Полезные статьи

Как оформить право на землю под гараж

Оглавление:

Как правильно узаконить пристройку к частному дому в 2018 году

Вы не знаете, как действовать при необходимости узаконивания пристройки к частному дому? Определим, какого порядка придерживаться, как правильно ее оформить, чтобы не возникло неприятностей в дальнейшем.

Обратимся к законодательным положениям, что действительны в 2018 году. Пристройки к домам люди возводят по различным причинам. Одни желают так увеличить жилплощадь.

Другие так исправляют архитектурный промах проекта или защищают стены от ветров. И не все проинформированы о том, что пристрой также необходимо оформлять.

Если и вы относитесь к числу таких граждан, и планируете строительство конструкции, или уже завершили работы над пристройкой, тогда стоит выяснить, как осуществляется ее узаконивание.

Сразу отметим, что не всегда такой процесс является удачным, и людям приходится сносить сооружение. Более простым будет документальное оформление сооружения, что еще не построено.

Что нужно знать

Что понимают под пристройкой и на какие нормы стоит опираться при оформлении ее должным образом?

Основные понятия

Пристройкой называют реконструкцию того сооружения, что уже существует. Это дополнение к дому, что не планировалось при проекте. Пристройка присоединяется к общим стенам основного здания.

Она может состоять из нескольких этажей, быть любого размера. Чтобы построить такое сооружение, необходимо получить разрешение представителя муниципального органа.

Бывают такие пристройки:

  • гаражи;
  • навесы, что используются для защиты от солнца (такая пристройка не обязательно оформляется);
  • крыльцо (не полноценная пристройка);
  • жилое помещение, требующее оформления в соответствии с законодательством;
  • кухня;
  • балкон;
  • терасса;
  • баня и т. д.
  • Разрешение на пристрой представляет собой разрешение на проведение реконструкции. Это официальный документ, что подтвердит соответствие строение проекту, стройматериалам и генеральному плану.

    Разрешение выдается тогда, когда земельный участок и дом есть в государственном кадастре и право зарегистрировано в Росреестре.

    Для чего это нужно

    Некапитальную конструкцию, возведенную на собственной земле нетрудно узаконивать в любое время, даже если она построена давно.

    Необходимо отправиться в местное отделение БТИ и отдать ряд справок, а также заявление с просьбой внести правки в технические документы.

    Если у вас будут все документы на пристройки, значит, все проблемы решены.

    И, кстати, при желании узаконить пристройку в доме, находящемся в долевой собственности, стоит получить соглашении каждого владельца.

    В законодательных актах прописаны такие правила:

    Нормативная база

    Определение пристройки (что построена самовольно) есть в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса России.

    В Градостроительном кодексе (ч. 14 ст. 1) рассмотрено понятие реконструкции частных домов.

    В ст. 51 говорится о необходимости оформления разрешения у ведомственного органа на проведение реконструкции.

    В России также действует закон № 93-ФЗ, в соответствии с которым проводится регистрация пристройки к жилому дому.

    Процедура несколько упрощена, так как не возникает необходимости получать права на землю, на которой пристройка находится.

    Нужно ли узаконивать пристройку к частному дому

    Разберемся, надо ли узаконивать пристройку к частному дому. Разрешение на строительство нужно брать, только если планируется соорудить капитальную постройку.

    Возможна ли продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком, читайте здесь.

    Если расширяют строение за счет пристройки, то документы стоит оформлять в обязательном порядке. Некапитальную пристройку законодательство не требует регистрировать.

    Некапитальной пристройкой считают сооружение такого плана:

  • новый вход в дом, крыльцо, когда не привлекают отдельный участок земли;
  • навес или лестница;
  • терасса или балкон.
  • Не нужно разрешение:

  • если построен гараж на земельном участке, что относится к товариществам садоводов, или к земле, что не является объектом капитального строительства;
  • если строят вспомогательное сооружение;
  • если объект не будет затрагивать несущей конструкции, коммуникаций.
  • Узаконивание может проводиться до строительства или после его завершения.

