Полезные статьи

Договор найма квартиры для субсидии

Оглавление:

Как дают квартиры нанимателям при сносе дома? Ст. 86 ЖК РФ. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Если вы — обитатель старого дома, давным-давно подлежащего сносу, то наверняка ждете данного события с нетерпением. Такие жильцы с надеждой поглядывают в будущее, рассчитывая на новенькую квартиру площадью несколько больше старой. Но уверены ли вы, что всё выйдет по-вашему? Давайте узнаем, как дают квартиры нанимателям при сносе дома и как собственникам.

В чем разница

Главное, что следует понимать: жилье может быть либо своим, либо государственным. То есть предоставляться вам согласно договору так называемого социального найма. В первом случае недвижимость — ваша собственность, принадлежит вам и только вам, права прийти и отобрать жилплощадь просто так (без серьезных оснований) не имеет никто. Это касается всех, у кого квартира приватизирована.

Если же занимаемое жилье имеет статус муниципального (второй вариант), те, кто проживают в нём, всего лишь прописаны (зарегистрированы) на указанной площади, но не обладают абсолютно никакими правами собственности по отношению к ней даже в том случае, когда проживание семьи здесь исчисляется десятилетиями. То есть вы просто-напросто арендуете вашу квартиру у государства.

В случае необходимости сноса дома вопрос о предоставлении жилья взамен уничтожаемого решается именно исходя из того, муниципальное оно или ваше собственное.

Как дают квартиры при сносе дома нанимателям

Когда ваша арендованная у государства площадь признается непригодной для проживания и планируется под снос, то законом (ст. 86 ЖК РФ, а также ст. 87) вам гарантируется предоставление иного жилья (благоустроенного) на тех же самых условиях — по договору найма (социального). Выделить новую «территорию» вам обязаны в пределах одного и того же населенного пункта.

Ключевое слово в данном положении — «благоустроенное». Что это значит? Суть в том, что уровень благоустройства вновь предоставляемого помещения в обязательном порядке должен быть не ниже, чем того, которого вы лишились. Речь идет о наличии удобств коммунального характера и соответствии тем требованиям санитарно-технического характера, которые обеспечивают процесс жизнедеятельности без возможности нанесения ущерба здоровью. Все нормативы подобного плана, как и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, содержатся в паре основных документов, а именно:

  • В Положении, регламентирующем признаки непригодности жилья к нормальной эксплуатации (речь идёт о государственном и общественном жилищном фонде), которое было утверждено в ноябре 1985 года приказом номер 529 Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР.
  • Второй документ — утвержденное в Постановлении Правительства РФ номер 47 в январе 2006 года положение, которое устанавливает основные принципы признания помещения непригодным к проживанию, а многоквартирного дома — подлежащем сносу. Под пункты его подпадает любое эксплуатируемое на территории нашей страны жилье вне зависимости от формы собственности.
  • Тонкости законодательства

    Если связанное с выселением и переездом в альтернативное наемное жилое помещение дело рассматривает суд, его обязанность — провести проверку соответствия предоставляемой жилплощади той степени благоустройства, которая регламентирована в условиях конкретного города либо населённого пункта. В ст. 89 ЖК РФ (пункт номер три) предусмотрено обязательное указание в решении суда конкретного выделяемого жильцам помещения.

    Оно обязано по параметру общей площади быть равнозначным освобождаемому, но относительно числа комнат, а также вопроса выделения отдельной квартиры проживавшим до того в коммуналке людям не всё так просто. Положения закона на этот счёт требуется читать особенно внимательно.

    В пункте номер два ст. 89 ЖК РФ говорится о том, что в случае проживания нанимателя вместе с членами семьи перед выселением в квартире или двух (и не менее того) комнатах данные люди обладают законным правом претендовать на квартиру или то же число комнат. Как это понять? А вот так:

  • Если жилплощадь в сносимом доме — отдельная квартира, никто не имеет права урезать вас в общем метраже. То есть предоставляемое помещение должно быть не менее просторным, чем старое. Но о том, что число комнат в новой квартире будет тем же, в законе не говорится ничего.
  • Если же наниматель, которого выселяют, вместе с семьей жил до этого в коммуналке и занимал, допустим, две комнаты, то и получит он ту же самую пару комнат в коммуналке.
  • А как было раньше?

    До изменений в жилищном законодательстве в 2005 году ЖК РФ содержал и другие нормативы предоставления жилья при сносе дома. В частности считалось недопустимым выделять одну комнату разнополым лицам возрастом более 9 лет (за исключением супружеской пары). Кроме того, учитывали медицинские показания, то есть требования отдельных граждан касательно состояния здоровья. А также ряд прочих обстоятельств, заслуживающих отдельного внимания.

    Новый жилищный кодекс, как мы все можем убедиться, никаких подобных положений не учитывает. Хотя субъектам РФ местного уровня разрешено самостоятельно решать, как дают квартиры нанимателям при сносе дома соответствующие органы, принимаемые ими нормативы должны быть не хуже условий, прописанных федеральным законодательством (в том числе ЖК).

