Полезные статьи

Как расторгается брачный договор

Как расторгается брачный договор

Понятия дисциплины труда и трудового распорядка организации. Дисциплина труда — обязательное для всех работников подчинение правилам поведения, определенным в соответствии с ТК РФ, иными законами, коллективным договором, соглашениями, трудовым договором, локальными нормативными актами организации (ст. 189 ТК РФ). Работодатель обязан создавать условия, необходимые для соблюдения работниками дисциплины труда.
Трудовой распорядок организации определяется правилами внутреннего трудового распорядка. Правила внутреннего трудового распорядка — локальный нормативный акт, регламентирующий в соответствии с Трудовым кодексом РФ и иными федеральными законами порядок приема и увольнения работников, основные права, обязанности и ответственность сторон трудового договора, режим работы, время отдыха, применяемые к работникам меры поощрения и взыскания, а также иные вопросы регулирования трудовых отношений у данного работодателя (ст. 189 ТК РФ).
Правила внутреннего трудового распорядка обычно прилагаются к коллективному договору организации и вывешиваются на видном месте.
Для отдельных категорий работников действуют установленные законами уставы и положения о дисциплине. Например, Устав о дисциплине работников организаций, эксплуатирующих особо радиационно опасные и ядерно опасные производства и объекты в области использования атомной энергии, утв. Федеральным законом от 8 марта 2011 года № 35-ФЗ.
Поощрения за труд. Работодатель поощряет работников, добросовестно исполняющих трудовые обязанности (объявляет благодарность, выдает премию, награждает ценным подарком, почетной грамотой, представляет к званию лучшего по профессии). Другие виды поощрений работников за труд определяются коллективным договором или правилами внутреннего трудового распорядка, а также уставами и положениями о дисциплине. За особые трудовые заслуги перед обществом и государством работники могут быть представлены к государственным наградам.
Дисциплинарный проступок и дисциплинарные взыскания.
Дисциплинарный проступок — неисполнение или ненадлежащее исполнение работником по его вине возложенных на него трудовых обязанностей. (ст. 192 ТК РФ).
За совершение дисциплинарного проступка работодатель имеет право применить следующие дисциплинарные взыскания:
1) замечание;
2) выговор;
3) увольнение по соответствующим основаниям.
Федеральными законами, уставами и положениями о дисциплине для отдельных категорий работников могут быть предусмотрены также и другие дисциплинарные взыскания.
К дисциплинарным взысканиям, в частности, относится увольнение работника по основаниям: неоднократного неисполнения работником без уважительных причин трудовых обязанностей, если он имеет дисциплинарное взыскание; однократного грубого нарушения работником трудовых обязанностей: прогула, то есть отсутствия на рабочем месте без уважительных причин в течение всего рабочего дня (смены), независимо от его (ее) продолжительности, а также в случае отсутствия на рабочем месте без уважительных причин более четырех часов подряд в течение рабочего дня (смены); появления работника на работе (на своем рабочем месте либо на территории организации — работодателя или объекта, где по поручению работодателя работник должен выполнять трудовую функцию) в состоянии алкогольного, наркотического или иного токсического опьянения; разглашения охраняемой законом тайны (государственной, коммерческой, служебной и иной), ставшей известной работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей, в том числе разглашения персональных данных другого работника; совершения по месту работы хищения (в том числе мелкого) чужого имущества, растраты, умышленного его уничтожения или повреждения, установленных вступившим в законную силу приговором суда или постановлением судьи, органа, должностного лица, уполномоченных рассматривать дела об административных правонарушениях и др.
Не допускается применение дисциплинарных взысканий, не предусмотренных федеральными законами, уставами и положениями о дисциплине.
При наложении дисциплинарного взыскания должны учитываться тяжесть совершенного проступка и обстоятельства, при которых он был совершен.
До применения дисциплинарного взыскания работодатель должен затребовать от работника письменное объяснение. Если по истечении двух рабочих дней указанное объяснение работником не предоставлено, то составляется соответствующий акт. Непредоставление работником объяснения не является препятствием для применения дисциплинарного взыскания.
Дисциплинарное взыскание применяется не позднее одного месяца со дня обнаружения проступка, не считая времени болезни работника, пребывания его в отпуске, а также времени, необходимого на учет мнения представительного органа работников.
Дисциплинарное взыскание не может быть применено позднее шести месяцев со дня совершения проступка, а по результатам ревизии, проверки финансово-хозяйственной деятельности или аудиторской проверки — позднее двух лет со дня его совершения. В указанные сроки не включается время производства по уголовному делу.
За каждый дисциплинарный проступок может быть применено только одно дисциплинарное взыскание.
Приказ (распоряжение) работодателя о применении дисциплинарного взыскания объявляется работнику под роспись в течение трех рабочих дней со дня его издания, не считая времени отсутствия работника на работе. Если работник отказывается ознакомиться с указанным приказом (распоряжением) под роспись, то составляется соответствующий акт.
Дисциплинарное взыскание может быть обжаловано работником в государственную инспекцию труда и (или) органы по рассмотрению индивидуальных трудовых споров.
Если в течение года со дня применения дисциплинарного взыскания работник не будет подвергнут новому дисциплинарному взысканию, то он считается не имеющим дисциплинарного взыскания.
Работодатель до истечения года со дня применения дисциплинарного взыскания имеет право снять его с работника по собственной инициативе, просьбе самого работника, ходатайству его непосредственного руководителя или представительного органа работников.

