Полезные статьи

Замена свидетельства на право собственности

Выписки из ЕГРП и ЕГРН вместо свидетельства о собственности

Свидетельство о собственности заменили выпиской из ЕГРП, а с января 2017 выпиской из ЕГРН. И теперь у меня ситуация: купили новую квартиру, а после оформления права собственности мне выдали выписку из ЕГРП взамен свидетельства, сославшись на новый закон (кстати, кто знает его номер?). Но так как квартира новая, то не возникнет ли у меня проблем с бывшими хозяевами или с потенциальными покупателями, если я решу жильё продавать?

Тему « Выписки из ЕГРП и ЕГРН вместо свидетельства » просмотрело: 23 235 чел. | Сейчас просматривают: гости: 7 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 34 713 чел. | Online: 1 318 чел. и гостей: 39 221 чел.

Вот это новость. Таки да, выписка рулит, свидетельство больше не выдают. В вашей ситуации замена свидетельства — это потенциальный спор о собственности между бывшими и новыми хозяевами недвижимости.

Споров быть не должно. Эта поправка, касающаяся закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», была введена 15.07.2016 года. Если раньше удостоверить своё право собственности можно было, получив свидетельство, то теперь Вам выдадут только выписку из Росреестра (она же ЕГРП).

781 insimbolt (Красногорск)

Проблем с «двойными собственниками» быть не должно, так как в выписке указан собственник недвижимости на момент её получения.

Регистрация по новым правилам с 1 января 2017 года. Что касается получения, то выписку получайте хоть в бумажном виде, хоть на диске. Срок действия не ограничен, но есть нюанс: действительна будет только на дату получения. Поэтому при каждой операции (продажа, обмен, прописка) выписка теряет свою актуальность.

Галина, в Вашем случае никаких проблем возникнуть не может, если вы уже оформили новую квартиру в собственность. Данная поправка касается только самого документа, удостоверяющего Ваши права. Процесс регистрации собственности остался прежним.

Форумчане, кто знает, для чего это сделали? Чем свидетельство не устраивало? Хочется надеется, что замена свидетельств не пойдет по тому же сценарию, что и недавняя поправка о кадастре.

Кадастр тут ни при чем. Это Росреестр пытается свести все операции с недвижимостью к единому стандарту. И правильно делает. Чем меньше инстанций нужно обходить, тем нам же удобнее. Скоро все документы сможем получать в Росреестре, ещё и по интернету.

Панику наводить не нужно, никакого хаоса с документами нет. Как и раньше принимают старые свидетельства и новые выписки. Насчёт последних, их выдавали и раньше. До июля этого года вы могли выбрать, что получить на руки: свидетельство о собственности или выписку из ЕГРП. Как мне кажется, раньше путаницы было больше из-за такой вариативности. Сейчас всё потихоньку сводится к одному стандарту, как отметили выше. ИМХО, ничего плохого не случилось, а панику наводят больше сами собственники.

PRO1231 free-forever (Красногорск)

Галина, вам бояться вообще нечего, так как самое главное — это оформить собственность. Свидетельство и выписка — это только подтверждающие документы.

Доброго всем дня. Подскажите, нужно ли мне получать выписку из Реестра, если уже есть свидетельство на руках?

Смотря для чего Вам выписка. Пришлите мне на pravo@pravozem.ru свидетельство.

Продублирую на форум: Ваше свидетельство получено до 15 июля 2016 года и не требует переоформления. Но для последующей продажи выписка необходима, так как в свидетельстве указано только то, что вы являлись собственником на тот момент, когда этот документ был получен.

PRO4468 taraba (Дедовск)

Про выписки. Их на сегодняшний день два вида. Один документ, как основной, который выдаётся вместо свидетельства. В нём указывается, что вы являетесь собственником такого-то жилья, и выставляется дата. Второй вид сейчас называется дополнительным. В нём отмечаются данные о недвижимости: на кого она оформлена, нет ли на ней задолженностей, арестов и кредитов. Первый документ выдаётся бесплатно, за второй придётся заплатить от 150 до 300 рублей.

Кому-то эти реформы выгодно проводить. Вроде и пытаются сделать всё удобнее, а эти постоянные поправки только сбивают людей с толку. Куда теперь обращаться за выписками? Какова стоимость и сроки?

