Полезные статьи

Заявление на выделение участка под ижс

В наше время практикуется бесплатное предоставление земельных участков.

Для того чтобы получить его, следует предъявить причины, которые предусматриваются действующим законодательством.

Это наиболее оптимальный вариант для тех, кому требуется земля, но у них нет возможности, чтобы приобрести ее за собственные денежные средства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 638-25-61 . Это быстро и бесплатно !

Оглавление:

Общая информация

Земельные участки предназначаются для строительства отдельного жилья (ИЖС), постройки собственного подсобного хозяйства либо дачи, а также для огородничества либо садоводства и любых других целей, которые не противоречат законодательству.

Они могут передаваться как гражданам, так и юридическим лицам как в аренду, так и в собственность, договоры о которых при необходимости можно расторгнуть. Выделение участков земли, согласно общепринятому правилу, осуществляется за определенную плату.

Однако практикуется и бесплатная передача, которая возможна исключительно в условиях, указанных в законопроекте и законах субъектов. Они выделяются в безвозмездное пользование на определенный срок при необходимости и обосновании предъявленных причин.

В Земельном кодексе предполагается, что каждому гражданину предоставляется возможность пользоваться бесплатным земельным участком, входящим в имущество либо муниципального, либо государственного земельного фонда. Для каждой цели выделяется участок с конкретной площадью. Кому положены земельные участки бесплатно? Человек может рассчитывать на землю, переданную для следующих задач:

  • для организации фермы;
  • для налаживания собственного сельского хозяйства;
  • для занятий садоводством;
  • для сооружения жилого дома, различных хозяйственных сооружений, а также их обслуживания;
  • для возведения отдельного гаража;
  • для сооружения личной дачи.
  • При этом нужно обязательно учитывать то условие, что в Земельном кодексе утверждено, что выделение безвозмездного участка земли в пользование физическим или юридическим лицам в определенном порядке может осуществляться всего лишь раз по каждой из разновидностей применения.

    Сформированный уполномоченным органом перечень земельных участков, предназначенных для однократного и бесплатного предоставления в собственность граждан, в который включаются все имеющиеся земельные участки, подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте уполномоченного органа.

    Кто имеет право на участок?

    Многих интересуют вопросы: кто имеет право получить земельный участок бесплатно; могу ли я получить земельный участок бесплатно?

    В качестве заявителей на бесплатное предоставление земельных участков могут рассчитывать:

    • физическое лицо, которое имеет в собственном пользовании один или пару земельных участков с построенных на них жилыми сооружениями, купленными ими в последствие заключения соответствующих сделок;
    • физическое лицо, выступающее членом огороднических, садоводческих, а также различных дачных объединений некоммерческого характера или же каких-нибудь иных организаций, если земельный участок был передан указанному гражданину согласно проекту объединения и застройке места или иным документам, определяющим распределение земли в учреждении некоммерческого типа;
    • представители огороднических и садоводческих учреждений;
    • религиозные организации, в собственности которых пребывают сооружения со зданиями религиозного, а также благотворительного назначения. Они должны располагаться на территории, относящейся к собственности населенного пункта, и на участках, на которые не разграничивается государственная собственность;
    • общественные фонды инвалидов и компаний, учрежденных одним учредителем – общественной организацией инвалидов, владеющих постройками со зданиями, находящимися на земле, принадлежащей государству;
    • молодые семьи;
    • представители многодетных семей;
    • другие юридические и физические лица в тех случаях, которые оговариваются в принятом законопроекте.
    • Определенные условия

      Физическому и юридическому лицу предоставляется право рассчитывать на бесплатную передачу земельного участка, выдающийся из государственной или муниципальной собственности.

      Порядок процедуры предоставления

      Куда обратиться для получения земельного участка бесплатно?

      Процесс получения земли на безвозмездной основе состоит из нескольких стадий. Участок можно получить в пользование либо оформить аренду. В случае возникновения необходимости договор можно продлить на определенное время.