Вопросы для самоконтроля

1. Что такое дисциплина труда, трудовой распорядок организации,
правила внутреннего трудового распорядка организации?
2. Что такое дисциплинарный проступок? Каковы его признаки? Что в соответствии с ТК РФ считается прогулом?
3. Какие виды дисциплинарных взысканий, порядок их применения и снятия установлены законодательством РФ?

ТЕСТЫ К БЛОКУ II

1. Предмет гражданского права составляют
а) имущественные отношения
б) имущественные и личные неимущественные отношения
в) неимущественные отношения
2. Опека устанавливается над
а) малолетними до 14 лет и над недееспособными гражданами
б) над несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет и над гражданами, ограниченными в дееспособности
в) над дееспособными гражданами с их согласия и по их инициативе
3. Местом жительства гражданина в соответствии с ГК РФ признается:
а) место регистрации
б) место постоянного проживания
в) место постоянного или преимущественного проживания
4. Виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности:
а) не устанавливаются
б) определяются законом и иными нормативно-правовыми актами
в) определяются только законом
5. Условия, необходимые для того, чтобы договор считался заключенным, называются
а) существенными
б) обычными
в) случайными
6. Права на изобретение, полезную модель, промышленный образец подтверждаются
а) патентом
б) свидетельством
в) справкой
7. Автором служебного произведения является
а) лицо, создавшее произведение
б) работодатель
в) работодатель в соответствии с трудовым договором
8. Завещание может быть совершено гражданином
а) полностью дееспособным
б) совершеннолетним
в) через представителя
9. Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом по истечении
а) 9 месяцев
б) 6 месяцев
в) 3 месяцев
10. Брак в РФ заключается
а) в суде
б) в церкви
в) в органах ЗАГС
11. Брачный договор заключается между супругами по поводу
а) имущества
б) места жительства
в) определения фамилии
12. В случае объявления гражданина умершим брак, в котором он состоял,:
а) расторгается
б) прекращается
в) может быть расторгнут в упрощенном порядке
13. Алименты взыскиваются
а) по решению суда
б) по решению органа опеки и попечительства
14. Входит ли трудовой договор в систему гражданско-правовых договоров?
а) да
б) нет
15. По общему правилу заключение трудового договора допускается с лицами, достигшими возраста .
а) четырнадцати лет
б) пятнадцати лет
в) шестнадцати лет
16. При фактическом допущении работника к работе работодатель обязан оформить с ним трудовой договор в письменной форме не позднее.
а) трех дней со дня фактического допущения работника к работе
б) десяти дней со дня фактического допущения работника к работе
в) месяца со дня фактического допущения работника к работе
17. Нормальная продолжительность рабочего времени не может превышать.
а) 36 часов в неделю
б) 40 часов в неделю
в) 48 часов в неделю
18. Отказ работника от выполнения распоряжения о выходе на работу до окончания отпуска нарушением трудовой дисциплины
а) является
б) не является
19. Отказ работника выполнить общественное поручение или нарушение им правил поведения в общественных местах
а) может считаться дисциплинарным проступком
б) не может считаться дисциплинарным проступком
20. Перевод работника на нижеоплачиваемую работу в порядке дисциплинарного взыскания или взимание с него штрафа
а) является незаконным
б) является законным
21. Дисциплинарное взыскание не может быть применено
а) позднее месяца со дня совершения проступка
б) позднее шести месяцев со дня совершения проступка
в) позднее шести месяцев со дня, когда стало известно о совершении проступка