Добрый день. Получить выписку из ЕГРП можете либо в Росреестре, либо у нас в офисе. Адрес: г. Красногорск, ул. Ленина 36 Б, офис 88. По срокам: у нас срочная выписка делается за 2 часа. Стоимость зависит от типа выписки. Вы заказываете выписку для физического или юридического лица?

Благодарю за ответ. Действую от физического лица. Интересует стоимость, и в течение какого времени всё это делается не ускоренно, а в обычном режиме. Какие документы нужны?

Вся актуальная информация есть в разделе «Цены». Выписки оформляются в пятидневный срок.

1 anonim-247458-820 (Москва)

Добрый день! Покупаем у застройщика земельный участок с домом, на участок есть св-во, на дом паспорт БТИ без печати БТИ. Застройщик предлагает сначала зарегистрировать сделку с участком, а через время зарегистрировать сделку с домом по выписке и ЕГРН. Дом на участке новый, жилой, земли населенных пунктов. Вопрос: разве возможно покупать дом по выписке из ЕГРН, в чем риск сделки? А почему не требуется технический паспорт на дом?

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Так, как Вам предлагают, сделать нельзя, так как если он продаст Вам участок, уже не сможет продать дом.У Вас два варианта: 1. Продавец продаёт Вам только участок ( по документам), закладывая сюда и стоимость дома, либо как-то иначе договариваясь, и Вы потом сами регистрируйте дом. 2. Продавец регистрирует дом и продаёт Вам и дом , и участок. Разницы в свидетельстве или выписке нет- это все правоустанавливающие документы

Индивидуальные юридические консультации по вопросам оформления недвижимости производятся по форме, или на почту юристу pravo@pravozem.ru

Наши юридические услуги

Новые темы в этом форуме

  • Автор: aloe | 2 ответов Можно ли вырубить лесные деревья на участке ИЖС
  • Автор: anonim-247277 | 2 ответов Вопрос продажи участка под индивидуальное жилое строительство
  • Автор: anonim-247447-854 | 1 ответов Дом в охранной зоне дороги
  • Новости этой недели

    • Автор Юрист пишет в теме собственностьВообще, при оформлении по «дачной амнистии», проведение геодезической съемки участка говорит о том.
    • Новость: Дачная амнистия

      Новость: Государственная регистрация права на недвижимость

      Вопросы на форуме

    • Автор: Гость 247783-1505 | 21/07/2018

    Вопрос: Добры вечер у меня участок СНТ по ширине 10 метр там газ вода и свет есть хочу строит 8 метр по ширине дом. Соседи дают соглашение с нотариусом. Там говорят разрешения на строителство не нужно. Там все живут круглы год. Отступать от забора одново пол метра, а второго полтора. Потом додут технически паспорт? Заранее спасибо.

    Вопрос: Нет, хотели начать межевание, но в геодезии посмотрели по кадастровой карте что разрешение нам не дадут, мы пошли в мест администрацию, там нам сказали тоже самое, я хотела узнать что нам дальше делать, запрашивать разрешение и при получении отказа его обжаловать или как?Нет, хотели начать межевание, но в геодезии посмотрели по кадастровой карте что разрешение нам не дадут, мы пошли в мест администрацию, там нам сказали тоже самое, я хотела узнать что нам дальше делать, запрашивать разрешение и при получении отказа его обжаловать или как?

    Вопрос: Вот ГПЗУ. Мы не в Кирове. Почему-то компьютер определил, как Киров. Мы в Московской области.

    Вопрос: Здравствуйте, у бабушки есть большой участок с домом, она хотела поделить участок пополам, половину подарить нам с мужем, а вторую половину своей дочери, хотели там строиться, но в геодезии и местной администрации нас сказали что разрешение на строительство нам не дадут, т. К участок находится в санитарно защитной зоне от производства, сказали что разделить и продать участок можно, а строиться нельзя и что теперь нам делать не известно, получается даже если бабушка захочет построить себе новый дом, ей не разрешать, подскажите пожалуйста что можно сделать в этом случае

    Вопрос: Отказ в разрешении на строительство. Здравствуйте! Нам пришел отказ в получении РнС. Наш участок находится в границах 200- метровой защитной зоны памятника архитектуры — церковь Рождества Христова. Границы защитной зоны еще не определены. Ответ из ГУКН дал четко понять, что строиться нельзя, а реконструкция возможна, но в пределах старого строения, не нарушая этажность, площадь и высоту постройки. Мы повторно отправили запрос в администрацию и приложили ответ из ГУКН, пришел опять отказ. Написали письмо в арх. Отдел. На каком основании нам дают отказ. Позвонила девушка и сказала, что у нас дом на плане больше, чем старый. (Старый дом 25 м2 уже весь в труху.