    Видео: как узаконить самострой

    Список необходимых документов

    Обязательно подготовьте такие справки:

    Иногда могут затребовать разрешительный документ от СЭС, архитектурных отделов, пожарных.

    Порядок обращения

    Как же действовать? Есть два варианта:

    Стоит придерживаться определенного порядка, учитывая вариант постройки. Если она еще не готова, то отправляйтесь в проектную фирму.

    Сотрудники уполномоченного органа займутся составлением плана работ и подготовят документы.

    Если же строительство завершено, тогда придется узаконивать конструкцию через судебный орган.

    Соберите документы, и тогда идите в отделение районного суда с иском. К заявлению обязательно прилагают согласие от каждого жильца.

    Не получится узаконить объект, если одно лицо будет возражать. Отметим, что судья откажет в вашей просьбе, если будут нарушения или несоответствия в документации.

    Отказ будет иметь место и в таком случае:

    Заявление будет принято уполномоченными лицами в установленные законодательством сроки. Лучше уточните сразу, приняли ли иск, или проигнорировали.

    Представитель МСУ должен выдать согласие на строительство, по завершению которого приглашают государственную комиссию.

    Она составит акт приемки, оценив соответствие строение проекту, саннормам.

    Будет выдано заключение, с которым стоит явиться в БТИ для внесения изменений в технические документы на дом.

    Затем пристройка регистрируется в органах государственной регистрации. После оплаты госпошлины дом будет перерегистрирован с пристроенными зданиями.

    Итак, процесс состоит из таких этапов:

  • сбор справок;
  • подача документов в уполномоченный орган;
  • оплата государственной пошлины;
  • рассмотрение заявления должностным лицом;
  • принятие решения и формирование соответствующих разрешающих документов.
  • Сколько стоит процедура (госпошлины)

    Процесс узаконивания не является бесплатным. Необходимо заплатить:

    Если вы воспользуетесь услугами адвоката или будете оформлять доверенности, то придется понести дополнительные траты. Консультация юриста в Москве обойдется не менее 1500 тыс. руб.

    Если необходимо представлять ваши интересы в судебном органе, то плата составит 35 тыс. Подготовка доверенности обойдется в 1 тыс. руб.

    Часто задаваемые вопросы

    Не всегда процесс узаконивания является гладким. Какие же вопросы чаще всего интересуют собственников домов?

    Как оформить, если она уже произведена

    Самовольная пристройка – любой объект недвижимости – строения, сооружения, жилые или нежилые, что возведены на придомовых территориях.

    При этом у собственника дома не было никакого разрешения на строительство, или же было, но работы проведены с существенными нарушениями строительных норм.

    Граждане не вправе на совершение какой-либо операции с самостроем – сдавать в аренду, продавать, дарить. Сначала стоит оформить документы на такое строение.

    Как узаконить самовольную пристройку к частному дому? Оформить документы на постройку до строительства проще. Но многим приходится узаконивать уже построенное сооружение.

    В таком случае оформляют самовольную пристройку через суд. Собственник дома будет истцом, а муниципальный орган – ответчиком.

    Документы для осуществления процедуры собирают такие же, как и в остальных случаях, прилагая соответствующее заявление.

    Если конструкция уже построена, тогда нужно представить такие справки:

    Судья должен быть удостоверен в том, что есть необходимые разрешения и строительство согласовано. Когда у вас будет положительное решение, тогда можно будет провести регистрацию.

    Если судья откажется узаконить конструкцию, тогда у собственника не возникнет прав собственности, и строение должно быть снесено.

    Такое решение принимается в том случае, если нарушены чьи-то права или конструкция является не безопасной.

    Чтобы не возникло неприятностей, учтите такие нюансы:

    1. Все ли справки собраны, все ли разрешения получены.
    2. Есть ли документация, подтверждающая права собственности.
    3. Не нарушены ли архитектурные нормы и санитарные правила.
    4. Использованы ли безопасные материалы.

