Полезные статьи

Государственный жилищный сертификат закон

Оглавление:

О выпуске и распределении в 2018 году государственных жилищных сертификатов

Распоряжение от 30 января 2018 года №119-р. В рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». В 2018 году планируется выдать 7273 государственных жилищных сертификата на общую сумму 14,87 млрд рублей.

Распоряжение от 30 января 2018 года №119-р

Внесено Минстроем России.

Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством» госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (Правила утверждены постановлением Правительства от 21 марта 2006 года №153) установлено, что Правительство ежегодно утверждает график выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов.

Подписанным распоряжением утверждён такой график на 2018 год.

Будут выпущены государственные жилищные сертификаты на сумму 14,87 млрд рублей.

В 2018 году планируется выдать 7273 государственных жилищных сертификата категориям граждан, установленным федеральным законодательством, в том числе:

  • военнослужащим, сотрудникам органов внутренних дел, подлежащим увольнению с военной службы, и приравненным к ним лицам;
  • гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк», и приравненным к ним лицам;
  • гражданам, признанным в установленном порядке вынужденными переселенцами;
  • гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;
  • гражданам, подлежащим переселению из закрытых административно-территориальных образований и территорий, ранее входивших в границы закрытых административно-территориальных образований.
  • m.government.ru

    Правительство России

    О выпуске и распределении в 2017 году государственных жилищных сертификатов

    Распоряжение от 17 января 2017 года №25-р. В рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». В 2017 году планируется выдать 5746 государственных жилищных сертификатов на общую сумму 11,2 млрд рублей.

    Распоряжение от 17 января 2017 года №25-р

    Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством» ФЦП «Жилище» на 2015–2020 годы (утверждены постановлением Правительства от 21 марта 2006 года №153) установлено, что Правительство ежегодно утверждает график выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов.

    Комментарий

    Подписанным распоряжением утверждён такой график на 2017 год.

    Будут выпущены государственные жилищные сертификаты на сумму 11,2 млрд рублей.

    В 2017 году планируется выдать 5746 государственных жилищных сертификатов, в том числе по категориям граждан – участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством»:

    — военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы, и приравненные к ним лица;

    — граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк», и приравненные к ним лица;

    — граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами;

    — граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;

    — граждане, подлежащие переселению из закрытых административно-территориальных образований и территорий, ранее входивших в границы закрытых административно-территориальных образований.

    Жилищные сертификаты и субсидии. Общие вопросы

    Что такое Государственный Жилищный Сертификат (ГЖС)?

    Государственный жилищный сертификат (ГЖС) является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета жилищной субсидии для приобретения жилого помещения на территории Российской Федерации.

    Какой срок действия установлен для ГЖС?

    Срок действия государственного жилищного сертификата исчисляется с даты его выдачи, указываемой в сертификате, и составляет в отношении владельца сертификата для представления сертификата в кредитную организацию, участвующую в реализации подпрограммы, — 2 месяца, в отношении банка для представления владельцем сертификата документов, предусмотренных положениями пункта 55 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище», — 9 месяцев, а в случае замены сертификата (кроме замены в связи со смертью владельца сертификата или члена его семьи) — 6 месяцев. Датой выдачи сертификата является дата его подписания уполномоченным должностным лицом органа, осуществляющего выдачу сертификатов.

    Кто имеет право на получение ГЖС?

    Право на получение ГЖС имеют военнослужащие, сотрудники правоохранительных органов, ФСБ и других силовых структур, срок службы которых составляет не менее 10 лет в календарном исчислении, и подлежащие увольнению по следующим основаниям:

    • организационно-штатным мероприятиям;
    • по болезни;
    • по предельному сроку пребывания на военной службе.
    • При этом данная категория граждан не имеет постоянного жилья для проживания на территории РФ.

      Также, право на получение ГЖС имеют граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городов (ЗВГ), сотрудники полиции, ФСИН, ФСКН, МЧС, граждане, отселяемые из ЗАТО, молодые ученые.

      Какие серии бывают у ГЖС?

