Полезные статьи

Закон дарственной

Некоторые нюансы дарственной на жилую недвижимость

Безвозмездная передача имущества — оптимально удобный, а в некоторых случаях просто незаменимый вариант передать родственникам права собственности на жилую недвижимость. Если на квартиру претендует несколько человек, то с заключением договора дарения можно избежать споров. Кроме всего, оформленное дарение обезопасит человека, занятого в рисковом бизнесе.Дарить и получать подарки – дело приятное. Согласно дарственной, жилье в подарок может получить любой. Однако стоит помнить, что в некоторых случаях от полной его стоимости взимается налог. Для получения освобождения от налогообложения при дарении жилой недвижимости, в договоре стоит указать на наличие родственных связей между тем, кто дарит и кто получает в дар. Факт родства должен подтверждаться документально с приложением свидетельства о рождении, свидетельства о браке, решения суда и пр. Близкими родственниками считаются супруги, родители, бабушки и дедушки, внуки, братья и сестры, а также дети, включая усыновленных. В случае отсутствия близкого родства между дарителем и одаряемым, россиянин, принявший в дар жилую недвижимость (это касается, как квартиры, так и дома или земельного участка), обязан уплатить 13-процентный налог от кадастровой стоимости данного имущества.

Какие нужны документы для оформления дарственной

Юридически дарение в РФ регулируется главой 32 ГК. Дарственная на жилую недвижимость предполагает заключение договора в письменной простой форме либо нотариально, с последующей регистрацией вновь возникшего права на имущество. Для чего дарителю вместе с одаряемым нужно обратиться в управление Росреестра с пакетом документов, который должен состоять из:

  • заявления на госрегистрацию;
  • оригинала договора (от дарителя, одаряемого и 1 дополнительный);
  • оригинала, а также копии квитанции, подтверждающей уплату государственной пошлины за совершение админпроцедуры;
  • оригиналов и копий паспортов дарителя и одаряемого. В случае представления сторон иными лицами пакет документов может дополняться:
  • удостоверением попечителя (при недееспособности одной из сторон либо ограничении дееспособности);
  • свидетельством об усыновлении;
  • доверенностью на предъявление интересов в уполномоченном органе.
  • При оформлении дарственной на землю требуется предоставление кадастрового паспорта на земельный надел. Кроме того, на дарение должны дать свое согласие лица, в совместной собственности которых состоит отчуждаемая часть жилой недвижимости.

    Дарственная как способ защиты имущества

    Недвижимость в подарок теоретически служит в качестве выражения особых симпатий к кому-то из родственников. Практически же зачастую к оформлению дарственной человека подталкивают соображения сугубо прагматического характера. Так, например, родители оформляют дарственную на своих детей, с целью обеспечения их жильем. При оформлении договора до наступления совершеннолетия в интересах детей вправе действовать родители. Продать жилую недвижимость либо распорядиться ею каким-либо другим способом, несовершеннолетние могут только с согласия родителей (обоих) и опекунского совета. С оформлением договора дарения можно защитить свое имущество в случае развода или неудачного бизнеса. К примеру, сестра хочет уступить своему брату квартиру, а у того отношения с супругой находятся на грани развода. В данном случае дарственная станет наиболее оптимальным механизмом перехода имущественных прав. В Семейном кодексе РФ (ст.34) говорится, что имущество, которое супруги приобрели в период совместного проживания в браке, является их общей собственностью. Но в случае получения жилой недвижимости одним из супругов в дар, второй супруг после развода не вправе претендовать на часть. При разводе дарение защитит имущество, но только если при этом не присутствует брачный договор. Стоит отметить, что законодательно дарственная на квартиру практически не отличается от дарственной на дом либо земельный участок, кроме как в документах, которые подтверждают право собственности прежнего владельца.

    Дарение используется в качестве защиты квартиры в случае несостоявшегося бизнеса или задолженности. Взыскать подаренное жилье никто не имеет права, разве только если оно состоит в качестве залога у банка. По информации зампредседателя российского ЦБ В. Поздышева, размер общей задолженности российских граждан перед банками на 01.05.2015г. составил 10,8 трлн. руб., из которых по ипотеке — 3,6 трлн., а также по необеспеченному потребительскому кредитованию — 6 трлн. руб. При этом у большинства должников в собственности находится далеко не один объект жилой недвижимости, что представляет реальную угрозу лишиться их за долги. Стоит отметить, что дарственную нельзя оформить на ипотечное жилье. Закон запрещает отчуждать такую квартиру, без согласия кредиторов, до момента полной выплаты кредита.