    Можно ли по дачной амнистии

    В том случае, если необходимо узаконить пристройку к жилому зданию с использованием дачной амнистии, придется заплатить штраф. Он составит 1 тыс. рублей (за незаконное проведение строительных работ).

    Как продать квартиру в собственности менее 3 лет, читайте здесь.

    Как посмотреть публичную кадастровую карту земельных участков на официальном сайте, смотрите здесь.

    При регистрации стоит использовать заявительный метод. Главное, чтобы земельный участок принадлежал вам на правах собственности, и не нарушались права соседей.

    Обязательно ли узаконивать пристройку, зависит от вида строения. И помните, что процедуру лучше провести заранее, еще на этапе планирования.

    Иначе не избежать проблем с оформлением. Если же приходится узаконивать уже возведенные строения, идеальный вариант – обратиться к специалисту.

    Или, в крайнем случае, изучите все тонкости процесса, что прописаны в законодательных нормах Российской Федерации. Тогда ваша ситуация будет разрешена положительно.

    jurist-protect.ru

    Особенности оформления гаража в собственность

    Большинство автолюбителей, приобретая гараж, даже не задумываются о том, что его нужно каким – то образом оформить. В целом, процедура оформления гаража в собственность проста, но может осложниться некоторыми дополнительными факторами.

    Так, оформить гараж будет сложнее, если он был возведен самовольно, без наличия разрешения, дающего право на постройку объекта. Несмотря на то, что гараж является нежилым помещением, оформление необходимо, в частности в том случае, если он будет использоваться для извлечения прибыли – например, в нем решено оборудовать автомастерскую.

    Для чего может понадобиться

    Нередко оформлять гараж в собственность владельцы начинают перед продажей, когда выясняется, что самовольно возведенная постройка является препятствием для продажи дома и участком.

    Основные причины для оформления и получения справки, подтверждающей право собственности на гараж:

  • защита гаража от сноса, использования другими гражданами. Если недвижимый объект оформлен на конкретного человека, то осуществлять какие – либо действия можно только с согласия законного владельца;
  • продажа гаража или участка, на котором он построен, передача по наследству, дарение. Любые юридические сделки могут быть оформлены только при условии, что гражданин, осуществляющий эти сделки, является собственником имущества.
  • Во многих российских городах проводится реконструкция центральных кварталов. Если участок с домом и гаражом попадает под снос, то получить компенсацию или другое жилье гражданин может лишь при условии, что он проживает в доме на законных основаниях, а гараж не является не узаконенной постройкой, которая никому не принадлежит.

    С чего начать

    Оформить право собственности на гараж можно легко и быстро, при условии, что постройка возведена по правилам, на участке, который принадлежит лицу, подающему заявку в госорганизацию.

    В первую очередь необходимо подготовить бумаги, подтверждающие право собственности на участок и дом, рядом с которым построен гараж. Если такие документы отсутствуют, без суда решить проблему не удастся.

    В Градостроительном кодексе РФ, а также в ФЗ № 93 рассматриваются основные способы узаконения гаражных построек и оформления их в собственность.

    Перед началом процедуры регистрации права, необходимо уточнить тип гаражной постройки:

  • «ракушка» или гараж – стоянка;
  • комплексный гараж, состоящий в ГСК;
  • металлический;
  • отдельный – капитальный.
  • Оформление происходит в несколько этапов:

  • Прежде всего, нужно посетить отделение БТИ, предъявить работникам справки и свидетельства и получить техническую документацию на возведенный объект.
  • Затем в регистрационной палате выдается квитанция, используя которую, необходимо оплатить госпошлины. Без нее документы не будут приняты на рассмотрение. Чтобы попасть на прием к специалисту, следует приезжать заблаговременно, в регпалате всегда большие очереди.
  • Когда документы приняты специалистом на рассмотрение, выдается талон с датой получения готового документа.
  • Чаще всего граждане строят гаражи рядом с домом, на собственном участке, такой тип построек называется «капитальные» и процедура оформления в собственность такого объекта отличается некоторыми нюансами. Прежде всего, заявитель должен доказать, что гараж был возведен легально.