    Как всегда, ситуацию в столице не сравнить с регионами. Например, снос домов в Москве власти пытаются решить одновременно с проблемой коммуналок. Местным законодательством предусмотрена возможность при выселении обеспечить каждую семью отдельной квартирой. В прежние времена данное положение оставляло шанс улучшить условия проживания множеству семей. Чтобы поправить дела за счёт государства, граждане ещё в Советском Союзе разводились, делили лицевой счёт и превращали общую отдельную квартиру в коммунальную. Согласно закону, после развода супруги считаются чужими людьми и при переселении имеют право претендовать каждый на свое жилье.

    Какая статья нас защитит

    Хотя в 89-й статье ГК РФ не прописаны обязательства государства по учету интересов отдельных граждан, существует еще и статья номер 58. Она касается учета законных потребностей последних. Именно там обозначено, как дают квартиры нанимателям при сносе дома, и на что ориентироваться в ситуации переселения.

    Пункт 1 гласит, что заселить комнату разнополыми лицами (кроме супругов) можно лишь с их согласия. Что это значит практически? Семье с двумя детьми, живущей в квартире-двушке можно претендовать при переселении на дополнительную третью комнату. Также по-прежнему работает и схема фиктивного развода.

    Кроме того, в пункте втором той же статьи номер 58 указано, что в случае проживания семьи в однокомнатной квартире или единственной комнате коммуналки новая жилплощадь может и превышать норму, положенную одному человеку (до двух раз). То есть жителям коммуналок теоретически всё же светит расселение по отдельным квартирам, а семье с детьми, ютящейся в старенькой однушке можно надеяться на подарок в виде новой двухкомнатной квартиры.

    Там же есть информация и об учете интересов граждан, имеющих хронические заболевания в тяжелой форме.

    Порядок предоставления жилья при сносе дома собственникам

    Всё, о чём говорилось выше, не имеет к вам ни малейшего отношения в том случае, когда жилое помещение принадлежит хозяину на правах собственности. То есть квартира приватизированная, купленная, полученная в наследство и т. п.

    Вопросы перемещения из собственной недвижимости регулируются положениями статьи номер 32 ЖК РФ. Если из наемного социального жилья выселяют, не спрашивая согласия зарегистрированных там, то подобная процедура в случае с собственной квартирой может происходить лишь по согласию с владельцем.

    Какие же именно условия должны соблюдаться при процедуре выселения из такого жилья? Какую квартиру дадут при сносе дома? Согласно пункту номер один 32-й статьи ЖК, забрать у собственника жилое помещение можно, выкупив его по причине изъятия занимаемого им земельного участка для нужд государства и муниципалитета. Выкупить помещение частично можно лишь по взаимному согласию. Проще говоря, если государству потребовался земельный участок, на котором стоят жилые дома, подлежащие сносу, оно может предложить вам продать ему вашу недвижимость.

    Большинство собственников при возникновении подобной ситуации переживает. О чем же? Главным образом о том, что сумма денежной компенсации, предложенной государством, окажется значительно ниже рыночной цены утраченного жилья, из-за чего выселяемый гражданин не сможет приобрести себе равноценную площадь. А что же говорится об этом в законе?

    Сколько денег нам обязаны дать

    Состав выкупной цены помещения, используемого под жилье, должен включать:

    1. Его рыночную стоимость.
    2. Сумму убытков, понесенных собственником по причине изменения места проживания.
    3. Необходимые расходы переселяемого, связанные с временным пользованием другим помещением до момента приобретения (покупки) новой квартиры. Это касается ситуации, когда в соглашении не указано, что право пользования изымаемой жилплощадью сохраняется до момента приобретения новой.
    4. Сумму расходов, связанных с переездом.
    5. Необходимые затраты при поиске альтернативного жилья для покупки, а также при процедуре оформления документов и права собственности на него.
    6. Таким образом, по закону размер выкупа должен покрывать все связанные с этим процессом расходы. Если буквально понимать текст статьи, государство обязано оплатить вам всё, вплоть до комиссионных подбирающему новую недвижимость агенту и расходов на съемную квартиру, пока новая еще не куплена.

      Законодательная ловушка

      Разумеется, затраты эти отнюдь не малы. Именно потому законодательство предусмотрело пункт, согласно которому возможно предложить собственнику взамен изымаемой квартиры иную с зачетом стоимости последней в составе выкупной цены. Как это понимать практически?

      Попросту говоря, забрав вашу квартиру, государство может предложить вам другую. Но в случае более высокой рыночной стоимости последней вам будет выдвинуто требование доплатить. Предположим, вы — владелец однокомнатной хрущевки (старой и без ремонта). Разумеется, рыночная цена ее невелика и никак не сравнима со стоимостью свеженькой однушки в новостройке. И вам предлагают выбор: получить компенсацию, суммы которой вряд ли хватит на приобретение чего-либо приличного, либо доплатить разницу за новую квартиру.

      Людям со скромными доходами не годится ни один из предложенных вариантов. Доплатить им нечем, а за выделенные взамен ветхого жилья копейки приобрести что-либо нереально. Кроме того, жилищным кодексом не предусмотрено никакого указания о равноценности предлагаемого собственнику жилья по метражу либо числу комнат. Речь идет лишь о стоимости квартиры, предлагаемой в качестве замены.