    Вопрос: Здравствуйте. Начали строительство гаража, у соседей сделано межевание, и оказалось что стена гаража выступает на участок соседей на 60 см. Хозяйка вроде как не против, построек у них там ни каких нет, просто огород, где гарантия что сегодня не против, а завтра будет по другому. Вопрос собственно в том, сносить нам гараж или можно как то документально договориться?

    Вопрос: Доброго времени суток! [вложенный файл].Достаточно ли этой информации?

    pravozem.ru

    Замена СТС автомобиля при смене фамилии

    Свидетельство о прохождении государственной регистрации наряду с паспортом автотранспортного средства является основным документом на автомобиль. Такую документацию необходимо постоянно иметь при себе.

    Процедуру регистрации машины нужно пройти обязательно. Свидетельство о регистрации машины (СТС) выдается при постановке автотранспортного средства на учет в ГИБДД.

    Содержание документа практически не отличается от содержания паспорта ТС, в нем указываются важные сведения об автомобиле или его владельце. В СТС не вносятся корректировки.

    Если водитель сменит фамилию, документ меняют полностью. Узнаем, каков порядок замены свидетельства о регистрации ТС при смене фамилии в 2018 году.

    Когда необходима замена СТС?

    Свидетельство о регистрации автотранспортного средства — документ, в котором содержится информация об основных данных собственника. Водитель предъявляет его инспектору ГИБДД, если он останавливает машину по какой-либо причине.

    Отсутствие свидетельства о регистрации налагается штрафом 500 рублей. Также при себе всегда нужно иметь страховой полис ОСАГО, водительское удостоверение, паспорт автотранспортного средства.

    Необходима нотариальная доверенность, если водитель — не собственник автотранспортного средства.

    Свидетельство обязательно содержит определенную информацию об автомобиле, что позволяет его идентифицировать:

  • регистрационный номерной знак;
  • VIN-код;
  • год выпуска;
  • модель, марка машины, категория;
  • номер двигателя, шасси, кузова;
  • масса;
  • сведения о собственнике;
  • документ, являющийся основанием для выдачи свидетельства;
  • паспортные данные;
  • адрес, наименование учреждения, выдавшего документ.
  • Узнаем, нужно ли менять свидетельство о регистрации ТС при смене фамилии.

    Заменяется СТС в обязательном порядке в следующих случаях:

    • у автовладельца изменилось место регистрации;
    • водитель сменил фамилию;
    • автомобилист поменял цвет машины;
    • была произведена замена элементов с новыми номерами;
    • изменились базовые конструкции ТС;
    • автовладелец обнаружил ошибку в ранее выданном документе;
    • документ испорчен, невозможно прочитать данные.
    • Разберем, как поменять свидетельство о регистрации ТС при смене фамилии.

      Порядок замены и документы

      Заменить свидетельство о регистрации автомобиля можно в любом подразделении ГИБДД в РФ. Какие документы нужны для замены свидетельства о регистрации ТС, можно узнать в отделении или на сайте ГИБДД.

      Обычно требуют следующий перечень документации:

    • заявление;
    • паспорт водителя;
    • квитанцию об оплате госпошлины;
    • свидетельство, которое нужно поменять;
    • паспорт ТС;
    • доверенность, если нет собственника машины.
    • Заявление о внесении изменений в свидетельство о регистрации ТС заполняют на стандартном бланке. На первой странице подчеркивают графу «Внести изменения в связи с изменениями данных».

      Чистый бланк получают в ГИБДД или скачивают из интернета.

      Если Вы меняете свидетельство из-за смены фамилии, специальный осмотр автотранспортного средства в ГИБДД не нужен. Автомобиль в отделение также привозить необязательно. При изменении конструкции авто осмотр ТС в ГИБДД необходим.