    Самовольной постройкой считается тот гараж, который:

  • был возведен при отсутствии разрешительного документа;
  • построен с явными нарушениями всех норм, как технических, так и противопожарных;
  • располагается на участке, имеющем целевое назначение.
  • Без проблем можно получить разрешение, если гараж был построен обособленно, вдали ото всех строений. Такой гараж приватизировать намного проще, чем находящийся в ряду с другими постройками, которые считаются единым целым и должны оформляться в собственность одновременно.

    Чтобы гараж стал собственностью гражданина, необходимо, прежде всего, заняться оформлением документов на землю, на которой он располагается.

    Процедура по оформлению может быть бесплатной, если:

  • Земля была приобретена или получена по наследству до 30 января 2001 года.
  • Участок был приобретен для того, чтобы строить на нем гараж, но не для коммерческих целей и как следствие, извлечения прибыли.
  • Имеются документы на получение участка.
  • Все документы подаются в Росреестр, где принимается решение о том, может ли быть оформлено право собственности на конкретного гражданина, или же нет.

    Какие документы нужны для продажи гаража в 2018 году? Найдите ответ на этой странице.

    Какие документы нужны

    Чтобы оформить право собственности на гараж и получить соответствующую справку, необходимо предоставить в государственную инстанцию следующие документы:

  • бумаги, на основании которых была совершена передача участка с гаражом, или отдельно гаража в собственность;
  • кадастровый план или технический паспорт, полученный в БТИ;
  • паспорт гражданина России;
  • документ, подтверждающий оплату госпошлины с печатью кассира, принявшего деньги.
  • Если требуется оформить документы, подтверждающие, что гараж построен легально, необходимо обратиться в Росреестр со следующими бумагами:

  • Заполненные два экземпляра налоговой декларации, оформленной на гараж.
  • Паспорт.
  • Свидетельство (справка), подтверждающая право собственности на объект.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Как оформить гараж в собственность если нет документов

    Если разрешительные документы на постройку гаража отсутствуют, оформить объект в собственность может быть весьма затруднительно. Процедура легализации самовольно возведенной постройки осуществляется через суд.

    При условии, что гараж построен с соблюдением всех норм, санитарных, технических, пожарных, соблюдался единый стандарт проведения строительных работ, то для получения свидетельства нужно лишь обратиться в суд с иском, к которому прикладываются ксерокопии страниц гражданского паспорта и полученные в БТИ технические документы.

    Чтобы дело приняли к рассмотрению, оплачивается госпошлина. Подав документы, гражданин должен дождаться решения суда.

    Если результат окажется отрицательным, можно попытаться обжаловать решение, обратившись в вышестоящую инстанцию, однако перед этим необходимо попытаться выполнить условия, поставленные судом. Так, например, если были нарушены санитарные нормы, необходимо устранить нарушение.

    В гаражном кооперативе

    Чтобы оформить в собственность гараж, находящийся в составе ГСК, необходимо составить заявление и обратиться к председателю кооператива, который скажет, как действовать дальше. В первую очередь, следует уплатить все взносы в ГСК.

    Если ни один из других владельцев гаража в кооперативе не оформил на себя право собственности, то кроме перечисленных выше документов потребуется подготовить следующие бумаги:

  • Учредительская документация с приложениями, в которых описываются все нововведения.
  • Свидетельство о вступлении кооператива в единый российский реестр юридических лиц.
  • Выписка из реестра юр. лиц.
  • Справка, подтверждающая, что ГСК прошел регистрацию.
  • Документ из налоговой инспекции о постановке кооператива на учет.
  • Справка, в соответствии с которой были переданы полномочия председателю кооператива.
  • Перечень всех лиц, входящих в ГСК.
  • Документ, на основании которого кооперативу была предоставлена определенная земельная территория.
  • Налогообложение

    Налог на гараж должны платить все граждане, независимо от того, пользуются ли они постройкой на постоянных или временных условиях. Наличие документов о праве собственности является основанием для назначения налоговых платежей за имущество.