txtb.ru

Признание договора купли продажи квартиры недействительным по закону

Признание договора купли-продажи квартиры недействительным — процесс кропотливый и сложный.

Закон требует выявить соблюдение правовых норм в совершаемых сделках.

Только определение нарушений в правилах, даёт возможность начать юридическую процедуру, отменяющую действительность ранее заключенного договора.

Навигация по статье

Значение соглашения в торговых операциях

Можно ли оспорить договор купли-продажи, между родственниками — часто возникающий вопрос в конфликтной ситуации с близкими людьми. Причин для достижения положительного результата возникает много, им потребуются знание некоторых юридических нюансов.

Покупатель мечтает осуществить регистрацию имущественных прав, но статистика юриспруденции доказывает до 15% оспоренных в суде сделках. Это значит, что заключенное соглашение между фигурантами не содержит юридического основания для признания его.

С самого начала не считается, что продавец продал, а покупатель приобрёл недвижимость в случае:

  • оспаривания действий
  • ничтожных сделок
  • Оспорить договорные обязательства можно только в порядке судебной процедуры по серьёзно предъявленным основаниям. Это значит, что участник как заинтересованное лицо обратился в судебную инстанцию с исковым заявлением, в котором указаны определенные нарушения при оформлении ДКП.

    Тут вступают в борьбу родственные связи и если кто — то из наследников считает, что его не учли при разделе имущества, а недвижимость к этому времени продана, он может обратиться в суд с требованием рассмотреть действительность договора, чтобы провести изменения или прекращение прав и обязанностей между фигурантами по распоряжению имуществом.

    Оспаривание имеет свою особенность в юридическом праве, человек недовольный совершением торговых операций может прибегнуть к мирному урегулированию разрешения спора.

    Защита интересов в суде

    Законодатели предоставили гражданам самостоятельно определять, с какой защитой удобней им взаимодействовать, выбрав судебную форму или договориться со стороной конфликта.

    По рассмотренным обстоятельствам в результате оспаривания суд решает действительный или нет созданный договор, кому в дальнейшем предстоит пользоваться недвижимостью.

    Совершенно другой подход к ничтожным сделкам. Этот юридический термин имеет существенное значение при очевидных нарушениях закона с первого мгновения заключения договора, а действия на его совершение не могли быть применены по всем канонам и принципам юридического права. Присутствующие признаки говорят о бесспорности и однозначности незаконных операций.

    Как пример послужат действия:

  • продавцом использована поддельная документация
  • регистрационные операции проводились с лицами несовершеннолетними
  • У ничтожных сделок по своему характеру нарушены правовые нормы закона без вмешательства судебного учреждения. Договор становится недействительным при выявлении фактических причин. Фигурант, заинтересованный в правосудии, подаёт иск о признании, торговых действий с недвижимостью, незаконными. Для этого понадобится предоставить в суд кроме претензии доказательную базу.

    Влияние сроков давности на виды договоренности

    Сроки оспаривания договора купли – продажи зависят от характера, поданного в суд заявления.

    Исковая давность установлена законом:

  • один год на оспаривание законности владения имуществом
  • от трёх до 10 лет, если в наличии признаки юридического термина ничтожной сделки
  • Законодатели разработали список, который включает все способы, по которым могут быть нарушена реализация жилых помещений.