    С какими подводными камнями может столкнуться даритель

    После передачи жилья по дарственной права собственности на него переходят новому хозяину, который вполне юридически имеет право выселить дарителя из квартиры. Хорошо, если у последнего есть хоть какое-то жилье. Чтобы не остаться на улице, в особенности, если между родственниками отсутствует полное взаимопонимание, желательно дарить не всю сразу квартиру, а, к примеру, 4/5 ее доли. Отметим, что дарственную на жилую недвижимость нельзя оформить, если объект в новостройке еще не сдан. Но зато на такую квартиру можно передать право требования. Недвижимость может пропасть, в случае, когда родители подарили жилье своим детям, а те оставили его в залог банку и не могут погасить кредит. Поэтому если нет уверенности в надежности одариваемых, нужно подумать, а стоит ли им прямо сейчас давать «добро» на распоряжение имуществом. В качестве альтернативы можно воспользоваться завещанием либо же договором дарения, но с условием содержания пожизненно. Одаряемый в этом случае сможет распоряжаться имуществом, только после смерти дарителя.

    В случае смерти детей, получивших квартиру в дар, имущество в полном объеме родителям не возвращается, поскольку на часть в нем могут уже претендовать супруги, а также дети умершего. Во избежание подобной ситуации, дети, которым была подарена квартира, в ответ могут завещать жилье родителям, подарившим им эту недвижимость.

    Когда дарственная может быть отменена

    Дарение может быть аннулировано на основаниях, предусмотренных статьей 578 ГК РФ. Сделка теряет силу в случае покушения одаряемого на жизнь своего дарителя или нанесения ему телесных повреждений. Дарственная может быть отменена через суд при совершении подобных действий в отношении членов семьи дарителя, а также близких его родственников. В качестве подтверждения должен предоставляться приговор по уголовному делу. Расторжения даритель вправе потребовать, в случае создания новым владельцем угрозы потери имущества, представляющего нематериальную ценность для дарителя (как память). Та же самая ситуация складывается, если есть риск повреждения либо уничтожения имущества, которое представляет ценность — культурную, историческую или научную.

    Дарственная, как и любая другая сделка, имеет свои плюсы и минусы. И перед тем, как ее заключать, убедитесь, правильный ли Вы выбрали вид договора, и для каких целей он Вам нужен. А также, не стоит ли перестраховаться или может вообще нужно остановиться на других способах передачи прав собственности на жилую недвижимость.

    www.nvoz.ru

    Основные положения закона о дарении

    В настоящее время большой популярностью среди различных сделок с недвижимостью пользуются дарственные. Подобные договора могут быть заключены не только на дом, дачу, квартиру, но и на ценные бумаги, автомобили и прочее.

    Нюансы правильного составления дарственной известны далеко не всем гражданам нашей страны. Для того чтобы оформить подобную бумагу, необходимо быть хорошо знакомым с Гражданским кодексом РФ.

    Дарственная ‒ это безвозмездная сделка. Такая формулировка означает, что тот человек, который получает что-либо в дар, не имеет финансовых обязательств перед дарителем. Также дарственная может содержать ряд определенных условий.

    Форма дарственной всегда письменная при стоимости объекта дарения свыше 3 тыс. рублей. Если его цена меньше, то законом установлено, что в устном виде договор дарения тоже имеет юридическую силу.

    Закон о договоре дарения устанавливает, что дарственная подлежит обязательной госрегистрации. После того, как сделка будет составлена, ее требуется оформить в Федеральной регистрационной службе.

    Законом предусмотрено, что человек, получающий квартиру или другое имущество в дар, вправе отказаться от него. Отказ необходимо оформить в таком же виде, как и дарственную.

    Например, если она была составлена в письменном виде, то и отказ необходимо представить в письменном. Отказ также необходимо регистрировать в ФРС. При отказе одаряемого от подарка, даритель может взыскать с него определенную сумму денег за моральный ущерб.

    Любая дарственная должна быть составлена, основываясь на нормы ГК РФ.

    Важные нюансы

    В отличие от совершаемых операций по купле-продаже, сделки с дарственными имеют несколько важных нюансов.