    Размер налога устанавливается в процентах, в зависимости от того, какова стоимость гаража:

    kvartirkapro.ru

    Как оформить гараж в собственность?

    Автолюбителей в нашей стране достаточно много. И каждое авто нуждается в своем «месте отдыха». Приобретая или возводя гараж, собственники часто даже не задумываются над тем, что его нужно обязательно как-то оформлять.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 490-03-84
    Москва, Московская область

    +8 (800) 550-72-15
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Как оформить гараж на своем участке

    Если дома предназначаются для проживания, то гараж, как строение, — помещение нежилое. Чтобы построить гараж для стоянки автомобиля, брать разрешение на строительство нет необходимости.

    Только в том случае, когда он будет задействован для получения прибыли, стоит позаботиться об официальных документах.

    Никаких проблем не будет, если:

  • гараж стоит на собственной земле, или с владельцем участка подписан договор аренды;
  • земли предназначены для строительства дач или разбивки садов;
  • на земельном наделе возводится индивидуальная постройка или земли принадлежат конкретному населенному пункту.
  • Чтобы официально оформить права, необходимо:

  • при покупке участка с гаражом уточнить информацию по данному объекту в Россреетре;
  • если гараж не зарегистрирован, следует обратиться к кадастровому инженеру или в БТИ для получения всей необходимой документации;
  • обеспечить постановку объекта на кадастровый учет (процедура осуществляется в течение 10 дней);
  • получить на руки паспорт на строение (5 дней).
  • Существующая дачная амнистия позволят упростить оформление недвижимости. Так, земельный участок без наличия межевого плана, дом и гараж по декларации можно оформить одновременно.

    Паспорт на гараж, который был выдан БТИ до опубликования закона о кадастре, считается идентичным кадастровому. Данные объекты ставились на учет автоматически.

    Некоторые владельцы гаражей, не желая тратить время и деньги на оформление официальной регистрации, просто оставляют этот вопрос на потом.

    Но последствия могут быть не такими уж радостными. В результате выигрыша соседа в суде по межевому спору, можно легко остаться без гаража.

    Исковое заявление о признании права собственности на гараж.

    Как оформить гараж в собственность, читайте тут.

    Как оформить самовольно построенный гараж

    Основные признаки неофициальной постройки гаража:

  • нет разрешения на возведение объекта;
  • нормы строительства не соответствуют принятым нормам;
  • постройка находится на земле, имеющей иное целевое назначение.
  • Если рассматривать первый и второй признак, то они не так уж и важны, чего не скажешь о третьем.

    Обычно сложности заключаются в земельном участке:

  • земля не является личной собственностью, а гараж оформлен по закону. Такая ситуация далеко не редкость в нашей стране. Собственник гаража сможет приватизировать землю (ст. 39.20 Земельного кодекса), но для этого необходимо:
  • подать в администрацию заявку на приватизацию. К заявке обязательно прилагается кадастровый паспорт, но если он не изготовлен, то следует этим заняться. Процедуру межевания придется оплатить самостоятельно;
  • если у вас на руках будет разрешение, то вам только останется оформить его в Росреестре;
  • Владелец гаража не имеет прав на земельный участок. Получить законные бумаги на гараж не удастся. После 2006 года, эта процедура стала невозможной, и оформить законное право можно только через суд. Хотя суд может принять положительное решение не только в пользу лица, построившего гараж, но и в пользу собственника земли. А им может быть населенный пункт.
  • В данной ситуации, статья о давности на приобретенный объект (ст.234 ГК) не принимается во внимание. Речь идет о сроке в 15 лет. Но наши суды редко принимают положительное решение по недобросовестным объектам. Хотя надежа все-таки есть, особенно у тех лиц, кто может заручиться надежной поддержкой свидетелей или же подтвердят свои доказательства документами.

