когда была заключена сделка дарения. Учитывая это, в контракте не стоит указывать стоимость квартиры или же фиксировать ее кадастровую стоимость. Если же подарок сделан ближайшим родственником, такой подарок налогом не облагается.

          Если рассмотреть расчет налога на примере, то получается, что при стоимости квартиры в 1 млн. рублей, налог будет рассчитываться так: 1 млн.*13%, что в итоге составит 130 тыс. рублей. При этом не имеет значения, дарится квартира целиком, или лишь доля в ней, ставка налога будет составлять 13%.

          Министерство финансов и налоговая придерживаются мнения, что россияне должны платить 13% не от кадастровой, а от рыночной стоимости недвижимого имущества. Это связано с тем, что рыночная цена гораздо выше кадастровой. Но Верховный суд читает налоговое законодательство иначе.

          В связи с этим в 2018 году был утвержден Обзор практики рассмотрения судебными органами дел, которые связаны с применением на практике 23 главы Налогового Кодекса. В этом документе закреплены правовые позиции, касающиеся расчета налога. В пункте 6 Обзора указано, что НК не определяет, какие документы про стоимость должны браться за основу при исчислении налога.

          В то же время статья 3 НК России определяет, что законодательные акты про налоги и сборы должны содержать такие формулировки, которые точно дадут понять, какой налог, в какой срок и в каком порядке должен заплатить человек, при этом не должно возникать никаких сомнений и противоречий при толковании. В случае же неясной формулировки, трактовка производится в пользу плательщика налогов.

          В статье 54 Налогового кодекса зафиксировано положение, согласно которому налоговая база исчисляется на основе сведений об объектах, которые получены от организаций или физлиц. К такого рода сведениям относятся официальные данные про кадастровую стоимость, которые предоставлены Кадастровой Палатой.

          Если налоговая будет проявлять настойчивость и отстаивать необходимость оплаты налога от рыночной стоимости недвижимости, свои права человек будет вынужден отстаивать в суде.

          Что касается ставки 13%, то такой размер налога предусмотрен для резидентов Российской Федерации. Если речь идет о нерезиденте, ставка составит 30%.

          Начисление налога происходит после того, как контракт дарении был официально оформлен и зарегистрирован в Регистрационной палате/у нотариуса. А точнее на протяжении 14 дней после того, как налоговики получат все документы от регистрационной службы или нотариуса.

          Положенное НДФЛ при дарении недвижимости

          Для родственников

          В статье 217 Налогового кодекса зафиксировано, что близкий родственник не должен платить подоходный налог при дарении.

          Данное положение распространяется на те случаи, когда участниками безвозмездной передачи недвижимости являются:

        11. родные родители или те, кто усыновили ребенка;
        12. родные дети или те, кого усыновили;
        13. супруги;
        14. братья/сестры;
        15. бабушки/дедушки;
        16. внуки.
        17. Если же дарение происходит при участии родственников, которые в данном списке не указаны, то сторона, которая получает подарок, заплатит налог на доходы в том случае, если в качестве объекта дарения выступает:

          Прочим особам

          Если в качестве получателя дара выступает не ближайший родственник дарителя, то начисление налога происходит на общих основаниях. При расчете суммы во внимание берется цена, которая указана в акте дарения. Если в документе стоимость не указана, осуществляется инвентаризация.

          Если дар получает человек, который не является российским резидентом, величина налога возрастает с 13 до 30%. Присвоение статуса резидента зависит от количества времени, которое человек прожил в России: для этого необходимо пребывать в стране не менее 183 дней. Лица, проживающие в других государствах, оплачивают налог до того, как недвижимость перейдет в их собственность.

          Подоходный начисляется после того, как договор прошел процедуру оформления и был зарегистрирован в специальной структуре, после чего документ отправляется в налоговую, а на протяжении 14 дней квитанция про оплату налога должна быть отправлена особе, получившей в дар недвижимость

          Исключения и освобождения от оплаты

          Многие граждане России сталкиваются с проблемой неподъемного размера НДФЛ, который насчитывается в случае дарения недвижимого имущества. Это распространенная проблема, если стороны сделки не имеют близких родственных связей. Решить эту проблему можно легальным или полулегальным путем.

          Размер налога исчисляется, исходя из кадастровой стоимости, однако в привязке к рыночной цене. Можно инициировать ее изменение, если, например, имущество пострадало в результате стихийного бедствия: пожара или наводнения. Что касается рыночной стоимости, то она также может варьироваться в пределах разумного.

          Если в сделке участвуют родственники, степень родства которых не предполагает неуплаты налога, дарение может быть проведено в два этапа. Если в качестве сторон выступают, например, дядя и племянник (сын брата), то на первом этапе дядя должен подать недвижимость брату.

          Основания отмены договора дарения квартиры можно узнать из информации в этой статье.

          На втором этапе брат подарит квартиру сыну. И в том, и в другом случае платить НДФЛ не придется. Но есть другой минус – дважды нужно будет заплатить госпошлину во время регистрации недвижимости.

          Есть также риск, что имущество может зависнуть во время переходного этапа. Например, отец может не успеть передать недвижимость сыну, на это могут быть как субъективные причины, например, отсутствие у него желания, так и объективные – его внезапная смерть.

          Еще один вариант решения вопроса – создание фиктивных связей между сторонами: фиктивный брак или усыновление. Второй вариант крайне редко используется на практике, зато первый пользуется популярностью.

