Полезные статьи

Долговая расписка образец за квартиру

Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2018

Расписка при продаже квартиры 2018

Расписку при продаже квартиры пишет продавец жилой недвижимости.

РАСПИСКА
Город, день, месяц, год прописью
Я, _____ (ФИО продавца), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от _____ (ФИО покупателя), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме _____ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № _____ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от _____ (день, месяц, год).
Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.

__________ ФИО и подпись продавца

Приведем пример расписки при продаже квартиры.

РАСПИСКА
Город Москва, первое мая две тысячи восемнадцатого года
Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 1960 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 123456 выдан УВД г. Москвы 02 февраля 2001 года, код подразделения 001-001, зарегистрированный по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 70, кв. 50, получил от Петрова Петра Петровича, 03 марта 1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 987654 выдан РОВД г. Санкт-Петербурга 04 апреля 2002 года, код подразделения 002-002, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Советская, д. 10, кв. 60, денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру № 20 (двадцать) по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 80 в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 01 мая 2018 года.
Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.

Иванов Иван Иванович, подпись

Документ допустимо оформить на компьютере, распечатать и подписать, однако, в интересах покупателя получить от продавца собственноручно написанный им текст.
Для большей надежности при крупной сумме сделки, kvartirastudio.ru предлагает также вносить данные двух приглашенных свидетелей.

Свидетели:
Мы, _____ (ФИО Свидетеля 1), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), и _____ (ФИО Свидетеля 2), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку _____ (ФИО продавца, в примере — Иванов Иван Иванович) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.

__________ ФИО и подпись Свидетеля 1
__________ ФИО и подпись Свидетеля 2

Расписка при покупке квартиры 2018

Гораздо реже оформляется расписка при покупке квартиры от имени покупателя. И зря, так как она может потребоваться в некоторых случаях. Так, если покупатель вскоре надумает реализовать недвижимость, то расчетный документ необходимо будет приложить к налоговой декларации при продаже квартиры. В образце расписки за квартиру данные сторон меняются местами (в примере — Я — Петров Петр Петрович), вместо «получил» пишется «передал», а вместо «проданную» — «купленную». Свидетельское удостоверение в данном случае излишне.

kvartirastudio.ru

Расписка о получении денежных средств (за квартиру, автомобиль, долговая)

Имеет ли расписка в получении денежных средств законную силу, нужна ли нотариальная форма расписки, как составить расписку о получении денежных средств за квартиру и автомобиль, а также долговую?

В целом, в нашем гражданском обороте практика составления расписок, фиксирующих различные факты, является популярной. По распискам могут передаваться денежные средства (за квартиру, за автомобиль, в счет долга и др.), документы, товары и другие вещи. Речь не только о долговой расписке, — такая форма может использоваться в разных договорах.

Расписка в получении денежных средств: образец за квартиру

РАСПИСКА О ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ЗА КВАРТИРУ

Я, Сергей Иванович Кац, 16.04.1981 г.р, паспорт 67 11 658582, выдан УФМС России по Верх-Исетскому району города Екатеринбурга, проживающий по адресу: город Екатеринбург, улица Долгова, дом 13, квартира 241, «20» февраля 2015 года получил 200 000 (ДВЕСТИ ТЫСЯЧ) рублей в качестве аванса по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: город Екатеринбург, улица Денежная, дом 48, квартира 311 от Ивана Сергеевича Шаца, 15.04.1980 г.р паспорт 65 12 769376, проживающего по адресу: город Екатеринбург, улица Денежная, дом 48, квартира 311.

подпись / расшифровка / дата

Данный образец расписки в получении денежных средств является юридически корректным. Долговая расписка составляется по таком же типу.

Также читайте в наших статьях:

Как правильно написать расписку о получении денежных средств?

Дадим некоторые советы, которые нужно учитывать при составлении расписок при передаче денег:

  • Желательно, чтобы в расписке были указаны фамилия, имя, отчество лица, которое выдало расписку, а также серия и номер паспорта (лучше провести проверку паспорта на сайте ФМС), выдавший его орган и место регистрации (постоянной или временной). Эти данные помогут в случае судебного спора. Серия и номер паспорта смогут достоверно индивидуализировать обязанное лицо, так как они уникальны. Место жительство поможет определить подсудность спора. Сведения о выдавшем органе помогут ускорить получение сведений о лице, если он изменил место жительства.
  • Убедитесь, что подпись в расписке соответствует подписи в паспорте. Зачастую в расписке указывают просто фамилию. Желательно вообще взять копию паспорта.
  • Следите, чтобы она подписывалась не гелевой, а обычной шариковой ручкой. Это тонкости экспертизы документов на предмет срока давности изготовления и почерковедческой экспертизы. Просто следуйте совету.
  • Желательно, чтобы в расписке было указано основание передачи денежных средств (договор, хотя бы и устный). Когда в ней указано основание, то легче доказать заключение договора. Также легче определить, что денежные средства передавались по конкретному договору, а также и тот факт, что они не являются неосновательным обогащением.
  • В расписке необходимо указать как срок ее составления (в конце, возле подписи), так и срок передачи денежных средств. Срок нужен для правильного отчета периода истечения сроков исковой давности. Кроме того, есть судебная практика, которая свидетельствует о том, что суды не всегда считают дату составления расписки датой передачи денег (рассуждения по типу: она только фиксирует задолженность на определенную дату, однако денежные средства могли быть переданы ранее). Это во многих случаях может иметь юридическое значение, особенно при спорах о разделе совместно нажитого имущества в период брака (из практики нашей компании).
  • Желательно, чтобы вся расписка была исполнена в рукописном варианте. Этот совет также касается особенностей проведения судебных экспертиз.
  • Пропишите сумму передаваемых денег прописью наряду с цифрами.
  • Имеет ли обычная расписка юридическую силу?

    Безусловно, расписка имеет юридическую силу и ей придается юридическое значение. Причем для этого даже не нужно ее нотариально удостоверять, нотариальное удостоверение расписки не предусмотрено законом и нотариусы отказываются это делать.

    Расписка может заменять условие договора, во исполнение которого такая расписка выдана. Например, условие: «Денежные средства, уплаченные в счет цены настоящего договора переданы заказчиком исполнителю до подписания настоящего договора» будет заменять документ о передаче денег. При этом, дублирование подтверждения факта передачи денежных средств распиской помимо этого условия в некоторых случаях может привести к тому, что в суде можно будет взыскать неосновательное обогащение.

    Распиской может считаться и запись на любом другом документе, например, договоре: «Денежные средства получил», но только если такая запись заверена отдельной подписью.

    Для чего нужна расписка о получении денежных средств?

    Расписка в получении денежных средств имеет значение для:
    1. Подтверждения факта передачи денежных средств. Данный факт зачастую требуется доказать в ходе судебного разбирательства.
    2. Доказательства заключения договора. Договор — это согласованная воля сторон. Договор не стоит ассоциировать с письменным документом, подписанным обеими сторонами. Договор может быть в некоторых случаях заключен и в устной форме или без оформления документа, подписанного обеими сторонами. Расписка может свидетельствовать о том, что договор был заключен, если из нее вытекает согласование всех существенных (обязательных) условий такого договора.

    При передаче денежных средств за автомобиль расписка составляется по общим правилам.

    Расписка о возврате денежных средств

    Возврат денежных средств можно оформить распиской или передачей бывшему должнику ее оригинала о получении денег.

    В первом случае такую расписку составляет кредитор (лицо, которое имеет право требовать). Желательно, чтобы в ней, помимо записи о получении определенной суммы, также было написано, «Претензий не имею. Денежные средства возращены в полном объеме».

    Во втором случае оригинал расписки выдается должнику на руки. Однако будьте внимательны, кредитор может сделать нотариальную копию и пытаться доказать, что утерял оригинал, а деньги должник не передавал. Поэтому, первый вариант предпочтительнее.

    yurist-ekaterinburg.ru

    Как писать расписку о получении денег?

    Наиболее распространённый документ в сфере недвижимости – это расписка на выдачу денежной составляющей. В гражданском кодексе, нечасто можно встретить сведения о расписке. Несмотря на незначительный фактор, этот документ имеет большую юридическую силу.

    Как правильно составлять расписку?

    У расписки есть два варианта развития: она может быть составлена в обыкновенном письменном виде или нужно обратиться за помощью к нотариусу, там вам помогут её создать и укомплектуют дополнительно. Во втором варианте, документ действительно «рабочий». В то время как в простом письменном виде, доказать что-либо сложнее, с точки зрения времени и сил. Какой бы вариант вы не выбрали — документ является официальным т.е имеет юридическую силу.

    При создании расписки, следует знать некоторые аспекты, которые помогут вам в случае неразберихи доказать свою правоту.