    Как оформить гараж в ГСК в собственность

    Физические лица могут легко оформить гараж, без каких бы то ни было разрешений, чего не скажешь о лицах юридических.

    В данной ситуации в Росреестре могут потребоваться два варианта документов: акт ввода в эксплуатацию (до 2005 года) или разрешение на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию (после этой даты). Первый вариант требуется, если строительство осуществлялось до 2005 года.

    Давайте рассмотрим следующие ситуации:

  • Гражданин имеет разрешение на строительство объекта. Это подтверждает факт постановки его на кадастровый учет, проведения инвентаризации, наличие всех документов. Заявитель ГСК подает такие бумаги:
  • устав ГСК, документы о регистрации объединения, выписку о лицах, входящих в ГСК;
  • свидетельство на право владения земельным участком, бумаги, выданные БТИ;
  • документ о членстве в кооперативе, квитанции об уплате паевых взносов;
  • удостоверение личности, выписку об уплате госпошлины;
  • паспорт на объект, выданный в Кадастровой палате. Те лица, которые будут обращаться следующими, должны принести только паспорт и бумаги из кооператива. Когда владельцы гаражей обращаются за оформлением объектов по отдельности, им еще предстоит принести все остальные бумаги по списку, приведенному выше;
    • Собственник гаража не имеет разрешения. Такая ситуация не редкость для тех ГСК, которые были организованы достаточно давно. В том случае, когда земля под гараж выделялась единолично, для получения разрешения можно выступать как физическое лицо.
    • Когда гараж стоит обособленно от других строений, получить разрешение можно без особых проблем. После получения свидетельства можно заняться приватизацией. Процедура межевания проводится за счет владельца гаража.

      Еще совсем недавно гаражи строились не отдельно друг от друга, а располагались рядами.

      Провести приватизацию таких объектов немного хлопотнее, так как на учет ставится не отдельный гараж, а весь ряд. Этот ряд считается зданием.

      По законодательству, чтобы ввести здание в эксплуатацию, необходимо получить специальный акт. Скорее всего, чтобы как-то разрешить ситуацию, придется обратиться в суд.

      Подать исковое заявление в суд можно после получения отказа в регистрации конкретно взятого гаража.

      Приватизировать землю под гаражами можно только в том случае, когда все владельцы гаражей их зарегистрируют.

      Как оформить гараж в собственность, если нет документов

      Право собственности на гараж

      «Дачная амнистия», принятая в 2006 году, заметно облегчила процедуру оформления прав собственности на земельный участок с постройками.

      Чтобы гараж стал собственностью, прежде всего, нужно оформить на себя землю.

      Процедура будет бесплатной, если:

    • земельный надел появился у собственника до 30.01.2001 года;
    • назначение земли – постройка гаража;
    • наличие документов на получение участка.
    • Какие бумаги нужно подготовить для регистрации прав собственности на гараж:

    • документы, подтверждающие передачу земли в пользование;
    • технический паспорт или кадастровый план;
    • удостоверение личности заявителя;
    • документ об уплате госпошлины.
    • Решение о представлении права на собственность будет принимать Росреестр на основании документов, предложенных к рассмотрению. Когда застройщику гаража сообщат о положительном решении, он сможет его узаконить.

      Для оформления официальных документов, подтверждающих легальность постройки, следует снова обратиться в Росреестр.

      В данном случае, потребуются:

    • 2 экземпляра декларации, касающейся гаража;
    • документы, доказывающие право собственности заявителя на земельный участок;
    • финансовый документ об оплате госпошлины.
    • Желаемое свидетельство на гараж его хозяин может получить через десять дней после подачи заявления и документов.

      Это произойдет только в том случае, если чиновники, рассматривающие документы, найдут их законными и обоснованными.

      Право собственности на кооперативные гаражи

      Чтобы получить нужные документы о праве собственности на землю под гаражным кооперативом, придется задействовать больше сил и стремлений. Отличие этой процедуры от описанной выше очевидно.