    Срок давности

    Гражданский Кодекс, своими правовыми статьями, диктует считать ничтожными операции с недвижимостью в следующих случаях:

  • проведение регистрационных мероприятий без учета третьих лиц, которые имеют важное значение в соблюдении законности
  • продажа имущества противоречит нравственному правопорядку, осуществлена с умышленным подлогом документов или иными противоправными действиями
  • заключение мошеннических торговых операций с недееспособными лицами
  • осуществление контрактации с гражданами, не достигшими совершеннолетия
  • выполнение фиктивных продаж, дарений для сокрытия от фискальных органов наличие дорогостоящего домовладения, чтобы избежать его конфискации
  • действия с притворными сделками, к примеру, дарением прикрывают факт продажи для получения определенной денежной суммы
  • суд наложил запрет или ограничил должника или банкрота в правах свободно распоряжаться квартирой
  • Из представленной информации следует, что покупатель обязан серьёзно отнестись к приобретению недвижимости, выяснить, нет ли признаков в договоренности ничтожных по юридической терминологии, чтобы не допустить в дальнейшем повода от бывших владельцев оспорить соглашение.

    На каких основаниях признается незаконной торговля жильём

    Причин достаточно, которые суд посчитает уважительными для расторжения договорного соглашения на приобретение жилого помещения, любого предназначения сооружения. Кроме перечисленных выше признаков, судебный орган может признать верным оспаривание конфликтного вопроса по любому основанию, доказывающему несоответствие законных требований, правовых актов.

    Незаконная продажа квартиры

    Для достижения результата в обязательном порядке необходимо подать претензию в правовой орган, чтобы воспользоваться последствиями от принятого судьёй решения.

    Исковые заявления принимаются:

  • с любой стороны участников продажи
  • заинтересованных в процедуре лиц
  • местных опекунских органов
  • прокуратуры
  • Вескими основаниями для подачи иска являются случаи:

    • оформленное соглашение о продаже осуществлено с нарушением законодательных норм
    • один из участников контракта признан судом в недееспособности
    • нарушение договорных обязательств — денежные средства не перечислены за приобретенный дом
    • несовершеннолетние могут осуществлять продажу своего имущества, но в присутствии родителей или опекунов, возле подписи его должен расписаться его представитель, удостоверив согласие с проводимой сделкой, иначе торговля будет оспорена или признана недействительной
    • заключение контракта происходило с применением насильственных методов, угроз, ввод участника в умышленное заблуждение
    • совершение мошеннических операций посредниками, учреждениями без наличия лицензионных прав на проведение подобной процедуры
    • документальное содержание ошибок, исправлений, неточностей
    • операции с обремененным имуществом, владелец не имеет права распоряжаться квартирой находящейся под арестом
    • нет согласия одного из супругов, банка, на продажу ипотечной недвижимости
    • Каждый из перечисленных пунктов должен быть документально доказан.

      Какие документы входят в доказательную базу

      Обладатель собранных достоверных бумаг сможет рассчитывать на расторжение действий по продаже имущества, юридическую недействительность документов.

      Доказательная база

      В качестве подтверждения служат:

    • ДКП, заполненный с ошибками
    • не достоверные личностные документы, данные переписанные с них не соответствуют настоящим
    • финансовые выписки, удостоверяющие, что поступление денег отсутствует
    • свидетельские показания, которые подтверждают, что средства не были переданы наличностью по расписке
    • недееспособность должно быть удостоверено судебным решением
      договор, подписанный несовершеннолетним продавцом не должен содержать согласие его представителя, при выдвижении подобных обвинений
    • существующие обременения доказывают выписки ЕГРЛ, запрошенные владельцем, заинтересованным лицом или судом
    • если нет письменного согласия от третьего лица, этот факт подтверждается юридическим представителем
    • с помощью видеоматериалов, записанных подтверждений на любой носитель об угрозах, неправомерных воздействиях послужат защитой, как в суде, так и полиции
    • Обращение к правоохранительным органам с ходатайством о прекращении мошеннических действий позволят ускорить решение суда в оспаривании законности проведенной сделки.

      Как доказать притворную или мнимую сделку

      Определение совершенной покупки в разряд мнимой или притворной автоматически переносится в юридический порядок ничтожных сделок. Так как эти понятия говорят об отсутствии фактической торговли.