      Через портал Госуслуг

      Заменить свидетельство о регистрации можно через сервис государственные услуги: https://www.gosuslugi.ru/10059/2. Нужно авторизоваться в системе.

      Заполнить электронное заявление с использованием данных паспорта, нотариально заверенной доверенности (если вместо владельца меняет свидетельство его доверенное лицо), паспорта ТС, старого СТС, документа, который удостоверяет право собственности на ТС, страхового полиса ОСАГО.

      Водитель записывается в ГИБДД онлайн, выбирая удобное ему время и дату, отправляет заявление, оплачивает госпошлину. Необходимо приехать вовремя и взять с собой все вышеназванные документы.

      Нет необходимости стоять в очереди: если Вы оформляли заявление через портал, Вам уже присвоили порядковый номер.

      Госпошлина

      Госпошлина за замену свидетельства о регистрации ТС (или изменение данных собственника) составляет 500 рублей.

      Но при выдаче нового СТС также вносят изменения в ПТС. Поэтому придется заплатить еще государственную пошлину за внесение корректировок в паспорт ТС.

      Размер — 350 рублей. Но на оплату можно получить скидку 30%.

      Условия получения скидки:

    • заявление подается через Портал государственных услуг;
    • ведомство выставляет счет на оплату в Личном кабинете клиента;
    • автовладельцу следует выбрать безналичный способ оплаты: банковской картой (MasterCard, Visa, Мир), с помощью электронного кошелька (Webmoney) или федерального мобильного оператора.
    • Скидки действуют до 1 января 2019 года. Также скидку можно получить через мобильное приложение Госуслуг.

      Госпошлины со скидкой:

    • за выдачу СТС — 350 рублей;
    • за изменения в ПТС — 245 рублей.
    • Автомобилист экономит 255 рублей.

      Если СТС утеряно

      Для восстановления свидетельства о регистрации иногда требуется осмотр автомобиля. По закону документ выдается без машины, но сотрудники могут начать проверку VIN-номеров.

      Эксплуатировать машину без СТС нельзя. Это нарушение ПДД. Поэтому на машине приехать в инспекцию не представляется возможным.

      Можно обратиться в ближайший отдел ГИБДД и запросить справку, которая подтверждает факт утери документа.

      Перечень документов, необходимых для процедуры восстановления свидетельства о регистрации ТС:

    • паспорт автовладельца;
    • справка-счет от продавца;
    • договор купли-продажи;
    • страховой полис ОСАГО;
    • квитанция об уплате госпошлины;
    • ПТС.
    • В заявлении следует отметить, что потеря документа произошла при невыясненных обстоятельствах. Если Вы упомяните кражу, придется взять справку в отделении полиции. Если будет возбуждено уголовное дело, новый СТС не выдадут до его закрытия.

      Если отказали в переоформлении СТС


      Замена или восстановление свидетельства о регистрации автомобиля — довольно простая процедура, но иногда в выдаче документа может быть отказано. Причинами отказа служат:

    • недостоверная информация о машине в собранном пакете документов;
    • нет отметки, указывающей на уплату утилизационного сбора;
    • автомобиль не соответствует требованиям безопасности;
    • автовладельца уличили в том, что предоставленные документы являются поддельными;
    • на ТС наложен запрет на регистрацию.
    • Если Вам было отказано в выдаче свидетельства, а причин инспектор не изложил, требуйте письменное подтверждение его действий. Далее составляется жалоба, в которой отражаются основные моменты сложившейся ситуации.

      Все подтверждается приложенной документацией. Жалобу составляют на имя начальника этого же отделения.

      Управление автомобилем без СТС

      Если водитель ездит без свидетельства о регистрации автомобиля, он нарушает пункт 2.1 ПДД.

      Штрафы:

      1. При управлении ТС без свидетельства о регистрации водитель должен будет заплатить 500 рублей штрафа (12.3 КоАП).
      2. Если автомобилист забыл документ дома, он получает предупреждение или тот же штраф. Если водителя отстранят от управления, автомобиль заберут на штрафную стоянку.
      3. Если свидетельство не было вовремя заменено (при смене фамилии дается 10 дней на смену), автомобилист получит 500-800 рублей штрафа. За повторное нарушение налагается штраф 5 000 рублей. Могут лишить прав на 1-3 месяца (12.1 КоАП).