      Для начала следует написать соответствующее заявление в органы местного самоуправления либо же исполнительной власти о выбранном месторасположении участка земли, в котором необходимо обязательно указать следующую информацию:

    • ориентировочную площадь выбранного участка;
    • цель использования;
    • добавить карту либо графический рисунок, на котором выделить описываемую территорию;
    • согласие пользователя землей, оформленное в письменном виде и нотариально заверенное.
    • Затем органы власти обязаны сделать и оформить заключение о том, возможен ли отвод указанной земли для целей, упомянутых в поданном ходатайстве, конкретной площади, а также существующих условий.

      Следующий шаг для граждан заключается в получении решения, принятого представителями органа местного самоуправления, о возможности в дальнейшем приватизировать выбранный земельный участок. Это заключение, как правило, должно быть составлено на протяжении месяца. Для этого используются предоставленный пакет документов вместе со всеми необходимыми техническими материалами.

      Спустя месяц представители соответствующего учреждения дают одобрение на разработку проекта по землеустройству по отводу участка земли.

      После того, как гражданин получает одобрение, ему можно приступать к работе над созданием проекта по приватизации земельного участка.

      Как получить надел от государства?

      Где можно оформить бесплатное получение участка?

      Для бесплатного получения земли от государства следует пройти несколько основных этапов для оформления соответствующих документов:

    • надо в горсовет подать письменное заявление о выделение в пользование участка из государственного земельного фонда;
    • через месяц следует обратиться за одобрением или отказом предложенного проекта;
    • в землеустроительной организации, которая обладает соответствующей лицензией, нужно получить уже готовый проект землеустройства;
    • после завершения разработки плана землеустройства, проект предоставляют Комиссии по рассмотрению вопросов, касательно согласования документов из землеустройства;
    • на протяжении двух недель должна быть осуществлена обязательная специальная экспертиза, по результатам которой и принимается решение относительно выделения земельного участка в пользование.
    • Земля от администрации

      После того, как будет выбран участок в месте, соответствующем целевому назначению, необходимо собрать соответствующий пакет документов, подать ходатайство в данную администрацию, которая обязана рассмотреть предложенный проект в течение определенного времени.

      Общий пакет документов

      Чтобы приобрести землю в безвозмездное пользование каждый заявитель обязан предоставить соответствующие документы. Перечень документов следующий:

    • заявление на получение государственной услуги;
    • документ, который удостоверяет личность заявителя;
    • заверенные у нотариуса копии всех справок, которые подтверждают права заявителя на все сооружения и дома, построенные на выбранной территории;
    • нотариально подтвержденные копии справок, подтверждающих возможность физического либо юридического лица претендовать на этот земельный участок.
    • Разным и садоводческим, и огородническим организациям и их представителям следует позаботиться о наличии:

  • заключения руководства некоммерческой организации, представителем которого считается заявитель, о соответствии месторасположения земельного участка;
  • заверенных нотариусом ксерокопий документов, которые устанавливают права данной организации на определенный участок;
  • справка из решением, принятым на собрании представителей некоммерческого объединения, о покупке земли, являющейся имуществом общего пользования;
  • заверенные копии учредительных документов организации.
  • Посредством межведомственного взаимодействия могут потребоваться такие документы, как:

  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
  • кадастровый паспорт выбранной территории.
  • Особенности и нюансы

    Существуют различные нюансы, которые возникают при оформлении документов на передачу участка в безвозмездное пользование.

    Так, для налаживания индивидуального подсобного хозяйства выделяется участок земли, размеры которого предусматриваются Земельным кодексом для подобных случаев. Другое дело – юридические лица, нуждающиеся в месте под какое-либо предприятие или для других целей.

    Им необходимо не только собрать пакет документов и обосновать причину для получения участка, но еще и позаботиться о том, чтобы функционирование проекта не повлияло на окружающую территорию.

    Согласно действующему законодательству, некоторые особенности существуют и для тех случаев, когда земля требуется для военнослужащих. Ведь им необходимо подобрать участок, максимально отдаленный от других земель, которые выделены или же могут быть переданы в пользование другим лицам.

    Кроме того, существует такой вариант, как получение компенсации, на которую могут рассчитывать, например, многодетные семьи.

    В таком случае гражданам выделяется соответствующая сумма денежных средств либо жилье, стоимость которого должна соответствовать цене предполагаемого участка земли.

