Полезные статьи

Какие документы нужны для получения 20 тысяч из материнского капитала

Оглавление:

Будет ли индексироваться материнский капитал после получения и снятия 20 тысяч? Что такое индексация остатков средств?

Программа материнского капитала действует на территории нашей страны с 2007 г.

Эта мера является своеобразным финансовым активом, который призван государством улучшать материальное положение молодых семей, помогает осуществлять им важнейшие цели.

Поэтому, так важно знать обо всех нюансах, которые касаются данной программы, в том числе и вопросы индексации.

Ведь этот процесс напрямую влияет на величину материнского капитала в текущем году.

Но индексируется ли материнский капитал после получения 20 тысяч? И вообще, что такое — индексация?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-89-21 . Это быстро и бесплатно !

Что это такое?

Понятие индексации материнского капитала появилась именно тогда, когда была запущена и сама программа, то есть на рубеже 2007-2008 года.

Уже на следующий год первые пользователи этой меры господдержки населения увидели, что сумма, находящаяся на их счёте несколько изменилась.

Происходит эта процедура ввиду того, что на территории нашей страны происходит так называемый процесс инфляции.

Однако, далеко не все знают такие сложные юридические термины, поэтому мы попробуем простым языком объяснить, что представляет собой термин индексации остатков материнского капитала.

Под индексацией понимается увеличение или уменьшение суммы, выделенной в рамках программы материнского капитала, которое происходит под влиянием различных экономических процессов, например, таких как инфляция. К слову, в рамках этого термина необходимо изучить и такое понятие, как инфляция.

Если приводить примеры, то достаточно окунуться в совсем недавнее прошлое.

В начале двухтысячных годов вы могли приобрести машину отечественный марки за 50 – 100 тысяч рублей. На сегодняшний день средняя стоимость автомобиля отечественный марки будет равняться 500 – 600 тысячам рублей.

Согласитесь, разница очевидна.

Прошло всего лишь 15 лет, а мы уже можем отследить, насколько сильно проявилась инфляция на одном отдельно взятом примере.

Материнский капитал также подлежит индексации.

Это значит, что если вы стали участником программы, получили соответствующий сертификат, но не успели в текущем году воспользоваться имеющимися денежными средствами, то спустя год, если об этом вышло постановление, вы с удивлением обнаружите, что сумма вашего счета в рамках программы несколько увеличилась.

Остаток материнского капитала: индексируется или нет?

Вышеуказанная информация касается тех лиц, которые стали участниками программы маткапитала, однако ещё в полной мере не воспользовались предоставленными денежными средствами.

Другие ограничиваются всего лишь единовременными выплатами или же используют небольшую часть от общей суммы, предоставленной государством.

Ну что же делать тем, кто успели попытать свое счастье, и уже оплатили какую-то сумму от материнского капитала в счёт той или иной цели? Будет ли индексироваться материнский капитал после снятия 20 тыс?

Как вы помните, расходовать денежные средства можно на четыре направления: к ним относится приобретение жилья, и как следствие улучшение жилищных условий, отчисления в счёт накопительной части пенсии родителей, получение ребёнком образования, реабилитации детей инвалидов.

Итак, если вы уже израсходовали какую либо часть материнского капитала, и вышло постановление об индексации суммы маткапитала, то коснётся или это нововведение и вас в том числе?

Индексируется ли остаток материнского капитала? Стоит ли вам рассчитывать на увеличение суммы, или же она останется прежней?

Спешим вас обрадовать. Какой бы ни был остаток на счёте материнского капитала, он также, ровно, как и вся сумма, подлежит процедуре индексации.

Это значит, что оставшиеся денежные средства будут увеличены ровно на тот процент, на который увеличилась инфляция по стране в целом. Поэтому, сколько бы не было у вас денежных средств, все они будут увеличены соразмерно указу центрального банка и пенсионного фонда.

Индексируется ли материнский капитал, если снять 20 тысяч?

В рамках программы материнского капитала существует такое понятие как единовременная выплата. Возможно, вы сталкивались с таким понятием, но наверняка не знаете, что оно обозначает. Попытаемся объяснить вам ее значение, расскажем, индексируется ли материнский капитал, если снять 20 тысяч, и, быть может, вы решите воспользоваться этой мерой в дальнейшем.

Вы можете не отчитываться перед пенсионным фондом о том, куда именно потратили денежные средства. Государство предоставляет такую возможность для того, чтобы родители могли обеспечить ребёнка одеждой, предметами гигиены, и другими, необходимыми мелкими покупками.

Лица, которую успели получить единовременную выплату в 2015-м или в 2016-м году гадают, могут ли они воспользоваться оставшейся суммой программы материнского капитала, и будет ли она индексироваться.

Оставшаяся сумма также может быть потрачена на одну из целей, которые предусматривает программы маткапитала.

Но будет ли индексация материнского капитала если снять 20 тысяч? Оставшийся остаток, который имеется на вашем счёту после того, как вы получили единовременную выплату, тоже подлежит индексации.

Это значит, что сумма, оставшаяся на счету, будет увеличена в размере, равным проценту инфляции по стране в целом.

А если средства уже получили полностью?

Это значит, что если вы уже успели потратить денежные средства, то вам не придут дополнительные деньги, которые вы могли бы получить, будь у вас материнский капитал на счету в полном объёме.