      Свидетельство о регистрации — один из важнейших и необходимых документов для автомобилиста. В нем указаны все основные сведения об автовладельце и автотранспортном средстве.

      По этой причине при изменении какой-либо информации (фамилии водителя, адреса проживания, цвета автомобиля или изменениях в конструкции) свидетельство о регистрации должно быть заменено.

      На это дается 10 дней. Процедура замены свидетельства из-за смены фамилии довольно проста. Требует только визита в любое подразделение ГИБДД и пакета документов.

      Заполненная заявка на прием в ГИБДД через Портал Госуслуг избавит от необходимости долгого ожидания в очередях. Также с помощью этого сервиса оплатить государственную пошлину можно со скидкой.

      За несвоевременное переоформление СТС автомобилисту придется заплатить штраф. За повторное нарушение штраф возрастает в несколько раз. Также водители нередко лишаются прав по этой же причине на 1-3 месяца.

      pravo-auto.com

      Приватизация квартиры: документы, порядок, сроки, стоимость. С чего начинать приватизацию?

      Много вопросов в консультации поступает по поводу приватизации квартиры: сроки, документы, какие нюансы могут подстерегать, а также плюсы и минусы приватизации.

      В данной статье мы разъясним все эти вопросы и постараемся ответить на все ваши комментарии.

      ○ Плюсы и минусы приватизации.
      ○ Стоимость приватизации.
      ○ Сроки приватизации по закону, как быстро все оформляют?
      ○ Необходимые документы.
      ○ Приватизация: порядок действий шаг за шагом!
      ○ Видеосоветы.

      Приватизация жилья представляет собой процедуру перехода квартир и других жилых помещений в собственность лицам, в них проживающим на законных основаниях. Право бесплатной приватизации предоставлено гражданам России с 1992 года и сохраняется на протяжении более чем 20 лет. Данный пласт права достаточно обширен и на нашем сайте представлен наиболее широко в разделе приватизация.

      Фактически приватизация представляет собой цепочку последовательных действий: сбор документов на недвижимое имущество, направление заявления в соответствующий отдел органа исполнительной власти субъекта, заключение договора на получение жилья в собственность в порядке приватизации и регистрация приобретенного права собственности в органах Росреестра. Вместе с тем схема кажется простой лишь на первый взгляд.

      ○ Плюсы и минусы приватизации

      [Раз] Первым и основным плюсом является то, что такая квартира обходится владельцам в мизерную сумму – лишь расходы на оформление всех бумаг. Если вам было предоставлено жилье по договору социального найма и прошел необходимой срок его владения – смело приватизируйте квартиру, без раздумий.

      [Два] Законный владелец приватизированного имущества имеет право проводить любые действия с жилплощадью: продавать, дарить, завещать или сдать в аренду. В отличие от жилья социального найма, которое можно лишь обменять и то – с разрешения органов муниципальной власти его предоставивших.

      [Три] Выселение собственника жилья практически невозможно. Теоретически, государство имеет право продать квартиру за коммунальные задолженности, однако, случаи такой практики единичны и вызваны чрезмерно грубыми нарушениями уплаты платежей. Оспорить приватизацию другие лица, не имевшие установленного законом право на ее осуществление, также не имеют права.

      [Четыре] Свобода действий при прописке и выписке жильцов. Владелец по своему усмотрению может прописать то количество людей, которое полагается по закону. Подробно вопросы регистрации, прописки и выписки были рассмотрены нами здесь.

      [ Раз ] Ключевой недостаток приватизации заключается в постоянном увеличении размеров коммунальных платежей. Владелец квартиры обязан платить больше и за ремонт жилых помещений. Капитальный ремонт жилого здания добавляется в дальнейшем в стоимость, при этом жилье в собственность не переходит все улучшения, по сути, достаются государству.

      [ Два ] Выплата налога на собственность. Ставка зависит от стоимости жилья и определяется региональными властями.

      [ Три ] Невозможность распоряжения жильем социального найма в полном объеме.