    Необходимо установить сервитут земельного участка. Благодаря оформлению и применению частного сервитута можно получить законное право на использование чужой земли.

    Многим физическим, как и юридическим, лицам предоставляется возможность получить государственную землю в бесплатное пользование. Однако для этого им следует выбрать наиболее подходящий участок и собрать документы, а также пройти соответствующую процедуру в органах исполнительной власти.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 638-25-61 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    lawyer-consult.ru

    Процесс выделения земельных участков находящихся в государственной собственности

    Распоряжение землей, находящейся в собственности государства, реализуется:

  • органом местного самоуправления (далее – МСУ) городского округа относительно земель, располагающихся на территории этого округа;
  • органом МСУ поселения относительно земель, располагающихся на территории поселения (если имеются принятые правила землепользования и застраивания населенного пункта);
  • органом МСУ муниципального района относительно земель, располагающихся на территории поселения, включенного в состав этого района (если отсутствуют утвержденные правила землепользования и застройки населенного пункта);
  • органами исполнительной власти городов федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) относительно земель, располагающихся на территории перечисленных субъектов (если закон не устанавливает осуществление указанных полномочий органами МСУ).
  • Порядок предоставления земельного участка

    Выделение государственной земли производится посредством торгов. Торги проводятся в виде аукциона. Федеральным законом от 23 июня 2014 года №171-ФЗ о внесении изменений в Земельный кодекс установлен перечень исключений, когда земля может быть передана иным способом:

  • продажа земли, находящейся в собственности государства, без процедуры торгов (ст. 39.3 ЗК РФ);
  • выделение земли физическому или юридическому лицу в собственность на безвозмездной основе (ст. 39.5 ЗК РФ);
  • выделение земли в аренду без процедуры торгов (ст. 39.6 ЗК РФ).
  • Федеральный закон определяет:

  • сроки выделения земли;
  • основания для отказа в выделении земли;
  • список документов для выделения.
  • В собственность

    Земельные участки передаются в собственность:

  • посредством проведения аукциона;
  • продажи земли без процедуры торгов;
  • на бесплатной основе.
  • Правила реализации торгов определены ст. 39.11-39.13 ЗК РФ.

    Решение о проведении аукциона принимается уполномоченным органом по заявлению физического или организации.

    Порядок подготовки к проведению аукциона для продажи или передачи в аренду участка по инициативе органов власти:

  • подготовка и утверждение органом власти схемы участка, если одобренного проекта межевания территории нет, и участок только образуется;
  • обеспечение органом власти проведения кадастровых работ;
  • госрегистрация прав на землю;
  • определение технических условий подключения участка к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • принятие решения о проведении аукциона.
  • Порядок подготовки к проведению аукциона по инициативе заинтересованного лица:

  • подготовка лицом схемы участка;
  • подача заявления об утверждении схемы участка с перечислением целей использования;
  • проверка органом власти оснований для одобрения или отказа в одобрении схемы в срок не более двух месяцев со дня получения заявления, принятие решения об отказе или подтверждении;
  • проведение заявителем кадастровых работ;
  • кадастровый учет земли и регистрация права собственности;
  • подача заявления на проведение аукциона с указанием кадастрового номера объекта;
  • обращение органа власти с заявлением о госрегистрации права собственности на землю;
  • получение технических условий подключения к сетям ИТО;
  • принятие решения о проведении аукциона в срок не более двух месяцев с момента подачи заявления.
  • По завершении подготовительного этапа заинтересованное лицо подает заявку на участие в аукционе по продаже земли со всеми необходимыми документами. Результаты аукциона оформляются в протоколе организатором аукциона.