Поэтому, мы вынуждены огорчить тех лиц, которые уже успели воспользоваться программой, но все ещё надеются на то, что индексация поможет им получить дополнительные денежные средства. К сожалению, такое невозможно.

Описание процедуры

В этом пункте мы познакомим вас с процедурой, как индексируется остаток материнского капитала, которая протекает по общепринятым правилам.

В начале года, то есть январе центральный банк Российской Федерации подводит итог, в котором устанавливает уровень инфляции по стране, который характеризует повышение цен за текущий год.

После этого, пенсионный фонд, который ведает вопросами материнского капитала увеличивает остаток по счету маткапитала у каждого участника программы ровно на тот процент, который был озвучен центральным банком. Сумма увеличивается, при этом, все участники программы маткапитала получают денежные средства, равные проценту инфляции.

Денежные средства перечисляются на счёт участников программы в течение одного календарного месяца. Как правило, государство объявляет о том, будет ли повышаться в конкретном году уровень индексации капитала или же нет. Например, последняя индексация произошла в 2015-м году.

Если вы хотите проследить, как осуществлялась индексация на протяжении всего времени существования программы маткапитала, то это можно сделать очень легко. Сумма материнского капитала в 2007-м году составляла всего лишь 250 тысячам рублей. На сегодняшний день она равна 453 тысячам.

Познакомившись с понятием процедуры индексации, и узнав, как индексируется остаток материнского капитала, вы теперь не будете удивляться увеличенным процентам остатка на счёте маткапитала. Надеемся, что в 2017-м году данная процедура тоже будет применена правительством нашей страны.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 755-89-21 (Москва)
+7 (812) 317-11-38 (Санкт-Петербург)

posobie.guru

Материнский капитал на образование старшего ребенка

Использование материнского капитала на обучение детей становится все более популярным, уступая лишь направлению сертификата на улучшение жилищных условий. Преимуществом этого варианта является возможность оплатить учебу любого ребенка в семье, независимо от очередности его рождения. Учитывая, что потратить сумму материнского капитала можно частями в течение неограниченного периода времени, то для многих семей является актуальным оплатить частью средств обучение старшего ребенка уже сейчас, оставив остаток на оплату детского сада, учебу младшего из детей или вообще использовав их по другому направлению.

Для реализации права использования материнского капитала на образование владельцу сертификата необходимо обратиться в Пенсионный фонд с пакетом основных документов (список которых приводится ниже), а в случае необходимости представить и дополнительные. Перечисление денег будет осуществляться только безналично.

Направить мат. капитал также можно и на некоторые сопутствующие услуги, в частности — на проживание ребенка в общежитии, предоставляемом учебным заведением, на весь период обучения.

Как использовать материнский капитал на обучение старшего ребенка

При распоряжении средствами маткапитала на оплату образования старшего ребенка должны быть соблюдены следующие условия:

  • учебное заведение должно находиться на территории РФ;
  • ребенку на момент начала обучения должно быть не более 25 лет;
  • младшему ребенку, давшему право на сертификат, должно исполнится 3 года.
  • Процедуру использования материнского капитала на платные образовательные услуги можно представить в виде простой пошаговой инструкции:

    1. Между владельцем сертификата и образовательной организацией заключается договор об обучении на платной основе, при этом конкретные условия оплаты могут указываться:
      • непосредственно в самом тексте договора;
      • в дополнительном соглашении к договору.
      • Заверяются копии следующих документов, которые должны предоставить в учебном заведении:
        • лицензия на осуществление образовательной деятельности;
        • свидетельства гос. аккредитации по выбранной образовательной программе.
        • Владелец сертификата пишет заявление в Пенсионный фонд о распоряжении средствами маткапитала (частью средств), прикладывая указанные документы.
        • Важно, чтобы образовательная организация имела право (лицензию) на оказание таких услуг, а выбранная программа имела аккредитацию.

          Сертификатом можно оплатить обучение в любых образовательных организациях, реализующих программы профессиональной подготовки:

          • специалистов среднего звена (колледжи, техникумы);
          • руководящего состава с высшим образованием (университет, институт);
          • преподавательских, научных кадров (магистратура, аспирантура).
          • Можно ли оплатить колледж материнским капиталом

            В России колледж является образовательной организацией, реализующей программы средней профессиональной подготовки. В отличие от техникума в колледже помимо образовательных программ базовой подготовки обучение происходит и по программам углубленного изучения дисциплин. Кроме того, колледж может быть как отдельной образовательной организацией, так и быть в составе вуза (института, университета).

            Согласно ст. 92 Закона № 273-ФЗ от 29.12.2012 г. «Об образовании в РФ» образовательная деятельность в учебных заведениях данного вида подлежит государственной аккредитации по следующим программам:

          • образовательные;
          • профессиональные.
          • Конкретная программа профессионального образования разрабатывается и утверждается колледжем на основе установленных федеральных государственных образовательных стандартов (ФГОС). В соответствии с принятой программой определяется и продолжительность обучения:

          • 3 года — по базовой подготовке;
          • 4 года — по углубленной подготовке.
          • При наличии у колледжа лицензии на осуществление образовательных услуг и свидетельства гос. аккредитации по выбранной образовательной программе оплатить обучение ребенка можно будет из средств материнского капитала.