      [ Четыре ] На данный момент приватизация квартир является бесплатной, данный закон продлен президентом РФ до 2015 года (а скорее всего продлят и далее). Известно, что это последнее продление бесплатного проведения процедуры приватизации, однако подобные заявления уже звучали ни один раз и каждый раз сроки проведения приватизации продлялись.

      [ Пять ] Сроки оформления приватизации зависят от конкретного случая и по сложившейся практике процесс занимает от 2 месяцев.

      ○ Некоторые нюансы приватизации

      Первое, что необходимо уяснить перед проведением приватизации – выяснить, возможно ли проведение данной процедуры для занимаемой квартиры.

      Так, квартира должна быть в собственности муниципального образования или федеральной собственности, а основанием ее пользования – договор социального найма. Не будет подлежать приобретению в собственность путем приватизации служебное жилье, находящееся в собственности у юридического лица, помещения специализированного жилого фонда.

      Кроме режима собственности квартиры имеет значение еще и пригодность ее для проживания. Согласно норм закона, приватизировать квартиру в доме, признанном аварийным и непригодным для проживания, будет невозможно.

      Следует иметь в виду, что проведение процедуры приватизации требует значительных временных затрат. Как правило, немалый срок понадобится для сбора технической документации на квартиру, оформления технического плана и других документов.

      Существует еще один важный нюанс: приватизация должна быть проведена в строгом соответствии с установленным законом порядком, с содержанием достоверной информации во всех предоставленных документах.

      Любая несоответствующая действительности информация или процессуальное нарушение при проведении процедуры позволит муниципалитету или другому органу публичной власти оспорить приватизацию, расторгнуть и признать недействительным договор и получить судебное решение о выселении лиц, участвовавших в приватизации.

      ○ Сроки приватизации по закону, как быстро все оформляют?

      Бесплатная приватизация по инициативе депутатов российского парламента продлена до 1 марта 2015 года. Соответственно, документы для получения квартиры в собственность в порядке приватизации будут приниматься в соответствующих отделах муниципалитета до 28 февраля 2015 года.

      Неоднократно поднимался вопрос и о последующем продлении бесплатной приватизации. Таким образом, не исключено, что указанная выше дата не будет являться предельной.

      Что касается срока проведения самой процедуры, то средняя продолжительность оформления, рассмотрения и выдачи всех документов, включая регистрацию права собственности в органах Росреестра – 2 месяца.

      При сборе документов также стоит учитывать, что некоторые бумаги имеют свой срок действия:

    • Выписка из ЕГРП на объект недвижимости – не более 30 дней.
    • Справка о состоянии лицевого счета (по уплате жилищно-коммунальных платежей) – не более 30 дней.
    • Выписка из домовой книги – не более 14 дней.
    • По истечению срока годности указанных выше документов следует оформить их снова. Предъявление документа с истекшим сроком действительности может повлечь отказ в проведении приватизации.

      ○ Необходимые документы

      Полный перечень документов, необходимых для оформления квартиры в собственность в порядке приватизации, устанавливается соответствующим органом исполнительной власти региона или муниципального образования, на который возложены данные полномочия.

      Стандартный же пакет состоит из следующих документов:

      1. Согласие (доверенность) или отказ лиц, проживающих в квартире на участие в проведении процедуры приватизации. Отказ от приватизации оформляется в письменном виде и подлежит нотариальному удостоверению. Отказаться от доли в праве на приватизируемую квартиру возможно также в пользу любого из членов семьи.

      2. Разрешение на приватизацию органов опеки и попечительства – необходимо, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети. Кроме того, дети старше 14 лет также могут давать согласие или отказ от участия в приватизации. Многие снимают детей с регистрационного учета перед проведением процедуры, однако, делать этого не стоит – если ребенок был выписан из квартиры менее чем за полгода до подачи документов на приватизацию, в ее проведении будет отказано.

      3. Оригиналы личных документов проживающих в квартире лиц: паспорта, свидетельства о рождении, о заключении или расторжении брака, а для умерших ранее членов семьи – свидетельства о смерти;

      4. Договор социального найма – документ, подтверждающий право пользования квартирой, подлежащей приватизации. Если такой договор не заключался, необходимо обратиться в отдел по делам муниципальной собственности, имея на руках ордер;

      5. Выписку из лицевого счета – документ, подтверждающий наличие или отсутствие задолженности по жилищно-коммунальным платежам. Выписку можно получить в управляющей или другой жилищно-эксплуатационной компании.