      Что следует знать

      Разумеется, право собственника — категорически отказаться от всех предложенных вариантов предоставления жилья при сносе дома, как и от денежной компенсации. Но в случае отсутствия итогового соглашения государство оставляет за собой право решать вопрос по суду. Реализуемая в последние годы столичными властями программа расселения породила множество конфликтов и сложных ситуаций. И в этом случае необходимо помнить следующее:

    7. О будущем изъятии квартиры собственника обязаны предупредить письменно не менее чем за год до наступления события.
    8. Выкупить жилое помещение раньше, чем через год после получения владельцем подобного уведомления, можно лишь с его согласия (статья 32, пункт 4 ЖК).

    В чём же тут подвох? Когда год закончится, а соглашение достигнуто так и не будет, государство имеет право выкупа через суд.

    Как заставить собственника съехать по закону

    При внимательном прочтении 32-й статьи ЖК проясняется, что речь во всех случаях идет о сносе объектов жилья в связи с изъятием земли для государственных нужд. А что бывает в случае аварийности дома и необходимости сноса либо реконструкции? Согласно десятому пункту той же самой 32-й статьи ЖК, акт признания дома таковым (ветхим, аварийным, требующим сноса) — законное основание предъявления владельцу квартиры в нём требования о соблюдении разумного срока в осуществлении данной процедуры.

    Если же собственники в пределах положенного срока снос либо реконструкцию не осуществили, земельный участок разрешается изъять для муниципальных нужд. Значит, изъять можно и каждое из жилых помещений дома. Истолковать однозначно данное положение довольно затруднительно. Каким образом будут изымать собственность в случае «назначения» дома аварийным или нуждающимся в реконструкции?

    На этот случай существует статья номер 7 ЖК. В ее первой части указывается: в тех ситуациях, когда урегулирование жилищных отношений законом или соглашением участников отсутствует, как и нормы законодательства с конкретным указанием порядка действий, следует применять аналогию, то есть те положения, которые регламентируют похожие ситуации. Если придерживаться данной нормы, жилищные права ветхого или аварийного дома обеспечиваются согласно положениям той же 32-й статьи ЖК.

    Попросту говоря, вне зависимости от причины сноса дома изымают помещения у собственников по-прежнему через выкуп или предоставление иного жилья по соглашению либо через суд.

    Как бывает на самом деле

    В реальных условиях решают жилищный вопрос в процессе выселения из сносимого дома всякий раз по-своему. Снос домов в Москве и Санкт-Петербурге законодательно достаточно чётко регулируется. Но ряд субъектов РФ при решении вопроса руководствуется лишь положениями Жилищного Кодекса.

    Кроме того, достаточно многое зависит от бюджета того или иного субъекта РФ. В одних городах государству проще выделить жильцам альтернативное жилье. В других — выкуп помещений властям выгоднее, чем предоставление реальных квадратных метров.

    Зачастую граждане в ожидании процедуры сноса пытаются зарегистрировать на собственной жилплощади как можно большее число родственников либо оформить фиктивный развод с последующим требованием от органов власти гораздо большей по сравнению с прежней жилплощади. Недовольными, как правило, оказываются обе стороны. И предсказать развитие событий в каждой конкретной ситуации практически невозможно.

    Если вы категорически не согласны с теми условиями, на которых власти предлагают вам выкуп или обмен вашей квартиры, и мирного соглашения достичь не удаётся, запасайтесь деньгами на юристов и отправляйтесь в судебную инстанцию.

    fb.ru

    Законы РФ 2018

    Институт приватизации существует с 1999 года. С этого момента на какой только срок не продлялась процедура: до 2007, до 2010, до 2013, наконец, до 2017 года. До текущего времени приватизировало жилье только 30% от потенциальных владельцев. В феврале настоящего года законодателем внесены изменения в ФЗ от 2004 № 191, на основании чего датой окончания приватизации является 1 марта 2018 года. После этой даты приобрести бесплатно квартиру от государства не удастся. Разберем детально все условия и порядок участия в приватизации.

    Порядок и условия бесплатной приватизации

    Разберем для начала, кто может приобрести квартиры по программе? Это граждане, проживающие в муниципальном или государственном жилье. Основанием пользования такими видами жилья служит договор найма. Запрещено приватизировать:

  • жилые помещения в общежитиях;
  • дома, подлежащие сносу, т.е. находящиеся в аварийном состоянии;
  • служебное жилье;
  • квартиры в военных городках закрытого типа.
  • Важным условием является предоставление возможности получить бесплатно жилье только один раз в жизни. Исключения составляют лишь дети. Они участвуют в программе до совершеннолетия автоматически с родителями, а по достижении 18-ти лет приобретают право участвовать вновь.

    Соблюдение условий дает гражданину возможность бесплатно стать владельцем квартиры, принадлежащей государству или муниципалитету.