    Аукцион проводится в электронной форме за исключением случаев, когда земля передается физлицам или фермерским хозяйствам:

    • для ИЖС;
    • ведения ЛПХ;
    • ведения дачного хозяйства, садоводства;
    • осуществления фермерской деятельности.
    • Продажа участка без торгов может быть реализована в следующих случаях:

    • участок сформирован из земельного участка, переданного НКО, созданной физлицами для ведения дачного хозяйства и садоводства;
    • земля предоставляется физлицам для ИЖС или ЛПХ в черте населенного пункта, дачного или фермерского хозяйства согласно ст. 39.18 ЗК РФ;
    • другие случаи, описанные в ст. 39.3 ЗК РФ.
    • Передача земель на бесплатной основе возможна в следующих случаях:

    • физлицам по окончании пятилетнего периода со дня получения земли в безвозмездное пользование для ведения ЛПХ или реализации фермерской деятельности;
    • физлицам по окончании пяти лет со дня получения земли в безвозмездное пользование для ИЖС или ЛПХ в муниципальных образованиях, установленных законодательством (гражданин должен иметь основное место работы в указанном МО по специальности, установленной законодательством);
    • в прочих случаях, определенных статьей 39.5 ЗК РФ.
    • Передача земли в аренду осуществляется без проведения торгов или в виде аукциона.

      Правила проведения аукциона обозначены в ст. 39.11-39.13 ЗК РФ.

      Аукцион проходит в несколько этапов:

    • подготовка и организация аукциона на право заключения договора аренды земли, находящейся в собственности государства;
    • подача заявки на участие в аукционе и необходимых документов;
    • проведение аукциона на право заключения договора аренды с оформлением итогов в протоколе.
    • Без торгов

      В соответствии со ст. 39.6 ЗК РФ, передача земли в аренду без проведения торгов возможна в следующих случаях:

    • по решению Президента РФ;
    • возведение объектов социального и культурного назначения, реализация крупных инвестиционных проектов (перечисленные объекты отвечают критериям, определенным постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2014 года №1603);
    • строительство объектов государственного и муниципального значения;
    • проведение объектов тепло-, электро-, газо- и водоснабжения;
    • правообладателям здания, под которым находится участок;
    • религиозным организациям;
    • для проведения бюджетных строек;
    • льготникам, в т. ч. многодетным семьям;
    • лицам для ИЖС, ЛПХ и КФХ в отдаленной сельской местности;
    • физлицам для сенокошения и выпаса скота;
    • переоформление из права бессрочного пользования;
    • взамен земли, изъятой для реализации государственных нужд;
    • участок образован из ранее предоставленной земли.
    • Сроки предоставления

      Участки предоставляются в безвозмездное пользование на срок:

    • не более шести лет – лицам для ведения ЛПХ и КФХ в МО, установленных законодательством субъекта;
    • не более шести лет – лицам для ИХЖ и ЛПХ в МО, работающим по основному месту работы в этих МО по специальностям, определенным законодательством;
    • не более десяти лет – малочисленным народам Севера, Сибири и дальнего Востока для возведения сооружений с целью сохранения традиционного образа жизни.
    • Прочие случаи описаны в статье 39.10 ЗК РФ.

      Договор аренды ЗУ заключается на срок:

    • от 3 до 10 лет для строительства и реконструкции сооружений;
    • до 9 лет для строительства линейных объектов;
    • до 20 лет гражданам для ИЖС и ЛПХ;
    • на срок, не превышающий срок договора аренды земли, если выделяется участок, образованный из исходного земельного участка;
    • до 49 лет – в прочих случаях.
    • Основания для отказа

      Основания отказа проведения аукциона:

    • нет сведений о возможности подключения объекта к сетям ИТО;
    • нет разрешения на использование земли или оно не отвечает целям использования, прописанным в заявлении;
    • участок не входит в определенную категорию земель;
    • объект предоставлен на ПБИ, безвозмездного пользования, пожизненного владения либо аренды;
    • земля изъята из оборота;
    • земля ограничена в обороте;
    • земля зарезервирована для государственных нужд;
    • земля предназначена для строительства объектов федерального, регионального или местного значения.
    • Основания отказа при предоставлении земли без торгов:

    • заявителем является лицо, не имеющее права на получение земли без аукциона;
    • земля изъята из оборота или ограничена в обороте;
    • разрешение на использование земли не соответствует целям, перечисленным в заявлении;
    • ЗУ предназначен для строительства объектов федерального, регионального или местного значения;
    • предоставление земли на заявленном виде прав невозможно;
    • площадь земли, указанная в заявлении, превосходит площадь, отмеченную в схеме или проекте межевания более чем на 10%.
    • Перечень документов

      Для участия в аукционе заявитель подает:

    • заявку на участие по установленной форме с указанием реквизитов для перечисления задатка;
    • ксерокопии документов, удостоверяющих личность;
    • нотариально заверенный перевод документов о госрегистрации организации согласно закону иностранного государства, если заявитель – иностранное юрлицо;
    • документ о внесении задатка.
    • Прием документов прекращается за пять дней до дня проведения аукциона.