      ГЖС выпускаются в разных сериях, вот примеры некоторых из них:

      • «УВ» — для увольняемых военнослужащих, сотрудников МВД, ФСБ, ГУИОН, МЧС;
      • «БК» — для переселяемых из Байконура;
      • «ПС» — для граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера;
      • «В» — для вдов военнослужащих, погибших во время службы в Вооруженных силах;
      • «МЧ» — для граждан, подвергшихся радиационному воздействию катастроф на ЧАЭС, ПО «Маяк» и приравненных к ним лиц;
      • «ВП» — для граждан, признанных в установленном порядке вынужденными переселенцами;
      • «ТО» — для граждан, подлежащих переселению из ЗАТО и территорий, ранее входивших в границы ЗАТО;
      • «ГА» — для молодых ученых*.
      • * Молодой ученый может стать участником программы в следующих случаях:

        • его возраст не превышает 35 лет (для кандидатов наук) или 45 лет (для докторов наук);
        • стаж его работы в научной организации в должности научного работника составляет не менее 5 лет;
        • если он является признанным в установленном законом порядке в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий (Постановление Президиума РАН № 142 от 20.06.2011).
        • Выдача ГЖС молодым ученым осуществляется Российской академией наук, Дальневосточным, Сибирским и Уральским отделениями Российской академии наук, Российской академией медицинских наук в установленном ими порядке (Постановление Правительства РФ №765 «О порядке предоставления субсидий молодым ученым»).

          • Мы подберем для Вас квартиру в Санкт-Петербурге или Ленинградской области.
          • Работаем со вторичным рынком и новостройками.
          • При необходимости доплаты — помощь в подборе кредитных программ.
          • Минимальные сроки.
          • Анализ налоговых последствий.
          • Все консультации бесплатны.
          • Мы уже помогли реализовать ГЖС сотням семей.

          • Хотите приобрести квартиру в Санкт-Петербурге по ГЖС, субсидии?
            Хотите приобрести квартиру в Санкт-Петербурге по ГЖС, субсидии?
            ОБРАЩАЙТЕСЬ!
            ОБРАЩАЙТЕСЬ!

            Покупка квартиры с использованием ГЖС, жилищной субсидии

            Если Вы добровольно выбрали способ решения своего жилищного вопроса с использованием данной программы, то хочется сказать, что это непростой, но вполне реальный способ приобретения жилья. При получении ГЖС важно проверить точное соответствие данных, внесенных в ГЖС, фактическим данным. В случае обнаружения несоответствия нужно требовать замены (переоформления ГЖС).

            Обращаем Ваше внимание, что если Вы подавали документы на получение ГЖС в возрасте до 45 лет, а фактически получили ГЖС после достижения Вами 45 летнего возраста, то ГЖС, выписанный на старый паспорт, является недействительным. После получения ГЖС Вам необходимо для подбора вариантов жилья и заключения договора купли-продажи в месте, избранном для постоянного проживания иметь с собой следующий пакет документов, оформленных в установленном порядке:

            • ГЖС (оригинал и две его нотариальные копии);
            • документы, удостоверяющие личность владельца ГЖС и членов его семьи, указанных в ГЖС;
            • документы о составе семьи (свидетельство о регистрации брака, свидетельство о рождении детей (независимо от их возраста));
            • ксерокопии паспорта всех участников сделки (1-я страничка и место регистрации);
            • для совершения сделки в отсутствии совершеннолетних членов семьи владельца ГЖС или его несовершеннолетних детей от 14 до 18 лет — нотариально удостоверенные доверенности на заключение договора купли-продажи, регистрацию этого договора в органах государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом и регистрацию возникшего по нему права собственности.

            Порядок оформления (заключения) договора купли-продажи квартиры с использованием ГЖС

            В одном из отобранных по конкурсу банков нужно открыть на свое имя блокированный счет по обслуживанию ГЖС (мы рекомендуем Вам открыть счет в банке после консультации в риэлторской фирме).

            Кому же доверить свой сертификат?

            Владельцу ГЖС предоставлена полная свобода выбора при поиске вариантов жилья. При самостоятельном подборе варианта, проверке юридической чистоты квартиры необходимо владеть многими вопросами, которые требуют специальных знаний и опыта. Самому владельцу ГЖС непросто подыскать квартиру, особенно если он проживал в одном конце страны, а жилье приобретает совсем в другом городе. Нужно разобраться со всеми сложностями по приобретению квартиры с использованием ГЖС, оценить свои шансы в приобретении жилья, причем сделать это необходимо в течение срока действия ГЖС (а на практике во время своего отпуска). Поэтому приобретать жилье целесообразно через агентства недвижимости (риэлторские организации), у которых есть определенный опыт работы по реализации ГЖС.

            При обращении в агентство недвижимости рекомендуем задать следующие вопросы:

            1. сколько лет данная риэлторская фирма существует на рынке недвижимости;
            2. есть ли в данной риэлторской фирме специалисты, прошедшие обучение по приобретению жилья с использованием ГЖС;
            3. сколько приобретено квартир с использованием ГЖС (попросить у сотрудника риэлторской фирмы его презентационную папку, где Вы, возможно, увидите отклики о его работе Ваших коллег или сослуживцев);
            4. застрахована ли профессиональная деятельность данной риэлторской фирмы, и на какую сумму.