    Пошаговая инструкция

    С чего начать и куда обращаться? Предлагаем следующий алгоритм действий:

  • Обговариваем вопрос приватизации со всеми членами семьи. При отказе одного из них приватизировать жилье не получится. Отметим, что процедура распространяется на всех жильцов, зарегистрированных в квартире, в том числе находящихся в армии или местах лишения свободы. Отказ от участия в программе не лишает человека права пользоваться этой квартирой, выселить его по причине отказа в приватизации невозможно.
  • Собираем пакет документов по списку, приведенному ниже.
  • Обращаемся с заявлением в муниципалитет или органы местного самоуправления для оформления соглашения о приватизации. На рассмотрение документов дается 2 месяца.
  • После получения договора приватизации оплачиваем пошлину. Размер – 2 000 рублей.
  • Направляем документы в Регпалату.
  • В течение семи дней получаем выписку из ЕГРП на квартиру.
  • Ранее Регпалатой выдавались свидетельства на недвижимость, подтверждающие право собственности, в настоящее время производятся выписки. Вся информация по зарегистрированным правам хранится в электронной базе данных.

    Предлагаем просмотреть следующий видеоролик по теме

    Список документов, подаваемых для приватизации жилья

    Перечень документов следующий:

  • заявление;
  • паспорта членов семьи, проживающих в квартире (на детей прилагаются свидетельства о рождении);
  • свидетельство о браке (или разводе);
  • договор найма;
  • ордер на вселение;
  • технический и кадастровый паспорта на жилье;
  • справка о не приватизации ранее квартиры;
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • квитанция об уплате пошлины.
  • Заявление об участии в приватизации, равно как отказ от него обязательно удостоверяются нотариусом. При ряде обстоятельств сотрудники муниципалитета в целях решения вопроса могут затребовать дополнительные документы.

    zakony-2018.ru

    Часто задаваемые вопросы и ответы

    Если с момента совершения оплаты прошло более 30 дней, но он не был зачислен на ваш лицевой счёт, следует обратиться в нашу компанию с заявлением о розыске платежа.

    Для этого необходимо скачать бланк заявления с сайта МосОблЕИРЦ, распечатать и заполнить его. Кроме того, нужно подготовить копии документов, подтверждающих оплату. Заполненный бланк заявления и копии документов об оплате необходимо направить в «МосОблЕИРЦ» одним из следующих способов:

    • в Личном кабинете в разделе «Задать вопрос»;
    • письмом по адресу 140002 Московская обл., г. Люберцы, пр. Октябрьский, д. 1, БЦ «Лермонтовский», ООО «МосОблЕИРЦ»;
    • электронным письмом на rzsk@mosobleirc.ru.
    • На территории Московской области ООО «МосОблЕИРЦ» предлагает следующий перечень услуг, связанных с внутренними сантехническими работами в квартирах и домах:

      замена труб водоснабжения и водоотведения;

      замена радиаторов отопления;

      установка и замена сантехнического оборудования:

      (душевой кабины, ванны, унитаза, биде, раковины, мойки, полотенцесушителя, смесителя, душа);

      подключение бытовой техники.

      Кроме того, вам предоставляется полноценная консультация по подбору оборудования и комплектующих, от которых зависит качество и срок службы их эксплуатации.

      Все работы застрахованы. Гарантия на выполненные работы составляет 2 года.

      Вам необходимо сообщить следующие данные: Ф.И.О., адрес, где вы хотите установить оборудование, контактный телефон (желательно мобильный), планируемые работы.

      В течение двух часов (если заявка пришла после 16:00, то не позднее 11:00 следующего дня) после регистрации заявки технический специалист созвонится с вами для обсуждения всех вопросов.

      Исполнение работ занимает время в зависимости от сложности производимых работ.

      После согласования объема работ и цены клиент подписывает договор на выполнение сантехнических работ, согласно которому предусмотрена предоплата 100%. Если сумма по договору более 50 000 руб., то исполнитель вправе запросить предоплату в размере 50% от суммы договора (остальные 50% оплачиваются после подписания акта выполненных работ). Квитанцию на оплату специалист оформит на месте, после подписания договора либо направит по электронной почте. Оплата квитанции производится как наличными средствами, так и безналично, любым удобным для вас способом (через банк, картой).

      Под термином «электроточка» понимается установочное место под розетку, звонок, светильник, распределительная (распаечная) коробка и тому подобное. Т.е. если требуется установить две розетки и один выключатель, то это 3 (три) отдельные точки.

      Под термином «исполнительная документация» понимается: перечень работ, техническое задание; список необходимых материалов; список необходимых материалов и оборудования; рабочие чертежи и схемы.

      Да, но на предоставленный материал гарантия не распространяется. В случае возникновения аварии из-за качества материалов ООО «МосОблЕИРЦ» ответственности не несет.

      Все электромонтажные работы согласно нормативным документам (СНИП, ГОСТ, ПУЭ и т.д.). Исполнителями работ являются граждане РФ, имеющие необходимую квалификацию, опыт работ не менее пяти лет и группу по электробезопасности не ниже 3.

      На качество выполненных работ предоставляется гарантия – 2 года.

      После оказания услуги мастер передаст Вам паспорт прибора учета (если услуга с учетом стоимости электросчетчика), договор и акт об оказанных услугах. О необходимости получения договора надо сообщить мастеру заранее, во время его звонка об уточнении времени проведения работ.