      Перечень электронных документов включает:

    • схему расположения объекта;
    • извещение о проведении аукциона в электронном виде;
    • заявление о предварительном согласовании выделения земли;
    • заявление об установлении сервитута;
    • заявление о перераспределении участков с прилагающимися документами;
    • проект межевания в виде электронного документа;
    • заявление о проведении аукциона;
    • заявление о подтверждении схемы.
    • Основания для образования участка

      Образование участков из земель, принадлежащих государству, осуществляется согласно следующим документам:

    • проект межевания земли, утвержденный согласно ГРК РФ;
    • документ, отражающий месторасположение, границы и площадь участка;
    • схема местоположения участка на кадастровом плане (если отсутствует проект межевания).
    • Проект межевания территории

      Образование участка осуществляется согласно проекту межевания:

    • из участка, выделенного на комплексное основание местности;
    • из участка, выделенного НКО, сформированной лицами для ведения дачного хозяйства и садоводства либо для ведения дачного хозяйства прочим юрлицам;
    • в пределах территории, относительно которой заключено соглашение о ее развитии;
    • в пределах элемента планировки, занятого многоквартирными зданиями;
    • для строительства линейных объектов федерального или регионального значения.
    • Проектная документация о местоположении и границах

      Подготовка схемы ЗУ осуществляется в виде электронного документа. Подготовка на бумажном носителе допускается, если участок выделяется без проведения торгов.

      При подготовке схемы учитываются:

    • утвержденная документация территориальной планировки;
    • правила строительства и землепользования;
    • проекты планировки местности;
    • положения об особо охраняемых природных объектах;
    • наличие местности с особыми условиями использования земли;
    • земли общего пользования;
    • красные линии;
    • границы участков;
    • расположение построек и объектов незавершенного строительства.
  • условный номер каждого участка (если образуются два и более участка);
  • площадь участка;
  • координаты точек границы участка;
  • границы формируемого участка;
  • информация об утверждении.
  • Требования к подготовке схемы утверждены приказом Минэкономразвития РФ от 27 ноября 2014 года №762. Подготовкой занимается орган государственной власти или МСУ.

    Подготовка проводится на основании следующих документов:

  • утвержденный документ территориального планирования;
  • проект противопожарной защиты;
  • проект планировки территории.
  • Подготовка схемы при помощи официального сайта производится за плату. Если схему готовят органы государственной власти и МСУ, плата не взимается.

    Утвержденная схема расположения

    Решение об утверждении схемы заменяет (в случае выделения земли без аукциона):

  • решение о предварительном согласовании месторасположения объекта;
  • решение об образовании участка.
  • Утвержденное решение направляется в орган кадастрового учета. Информация, представленная в решении и схеме, отображается на кадастровых картах.

    Основания возникновения прав на земельный участок

    Основания возникновения прав на землю перечислены в ст. 39.1 ЗК РФ:

  • решение о предоставлении земли в собственность безвозмездно или в ПБП;
  • договор купли-продажи при выделении земли в собственность за плату;
  • договор аренды при передаче земли в аренду;
  • договор безвозмездного пользования при выделении земли в безвозмездное пользование.
  • Предоставление ЗУ в безвозмездное пользование

    Согласно ст. 39.10 ЗК РФ, земля предоставляется в пользование на безвозмездной основе в следующих случаях:

  • лицам для ведения ЛПХ, КФХ в МО, установленных законодательством субъекта;
  • для ИЖС и ЛПХ – лицам, работающим по основному месту работы в МО, по специальностям, утвержденным законодательством субъекта;
  • малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока для возведения построек с целью сохранения традиционного образа жизни и хозяйствования.
  • Прочие случаи обозначены в вышеназванной статье.