            Преимущества работы с нашей компанией:

            При работе с нами Вы сможете воспользоваться услугами стабильно работающей компании. В технологии нашей работы предусмотрены специальные процедуры, которые обеспечивают максимальную надежность всех этапов сделки. Уже на этапе подбора интересующей Вас квартиры, прежде чем предложить просмотр, мы подробно анализируем ситуацию предлагаемой продажи: готовность документов к совершению сделки, достоверность той информации об объекте, которая дана в рекламе.

            Технология нашей работы предполагает многоступенчатую проверку документов и контроль хода сделки. Процедуру сделки контролирует менеджер группы, его деятельность курирует директор отделения, специальная служба занимается проверкой оформления документов. Наша задача — не только помочь Вам приобрести квартиру, а максимально юридически грамотно защитить Ваши права собственника жилья. Чтобы обеспечить высокий уровень безопасности и соблюдение интересов клиента, мы доверяем только письменным соглашениям, как это принято на рынке недвижимости.

            Мы рекомендуем банки, обеспечивающие максимальную безопасность расчетов. Расчеты происходят в присутствии специально обученного сотрудника компании для соблюдения стандартов процедуры и защиты интересов клиента. При этом необходимо учитывать, что услуги риэлторских агентств платные: либо это может быть фиксированная сумма, либо процент от суммы сделки (как правило, 3-5%). При этом все отношения между агентством недвижимости и покупателем жилья оформляются договором на оказание услуг.

            Мошенники «собирают урожай»

            В настоящее время на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области участились случаи мошенничества в области недвижимости. Многие мошенники завлекают приезжих покупателей (к которым, как правило, относятся владельцы ГЖС) низкой стоимостью продаваемых квартир и небольшим комиссионным вознаграждением за свою работу (обычно декларируют порядка 10.000 рублей за свою услугу). Примерно одна шестая часть таких предложений — откровенное мошенничество. В таком случае, как правило, проводятся операции с квартирами, которые мошенникам не принадлежат.

            Например, аферисты снимают квартиру у собственника, проживающего в другом городе, после чего подделывают правоустанавливающие документы на квартиру, либо с помощью обмана завладевают оригиналами нужных документов. С помощью подставного нотариуса оформляют доверенность от владельца квартиры на право ее продажи и пускают квартиру в продажу. Возможны такие варианты, когда мошенники, представляясь продавцу сотрудниками риэлторской компании, получают в свое распоряжение паспорт владельца квартиры и оригиналы правоустанавливающих документов. Далее, используя возможное сходство одного из мошенников с хозяином квартиры, совершают от его имени сделку и скрываются с «заработанными» деньгами. Наши Вам рекомендации: задумайтесь, прежде чем совершить в своей жизни возможно один из самых главных поступков, то есть купить квартиру.

            Мы оказываем уникальную услугу «ГЖС + кредит = квартира»

            Получить ипотечный кредит в банке владельцу ГЖС очень непросто. Позиция всех банков по отношению к владельцам ГЖС одна: если на сегодняшний день он получает зарплату вполне приличную, то после увольнения и переезда к избранному месту жительства его трудоустройство, с позиции банка, стоит под большим вопросом. Поэтому банки очень неохотно кредитуют владельцев ГЖС.

            Но положительные сдвиги в этом вопросе есть уже сегодня. Агентством недвижимости «ЮРИСТ» за последнее два года разработаны варианты получения ипотечных кредитов для владельцев ГЖС и приобретения квартиры с использованием вексельных схем расчетов и договоров целевого денежного займа.

            Сумма субсидии и реальная стоимость жилья

            Кроме того, нужно помнить, что субсидия, выделяемая по ГЖС на приобретение жилья, намного ниже его реальной стоимости.

            Но и это не самое печальное. К сожалению, не все владельцы ГЖС (включая риэлторские фирмы, которые не специализируются по приобретению жилья с использованием ГЖС) знают о Постановлении Правительства РФ № 681, согласно которому по ГЖС выданному на Санкт-Петербург, можно приобрести жилье, в том числе и в Ленинградской области.

            Иллюзия выбора

            Многие агентства недвижимости обещают помочь владельцу ГЖС реализовать его право на жилье, но, на самом деле, немногие риэлторы могут оказать реальную помощь в приобретении жилья с использованием ГЖС.