      Отличие между двумя понятиями:

    • мнимые операции не имеют намерений совершать продажу
    • притворная процедура прикрывает другую незаконную затею
    • Первый пример показывает, что после объявления квартиры проданной владелец не меняется. Прежний хозяин живет и пользуется всеми благами, но не платит по долгам, укрываясь подобным методом от ответственности. В другом случае одну сделку прикрывают другой, правовое положение сторон поменялись, но обрели иные условия в налоговом бремени.

      Следует учесть, что формальное заключение договора можно признать в суде ничтожной. Взаимоотношения между людьми, происходящие на самом деле, суд решит, что они действительные и на бумаге.

      Какие последствия предстоят перед фигурантами

      Осуществление недействительной договоренности не могут изменить права, участвующих в этом лиц. При этом не будет никаких юридических последствий, потому что условия подобного соглашения не применимы.

      Возвращение жилья

      Договор становится недействительным с момента его подписания, а не получения судебного постановления с таковым признанием. Так как нет определенного наказания за незаконное оформление продажи, при условии, что не было уголовного преступления, фигуранты возвращаются на свое прежнее положение. Выполняется следующее:

    • жильё передаётся своему прежнему владельцу
    • покупатель получает указанные в договоре денежные средства
    • Происходит проведение гражданской реституции, в этом случае выполняется подобное действие. По международному праву это означает произведено возмещение потерь из-за неправомерных актов, восстановлением средств, которые существовали до заключения договора вне зависимости от выбранного способа их возвращения.

      В жизни случается, что осуществляется возврат в одностороннем порядке при ликвидации одного из действующих лиц или недобросовестном поведении участника. Добропорядочные граждане должны быть под защитой закона.

      Не всегда купленное жилище изымается, поэтому рассматриваются в суде все случаи индивидуально и даже если он признает недействительной только часть сделки, остальное имущество останется покупателю.

      Условия для расторжения договоров

      Любое договорное соглашение должно заключаться добровольно, прийти к решению о его расторжении они должны в том же порядке. Даже форма составленного отказа не отличается от расторгаемого договора. Только разногласия между сторонами ведут к судебной процедуре по разрешению спорного вопроса.

      Получить его можно на общих основаниях предусмотренных статьёй 450 Гражданского Кодекса:

    • обнаружены существенные нарушения в договоре
    • закон не позволяет проводить продажу при наличии различных незаконных случаев
    • В качестве весомого аргумента может предоставлено доказательство в причинении серьезного материального ущерба из-за неправильного взаимодействия между сторонами. Заявителем становится любой заинтересованный участник при наличии уважительной причины.

      Продавец идет на расторжение в случае:

    • покупатель не принял имущество
    • отказался платить
    • Приобретатель отказывается от договорных обязательств при наступлении:

    • не предоставлено приобретенное жильё
    • переданная квартира не соответствует качеству
    • Если сделка расторгается с одной стороны нужно предусмотреть, что обо всем предупреждают своего оппонента, ждут ответной реакции и если её не последует, обращаются в судебную инстанцию.

      Какая защита распространяется на сделки

      Не всем выгодны операции с недвижимостью и расторжением договоров купли-продажи, после того как квартира пройдет все регистрационные процедуры. У продавца могут быть свои планы, он сразу приступает к оформлению нового жилья. Если начнется процедура с определением неправомерности проведенной реализации, человек может остаться без домовладения. Обоим участникам следует серьёзно относиться к документации и наличия в ней всех разрешительных бумаг.

      Подача документов в МФЦ

      Учреждения, осуществляющие регистрационные манипуляции контролируют необходимый сбор. МФЦ не станет оформлять регистрацию без нотариального разрешения одного из супругов и тщательной проверки на обременение недвижимости, наличия прав на её продажу. Присутствующим гражданам, участникам сделки, дадут проверить правильность заполненного сотрудником договора, если они выражают свободное волеизъявление на её проведение, и каждый из них совершеннолетний или находится в сопровождении своего попечителя.

      Представители, как продавец, так и покупатель обязаны прочесть каждый пункт, удостовериться, что все данные внесены в договор правильно и в нём нет противоречий с законом.

      Консультации со специалистами во всех возникших сомнениях помогут не совершать ошибок. Если возникла ситуация и необходимость отказаться от сделки — лучше осуществлять процедуру в сопровождении грамотного юриста. Он поможет подобрать правильные основания и выставить нужные требования.