      На выполнение работ мы предоставляем гарантию 3 года.

      Преимущества заключаются в следующем:

      Фиксированные страховые суммы и премии;

      Полный пакет наиболее распространенных рисков;

      Не требует расчетов и дополнительных согласований;

      Не требует описи имущества и предварительного осмотра;

      Любая квартира на территории РФ.

      Вам необходимо выбрать вариант страхования и оплатить его через кассу.

      Предоставление документов не требуется, т.к.:

      При оформлении не нужен паспорт и правоустанавливающие документы на имущество;

      Клиенту не обязательно быть собственником квартиры;

      Не требует заполнения полиса, заявления на страхование;

      Активация полиса осуществляется по телефону или на сайте компании;

      Внести изменения в договор страхования можно в течении 30 дней с момента покупки страхового полиса.

      Все виды внутренних напольных, настенных и потолочных покрытий, элементы декора (лепнина, плинтуса, арки и т.п.), двери, окна, встроенные шкафы и антресоли; оборудование систем отопления, газоснабжения, горячего и холодного водоснабжения и канализации электроснабжения, телефонная, телевизионная и радиосети, системы вентиляции и кондиционирования воздуха, системы охранной и пожарной и прочее оборудование стационарно закрепленное (неотъемлемое), установленное и подключенное к одной из инженерных систем.

      Ответственность Страхователя за событие, произошедшее на территории страхования, в результате которого пострадало имущество третьих лиц (соседей).

      Предметы домашнего обихода и интерьер:

    • мебель. теле-, аудио- и видеоаппаратура;
    • бытовая и вычислительная техника;
    • осветительные приборы;
    • шторы, жалюзи, карнизы;
    • музыкальные инструменты;
    • оптика;
    • часы, зеркала, ковры, посуда, одежда (не имеющие особой (культурной, художественной, исторической и т.п.)
    • К страховым событиям относится:

      Пожар, удар молнии, взрыв (в том числе происшедший вне застрахованного помещения);

      Аварии инженерных систем;

      Падение летающих объектов или их обломков, деревьев;

      Противоправные действия третьих лиц (умышленное уничтожение или повреждение имущества третьими лицами);

      Гражданская ответственность в результате причинения ущерба имуществу третьих лиц (соседей).

      Период страхования -12 месяцев.

      Договор вступает в силу по истечении 11 календарных дней с момента уплаты страховой премии (покупки страхового полиса)

      Объектом страхования не может являться движимое (домашнее) имущество, а также входные и межкомнатные двери, окна в квартирах, которые:

      Расположены в многоквартирном/многоэтажном доме (более трех этажей) с годом постройки ранее 1955;

      Расположены в отдельно стоящем строении (здании), жилом/нежилом помещении;

      Расположены в деревянных, малоквартирных домах (менее 4 квартир), либо в домах, имеющих менее 3-х этажей, а так же в отдельно стоящем здании;

      Используется в коммерческих целях;

      Застрахованы от гибели или повреждения в другой страховой компании;

      Имеют дефекты, внутренние и внешние повреждения;

      В которых проводятся ремонтные работы.

      Расположены в домах, подлежащих сносу или переоборудованию в нежилые;

      Бани, гаражи, сараи, иные хозяйственные и прочие сооружения на участке.

      Активация полиса происходит в течении 30 дней после приобретения полиса. Активация производится на сайте www.vsk.ru или по бесплатному телефону 8 (800) 250-13-15. Вы может внести изменения в страховой полис (Договор страхования) в течение 30 дней после приобретения полиса. По умолчанию считается застрахованным внутренняя отделка и оборудование, домашнее имущество и гражданская ответственность по адресу постоянной регистрации плательщика. У вас на руках должен быть сохранен чек, который подтверждает оплату (покупку) страхового полиса.

      Если вдруг произошел страховой случай, вам необходимо будет позвонить по номеру 8-800-100-00-50 в течении 24 часов и сообщить о наступлении страхового случая. После чего вам надо будет предоставить:

      Чек об оплате страховой премии (покупке полиса)

      Документы из компетентных органов (полный список приведен в Правилах страхования).

      Если Вы не нашли ответа на интересующий Вас вопрос, напишите нам

      xn--90aijkdmaud0d.xn--p1ai

      Льготы инвалидам второй группы по оплате коммунальных услуг

      Человек, который не может самостоятельно обеспечивать себя материально по состояния здоровья, имеет полное право получать помощь от государства.

      Например, все люди с ограниченными возможностями могут воспользоваться возможностью получения преимущества на оплату коммунальных услуг, оплачиваемым проездом в санатории и лечебные учреждения, приобретение лекарств по рецепту и так далее.