    Вот основные из них:

  • Если согласно дарственной была получена недвижимая собственность, то после процедуры по расторжению брака ее нельзя разделять.
  • Если квартира была выставлена на продажу, то ее владелец, кроме ряда особых случаев, должен заплатить государству налог, сумма которого установлена законом. Тот, кто дарит недвижимость, не получает прибыли со сделки, поэтому ему налог можно не выплачивать. Также налоговые обязательства сняты и с получателя подарка в том случае, если он является ближайшим родственником дарителя.
  • Законодательством установлено, что в роли дарителя не могут выступать недееспособные лица и те, кто не достиг возраста 14 лет. А в роли того, кто получает подарок, не могут стоять госслужащие и сотрудники оздоровительных/воспитательных заведений, если в них оказываются услуги дарителю (их клиенту).
  • Стороны дарения

    В сделке всегда участвуют 2 стороны ‒ даритель, который безвозмездно передает другой стороне недвижимое или движимое имущество, и одаряемый. Одаряемый имеет законное право отказаться от подарка и при этом не обосновывать собственные причины отказа.

    Законом предусмотрена возможность подачи иска в суд с требованием расторгнуть дарственную, если получатель подарка совершил какое-либо правонарушение против самого дарителя или же его семьи.

    Второй случай, при котором даритель может не исполнять собственную часть сделки — после совершения договора дарения резко ухудшилось здоровье дарителя или же возникли иные обстоятельства, при которых исполнение дарителем собственных обязательств снизит уровень его жизни.

    Оформление дарственной по закону о дарении

    Передавать в дар по закону можно как саму вещь, так и правоустанавливающие документы на нее или какой-либо символ. Например, ключи от квартиры или авто. В том случае, когда право на обладание вещью или сама вещь будут переданы в будущем, то форма дарственной ‒ письменная.

    Как оформить дарственную:

    1. Первый шаг ‒ сбор правоустанавливающих документов (если они имеются). Например, если происходит дарение квартиры, то нужна выписка из БТИ, план помещения и выписка из домовой книги. Бывают случаи, когда даритель имеет в собственности только определенную долю в квартире и хочет передать ее по договору получателю. В этой ситуации дарителю необходимо получить нотариально подтвержденное согласие собственников других долей в этой квартире.
    2. После этого необходимо составить договор дарения, описав в нем объект дарственной и реквизиты сторон. Если есть возможность, то необходимо указать стоимость объекта, его месторасположение, прочие характеристики и дополнительные детали.
    3. Затем дарственную необходимо нотариально удостоверить. Это необязательная процедура. Однако, она снижает вероятность того, что в будущем договор дарения признают недействительным.
    4. После того, как договор будет подписан, нужно пройти регистрацию в Росреестре.

    Тем получателям подарка, которые не являются ближайшими родственниками дарителя, нужно уплатить налог в размере 13% от стоимости объекта дарения

    Кто входит в близкие родственники дарителя:

  • его сестры и братья;
  • бабушки и дедушки;
  • внуки;
  • родители;
  • супруги;
  • дети.
  • При простой письменной форме подобного договора и его нотариальном заверении бухгалтерские проводки различаются.

    Дарение согласно договору должно быть совершено только в период жизни и здравия обеих сторон. Если лицо хочет сделать такой подарок после смерти и укажет это в дарственной, то она будет недействительной.

    Закон о дарении устанавливает, что дарить по договору можно:

    • недвижимость и движимое имущество;
    • освобождение от каких-либо обязательств, к примеру, долговых;
    • имущественные права.
    • Хотя в роли дарителя и не могут выступать лица моложе 14-летнего возраста, им подобные вопросы могут помочь решить их родители или опекуны.

      Подготовка к процедуре, когда происходит дарение ценностей несовершеннолетних, включает в себя сбор следующих документов:

      • подтверждающих присутствующие родственные связи или же опекунство;
      • подтверждающих присутствие имущества у несовершеннолетных и право им распоряжаться;
      • согласие со стороны родителей или опекунов на дарение ценностей несовершеннолетнего;
      • разрешение со стороны органов опеки на совершение подобных сделок родителями несовершеннолетнего дарителя или же разрешение самому дарителю, если он старше 14 лет, совершать такие действия самостоятельно.
      • Перед тем, кто оформлять дарственную, лучше всего обратиться за консультацией к нотариусу. Хотя сама по себе процедура оформления не так сложна, всегда могут быть какие-то особенности или трудности, которые специалист поможет заранее разъяснить.