            Оплата вуза материнским капиталом (института, университета)

            Высшее учебное заведение представляет собой образовательную организацию, реализующую программы высшего профессионального образования. Такие организации могут быть:

            Принадлежность к негосударственному образовательному учреждению сама по себе не влияет на возможность оплаты учебы материнским капиталом. Как и в случае с колледжем, определяющими факторами в осуществлении такой возможности является наличие:

          • лицензии на оказание образовательных услуг;
          • свидетельства государственной аккредитации с приложением аккредитованных образовательных программ.
          • Такие программы должны соответствовать образовательным стандартам по нескольким параметрам:

          • количеству учебных часов;
          • срокам обучения;
          • формам обучения.
          • Что касается реализуемых образовательных программ, то в университете в отличие от института они представлены обширнее в самых разных областях знаний.

            Можно ли оплатить обучение в магистратуре или аспирантуре

            По новому закону «Об образовании» магистратура и аспирантура являются образовательными ступенями высшего образования. При этом аспирантура является формой подготовки преподавательского состава вузов, а магистратура — специалистов высшей квалификации.

            Существенным отличием аспирантуры от магистратуры, однако не влияющим на возможность оплаты обучения материнским капиталом, является тот факт, что она может быть учреждена не только в вузе, но также при:

          • научно-исследовательском институте (НИИ);
          • другой образовательной организации, занимающейся научными исследованиями.
          • В остальном при наличии лицензии и госаккредитации образовательных программ обучение в магистратуре или аспирантуре можно оплатить средствами сертификата.

            Можно ли оплатить заочное обучение материнским капиталом

            Согласно постановлению Правительства № 926 от 24.12.2007 г. «Об утверждении Правил направления средств материнского капитала на получение образования ребенком (детьми) и осуществление иных связанных с получением образования расходов», сертификатом оплачиваются платные образовательные услуги в любой образовательной организации, имеющей на соответствующую деятельность.

            Что касается формы обучения, то никаких ограничений данный документ не содержит. Следовательно, оплатить образование материнским капиталом можно по следующим формам обучения:

            Поскольку не все образовательные программы, реализуемые вузами, представлены также в форме заочного или вечернего обучения, по некоторым программам обучение по объективным причинам возможно только в очной форме.

            И это сокращает возможности использования маткапитала для заочников. В то же время заочная форма обучения, как правило, практически всегда подразумевает платное образование — в отличие от очной формы, по которой выделяется достаточное количество бесплатных бюджетных мест. И возможность оплаты такого обучения ребенка по сертификату для многих кажется привлекательной.

            Как оплатить обучение ребенка материнским капиталом

            Для оплаты обучения ребенка маткапиталом необходимо заключить с учебным заведением договор о предоставлении платных образовательных услуг и лично или через законного представителя обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами по материнскому сертификату, которое будет рассматривается специалистами ПФР в течение месяца. После этого принимается решение:

          • о перечислении средств;
          • или об отказе от их использования.
          • Любое из этих решений будет принято после тщательной оценки всех представленных документов, а в случае необходимости и проведения соответствующих проверок, так как при принятии положительного решения речь идет об использовании средств федерального бюджета.

            Оформление договора с образовательной организацией

            В зависимости от количества сторон, фигурирующих в документе, договор об оказании платных образовательных услуг может быть:

            Для оплаты обучения ребенка маткапиталом необходимо заключить именно трехсторонний договор, где:

          • одной стороной является образовательная организация (исполнитель);
          • второй стороной — родитель-владелец сертификата (заказчик);
          • третьей стороной выступает сам ребенок (обучающийся).
          • Договор должен содержать следующие сведения:

          • наименование учреждение;
          • виды оказываемых по договору платных образовательных услуг;
          • сроки их оказания;
          • стоимость и порядок оплаты предоставляемых услуг.
          • Многие учреждения заключают также дополнительное соглашение к основному договору, где учитываются особенности взаимоотношений с Пенсионным фондом в случае оплаты обучения материнским капиталом. Особенно это касается размера оплачиваемой услуги, сроков перечисления и возврата неиспользованных сумм.

            При оформлении договора с образовательной организацией необходимо ознакомиться со следующими документами:

          • уставом учреждения;
          • лицензией на право ведения образовательной деятельности;
          • свидетельством о государственной аккредитации по выбранной образовательной программе.
          • Подача заявления и документов в Пенсионный фонд

            Существует два способа подачи заявления о распоряжении в ПФР:

          • письменно (при личном обращении, через МФЦ или по почте);
          • в электронном виде (через Интернет).
          • Заявление о распоряжении средствами материнского капитала можно подать в территориальный орган ПФР по месту регистрации либо по месту фактического проживания. При обращении будет необходимо представить следующие документы:

          • копия договора, заключенного между владельцем сертификата и образовательной организацией, об оказании платных образовательных услуг;
          • сертификат на материнский капитал;
          • документы, удостоверяющие личность и место регистрации владельца сертификата (или его законного представителя);
          • страховое пенсионное свидетельство заявителя (СНИЛС).
          • В заявлении о распоряжении средствами маткапитала заполняются следующие сведения:

          • наименование учреждения, в котором ребенок будет обучаться;
          • полные банковские реквизиты образовательной организации;
          • номер и дата договора;
          • фамилия, имя и отчество ребенка;
          • порядок перечисления средств с указанием:
            • крайней даты перечисления средств;
            • суммы оплаты;
            • периода, за который осуществляется оплата.
            • Оплата проживания ребенка в общежитии на период обучения

              При поступлении абитуриента на учебу в другом городе ему должно быть предоставлено общежитие на весь период обучения. Оплату проживания в нем также можно оплатить материнским капиталом. Для этого необходимо обратиться в Пенсионный фонд со следующими документами:

            • договор найма жилого помещения, заключенный между владельцем сертификата и учреждением, предоставляющем общежитие;
            • справка из образовательной организации, подтверждающая факт проживания ребенком в общежитии.
            • Важно, что в договоре найма жилого помещения должна быть указана конкретная сумма оплаты и срок ее внесения. При этом:

            • Оплата материнским капиталом проживания в общежитии осуществляется только безналичным путем на счет образовательной организации, указанный в договоре.
            • Первый платеж поступит в течение двух месяцев со дня подачи заявления в ПФР, остальные будут произведены в соответствии с условиями договора.
            • В случае прекращения ребенком учебы, договор найма также расторгается, а владельцу сертификата необходимо буде повторно обратиться в ПФР и написать заявление об отказе от использования средств материнского капитала по данному направлению с указанием причины.

              Сроки перечисления денег в образовательную организацию

              Перечисление средств на обучение ребенка в образовательную организацию происходит поэтапно:

            • сначала специалисты Пенсионного фонда рассматривают в течение месяца заявление о распоряжении средствами маткапитала;
            • затем осуществляется первый платеж в течение двух месяцев со дня подачи заявления;
            • остальные платежи осуществляются согласно срокам, указанным в договоре.
            • В связи с разными жизненными обстоятельствами перечисление материнского капитала может быть:

            • аннулировано по желанию гражданина (сделать это можно только в течение двух месяцев, пока материнский капитал не перечислен в образовательную организацию);
            • приостановлено (в случае предоставления студенту академического отпуска);
            • прекращено (по собственному желанию, в связи с отчислением ребенка из образовательной организации или его смертью);
            • возобновлено (по окончании академического отпуска).
            • В каждом из представленных случаев владельцу сертификата необходимо вновь обратиться в территориальный орган ПФР с соответствующим заявлением.

              На основании заявления об отказе в направлении средств материнского капитала перечисление средств прекращается в течение 5 рабочих дней со дня письменного обращения.

              pro-materinskiy-kapital.ru

              Миф или реальность: возвращают ли 13 процентов при покупке квартиры или дома за материнский капитал?

              На сегодняшний день демографическая проблема в стране может решиться благодаря специальной программе государства.

              На законодательном уровне были приняты различные нормы, что регламентируют социальную помощь молодоженам, которые хотят воспитать и вырастить здорового ребенка.

              Одна из таких норм предоставляет материнский капитал. В статье представленной ниже будет рассмотрен вопрос, который наверняка интересует многих: «Купили дом под материнский капитал, можно ли вернуть 13 процентов?».

              Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

              Случаи возврата

              Можно ли вернуть материнский капитал обратно в государственный бюджет, из которого он поступил в ПФР? Если этого захотел заявитель — исключено (исключением из правил является часть означенного капитала для приумножения накопительного пенсионного процента).

              Каким образом осуществляется возврат материнского капитала обратно в ПФР? Для этого необходимо написать специальное заявление в государственный орган до того, как вам перечислили финансы.

              ПФР могут взыскаться деньги, если они были нецелесообразно использованы или же если договор, согласно которому они должны были использоваться, прекратился или его отозвали.

              К примеру, нужно возвратить материнский капитал государству если:

            • семьей был приобретен дом, но доли детей в нем нет;
            • деньги были использованы, чтобы отремонтировать квартиру или купить бытовую технику;
            • недвижимость, что была приобретена при участии капитала, продалась;
            • документ про куплю-продажу расторгнули, либо его признали недействительным.
            • Если обязательства будут проигнорированы, это станет основой для обращения в органы судебной инстанции со стороны ПФР. В результате перечисленные средства вернутся уже через разбирательство.

              Согласно данным Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 существует исчерпывающий перечень, когда материнский капитал возвращается:

            • когда родителей лишили родительских прав;
            • если владелец совершил по отношению к своим детям умышленное преступление, что относится к преступлению против жизни;
            • усыновление ребенка было отменено, если усыновление стало основой для получения денежной помощи;
            • вступили в законную силу ограничения в родительских правах по отношению к ребенку;
            • если ребенка отобрали у родителей.

            Возвращают ли 13 процентов при покупке квартиры за материнский капитал?

            Этот пункт лучше разобрать на конкретном примере.

            Многие думают, что когда во время приобретения недвижимости ими были отчасти использованы средства из самого капитала, то, соответственно, они уже лишились права получить вычет (налоговый) по данной недвижимости. Такое мнение является ошибочным.

            Все деньги, что потратились кроме капитала – предоставляют шанс одержать данный вычет.

            Почему нельзя взять и просто «вынуть» вычет из полагающихся вам средств? Все достаточно просто!

            Ведь это примерно то же самое, что возвращение налога, который вы же сами уплатили. А раз за капитал вы не уплачивали налог, то и назад возвращать ничего ненужно.