      Наиболее часто встречающимся вопросом является получение льгот при оплате коммунальных услуг инвалидами 2 группы. В 2017 году произошел ряд изменений в положениях ФЗ №181 «О социальной защите…»

      Что изменилось в 2017 году

      С наступлением нового года, изменения претерпели следующие льготы и выплаты:

    • Увеличилась социальная пенсия, а также страховая пенсия. Первая теперь составляет 2123,92 руб., а вторая 4959,85 руб. Если же инвалидность установлена с детства, то размер страховой пенсии составит 9919,73 руб.
    • Изменилась сумма ежемесячных выплат при отказе от скидок. На сегодняшний день, ее размер составляет 2240,74 руб.
    • Остальные привилегии для людей с ограниченными возможностями остались прежними: бесплатный проезд на общественном транспорте, предоставление медицинского оборудования, обеспечение лекарствами, бесплатные протезы конечностей, получение ортопедической обуви и так далее.
    • Какие льготы положены инвалидам 2 группы по ЖКХ

      Коммунальные преимущества граждан с ограниченными возможностями 2 группы Правительство РФ подвергает изменениям постоянно, и это понятно: частая смена тарифов на услуги и другие нюансы – то, что делает отслеживание постоянных изменений предоставления скидок на блага цивилизации особенно актуальным.

      В соответствии с действующим законодательством, инвалидам любой из трех групп (1,2,3) льготы по оплате ЖКХ предоставляются на равных условиях:

      • 50% на оплату коммунальных услуг – предоставляется только при проживании в муниципальном жилье.
      • 50% на оплату капитального ремонта здания тем, кто имеет 1 и 2 группы, а также родителям, воспитывающим детей-инвалидов.
      • Льготы на коммуналку детям инвалидам 2 группы

        Семьи, воспитывающие детей-инвалидов, также имеют права на все скидки и привилегии, предоставляемые гражданам с ограниченными возможностями 2 группы.

        Помимо этого, такие дети имеют право на поступление в ВУЗы России и профессиональные учебные заведения вне конкурса. Также детям-инвалидам выдаются бесплатные учебные пособия, а также в обязательном порядке начисляется стипендия.

        Получение льгот

        Многих интересует вопрос о том, как правильно оформить получение преимуществ на оплату услуг благоустройства квартиры или дома. Сделать это достаточно просто: нужно обратиться в отдел социальной защиты населения и написать заявление, предоставив соответствующий пакет документов.

        В зависимости от того, какие скидки вы хотите получать, список документов может варьироваться.

        Для получения привилегий по оплате необходимы:

      • Паспорт и его ксерокопия;
      • Документ, подтверждающий наличие инвалидности и присвоенной группы инвалидности;
      • Справка о прохождении социально-медицинской экспертизы с указанием времени, на которое лицо признано человеком с ограниченными возможностями;
      • Справка о том, что другие скидки человек не получает или имеет право получать наряду со скидками по оплате ЖКХ (выдается в отделе соц. защиты);
      • Документы о том, что вы проживаете в государственной или частной собственности (можно получить в отделе, занимающемся выписками и выдачей справок, либо же в городском/сельском поселении);
      • Документы о составе семьи и количестве людей прописанных в доме или квартире (справку получают в Администрации в архивном отделе или учетном столе). Срок действительности такой справки составляет 10 дней, а это значит, что рациональнее всего заказывать ее выдачу в последнюю очередь, когда остальные документы уже готовы.
      • После написания заявления и предоставления полного пакета документов, ваша заявка рассматривается в течение 10 рабочих дней. После этого, вы получаете письменное уведомление о результатах рассмотрения. Если все в порядке, с момента получения уведомления вы можете оплачивать услуги с использованием скидки (если иное не указано в самом уведомлении).

        Вопрос-ответ

        Может ли оформить получение льгот родственник инвалида?

        Может, но только при условии, что:

      • Инвалид признан официально недееспособным
      • Родственник оформил над ним опекунство
      • Либо же подобное допускаете при наличии нотариально заверенной доверенности о ведении всех дел и подписании документов от лица с ограниченными возможностями.

        Если инвалид не может самостоятельно посетить соц. защиту – как оформить льготу в таком случае?

        При невозможности посетить органы власти самостоятельно есть три выхода из ситуации:

        • Доверить это другому члену семьи или хорошо знакомому человеку, с оформлением нотариально заверенной доверенности (образец);
        • Вызвать социального работника к себе, однако в таком случае придется медицинской справкой подтвердить невозможность самостоятельно оформить нужные документы;
        • Отказаться от получения преимуществ и заменить их получением компенсации.
        • Могут ли рассчитывать инвалиды 2 группы на получение льгот на весь счет по оплате ЖКХ, если помимо него в квартире прописаны и проживают еще 5 человек?

          В описанном вами случае, рассчитывать можно только на 1/6 часть оплаты счета с применением скидки. Если же в семье двое инвалидов 2 группы и более, то соответственно их часть по оплате и применяемые скидки рассчитывается отдельно для каждого.

          Если жилье не муниципальное, какие льготы ЖКХ, и в каком размере мне гарантированы?

          В случае если вы проживаете не в государственном жилом помещении, вам предоставляется компенсация на оплату коммунальных услуг (50% от полной стоимости). Однако компенсация предоставляется по фиксированному тарифу исходя из среднего расчета на человека в регионе вашего проживания, вне зависимости от того, какой объем услуг вы оплачиваете.