          В дальнейшем стороны смогут развестись через ЗАГС, для этого будет нужно:

        18. их обоюдное согласие;
        19. отсутствие совместных детей;
        20. отсутствие имущественного спора.
        21. Чтобы избежать уплаты налога, можно заключить сделку купли-продажи недвижимости, в ходе которой будет происходить формальная передача денег. В этом случае даритель должен помнить, что ему не придется платить налог, если он владеет собственностью более 3-х лет. Если же данный период меньше, необходимо будет заплатить налог от стоимости объекта за вычетом 1 млн. рублей.

          Нужно знать, что в случае подмены дарения сделкой купли-продажи, она по закону будет являться притворной, хотя доказать этот факт не так уж и просто. Совершение подобного акта помимо оптимизации налогов может привести к множеству юридических последствий по большей мере неприятных.

          Законодательство освобождает от уплаты налога сотрудников Консульства и членов их семей.

          Особенности процедуры

          Налог при получении в собственность подаренной недвижимости рассчитывается по определенной ставке, которая составляет 13%. При этом льготы для определенных категорий населения (инвалиды, пенсионеры и т.д.) не предусмотрены, и они наравне со всеми остальными гражданами осуществляют платеж в полном объеме.

          Установлено правило, что стоимость, которая прописана в договоре, не должна отличаться от рыночной более чем на 20%. В противном случае платеж будет рассчитываться от большей суммы, а именно инвентаризационной стоимости, которая установлена БТИ.

          Законодательство устанавливает определенные сроки, в которые должна быть подана декларация в налоговую и проведена оплата налога. Если их не соблюдать, человеку будет выписан штраф. В случае просрочки подачи декларации штрафные санкции составят сумму около 1000 рублей, если же не будет вовремя оплачен налог, штраф будет равен 20% от размера просроченного платежа. Повторная просрочка может привести к начислению штрафа в 40%.

          Для начисления налога в налоговую нужно подать такие бумаги:

        22. собственническое свидетельство;
        23. контракт про дарение;
        24. справка из БТИ и акт приема;
        25. паспорт;
        26. если договор заключают супруги, брачное свидетельство;
        27. годовая декларация.

      После получения документов, налоговики рассчитывают налог и уведомляют человека о сумме, отправляя ему также соответствующую квитанцию для оплаты. В ней должна стоять дата, после которой будет считаться, что платеж просрочен. Налог можно оплатить в любом банке.

      Чтобы избежать уплаты налога, некоторые люди хитрят, проводя не сделку дарения, а фиктивную куплю-продажу, при этом передача денег является условной. Если заключается именно такая сделка, риск заплатить налог есть у продавца, если он владеет недвижимостью менее 3-х лет. В этом случае сумма налога составит 13% от стоимости имущества, которая свыше 1 млн. рублей.

      Такая сделка имеет больше минусов, чем плюсов, поскольку является уголовно наказуемой, причем наказание предусмотрено для обеих сторон. От нее можно отказаться, написав заявление. Сделано это должно быть до подписания договора и его подачи в Регистрационную палату. От сделки может отказаться как одариваемый, так и даритель.

      Возможные причины:

    • ухудшение состояния здоровья;
    • изменение уровня жизни;
    • неправомерные действия со стороны одаряемого, которые доказаны судом;
    • порча или утрата имущества по вине одаряемого.
    • Важная особенность процедуры заключается в том, что для резидентов и нерезидентов России предусмотрены различные ставки налога. Если для первых его размер 13% от стоимости недвижимости, то для вторых он составит целых 30%. Следует учитывать, что нерезидентом может быть признан даже гражданин России, если он находится за пределами страны на протяжении 183 дней и более без перерыва.

      Порядок расчёта

      После того как договор дарения зарегистрирован, новый собственник недвижимости обязан до 30 апреля года, который следует за годом совершения сделки, прийти в налоговую, чтобы заполнить и подать налоговую декларацию про доходы за прошлый период. Если этого не сделать, сумма штрафа на 2018 год составит около тысячи рублей.

      До начисления налога человек должен заполнить налоговую декларацию про доходы и расходы по форме 3-НДФЛ за прошедший год. Образец документа можно получить в налоговой. В случае возникновения трудностей при заполнении документа можно обратиться к специалистам, которые за умеренную плату помогут ее корректно заполнить.

      Человек, получивший дар, должен подать в налоговую вместе с декларацией еще ряд документов, среди которых паспорт, свидетельство о праве собственности, акт дарения, справка из БТИ и т.д.

      Если к документам особы у представителей налоговой не возникнет каких-либо замечаний, они просчитают сумму налога и сообщат о ней одаряемого в виде уведомления, к которому будет приложена квитанция для оплаты. На квитанции будет указан срок, до которого человек должен оплатить налог, сделать это можно в любой банковской структуре.

      После начисления суммы налога ее нужно внести до 15 июля года, который следует за тем, в котором был получен дар. В противном случае придется заплатить более существенный штраф, размер которого составит 20% от общей суммы налога. В случае невнесения суммы умышленно – штрафные санкции возрастут вдвое и составят 40%.

      Какие нужно подготовить документы для оформления договора дарения доли квартиры, вы найдете тут.

      Как оформить договор дарения земельного участка несовершеннолетнему ребенку – можно прочитать здесь.

      calculator-ipoteki.ru