      Если в первом случае граждане приватизируют землю конкретно на одного человека, то есть физическое лицо, то во втором случае, собственность не может быть индивидуальной.

      Земля общая, гаражей много, поэтому и право собственности возможно только на основании долевого участия.

      Оформляя землю под гаражами, каждый владелец строения получит в собственность отдельный участок, который является частью общей собственности членов кооператива.

      Но начинать оформление земли самому не стоит. Ведь собственность, в конечном итоге, будет общедолевой. То есть нужно непременно организовать написание коллективного заявления на приватизацию земли под гаражным кооперативом.

      К заявлению прилагаются все необходимые документы по кооперативу, список его членов, ксерокопии паспортов и т. д.

      Оформить гараж, находящийся в составе кооператива, в частную собственность, будет немного сложнее, чем обособлено стоящее сооружение.

      Чтобы добиться желаемой цели, необходимо следовать конкретной инструкции:

    • Получить у председателя гаражного кооператива, куда входит и ваш гараж, все нужные бумаги, а именно: подтверждение членства данного гражданина в кооперативе, выписка из финансовых документов об отсутствии у заявителя задолженностей по оплате паевых взносов;
    • Посетить кадастрового инженера и взять у него технический паспорт строения;
    • Обратиться в Кадастровую палату с заявлением о постановке гаража на учет. Для этого необходимо подать все документы, выданные председателем кооператива, технический план сооружения. В том случае, если гараж находится в одном ряду строений данного типа, необходимо обратиться за постановкой на учет ни одного конкретно взятого гаража, а всего здания в целом. Если все здание будет находиться на учете, то и индивидуальный владелец станет обладателем кадастрового паспорта на свой гараж;
    • Обратиться в Росреестр. Для процедуры регистрации подаются такие документы:
    • удостоверение личности;
    • бумаги, выданные в управлении гаражного кооператива;
    • паспорт, выданный в Кадастровой палате;
    • подтверждение оплаты госпошлины.
    • Росреестр будет рассматривать заявление и прилагающиеся к нему документы в течение десяти дней. По истечению данного срока, свидетельство будет выданного его законному владельцу.

      На помощь здесь придет «дачная амнистия», которая заметно облегчила процедуру оформления всех документов, связанных с правами собственности.

      Таким образом, можно сделать вывод, что процедура регистрации, при наличии отдельно стоящего строения, намного проще. И пакет документов не такой обширный, как во втором случае.

      Но если приходится оформлять гараж в кооперативе, придется подготовить больше документов, задействовать всех членов кооператива, так как, в противном случае, оформить правильно документы не получится.

      Сколько стоит оформить гараж в собственность

      Многих интересует финансовая сторона вопроса. Процедура оформления документов, регистрации и прочее, происходит за счет заявителя.

      На сегодняшний день, вам предстоят следующие расходы на оформление гаража и земли под ним:

      • Оформление технического плана в БТИ: сумма, которую нужно заплатить за эту процедуру, разная в разных регионах страны. Например, для Московской области она составит за 50 кв. метров 6 тысяч рублей, а в Москве, эта цифра будет намного больше, и равна 25 000 рублей и выше;
      • Кадастровый паспорт обойдется в 200 рублей, в случае обращения на сайт Росреестра;
      • За регистрацию прав собственности необходимо заплатить государственную пошлину. Для дачного участка, она колеблется от 350 рублей до 2 тысяч рублей.

      Самую весомую сумму во всей процедуре придется внести на оформление кадастрового паспорта, то есть за конкретную работу кадастрового инженера.

      Хорошо, если остались какие-то важные старые документы, которые могут достаточно облегчить всю процедуру оформления.

      Но если придется все собирать заново, процедура затянется надолго. Для упрощения своих затрат, хорошо было бы обратиться в Росреестр, а не опираться на помощь посредников.

      +7 (812) 425-30-56
      Санкт-Петербург, Ленинградская область

      o-nedvizhke.ru