            К примеру, вы приобрели недвижимость за 2,6 млн. Из этой суммы 400 тыс является частью капитала.

            С личных средств вы потратили 2,2 млн, это значит, учитывая ограничения что прописаны в налоговом законодательстве касательно максимума вычета в 2 млн, вы сможете реально увидеть только 260 тыс. из бюджета.

            Тут же возникает вопрос: как поступить, если на недвижимость была оформлена ипотека, а первоначальный взнос вы оплатили из собственных средств. При этом вы несколько лет сплачивали по ипотечному договору ежемесячные платежи.

            При этом вам выплатили налоговые вычеты в полном объеме. Но появился на свет второй малыш, и государством представилась возможность от части закрыть взятую ипотеку, применяя деньги с капитала. Нужно ли будет производить возврат материнского капитала в налоговую?

            В основе ответа является цена недвижимости и сумма внесенных денег от капитала. Если цена недвижимости равняется, к примеру, двум млн, из них 500 тысяч был данный капитал, то вы будете вынуждены отдать государству 13% от 500 тыс., все потому, что вы не имели на них законного права. Если цена недвижимости 2,5 и цена капитала 500 тысяч, вы ничего не будете отдавать.

            Вернуть мат. капитал через прокуратуру

            Как вернуть материнский капитал, если в деле замешаны мошенники? Если сделку вы совершили, право собственности зарегистрировалось, но в итоге деньги были отобраны мошенниками, единственным правильным решением будет обратиться в органы прокуратуры, а затем судебную инстанцию.

            Там необходимо будет подать иск о признании подписанного договора недействительным, но для иска необходимы основания. Они могут быть такими:

            1. Статья 168 Гражданского кодекса. Сделка, что не отвечает законодательным нормам или другим правовым актам, является ничтожной, если законодателем не прописано, что такой договор можно оспорить, или не предусматриваются другие последствия нарушений.
            2. Или можно указать статью 179 этого же нормативного акта. Сделка, что была подписана обманным, насильственным путем или под угрозой, может признаться судебными органами недействительной, согласно данным, что прописаны в иске потерпевшей стороны.
            3. К сожалению, вернуть средства не прибегая к тяжким судебным разбирательствам очень трудно. Сегодня орудуют множество мошенников, которые обманным путем пытаются выманить у людей средства. Поэтому доверяйте только проверенным организациям, которые славятся своей репутацией и положением на рынке.

              В этом случае родители не только лишаются средств, переводя деньги на счета подставных фирм, но и платят за само жилье. В результате вся сумма делится вдвое и родители получают только часть от желаемой суммы.

              Советы и предупреждения

              Если вы решили обналичить средства, обратите внимание, что вы забираете у собственных наследников право на жизнь в лучших условиях или поступить в достойный ВУЗ, и помимо этого, нарушаете закон.

              Уголовным кодексом РФ в ст. 159.2 закреплена ответственность за запланированные махинации в этой сфере и других аналогичных.

              Соответственно, супруги, что не следуют нормам закона, должны обратить внимание, что распоряжение и обналичивание средств подразумевает уголовную наказуемость.

              Вы не только оплатите штрафные санкции, но вас могут посадить в тюрьму. Это является наиболее значимым аргументом.

              Заключение

              При правильном и рациональном использовании средства материнского капитала способны существенно поддержать молодые семьи.

              Но, при нецелесообразном использовании государственной помощи не забывайте, что ее нужно будет вернуть в полном объеме. Надеемся наша статья помогла вам узнать больше о возможности возврата 25 тысяч из материнского капитала, документах которые необходимо подготовить. Удачи!

              Какие банки дают ипотеку и на каких условиях

              Сейчас всё больше людей решают взять ипотечный кредит, чтобы как можно скорее улучшить свои жилищные условия. Разумеется, накопить деньги на квартиру, комнату или частный дом непросто, зато банки открывают более короткий путь к мечте. Следует заранее выяснить все тонкости, чтобы подобрать наиболее выгодные предложения, правильно собрать документы.

              Многих интересует, какие банки дают ипотеку, что нужно сделать, чтобы быстрее получить желанный кредит. Мы рассмотрим различные варианты, осветим важные нюансы. Каждый читатель сумеет найти здесь для себя ценную информацию, которая непременно пригодится при выборе банка, сборе бумаг, получении ипотечного кредита в 2018-м году.

              Нет средств на первый взнос? Ипотеку можно взять и без него!

              Далеко не всегда у семей есть возможность сразу внести в банк внушительную сумму. Ведь именно из-за отсутствия больших средств люди и обращаются за ипотечным кредитом. Однако большинство программ для получения кредита на жильё предполагает первоначальный взнос. Как же быть? Есть несколько отличных вариантов.

              В первую очередь вам нужно запомнить, какие банки дают ипотеку без первоначального взноса. Можно обратиться в известнейший и надёжный Сбербанк России, ВТБ 24, Газпромбанк или Зенит, Альфа-банк или ДельтаКредит. Именно в этих банках программы кредитования наиболее выгодные.

              Теперь рассмотрим основные случаи, когда заёмщик может получить ипотечный кредит, не отдавая банку первоначальный взнос.