    Предварительное согласование предоставления участка

    Предварительное согласование требуется при уточнении границ участка, а также при передаче земли без торгов.

    Вместе с заявлением о предварительном согласовании подаются:

  • документ, доказывающий право заявителя на получение земли без торгов;
  • схема участка, если он только образуется и проекта межевания нет.
  • Заявление рассматривается в течение 30 дней с момента поступления. Решение о предварительном согласовании действительно в течение двух лет.

    Порядок предоставления земельного участка без проведения торгов

    Если участка нет, заявитель занимается разработкой схемы участка (при отсутствии проекта межевания). Уполномоченный орган власти в течение месяца принимает решение о предварительном согласовании. Далее заявитель занимается реализацией кадастровых работ и кадастрового учета земли. Данная процедура осуществляется органом власти в течение 10 дней. Последний этап – заключение договора.

    Преимущества нового порядка

    С 1 марта 2015 года сильно изменился порядок предоставления участков из государственной и муниципальной собственности.

  • устанавливается порядок выделения готового участка и земли без точных границ;
  • вводятся сроки принятия решений;
  • вводятся основания для отказа в принятии того или иного решения;
  • исключено решение об образовании земли в виде дублирующего решения об утверждении схемы;
  • исключена подготовка и утверждение акта выбора земли.
  • Особенности предоставления участков гражданам для ИЖС, ведения ЛПХ и т.п.

    Заявитель занимается подготовкой схемы участка и подает заявление в орган МСУ о предварительном согласовании выделения земли. Орган МСУ в свою очередь публикует извещение о выделении земли для конкретных целей.

    В этом извещении содержатся:

  • сведения о возможности выделения земли с указанием его целей;
  • сведения о праве физлиц или КФХ подавать заявление на участие в торгах;
  • адрес, способ подачи заявки;
  • срок приема заявок;
  • адрес месторасположения участка;
  • кадастровый номер, площадь земли;
  • площадь земли согласно проекту межевания или схемы, если участок только образуется;
  • адрес и время приема для ознакомления со схемой, составленной в бумажном виде.
  • Если в течение месяца поступили другие заявление, орган МСУ выносит решение об отказе в предоставлении земли без аукциона. Если заявление не поступали, и участок уже сформирован, остается только подписать договор купли-продажи или договор аренды.

    В противном случае орган МСУ примет решение о предварительном согласовании выделения земли. Заявитель проводит кадастровые работы, подает в орган МСУ заявление о выделении земли и только после этого подписывается договор.

    oformi.su

    Губаницкое сельское поселение

    Волосовского муниципального района Ленинградской области

    Выборы Президента Российской Федерации
    18 марта 2018 года

    Календарь событий

    Последние новости

    • Беседская СОШ прошла пожарную проверку. 23.07.2018
    • Прокуратура информирует 23.07.2018
    • Регистрация недвижимости в Ленобласти за 1 день – реальность! 19.07.2018
    • Открытый бюджет

      Беседская СОШ прошла пожарную проверку.

      В рамках проведения плановой проверки 20 июля 2018 г. инспектор ОНДиПР Волосовского района Джамалейл Шадыжев проверил противопожарное состояние Беседской СОШ. Перечислить все нюансы, на которые обращает внимание инспектор при проверке достаточно сложно. Внимание уделяется каждому кабинету и уголку школы. При проверке были проверены не только внутренние помещения, но и прилегающая к школе территория. Особое внимание было уделено наличию и исправности системы обнаружения и сообщения о пожаре, первичных средств пожаротушения, а также состоянию эвакуационных путей и выходов. Помимо осмотра помещений и изучения документации, инспектор провел профилактическую беседу с педагогическим составом школы, в которой напомнил об основных правилах поведения при пожаре в школе.

      От того насколько качественно инспектор проведет проверку, будет зависеть жизнь и здоровье нашего подрастающего поколения.

      Прокуратура информирует

      Ленинградской межрайонной природоохранной прокуратурой организована проверка по информации «Мурино застилает черный дым от горящего мусора» о сжигании мусора рядом с домом № 15 по улице Авиаторов Балтики в пос. Мурино Всеволожского района Ленинградской области, размещенной на сайте «47news».