      Признание договора купли продажи недвижимости недействительным — на видео:

      Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

      vyborprava.com

      Брачный договор

      Заключение брачного соглашения в современных условиях становится необходимостью. Очевидны безусловные плюсы брачного контракта: уверенность в обладании имущества, которое супруги прописали в договоре в качестве личного, возможность предусмотреть различный режим собственности супругов, как уже принадлежащего, так и приобретенного им в последствие.

      Этот контракт должен содержать обязательные условия: предмет договора, субъекты, которые заключают соглашение, права и обязанности. Форма договора обязательно письменная и подлежит нотариальному удостоверению.

      Соглашение можно расторгнуть по договоренности сторон или в судебном порядке. Невозможно отказаться от договора в одностороннем порядке.

      В судебном порядке договор расторгается, как правило, в случае существенного нарушения договора одной стороной либо значительного изменения обстоятельств, зная о которых заранее, стороны не заключили бы договор.

      Брачный контракт также можно признать недействительным. Для этого необходимо наличие определенных обстоятельств, например, если одна из сторон заключала соглашение, будучи недееспособным или под влиянием обмана, насилия, угрозы.

      Суть брачного договора

      С помощью заключения брачного соглашения можно изменить имеющийся режим собственности супругов, как уже имеющегося, так и приобретенного в будущем. Безусловно, заключать или нет такой контракт, супруги решают самостоятельно. Поэтому можно привести как плюсы, так и минусы договорного режима собственности супругов.

      Плюсы:

    • Сохранение за собой собственности, которые супруги определили в договоре.
    • В случае притязаний на имущества одного из супругов, например, при наличии долгов можно будет оградить свое имущество от негативных последствий.
    • Возможность передачи имущества под отменительным или отлагательным условиям.
    • Минусы:

    • Невозможно предусмотреть варианты решения всех спорных вопросов.
    • Возможно принуждения одного из супругов в заключение брачного договора.
    • Многие граждане к такой договоренности относятся с подозрением и неприязнью, так как не понимают, каким образом семейные правоотношения могут регулироваться договором.
    • Таким образом, решение о заключении брачного соглашения супруги решают сами, но следует отметить, что в первую очередь такой контракт призван защищать ваше личное имущество, нажитое в браке или до брака , но купленные на ваши денежные средства.

      Брачный договор необходимо заключать, если у одного из супругов есть крупный бизнес или много дорогостоящей недвижимости. Благоприятным фактором при заключении соглашения является, то, что супруги точно знают какое имущество достанется им в случае расторжении брака и в этом случае уменьшается недоверии к друг другу.

      Брачное соглашение может содержать отменительные и отлагательные условия. Отменительные условия выражаются в прекращении каких-либо обязательств, в зависимости от их наступления. Отлагательные условия наступают после возникновения каких-либо обстоятельств, наступление которых неизвестно (например, рождение ребенка).

      Права и обязанности супругов по брачному договору

      Следует напомнить, что брачный контракт регулирует только имущественную сторону отношений между супругами. Таким образом, в соглашении нельзя предусмотреть какие-либо личные неимущественные отношения, например, кто в семье будет заниматься воспитанием детей, или кто будет заниматься уборкой дома и так далее.

      Права и обязанности супругов являются одними из самых важных условий в договоре. Можно предусмотреть следующие обязанности в договоре:

    • Супруги обязаны бережно относиться в собственности друг друга, чтобы избежать утраты собственности.
    • Лица, состоящие в браке, не могут заключать сделку, которые носят рисковый характер (означает, что эта сделка может иметь негативные последствия, которые приведут к сокращению расходов другой стороны).
    • Супруги обязаны уведомлять своих кредиторов об изменении, расторжении брачного соглашения.
    • Права по договору могут также отличаться своим разнообразием. Можно выделить некоторые общие права, которые обычно предусматривают в брачном договоре:

    • Любой из супругов имеет право совершать сделки с имуществом, которое принадлежит лично ему без какого-либо согласия другого супруга.
    • Общим имуществом супругов, если такое предусмотрено соглашением, может пользоваться любой из супругов.
    • Можно любыми способами распоряжаться имеющимся имуществом, но денежные средства, вырученные с этих сделок, будут общими.
    • Физические лица могут предусмотреть способы участия друг друга в доходах.