            4. Выгодно оформлять ипотеку, оставляя в качестве залога уже имеющуюся недвижимость. Таким образом люди не только экономят солидные суммы, но и заметно снижают процентную ставку по займу. Отметим, что максимальный размер кредита обычно составляет около 70-ти процентов от цены залогового имущества. Процентные ставки хорошие: 15-16% годовых. Стоит сразу рассмотреть предложения от Альфа-банка, Центркомбанка и банка Союзного.
            5. Удачный вариант – брать военную ипотеку. Когда военнослужащий состоит в НИС, он имеет отличную возможность стать обладателем ипотечного кредита, но при этом не вносить личные средства. Военные обращаются в Газпромбанк, Связь-банк и банк Зенит.
            6. Молодые родители могут выгодно использовать материнский капитал. Именно он и станет достойной заменой первоначального взноса для получения ипотечного займа. Важно! Кредитование в таком случае осуществляется по программе государственного субсидирования. Ставки здесь рекордно низкие: начинаются от 12-ти процентов годовых.
            7. У вас нет возможности оставить недвижимость в роли залога, вы не имеете материнского капитала и не являетесь военным? Для вас тоже найдётся выгодный вариант! Можно для начала взять потребительский кредит, а после этого уже приступить к оформлению ипотечного займа. Выгодная программа представлена в банке ДельтаКредит. Процентная ставка там составит около 14-ти процентов годовых.
            8. Таким образом, даже без первоначального взноса можно удачно взять ипотеку.

              Получаем ипотечный кредит всего по двум документам

              Сбор документов тоже зачастую становится серьёзной проблемой. Но сейчас само государство выступает за максимально либеральное отношение в данной сфере, поэтому все банки идут клиентам навстречу. Можно получить ипотечный кредит всего по двум документам.

              Разумеется, в роли первого документа выступает паспорт. Вторым может стать:

            9. СНИЛС;
            10. водительское удостоверение;
            11. военный билет;
            12. документ, подтверждающий уровень доходов.
            13. Обратите внимание! Условия кредитования с таким минимальным пакетом документов отличаются жёсткостью. Понадобится сразу отдать внушительный первоначальный взнос, который составит от 30-ти процентов от общей суммы, во многих банках попросят сразу предоставить 40-50 процентов. Кредитные годовые ставки тоже будут повышенными. Так, обычно банки устанавливают ставку на 1% больше обычной.

              Есть у такого способа брать ипотеку и некоторые преимущества. Так, заём погашать удобно, можно увеличить сумму, если обратиться к созаёмщикам, а для подачи заявки достаточно предъявить только паспорт.

              В ряде ситуаций воспользоваться ипотекой по двум документам очень выгодно.

            14. Когда заработная плата большая, можно отдать крупный первоначальный взнос, но нет возможности собирать внушительный пакет бумаг.
            15. Если используется материнский капитал.
            16. Когда важно получить кредит как можно быстрее.
            17. Многих интересует, какие банки дают ипотеку по 2-м документам. В первую очередь стоит обратить внимание на выгодные предложения от Сбербанка и Россельхозбанка, ВТБ 24, банка ДельтаКредит и ТрансКапиталБанка. Интересно, что для заёмщиков Сбербанка, которые получают там зарплату, процентная ставка понижена на 0,5%.

              Используем материнский капитал

              Молодые семьи интересуются, какие банки дают ипотеку под материнский капитал. Кроме того, возникает немало вопросов, каким образом получать заём, что требуется для оформления документов, как удобнее выплачивать кредит. Рассмотрим основные особенности ипотеки под материнский капитал.

              Наиболее выгодные условия кредитования с использованием материнского капитала предоставляют Сбербанк России, ДельтаКредит, Банк Москвы и ВТБ 24. Процентная ставка 12-14% делает такую ипотеку вполне доступной.

              Нюансы ипотечного кредитования с материнским капиталом

              Остановимся на нескольких важных моментах. Дело в том, что многие люди пока не знают, насколько выгодно использовать материнский капитал для получения ипотеки, поэтому теряют хорошую возможность улучшить свои жилищные условия. Рассмотрим некоторые нюансы.

            18. Особенно выгодно использовать капитал для выплаты кредита, взятого до рождения малыша. Сейчас ждать, пока ребёнку исполнится три года, вовсе не нужно. Заём погашается сразу после получения сертификата, подтверждающего наличие материнского капитала.
            19. Если вы берёте капитал для использования в роли первоначального взноса, вам понадобится подождать три года.
            20. Когда нужно погасить кредит, выдерживать трёхлетний срок не надо, даже если заём был оформлен после рождения ребёнка.
            21. В любом случае надо дождаться принятия банком решения. Обычно срок рассмотрения заявки составляет не больше 30-ти дней.
            22. Применять материнский капитал можно двумя способами: использовать его в роли первоначального взноса или гасить с его помощью кредит. Женщинам, которые совсем недавно стали мамами, но при этом хотят сразу использовать сертификат, выгоднее сначала внести первоначальную сумму по кредиту, а потом уже гасить заём своим материнским капиталом. Когда три года уже прошло, есть возможность взять квартиру в ипотеку, не выплачивая первоначальный взнос, поскольку в качестве него как раз выступит материнский капитал.