          Консультация на видео с сурдопереводом

          О том, какие льготы могут получить инвалиды, и сэкономить при этом на оплате услуг ЖКХ — в блоге Deaf MuratoFF. Автор блога — Виктор, имеет нарушение слуха и создал свой канал с учетом потребностей слабослышащей аудитории, ко всем видео есть сурдоперевод.

          Добрый день!
          Подскажите,на какой период предоставляются льготы по ЖКХ инвалидам 2 группы?
          Ситуация такая: инвалидом 2 группы были собраны все необходимые документы, компенсация пришла 1 раз…..Это так и должно быть? Или компенсация должна перечисляться ежемесячно во время всего периода инвалидности?
          Спасибо,жду ответ.

          Здравствуйте Елена Викторовна, согласно ст. 159 ЖК РФ субсидии перечисляются гражданам до срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленного ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, то есть ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

          Здравствуйте!Как инвалид 3 группы пользуюсь льготой компенсация за жкх,квартира по договору соц. найма,как переселенцам из ветхого жилья.Вот такой вопрос:если я приватизирую и сразу же оформлю право собственности на малолетнего внука,который в моей квартире не прописан,но проживает вместе матерью(тоже не прописана)т.е.с моей дочерью со мной,в этом случае я лишаюсь права на получение компенсации жкх?Ведь тогда получается,что я остаюсь просто прописана в этой квартире,а ни прав собственности,ни договора соц. найма уже не будет.Или важна только прописка в квартире для начисления компенсации инвалиду за жкх?Спасибо.

          Здравствуйте Галина, вы можете рассчитывать на получение субсидии на оплату услуг ЖКХ в размере, пропорционально количеству проживающих в квартире. К примеру, если в квартире проживают три человека, вы получите льготу на 1/3 часть стоимости коммунальных услуг.

          Для получения льготы компенсации на жкх инвалиду достаточно иметь только прописку в благоустроенной квартире,или необходимо иметь договор соц.найма,либо право собственности?

          Согласно ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в РФ» от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ, инвалидам предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату коммунальных услуг, независимо от принадлежности жилищного фонда. Если жилое помещение находится в частной собственности, субсидия предоставляется по тарифу, установленному законодательством субъекта РФ.

          Инвалид 2 группы имеет в собственности квартиру , в которой никто не прописан и муниципальное жильё ( комната в коммунальной квартире-место регистрации) . Возможно ли получение льгот на оплату ЖКХ на квартиру, находящуюся в собственности? Спасибо.

          Добрый день Елена, в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» вы имеете право на компенсацию расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере не менее 50%, большая величина компенсации может быть установлена региональным законодательством. Воспользоваться данной льготой вы имеете право только в отношении одного объекта недвижимости. Поскольку вы проживаете в другом жилом помещении вам потребуется предоставить справку о том, что по месту жительства компенсация на оплату коммунальных услуг не предоставляется.

          Почему я в мае заплатили за коммуналку 3 тыс,а моя льгота как инвалида 2 гр.составила всего 262 руб.Отвечают по каким то нормативам.Я частник.Что это за нормативы?Значит с мая по октябрь можно вообще не платить?

          Здравствуйте Людмила, ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» льгота инвалидам на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляется в виде компенсации, размер которой не может быть менее 50% стоимости услуг. Если помимо вас в квартире проживают другие лица, то льгота в виде 50% распространяется только на вашу долю пропорционально количеству проживающих в жилом помещении.

          Здравствуйте! При обращении инвалида 1 группы в МФЦ (служба одного окна) за переоформлением льгот по ЖКХ в связи с усилением группы инвалидности, потребовали повторно предоставить в оригинале выписку из домовой книги, квитанции по оплате ЖКХ, реквизиты лицевого счета, хотя все эти данные не менялись и были в компьюторе у сотрудницы МФЦ . Разве МФЦ создавались не для того, чтобы «теперь человеку не нужно обивать пороги нескольких учреждений, поскольку все вопросы решаются в одном месте — в МФЦ»?. А еще: «Служба «одного окна» подразумевает, что услуги государственных органов всех уровней — федерального, регионального и муниципального — оказываются в одном месте. При этом многофункциональные центры и ведомства взаимодействуют между собой на основе заключенных соглашений». Или это только Так планировалось сделать, а реальность прежняя? В Мытищинском МФЦ реальность такая. А еще черствость и безразличие сотрудников. И еще: может ли официальная жена инвалида 1 группы переоформить его документы по льготам ЖКХ или нужна нотариальная доверенность, которая стоит дороже, чем у инвалида пенсия? Спасибо.

          Здравствуйте Татьяна Ивановна, для того чтобы супруг инвалида мог представлять его интересы в государственных органах и имел право подписи необходима нотариально оформленная доверенность с указанием полномочий и удостоверением подписи доверенного лица.
          Состав семьи может изменяться в течение времени, в справке о составе семьи указываются лица, зарегистрированные вместе с инвалидом, который претендует на льготу. Количество проживающих напрямую влияет на размер компенсации за оплату жилья и коммунальных услуг, предоставляемую инвалиду.