        После этого можно оповестить получателя о намерении дарителя передать ценность на безвозмездной основе. Его согласие или же отказ могут сыграть решающую роль в будущей процедуре, поскольку отношения при этой операции ‒ договорные.

        Как правильно составить и оформить договор дарения долей земельного участка жилого дома — узнайте по этой ссылке.

        Недействительность

        Помимо запрета на дарственные от недееспособных и малолетних граждан, а также дарения госслужащим и работникам воспитательных и оздоровительных учреждений, есть еще несколько случаев, в которых дарственная может быть признана недействительной:

      • процедура дарения не безвозмездна, и происходит встречная передача от одаряемого дарителю каких-либо прав или имущества;
      • договор не содержит описание конкретного имущества: обещание подарить все также будет признано недействительным;
      • даритель обещает осуществить передачу подарка в будущем и не закрепляет обещание письменно;
      • дарственная не может быть аналогом завещания.
      • Также подобный договор признается недействительным, когда в нем присутствуют ошибки.

        Особые случаи

        Не всегда случаи оформления дарственной похожи, и это еще один аргумент к тому, чтобы перед подобной процедурой проконсультироваться у юриста.

        Например, в ситуации, когда происходит дарение квартиры, а в ней прописан человек, будет ли это преградой? В случае проживания на передаваемой в дар площади временно прописанных там лиц не стоит заранее переживать о результате такой дарственной. В этой ситуации необходимо лишь указать в договоре, что на тот момент, когда была подписана дарственная, в квартире числились прописанные.

        Когда обе стороны не имеют возражений, можно также указать в дарственной перечень операций с имуществом, которые одаряемый будет осуществлять в пользу лиц, зарегистрированных в квартире. Это может быть связано с передачей денежных средств, ренты и других случаев.

        Существует также один из вариантов сделок, при котором происходит передача в дар квартиры с пожизненным правом проживания дарителя. Иными словами, это договор содержания с иждивением. Такой вид сделок крайне специфичен, поскольку несет в себе определенные риски. Это означает, что даритель дает собственное согласие на дарение своей квартиры после собственной кончины взамен на матсодержание в форме установленной ренты.

        При этом не установлены конкретные ограничения на возраст дарителя. Обычно такой договор оформляют лица, находящиеся уже в преклонном возрасте, при этом срок завершения сделки не бывает очень длинным. Риск одаряемого и состоит в том, что его ожидания могут свершиться не так скоро, как бы он хотел.

        Также существуют и риски с возможными наследниками, которые имеют преимущественное право, однако не дают о себе знать. При внезапном появлении таких наследников ожидания лица на подарок могут быть сведены на нет, при этом никакая компенсация затрат по ренте не предусмотрена.

        Однако, и дарителям следует быть внимательным. Лицам преклонного возраста порой бывает непросто понять, как предоставить в дар квартиру, при этом, с регулярной выплатой ренты. Это один из случаев, когда помощь в оформлении и правильном составлении документов очень важна. На такие сделки, как правило, идут люди, не имеющие близких родственников, которые могли бы за ними ухаживать.

        Как оформить договор дарения супругу совместно нажитого имущества – читайте в этой статье.

        Что нам расскажет судебная практика по отмене договора дарения, можно узнать в этой публикации.

        calculator-ipoteki.ru

        Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

        11 ноября 2016 г.

        — Что лучше оформить: дарственную или завещание на квартиру? Правда ли, что если оформляешь дарственную, то ты уже не владелец и тебя могут в любое время попросить освободить? Говорят, завещание можно изменить, а вот дарственную нельзя, правда ли?

        Отвечает юрист компании «Конструктор документов FreshDoc.ru» Гульназ Музипова:

        Начнем с отличий, которые имеются при оформлении договора дарения и завещания.

        Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти. Важно знать следующее:

      • завещание подлежит обязательному нотариальному оформлению;
      • после оформления завещания на квартиру гражданин в любое время может отменить или изменить его содержание;
      • не требуется оплачивать НДФЛ;
      • лицо, являющееся собственником квартиры, после оформления завещания не теряет своих прав на свое жилье: имущество передается наследнику только после смерти завещателя. Следовательно, до смерти собственника квартиры его наследник не может совершать никаких юридических операций, связанных с распоряжением квартирой или ее отчуждением;
      • после открытия наследства выдается свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право собственности на данное имущество;
      • наследник может отказаться от наследства без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, или в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства. Также отчуждение может произойти в пользу тех, кто призван к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.
      • Дарение — это двухсторонняя сделка, в соответствии с которой даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому в собственность имущество. Важно помнить:

      • в данном случае переход права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре;
      • после оформления перехода права собственности в Росреестре отмена договора дарения возможна только в случаях, предусмотренных договором или законодательством РФ. При этом отмена дарения также подлежит государственной регистрации;
      • в случае оформления договора дарения в пользу своего близкого родственника НДФЛ не уплачивается, в остальных случаях необходимо производить уплату налога;
      • право собственности на квартиру в соответствии с договором дарения возникает сразу после государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре. После этого даритель лишается права собственности на недвижимость и соответственно права проживания в нем;
      • после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру выдается выписка из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП);
      • одаряемый может в любое время до момента регистрации перехода права собственности отказаться от дара.

      Единого ответа на вопрос «Какую сделку лучше оформить?» не существует. В любом случае Вам необходимо учесть несколько условий: момент перехода права собственности, срок оформления сделки и порядок ее отмены. Все очень индивидуально, и выбор способа оформления передачи имущества другому лицу зависит только от Вас.

      Отвечает адвокат по недвижимости в Москве Инна Белякова:

      Дарственная (или, если говорить правильно, договор дарения) — это один из видов гражданско-правовых договоров, после заключения которых оформляется немедленная передача имущества от одного лица другому. Ключевое слово здесь — немедленная. После подписания договора дарения и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в подавляющем большинстве случаев изменить ничего уже нельзя. С момента государственной регистрации перехода права собственности даритель перестает быть собственником подаренной квартиры и остается только ее пользователем (то есть лицом, имеющим право проживать в ней). Новый собственник (одаряемый) действительно вправе в судебном порядке снять дарителя с регистрационного учета (попросту говоря, выписать) из этой квартиры и выселить его на улицу. Это, конечно, крайний случай, но в моей практике случалось и не такое.

      Более того, даже достаточно часто встречающееся в договорах дарения указание о том, что даритель сохраняет пожизненное право пользования подаренной квартирой, на самом деле юридически недействительно и вполне может быть признано судом таковым по иску одаряемого. Дело в том, что договор дарения в соответствии с законом является безусловным, и даритель не может при дарении требовать от одаряемого выполнения каких-либо встречных условий, например даже предоставления права пользования квартирой.

      Однажды заключенный договор дарения нельзя в одностороннем порядке ни расторгнуть, ни изменить. Это возможно сделать только в суде по обоснованному иску. Таким образом, договор дарения квартиры — это сделка, полностью построенная на доверии дарителя к одаряемому, и ее совершение, конечно, гораздо более выгодно последнему. Даже несмотря на то что к нему переходят все обязанности собственника квартиры: такие как уплата налога на имущество физических лиц, оплата коммунальных услуг и иные расходы, необходимые для содержания и обслуживания квартиры.

      Завещание же — это официальное, юридически значимое распоряжение лица в отношении своего имущества на случай своей смерти. После составления завещания право собственности на квартиру никуда не переходит, ее владельцем остается прежний собственник. Более того, он может в любой момент до своей смерти аннулировать завещание, написать новое, которое сделает недействительным ранее составленное, или вообще отказать указанному в завещании лицу в праве на наследство и совершить с завещанием любые иные юридически значимые действия. Он может даже распорядиться квартирой по своему желанию (продать ее, подарить, обменять), и тогда указанному в завещании наследнику будет просто нечего принимать в наследство, несмотря на целостность и неизменность завещания. Соответственно, завещание, конечно же, куда более безопасно для дарителя, хотя расходы по содержанию квартиры остаются на нем.

      В качестве компромиссного варианта могу предложить договор пожизненного содержания с иждивением. В этом случае собственность на квартиру немедленно переходит к рентоплательщику (то есть лицу, которому передается квартира), но он взамен обязуется пожизненно содержать рентополучателя и ухаживать за ним в объеме, предусмотренном договором. В случае нарушения этой обязанности у рентополучателя практически стопроцентные шансы расторгнуть договор и вернуть себе право собственности на квартиру. Причем ранее полученные от рентоплательщика деньги и стоимость услуг рентополучатель в этом случае возвращать не должен. С моей точки зрения, при заключении такого договора интересы обеих сторон будут соблюдены в наиболее полном объеме.