              Порядок использования материнского капитала

              Рассмотрим подробнее два варианта использования капитала. Если малыш только что родился, можно не ждать три года, а сразу приступить к погашению ипотечного кредита. Но использовать в роли первоначального взноса капитал вы пока не можете. Зато выплатить определённую часть ипотеки с помощью сертификата не составит труда.

              1. Для начала надо получить сертификат, подтверждающий наличие материнского капитала, выбрать жильё.
              2. Около десяти дней займёт получение справки в банке. В ней должно быть отражено, какой имеется долг по ипотеке, а также размер процентов.
              3. Затем нужно обратиться с заявлением в пенсионный фонд, чтобы материнский капитал был направлен на выплату ипотечного кредита. К сожалению, на рассмотрение заявления иногда уходит три месяца.
              4. Когда средства поступили в банк из Пенсионного фонда, они сразу зачисляются на счёт заёмщика, а затем списываются в счёт погашения кредита. В первую очередь они используются для выплаты основного долга.
              5. После использования материнского капитала банк внесёт соответствующие изменения в график погашения ипотечного кредита, поэтому ежемесячные платежи уменьшатся.
              6. Также выгодно взять материнский капитал для выплаты первоначального взноса, но для этого с рождения малыша должно пройти три года.

              7. В первую очередь надо получить сертификат, выбрать жильё.
              8. При заключении договора купли-продажи пора обращаться в банк.
              9. Когда банк уже одобрил заявку, надо взять у кредитора подтверждение, где будут обозначены сроки перечисления капитала в роли первоначального взноса.
              10. Затем понадобится обратиться в Пенсионный фонд, чтобы написать заявление об использовании материнского капитала.
              11. После этого оформляется ипотечный заём.
              12. Заключительный этап – обращение в Пенсионный фонд с просьбой перевести капитал на счёт банка.
              13. Материнский капитал поможет заметно быстрее погасить ипотечный кредит и стать полноправным владельцем нового жилья.

                Берём ипотеку на комнату

                Оказывается, в кредит можно брать не только квартиру, но и отдельную комнату. Это заметно дешевле, станет отличным вложением средств. Людей интересует, какие банки дают ипотеку на комнату. К сожалению, взять кредит на часть квартиры сложнее, так как эта недвижимость обладает низкой ликвидностью. Если человек хочет купить комнату, а при этом является владельцем остальной части квартиры, его шансы получить заём резко повышаются.

                Что же делать, если владельцев несколько, а кредит на комнату получить надо? Ведь банк наверняка ответит отказом из-за невысокой ликвидности жилья. В таком случае стоит предложить сразу внести крупную сумму, например, собрать половину стоимости. Также хорошим вариантом станет предоставление залога в виде другой недвижимости, уже ликвидной.

                Получение займа на вторичное жильё, особенно на часть квартиры, имеет свои нюансы. Обязательно обратите внимание и на требования, предъявляемые банками к комнатам, на покупку которых выдаётся ипотечный кредит.

              14. В них не должно быть деревянных перекрытий.
              15. Займы выдаются на приобретение комнат в домах, которые не идут под снос, не являются аварийными, не имеют степень износа более 50-ти процентов.
              16. В квартире должны быть исправны все коммуникации (канализация, водопровод, теплоснабжение).
              17. Комнаты полностью пригодны для проживания.
              18. Запомните! Если вы хотите приобрести комнату в кредит, вам необходимо будет получить от всех собственников отказ от преимущественной покупки. Данный документ непременно оформляется у нотариуса.

                Дать ипотечный кредит для приобретения комнаты готов Сбербанк, можно попробовать подать заявку в ВТБ 24. В банке ДельтаКредит есть даже специальная программа для желающих купить комнату в кредит. В Сбербанке заёмщики имеют возможность взять кредит с льготной годовой процентной ставкой.

                Оформляем документы и готовимся к покупке комнаты в кредит

                Поскольку при покупке в ипотечный кредит комнаты есть целый ряд подводных камней, стоит рассмотреть процесс подробнее.

              19. К выбору банка нужно подойти тщательно. Обратитесь в разные банки, рассмотрите все возможности и решите, какой вариант для вас наиболее выгоден. Во многих местах вам могут отказать, где-то предложат предоставить ликвидную недвижимость в качестве залогового обеспечения или выплатить крупный первоначальный взнос. Если остальная часть квартиры принадлежит вам, процесс заметно упростится.
              20. Когда вы уже получите в банке одобрение, вам понадобится приступить к оформлению отказов от преимущественной покупки. Их надо получить у всех собственников-соседей. Сколько собственников имеется в квартире, столько у вас должно быть на руках отказов. Оформляются эти документы у нотариуса. Данная процедура обязательна!
              21. На следующем этапе необходимо исключить появление в дальнейшем претендентов на жилплощадь. Убедитесь, что нет в наличии отказавшихся от приватизации родственников, несовершеннолетних и прочих прописанных жильцов. Надо сходить в паспортный стол, где вам дадут выписку из домовой книги.
              22. Обратите внимание, что задолженности по коммунальным платежам тоже быть не должно.
              23. Также понадобятся документы о состоянии квартиры, дома, оценка имущества. Все эти бумаги потребуют в банке при оформлении ипотечного кредита на приобретение комнаты.
              24. Помните, что вы станете собственником комнаты только после официальной регистрации в Росреестре.