    Существенные условия брачного договора

    Брачный контракт предусматривает урегулирование между супругами имущественных отношений. Заключить такое соглашение можно как до регистрации в браке, так и во время брака. Важным моментом в этом случае будет являться тот факт, что контракт считается действительным только с момента государственной регистрации брака.

    Брачный договор заключается в письменной форме и требует нотариального удостоверения. Несоблюдение данных условий влечет недействительность договора и не несет никаких юридических последствий для сторон. Так, если вносятся изменения в брачное соглашение, они подлежат нотариальному удостоверению.

    Существенные условия — это условия, без которых невозможно заключить брачный контракт. Поэтому при заключении этого договора необходимо обязательно учитывать следующее:

    • Форма: обязательная письменная и подлежит нотариальному удостоверению. Подробнее об этом можно прочитать выше.
    • Субъекты сделки. В этой сделке могут быть только лица, достигшие определенного возраста и являющими полностью дееспособными. Субъектами выступаю лица, которые состоят в браке или собираются зарегистрировать семейные отношения.
    • Права и обязанности супругов. Эти условия не являются существенными условия договора, но также выступают неотъемлемой частью соглашения.
    • Непосредственно предмет соглашения. Этот подразумевает имущественные отношения, которые необходимо урегулировать.
    • По законодательству существуют условия, которые не могут быть предусмотрены в брачном контракте. Если эти условия будут включены, то договор будет считаться недействительным:

    • Условия, которые будут ограничивать дееспособность и правоспособность физического лица (например, ограничения на судебную защиту).
    • Условия, которые касаются личных неимущественных прав (например, нельзя устанавливать, кто будет вести хозяйство или воспитывать детей).
    • Условия, которые будут существенно ущемлять права другого супруга. Такой договор может быть оспорен.
    • Имущество супругов по брачному договору

      Понятие совместной собственности предусмотрены гражданским и семейным законодательством. В гражданском кодексе выделяют общие принципы совместно нажитого имущества. Непосредственно виды совместного имущества предусмотрены в ст. 34 СК РФ:

    • Первый вид — это имущество, нажитое во время брака (любое движимое и недвижимое имущество, например, квартира, машина и так далее).
    • Общим имуществом так же признаются ценные бумаги, вклады в банках.
    • Следующий вид собственности – это доход физических лиц, также доход в качестве предпринимателя, доход от авторской, интеллектуальной деятельности (например, пособия по потере трудоспособности, по безработице и т. д.).
    • Также необходимо отметить, что если, например, один из супругов во время брака не имел самостоятельного дохода, но ухаживал за детьми, производил ведение домашнего хозяйства, то он также имеет право на общее имущество.

      В соответствии с нормами семейного права содержание собственности в брачном соглашении может быть разной. В брачном контракте может быть имущество, которое будет приобретено в будущем. Поэтому содержание брачного договора может содержать различные режимы собственности супругов:

    • Предметы, нажитые в браке, будут личными вещами супругов.
    • Вещи будут в долевой собственности.
    • Возможно, смешанный правовой режим, сочетает как совместный режим, например, для недвижимости, а заработная плата будет относиться к личной собственности.
    • Грачева В. обратилась в суд иском о возмещении ущерба к гражданину Грачеву Н. Обстоятельства дела следующие: супруги состоят в браке с 2009 года. За период, когда они состояли в браке, было приобретено жилое помещение, которое они оформили в долевую собственность по ½ каждому из супругов. После покупки жилого помещения между супругами был составлен брачные соглашение. В соответствии с этим договором доля Грачева Н. была передана супруге.

      Грачева В. Подала соответствующий иск после того, как Грачев Н. передал свою долю в дар. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований истца, ссылаясь на следующие основания: после заключения брачного договора Грачева Н. надлежащим образом не оформила долю, т.е. не зарегистрировала его в органах Росреестра. Так же отсутствовал акт — приема передача доли.