          Я инвалид II группы. Проживаю в Ставропольском крае. До марта 2014 года компенсация поступала на счет (кредитную карту). С апреля 2014 года установили правило собирать сведения по всем коммунальным службам об оплате,затем должна сделать отметку в отделе соц.защиты и если за какой то период оплаты не было льготы не положено. Мы с мужем пенсионеры,бегать по службам у нас нет возможности по возрасту и состоянию здоровья. Ответьте пожалуйста действительно ли по действующему законодательству я должна получать льготу только после сбора всех документов по всем службам,а в противном случае льгота по оплате коммунальных услуг мне не может быть предоставлена. Или я имею право на получение денежной компенсации как инвалид получивший II группу пожизненно?

          Добрый день Ольга, федеральным законодательством, в частности статьей 17 Федерального закона от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» установлено право инвалидов на получение компенсации в размере не менее 50% от стоимости коммунальных услуг. Порядок предоставления данной льготы и условия перечисления денежной компенсации определяются местными органами власти, региональными и муниципальными.

          Здравствуйте. Подскажите пожалуйста . Я проживаю в квартире где каждый месяц нужно платить 16 рублей на «содержание и текущий ремонт » за один квадратный метр в фонт государства. Есть ли какие нибудь льготы для инвалида второй группы . Спасибо

          Здравствуйте Георгий, среди видов коммунальных услуг, на которые распространяется льгота в виде компенсации 50% их стоимости, установленных статьей 17 Федерального закона от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» прямо указано: «Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов».

          Площадь квартиры 58.4 кв.м. я инвалид 2 группы. квартплата 6000 руб. субсидия 1700 руб. прописано 2 человека. квартира приватизирована. правильно мне начисляют субсидию или нет?

          Здравствуйте Николай, если общи размер стоимости коммунальных услуг составляет 6000 рублей, а в жилом помещении помимо инвалида проживает другое лицо, то льгота в виде компенсации не менее 50% от стоимости коммунальных услуг предоставляется на половину суммы. То есть часть, которую должны оплачивать вы составляет половину от 6000 рублей — 3000 рублей. К данной сумме 3000 рублей и применяется полагающаяся как инвалиду льгота, в вашем случае это даже более 50%.

          Здравствуйте! Куда обращаться для получения льготы по ЖКХ инвалид 2 группы? И какие документы необходимы, если в квартире собственник муж (квартира куплена до брака), прописаны 5 человек, включая мою маму (инвалид 2 гр).

          Здравствуйте Вера, для оформления льготы на оплату коммунальных услуг вам нужно обратиться в Управление социальной защиты населения по месту жительства либо в МФЦ. Вам потребуется паспорт, документ, подтверждающий статус инвалидности, справка о составе семьи и документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение. Учитывая что в справке о составе семьи будут указаны пять человек, льгота будет распространяться на 1/5 часть коммунальных платежей.

          Здравствуйте! Подскажите, инвалид 2-й группы. Какие льготы полагаются по ЖКХ? Квартира оформлена на жене она собственник я там прописан. Жильё не муниципальное.

          Добрый день. Федеральным законодательством (Федеральный закон от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ) установлено, что инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50%. Это минимальный размер льготы, региональным законодательством этот размер может быть увеличен, порядок предоставления также устанавливается законодательством субъекта РФ. Льготу вы получите только ту часть платежей, которая пропорциональна количеству зарегистрированных в жилом помещении граждан.

          Добрый день!Бабушка оформила дарственную на квартиру на внука( квитанции по оплате приходят на его имя),но продолжает проживать и быть прописанной в данной квартире.Внук прописан и живет на др.жил.площади, и платит за нее.Какие льготы распространяются по оплате на бабушку,как инвалида 2гр., какие документы и кому предоставить. Спасибо!

          Здравствуйте Николай, для получения льгот на оплату коммунальных услуг не обязательно быть собственником квартиры, достаточно быть в ней зарегистрированным, однако льгота может быть предоставлена только в отношении одного жилого помещения.
          Вашей бабушек нужно обратиться в Управление социальной защиты населения или МФЦ с заявлением, паспортом с регистрацией, документом, подтверждающим инвалидность, справкой о составе семьи, справкой об отсутствии задолженности по ЖКХ.

          Добрый вечер,у меня такой вопрос,Сколько может ГАЗПРОМ удержать с меня сумму за первичное установление газового счётчика .Я инвалид II группы,есть ли у меня скидка?

          Здравствуйте Лилия Ахметовна, федеральным законодательством не установлен такой вид льготы для инвалидов, как скидка либо компенсация за установку индивидуальных приборов учета коммунальных услуг и в частности газоснабжения. Такие льготы могут быть закреплены законодательством субъекта РФ или нормативно-правовыми актами органа местного самоуправления. Этот вопрос вам нужно выяснить непосредственной в организации, которая осуществляет установку прибора.

          я инвалид труда 2 группы проживаю в благоустроенной квартире .квартира приватизирована.Какие льготы по ЖКХ мне положены.Имею ли я право на 50% скидку на кап.ремонт и как расчитывается льгота на эл.энергию.

          Добрый день Татьяна, согласно ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50% указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
          Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50%:
          — платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
          — платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;
          — оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива — при проживании в домах, не имеющих центрального отопления;
          — платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством РФ порядке.

          terrafaq.ru