      В ходе осмотра территории по указанному адресу 28.06.2018 с участием специалистов Комитета государственного экологического надзора Ленинградской области зафиксировано наличие непосредственно на почве отходов от разборки и сноса зданий, частично упакованных в мешки белого и зеленого цвета, следов сжигания отходов на площади 8 м².

      Установлено, что осмотренная территория входит в границы земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 47:07:0722001:104, принадлежащего на праве собственности ЗАО «Племенной завод «Ручьи».

      Природоохранной прокуратурой в Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Санкт-Петербургу, Ленинградской и Псковской областям направлено требование о проведении внеплановой проверки в отношении собственника земельного участка по факту непринятия мер к охране земель, предусмотренных ст. 13 Земельного кодекса РФ.

      Результаты данной проверки находятся на контроле природоохранной прокуратуры

      Регистрация недвижимости в Ленобласти за 1 день – реальность!

      Электронная регистрация недвижимости в 47 регионе набирает обороты, и жители Ленинградской области активно пользуются электронными услугами Росреестра. В Управление Росреестра по Ленинградской области за 6 месяцев 2018 года поступило 17 085 заявлений в электронном виде от граждан о государственной регистрации прав, что характеризует рост популярности электронных услуг Росреестра в 3 раза по сравнению с 2017 годом, когда за аналогичный период поступило 5317 заявлений. Этому способствует, то, что на территории Ленинградской области срок предоставления услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по заявлениям, поданным через портал Росреестра, сокращен до 2-х рабочих дней.

      В июне по 57,7% электронных заявлений регистрация прошла за один день. Данный процент мог бы быть и больше, если не расхождение в документах (несоответствие площадей в договоре купли-продажи и т.п.). В подобных случаях для устранения несоответствий срок регистрации может увеличивается.

      Благодаря порталу Росреестра (https://rosreestr.ru) заявители могут не терять время на визит в офис МФЦ, и подавать заявления в электронном виде на регистрацию права, не выходя из дома. Важно отметить, что для физических лиц, госпошлина снижается на 30% в случае регистрации прав. Для подачи заявления необходим доступ к Интернету и электронно-цифровая подпись (ЭЦП), которую можно получить в любом удостоверяющем центре, однако стоит убедиться, что данная ЭЦП подходит для использования на портале Росреестра. Для гарантии доступа к порталу можно, получить ЭЦП через Удостоверяющий Центр Росреестра (http://uc.kadastr.ru)

      Несогласные с кадастровой стоимостью могут её оспорить, но в Ленобласти таких мало

      За 6 месяцев 2018 года комиссия Управления Росреестра по Ленинградской области по пересмотру кадастровой стоимости рассмотрела 18 заявлений о снижении кадастровой стоимости. При этом обоснованными были признаны материалы по 2 объектам. По итогам рассмотрения заявлений кадастровая стоимость была снижена на общую сумму 27 млн. рублей с 72 млн.

      Обращаем внимание, Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в её уточнении, если у правообладателей есть сомнения в ее правильности. В случае несогласия с оценкой оспорить ее результаты можно в суде или в комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Ленинградской области. Но для оспаривания кадастровой стоимости недостаточно заявления.

      В случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, к заявлению необходимо приложить отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости. В случае если заявление подается по основанию недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, к заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие недостоверность.

      Управление Росреестра напоминает, что до 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке», согласно которому государственная кадастровая оценка будет проводиться во всех субъектах Российский Федерации по новым правилам с 2020 года. При этом регионы по своему усмотрению могут начать проведение государственной кадастровой оценки по новым правилам уже с 2018 года. Закон «О государственной кадастровой оценке» предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут на постоянной основе определять кадастровую стоимость. Ответственность за работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки будет возложена на региональные органы власти.

      В Ленинградской области таким учреждением является — ГБУ «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки», которое будет определять кадастровую стоимость объектов, собирать и обрабатывать информацию при определении оценки.

      Следует отметить, согласно распоряжению Правительства Ленинградской области от 27.10.2017 № 565-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области», государственная кадастровая оценка категорий земель: земель водного фонда, земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, будет проведена в 2019 году.

      gubanicy.ru