                Покупка в кредит частного дома

                Некоторые предпочитают брать ипотеку на частный дом, коттедж с земельным участком. Здесь тоже есть свои нюансы, которые необходимо учитывать. Рассмотрим основные.

                • С выбором банка-кредитора у тех, кто желает приобрести именно частный дом, могут возникнуть сложности, поскольку кредитованием такой недвижимости занимаются далеко не все. Вам понадобится сравнить предложения, найти наиболее выгодные программы. Однако практически все крупные банки готовы выдать ипотечный кредит на приобретение частного дома с участком земли. Вы можете обратиться в ВТБ 24, Сбербанк, Альфа-банк, Россельхозбанк, Бинбанк.
                • В качестве залогового обеспечения вас наверняка попросят предоставить не только сам дом, но и участок земли. Если платежи будут просрочены, банк оставит за собой право обратить взыскание на любой из объектов.
                • Заёмщик может взять кредит на постройку собственного частного дома или завершение уже начатого строительства.
                • Иногда банки требуют сразу после получения ипотечного кредита заключать договоры строительного подряда. При этом переплат заёмщика за услуги подряда быть не должно.

                  Ипотека без справки о доходах

                  Хотите узнать, что такое ипотека без 2 НДФЛ, какие банки её дают? Тогда вам поможет следующая информация. Дело в том, что далеко не все люди имеют возможность предоставить справку по форме 2 НДФЛ. Чаще всего с данной проблемой сталкиваются те, кто получает так называемые «серые зарплаты». Безусловно, выплаты в конвертах кардинально отличаются от официальных окладов.

                  Получается, что формально человек не имеет возможности погасить ипотечный кредит в заданный срок, хотя фактически он как раз располагает необходимыми средствами, имеет достаточно устойчивое финансовое положение. Также проблемой становится получение справки 2 НДФЛ и для тех, кто основной доход имеет благодаря родственникам, покровителям, неофициальным супругам.

                  Как же поступить? Есть два варианта.

                • Заёмщик заменяет 2 НДФЛ справкой по форме банка. В ней должен быть указан реальный оклад. Подписывается справка руководителем организации (работодателем) и бухгалтером. Кроме того, сотрудники банка обязательно получают подтверждение из указанной организации по телефону.
                • Можно воспользоваться возможностью упрощённой подачи бумаг. Тогда из основных документов понадобится только паспорт. Но и первоначальный взнос также будет заметно повышенным. Обычно в таких случаях он составляет от 30-ти процентов.

              Стоит отметить, что в данный момент практически все крупные банки готовы выдавать ипотечные кредиты без подтверждения доходов, то есть людям с «серой зарплатой».

              Подводные камни остаются. Обратите внимание! Возможно, вам понадобится убеждать вашего руководителя подписать справку для банка. Дело в том, что большинство руководителей не стремятся афишировать наличие в их организациях «серых» выплат, поскольку это связано с уклонением от уплаты налогов, предоставлением неверных сведений в государственные органы.

              Необходимо объяснить руководителю и бухгалтеру, что эта справка нужна банку-кредитору только для подтверждения платёжеспособности клиента. Афишировать конфиденциальную информацию банк не будет. Кроме того, его клиентами могут стать и другие сотрудники данной организации.

              Если справку всё-таки дать отказались, доходы поступают от третьих лиц, остаётся только воспользоваться упрощённой схемой подачи документов. С ней работает меньшее количество банков и их филиалов. Нюансы уже нужно уточнять в конкретном городе, населённом пункте. Кредитные ставки в таком случае будут достаточно высокими: не менее 14-ти процентов.

              Как быть ИП, которые тоже не могут предоставить 2 НДФЛ?

              Любопытно, что индивидуальные предприниматели тоже оказываются в затруднительном положении при получении ипотечного кредита, так как зарплаты они не получают и справку 2 НДФЛ предоставить не могут. Как же взять ипотеку для ИП?

              Лучший вариант – брать заём в банке, клиентом которого и является ИП. Там очевидны все движения по счёту и финансовое положение заёмщика. Отлично, если уже есть положительная кредитная история.

              Можно воспользоваться упрощённой схемой подачи документов, но тогда процентные ставки окажутся выше стандартных.

              Банки готовы выдавать ипотечные кредиты ИП, учитывая их статус, но предъявляют достаточно высокие требования:

            23. предоставление имущества в залог;
            24. наличие хорошей кредитной истории;
            25. прозрачный, стабильный доход;
            26. существование более года;
            27. уплата налогов по общей системе.
            28. В общем, ИП бывает сложнее получить ипотечный кредит, чем обычному физическому лицу.

              Стоит отметить, что иностранным гражданам выдают ипотечные кредиты на тех же условиях, что и россиянам. Никаких особенных льгот или процентных ставок, нюансов обслуживания не предусмотрено.

              Видео: Ответы на популярные вопросы про ипотеку в программе «Банки. Люди. Ипотека»

              Теперь вы ознакомились с основными особенностями получения ипотеки в разных случаях. Практически все банки готовы выдавать такие займы, но нюансы зависят от конкретной ситуации. Важно учесть все тонкости и подобрать наиболее приемлемый вариант, чтобы стать обладателем желанного жилья на максимально выгодных условиях.

              ipoteka-expert.com