      Отвечает юрист юридической компании «Генезис» Олеся Емельянова:

      Для однозначного ответа необходимо знать, какие еще ставятся правовые цели, помимо перехода права собственности. Для отчуждающего имущество лица меньше рисков несет завещание. Для наглядности сравним обе эти сделки по различным критериям.

      Суть и возможность последующей отмены. Дарение — это договор. Для его заключения требуется согласие и дарителя, и одаряемого, поэтому и отменить дарение лишь по воле одного дарителя без специальных оснований (например, покушение на жизнь или здоровье одаряемого) не удастся. Завещание же — односторонняя сделка, которая отделена от другой односторонней сделки: здесь имеется в виду принятие наследства. Таким образом, в завещании участвует только одно лицо, то есть завещатель, его воля ограничена только законом, но никак не волей наследника. Соответственно, завещатель может изменять и отменять завещание по собственному усмотрению бесчисленное количество раз. С этих позиций, безусловно, удобнее завещание.

      Момент перехода права собственности. Дарение может происходить как в настоящем времени, так и в будущем, но не с целью маскировки дарения на случай смерти (ничтожно в силу прямого указания закона). Поэтому при любом из возможных вариантов даритель не избежит ситуации отсутствия у него права собственности на подаренное имущество — квартиру. Проживать в ней он сможет лишь с согласия нового собственника.

      А как быть, если даритель не уверен в одаряемом? Конечно, можно предусмотреть такое согласие письменно в договоре, но конструкция не «железобетонная»: новый собственник квартиру может продать, подарить или исполнить условие договора лишь формально, сделав проживание дарителя в квартире крайне дискомфортным. Подобных ухищрений в договоре не предусмотреть, поэтому дарить лучше тому, в чьем поведении сомневаться не приходится. Завещатель же автоматически избегает всех вышеперечисленных рисков. Право собственности возникает у принявшего наследство наследника с момента открытия наследства.

      Объем предоставления. Подарить можно хоть все свое имущество, конкретно перечислив в договоре, что в него входит. Допустим, это и есть одна квартира. А вот воля завещателя здесь ограничена правилами об обязательной доле в наследстве: несовершеннолетним или нетрудоспособным детям наследодателя, его нетрудоспособному супругу и родителям, а также нетрудоспособным иждивенцам в любом случае причитается не менее одной второй доли в наследстве, которую определил для них закон на случай отсутствия завещания. Наследнику по завещанию достанется лишь то, что осталось после наследования указанных выше лиц. Это риски для наследника, который рассчитывает получить все перечисленное в завещании, а о существовании обязательных наследников может просто не догадываться.

      Отвечает юрист, зампред общественной организации «Москонтроль» Юлия Рублева:

      Действительно, дарственную изменить нельзя, однако существует постановление пленума Верховного суда от 2014 года, информации о котором в широком доступе представлено достаточно мало. Согласно этому документу, если имущество было у человека единственным, и, подарив его, даритель сильно ухудшил свое жилищное положение, дар могут через суд признать недействительным.

      Еще один важный момент заключается в том, кто может заключать сделку дарения недвижимого имущества, а кто нет. Законодательством Российской Федерации предусмотрен список людей, которые не имеют права безвозмездно передавать жилье другому лицу: это несовершеннолетние граждане (до 14 лет), представители несовершеннолетних (если имущество принадлежит детям), недееспособные граждане, законные представители недееспособных (если имущество принадлежит последним). Не имеют право принимать в дар недвижимое имущество от своих подчиненных, клиентов, а также их родственников государственные служащие, работники воспитательных учреждений, сотрудники лечебных учреждений, работники социальной защиты.

      Что же касается завещания, то его можно в любой момент изменить или дописать, распределить наследство между другими наследниками или назначить душеприказчика. Стоит отметить, что независимо от воли завещателя, часть его имущества перейдет к родственникам, которые по закону имеют право на наследование: престарелые родители, инвалиды и дети, не достигшие 18 лет.

      Текст подготовила Мария Гуреева

      Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: content@domofond.ru. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

      Не пропустите:

      Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

      www.domofond.ru