    1. Никаких ПК расписок, она составляется в письменном виде. Почему это так важно? Сделки, которые совершаются в сфере недвижимости – это большие денежные средства. Многие вопросы приходится решать в суде, естественно, здесь важны доказательства. Поэтому суд принимает исключительно расписки письменного характера.
    2. Составляем расписку от руки. В этом виде документ считается веским доказательством в суде, в случае, если вы натолкнулись на продавца-мошенника. Реальный и распространённый пример из жизни: продавец получил денежные средства, но в суде говорит «Я деньги не получал, эта расписка является подделкой!». Проводится экспертиза, в ходе которой, и выноситься окончательный вердикт.
    3. Если вы хотите избежать дорогой экспертизы и суда, а также практически полностью обезопасить себя – обращайтесь к нотариусу. Заверение подписки поможет вам и в настоящем, и в будущем чувствовать свою правоту.
    4. Пошаговые инструкции для создания расписки

      Строгой формы для расписки не существует, это свободная форма. Что подразумевается под словом «свобода»? Писать всё что угодно не получиться, документ должен выполнять определённую функцию, нести ценную информацию.

      Предлагаю узнать, что необходимо поместить в «содержимое» расписки.

    5. Требуется заголовок, дабы понять суть документа.
    6. Нужно обозначение сторон, кто конкретно является продавцом и покупателем. Даже если у недвижимости есть два собственника, важно указать всех и все обязаны подписаться. Факт того, что все получили деньги крайне необходим. Иначе, может возникнуть неприятная ситуация – когда обделённый собственник узнал, что его долю успешно продали и с ним не поделились.
    7. Следует указать валюту и точную цену. Всё создаётся, дабы никто не запутался – предельная точность!
    8. Указываем договор в расписке — причина, по которой возникла необходимость в передаче денежных средств. Детально указывает предмет договора (обычно, это квартира). Не забываем указать почтовый адрес недвижимости.
    9. За что конкретно вноситься сумма. К примеру, за проданную квартиру, которую вы приобрели по договору купли-продажи. Разные ситуации – аванс, задаток и так далее. Рекомендуем указывать окончательную сумму, в случае конфликтных ситуаций, вы будете спорить за сумму указанную в документе.
    10. Осталась подпись продавца (или несколько – в зависимости от количества собственников) – указываем дату.

    Такой процесс поможет вам составить качественную расписку, которая поможет вам провести сделку по всем нормам закона.

    Как написать идеальную расписку (видео)

    Как правильно оформить долговую расписку?

    Если вы решили вернуть деньги, нужно знать, каким способом можно создать этот документ. Допустим, если у вас есть должник или вы являетесь должником, составляется данная расписка, дабы получение денег прошло по всем нормам закона.

  • Личности, кому выдаем денежные средства и кто выдаёт.
  • В возвратной расписке, вы указываете даты – начало выдачи.
  • После, указываем факт того, что всю сумму должник выплатил за положенный срок (если вы дали кому-либо кредит и обязательно указывайте ФИО – важно «зарегистрировать» обе стороны).
  • Подпись.
  • Заёмщику важно после совершения сделки, возвратить к себе оригинал этого документа. Также не забудьте, предоставить кредитору копию расписки. Если два договора создавались от «руки», заёмщик забирает обе.
  • Данный образец, поможет вам составить качественную долговую расписку!

    Роль документа

    Таким образом, расписка имеет веское место в рыночных отношениях, связанных с недвижимостью. Составлять расписку тоже нужно уметь и внимательно читать всю информацию, вникать в суть. Соблюдайте осторожность – смотрите, что подписываете и лишь тогда вам удастся провести успешную денежную сделку.

    2realtor.ru

    Долговая расписка

    Долговая расписка – это документ, удостоверяющий факт получения денег в долг.

    Выдается она лицом, берущим денежные средства в долг (заемщиком), заимодавцу или кредитору.

    Как составить долговую расписку

    Пишется долговая расписка собственноручно. Бланк долговой расписки содержит такие реквизиты:

    • наименование документа — Расписка;
    • текст расписки – сначала указывают следующие сведения о заемщике и заимодавце: фамилия, имя, отчество, дата рождения (по желанию), паспортные данные: серия, номер, кем и когда выдан, адрес регистрации и проживания, контактные телефоны (по желанию), далее — сумму займа (сначала цифрами, затем в скобках прописью). Также в тексте желательно прописать дату возврата займа;
    • место (город) написания долговой расписки (пишется по желанию), дата и подпись составителя;
    • Расписка не заверяется нотариусом. Поэтому факт передачи денежных средств желательно удостоверять подписями как минимум двух свидетелей: в конце расписки свидетели указывают свои ФИО, паспортные данные, адрес регистрации и ставят личную подпись. Такую расписку, в случае отказа от возврата предоставленных в долг денег, можно смело использовать в суде.