      6. Выписка из домовой книги. Получить такой документ необходимо в отделении УФМС или паспортном столе обслуживающей организации.

      7. Документ, подтверждающий факт, что лица, участвующие в приватизации, не использовали такое право ранее. Такая справка выдается в БТИ (до 2000 года) и органах Росреестра (с 2001 года), в зависимости от даты регистрации в приватизируемой квартире.

      8. Технический паспорт квартиры. Если такого документа нет, то его следует оформить в БТИ. Новый паспорт нужно получать и в том случае, если была проведена перепланировка или переустройство квартиры и такой документ с внесенными изменениями не выдавался, или же перепланировка не согласовывалась (более подробно о перепланировках мы рассказали в нашей статье: Как узаконить перепланировку квартиры: согласование перепланировки жилых помещений. Оформление и документы ). Кроме всего прочего, при проведении несогласованной перепланировки ответственный квартиросъемщик может быть оштрафован.

      9. Документ, подтверждающий, что квартира ранее не была приватизирована. В данном случае может понадобится выписка из ЕГРП в отношении объекта недвижимости.

      10. Заявление на проведение приватизации – документ установленного образца, как правило, составляемый на бланке органа публичной власти, на который возложены полномочия по проведению приватизации.

      ○ Приватизация: порядок действий шаг за шагом!

      Теория это конечно хорошо, но мы решили расписать шаг за шагом, что нужно делать чтобы приватизировать свою жилую площадь.

      Сама процедура приватизации представляет собой цепочку следующих последовательных действий:

      Шаг 1

      Сбор всех необходимых для приватизации документов. Начать рекомендуется с технического плана или экспликации. Как правило, такие документы оформляются БТИ порядка одного месяца. Затем следует приступить к получению справки о том, что квартира не была ранее приватизирована и выписки их ЕГРП.

      Шаг 2

      Обращение в исполнительный орган публичной власти (муниципалитет) для написания заявления на участие в приватизации. Явиться для написания заявления следует всем лицам, участвующим в приватизации. На этом же этапе должны быть предоставлены нотариально заверенные отказы от участия в приватизации (при их наличии). Вместе с заявлением понадобятся и все документы, перечень которых приведен выше;

      Шаг 3

      Заключение договора на передачу квартиры в порядке приватизации. Указанный документ обычно подготавливается специалистами муниципалитета в течение 10-14 дней. Такой документ, подписанный и оформленный надлежащим образом, будет являться основанием для регистрации права собственности.

      Шаг 4

      Регистрация права собственности в органах Росреестра и получение свидетельства о праве собственности.

      ○ Стоимость приватизации

      Понятно, что приватизация относительно бесплатная. Относительно стоимости самого жилья. В общем и целом, стоимость приватизации состоит из суммы государственных пошлин, оплачиваемых в ходе подготовки всех документов. Примерная стоимость составляет:

    • 500 рублей – оформление отказа от участия в приватизации у нотариуса;
    • 500 рублей – госпошлина за регистрацию права общей собственности в органах Росреестра;
    • 984 рубля – стоимость подготовки технического паспорта;
    • от 2000 – штраф за незаконную перепланировку;
    • около 100-200 рублей с человека (цена устанавливается каждым регионом самостоятельно) – стоимость справки о неучастии в приватизации;
    • 500 рублей – стоимость выписки из ЕГРП по объекту недвижимости.
    • Итого – около 3-5 тысячи рублей.

      Видите, приватизация квартиры – не такая уж сложная и дорогостоящая процедура. Вместе с тем, для проведения ее правильно, и во избежание судебных исков и претензий в дальнейшем, следует соблюдать все тонкости и нюансы, описанные выше, а также установленную законом последовательность действий.

      ВИДЕО: Ведущий юрист компании «Правовой Эксперт» Михаил Скигин, в доступной форме рассказывает о процессе приватизации и проблемах, с какими можете вы столкнуться.

      Если у вас есть вопросы, обязательно воспользуйтесь бесплатной консультацией или комментариями.

      topurist.ru