      Порядок заключения, изменения и расторжения брачного договора

      Любая сделка предполагает, что ее невозможно изменить в одностороннем порядке. Если существуют какие-либо договоренности на внесение изменений в договор между супругами, то необходимо составить соглашение. Изменения вносятся в соглашение в письменной форме, и подлежит нотариальному удостоверению.

      Брачный договор, может быть, расторгнут по соглашению сторон или в судебном порядке. По обоюдной договоренности сторон договор можно расторгнуть, составив письменное соглашение. Односторонний отказ от контракта не является действительным. Расторжение через суд возможно в случае:

    • Одна из сторон допустила существенные нарушения в договоренности.
    • Изменились обстоятельства, при которых заключался договор. Здесь подразумеваются существенные изменения, при наступлении которых данный договор не был бы заключен.
    • Если в контракте содержатся условия, при которых он считается расторгнутым, и эти обстоятельства наступают.
    • Законодательство предусматривает иные изменения и расторжения договора. В случае если один из супругов хочет изменить или расторгнуть договор в судебном порядке, он обязан соблюсти досудебный порядок. То есть сначала направить другой стороне претензию. Если супруг подает заявление в суд о расторжении брачного соглашения, то ему необходимо подать следующие документы: паспорт, брачный договор, свидетельство о заключении брака и оплатить государственную пошлину.

      Признание брачного договора недействительным

      Брачный договор является соглашением между двумя лицами, который определяет имущественные отношения. Договор является сделкой, поэтому в законодательстве существует перечень условий, когда сделку можно признать недействительной. Этот контракт не может содержать в себе условий, которые противоречат основам семейного и гражданского законодательства. Применительно к брачному соглашению можно выделить следующие условия:

    • Совершение сделки недееспособным лицом, означает, что в момент заключения соглашения лицо не могла понимать значение своих действий.
    • Заключение сделки под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы.
    • Если условия договора ставят в неблагоприятные условия одного из супругов.
    • Сделка признается недействительной, в случае если сам брак признается таковым (например, фиктивный брак).
    • Брачный договор, признанный судом недействительным, не влечет юридических последствий. И считается расторгнутым с момента подписания. В этом случае применяются правила двойной реституции (стороны возвращаются к тому, что было до заключения договора).

      Исковое заявление о признании брачного договора недействительным должно содержать определенные главные реквизиты:

    • Суд, который в который подается иск.
    • Информация об истце и ответчике.
    • Обоснование недействительности договора и требование о признании его таковым.
    • Приложения, подтверждающие недействительность договора.
    • Гражданка П. обратилась в суд с иском о признании брачного договора недействительным. Гражданка П. находилась в браке с гражданином К. с 2004 по 2012 год. В браке было накоплено имущество: квартира, находящееся в момент развода в ипотеке и автомобиль. Гражданин К. настаивал на заключении брачного соглашения путем угроз разрушения предметов домашней обстановки. Брачный договор был заключен, что, по мнению граждански П. поставило ее в неблагоприятное отношение. После расторжения брака она подала в суд иск о признании договора недействительным.

      Суд не удовлетворил требования истца, так как она не смогла доказать обстоятельства, на которые она ссылалась на судебном процессе.

      Можно ли заключить брачный договор в гражданском браке?

      Вообще понятие гражданского брака в семейном праве не существует. Собственность, возникающая в таком браке, будет регулироваться гражданским законодательством. Брачный договор можно заключить в любое время до регистрации брака или после. Но юридическую силу договор будет иметь только после государственной регистрации брака. Поэтому заключить брачное соглашение в гражданском браке невозможно.

      Можно ли в брачный договор включить пункт, что в случае измены супруги, все имущество будет принадлежать супругу?

      В этом случае такой пункт будет признан недействительным, так как брачный договор не регулирует личные неимущественные отношения. Но договор не будет полностью недействительным, а только его часть.

      Супруг взял кредиты, о которых я узнала недавно. Хотим заключить брачный договор. Распространиться ли условия брачного договора на эти кредиты?

      Брачное соглашение — соглашение, которое определяет имущественные отношения сторон. В нем можно предусмотреть разный режим собственности супругов, в том числе и кредитов. Поэтому можно предусмотреть условия, которое предусматривает, что долги выплачивает тот, на чье имя был выдан кредит.

      razvod-expert.ru