      Образец долговой расписки

      Я, Лебедев Иван Витальевич, паспорт серии 4569 № 552179, выдан ОВД Солнцево г. Москвы 23.05.2002 г., зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Тверская, 345, кв. 87, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Школьная, 45, кв. 47, получил в долг от Родионова Игоря Васильевича, паспорт серии 4528 № 472963, выдан ОВД Косино-Ухтомский г. Москвы 15.08.2003 г., зарегистрирован по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, 22, кв. 123, проживающий по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, 22, кв. 123, 25000 (двадцать пять тысяч) рублей РФ в срок до 04.03.2014 г. (четвертого марта две тысячи четырнадцатого года).

      1. Беляев Виктор Иванович, паспорт серии 4547 № 574128, выдан ОВД Солнцево г. Москвы 17.07.2001 г., зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Тверская, 47, кв.12.

      2. Куницин Василий Андреевич, паспорт серии 4612 № 482136, выдан ОВД Косино-Ухтомский г. Москвы 10.09.2003 г., зарегистрирован по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, 24, кв. 58.

      Оформление долговой расписки осуществляется на листе формата А4.

      working-papers.ru

      Расписка – это личный документ, который подтверждает факт займа денег, имущества, документов, обязанностей и прочего между двумя физическими лицами. Чаще всего их составляют при одалживании денег, временном предоставлении имущества, при оформлении сделок купли-продажи. Займы, полученные под расписку, приравниваются к договору, то есть имеют ту же юридическую силу, однако законодательно нет четких ограничений или правил оформления расписок.

      Статья 761 Гражданского кодекса РБ гласит, что в качестве доказательства того, что средства были даны или взяты в долг можно использовать любой документ, например, расписку или письмо, где запечатлен данный факт.

      Расписка может быть просто составлена в письменном виде, либо заверена у нотариуса (для этого нужно уплатить пошлину в размере 4 базовых величин). Юридической силой обладают оба варианта, однако в последнем случае, доказать, что расписка была подписана именно указанными там лицами будет сложнее. При этом стоит понимать, что расписка не является полноценной заменой договора займа.

      Как правильно составить долговую расписку?

      Расписку о займе средств пишет заёмщик и отдает займодателю. Знание как правильно написать расписку помогает обезопасить займодателя и при необходимости может служить доказательством в суде.

      Хотя законом не определяется содержание расписки, образец правильной будет обязательно содержать наименование документа и ФИО автора. Так же можно указать дату рождения, паспортные и контактные данные. Затем указывают данные второго участника сделки, то есть займодателя, а также одолженную сумму: и цифрами, и прописью, либо переданное имущество. В долговой расписке также может быть указан срок возврата средств, а также прописаны условия выплаты заёмщиком определенных процентов. Если деньги даются в долг без процентов, это необходимо указать.

      Обязательно расписка должна содержать дату и подпись заёмщика. Дополнительно можно указать место написания.

      В случае, если долговую расписку пишет человек, не вызывающий доверия, можно попросить присутствовать при передаче денег/имущества и написании документа свидетелей. Они должны будут под подписью заёмщика указать свои данные: ФИО и адрес, а также подписаться.

      Есть некоторые неофициальные рекомендации к написанию долговой расписки в РБ. Образец, составленный с учетом этих моментов позволит займодателю максимально себя обезопасить.

      Одна из основных рекомендаций заключается в том, чтобы расписка была написана от руки заемщиком при займодателе. Юридическую силу будет иметь также и напечатанная расписка, с подписью, но в случае, если последний пожелает ее оспорить, проще будет провести экспертизу почерка. Кроме того, лучше всего сверить подпись в расписке и паспорте.

      Написана она должна быть шариковой ручкой, четко, разборчиво и без помарок, лучше всего если в ней не будет исправлений. Если на листе остаются пустые места, их необходимо заполнить прочерками, чтобы в последствии в расписку нельзя было что-то дописать. При этом хранить расписку необходимо в сухом месте, которое не будет способствовать выцветанию чернил. Хотя даже поврежденная или написанная на клочке бумаги расписка, если в ней есть все необходимые реквизиты, будет иметь юридическую силу в суде.

      Рекомендуется точно указывать валюту, в которой были переданы средства. При этом, точно указывать, доллары, например, какой страны. Поскольку это может быть США, Новая Зеландия, Австралия, Зимбабве и т.д.

      Для расписок законом установлен 3-летний срок давности, считая с момента, когда заёмщик не вернул указанный долг. По истечении 3 лет, займодатель не сможет взыскать свои средства через суд.

      m.myfin.by