            Покупка квартиры по ГЖС в строящемся доме остается чисто теоретической, т.к. данная квартира будет оплачена только тогда, когда на нее будет зарегистрировано право собственности. А регистрация права собственности на квартиру в строящемся доме, как правило, по срокам превышает срок действия сертификата. Не удивительно, что такой порядок расчетов не устраивает строительные компании.

            Поэтому для владельцев ГЖС остается единственная возможность — искать квартиру на вторичном рынке, где редко кому удается самостоятельно получить всю необходимую информацию о приобретаемом объекте недвижимости. Продавцы квартир, как правило, не хотят иметь дело с ГЖС при продаже своей квартиры. Пока еще не все знакомы с механизмом функционирования жилищных сертификатов и поэтому не уверены, что они вовремя получат свои деньги после регистрации договора купли-продажи. В подобных условиях самостоятельный поиск жилья редко дает положительные результаты, особенно если учесть, что владельцы ГЖС — это люди, в большинстве своем не искушенные в сделках с недвижимостью.

            Не секрет, что качество услуг риэлторов бывает разным. На практике далеко не все агентства недвижимости могут профессионально решить данный вопрос. К сожалению, многие владельцы ГЖС, у которых до конца срока действия сертификата остается всего две, три недели, просят риэлторов приобрести хоть какую-нибудь квартиру, лишь бы сертификат не пропал. Причина в том, что они начинали работать с агентствами, которые очень долго подбирали нужный вариант, а когда, наконец, доходило до подготовки сделки, не могли должным образом правильно оформить документы. В итоге, они либо «застревали» в органах государственной регистрации сделок с недвижимостью, либо возвращались с отказом в оплате уполномоченным банком (см. пример — отказ Сбербанка). Бывало и такое, что продавец в последний момент отказывался от сделки.

            С точки зрения риэлторской технологии, покупка квартиры с использованием жилищного сертификата ничем не отличается от покупки жилья за наличные деньги. Любая сделка по недвижимости — это сложный комплекс коммерческих интересов и правовых вопросов. Незнание этих правовых вопросов риэлторами (которые не имеют соответствующего опыта работы с сертификатами) и приводит к дополнительным сложностям, вследствие чего появляются все основания для расторжения договора купли-продажи.

            Сегодня большую часть жилищного фонда составляют квартиры, сменившие несколько раз своих собственников, что увеличивает риск правовых осложнений. Порой даже сам продавец жилья не может знать юридическую чистоту прав своей собственности. Самая распространенная в связи с этим проблема — так называемые права третьих лиц.

            Простой пример. Допустим, Вы купили квартиру, из которой в свое время были незаконно выписаны несовершеннолетние дети. Поскольку при приватизации они не попали в число собственников, то в любой момент они могут оспорить Ваше право на купленную квартиру в судебном порядке. При рассмотрении дела, суд, естественно, примет сторону несовершеннолетних и защитит их права. А Вы окажетесь на улице без квартиры и без денег.

            Агентство недвижимости «ЮРИСТ» бесплатно консультирует владельцев ГЖС по всем вопросам покупки недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с использованием различных схем по приобретению жилья. В нашем агентстве работают квалифицированные юристы, эксперты и брокеры, специализирующиеся по жилищному, гражданскому и налоговому законодательству.

            В число наших ведущих сотрудников и в руководство агентства входят бывшие офицеры Вооруженных сил РФ, а именно — офицеры-подводники, проходившие службу на Северном флоте, для которых такие понятия, как честь, долг, совесть и порядочность не являются пустым звуком. А нашим девизом всегда были, есть и будут — законность, гарантии, качество, надежность.

            Общайтесь к профессионалам, и Вы не пожалеете. Мы решим все Ваши вопросы по покупке жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с использованием Государственных жилищных сертификатов.

            www.juryst.ru

            Государственный жилищный сертификат закон

            Государственный жилищный сертификат (ГЖС) — это именное свидетельство, которое удостоверяет право на получение участника подпрограммы целевой программы «Жилище» на получение субсидии для приобретения жилья за счет средств федерального бюджета.

            Обязательные требования для получения жилищного сертификата

            Всего существует несколько подпрограмм, регулирующих получение госсубсидии. Однако основные требования к получению и возможностям применения сертификата едины. Во-первых, участие в подпрограмме должно быть добровольным. Поэтому необходимо письменное согласие как на участие в подпрограмме, так и на исключение из очереди на улучшение жилищных условий, в случае приобретения жилого помещения с использованием сертификата.

            Во-вторых, участники должны соответствовать определенным требованиям: не иметь жилых помещений для постоянного проживания, проживать в общежитии или другом служебном помещении, или проживать на условиях коммерческого найма при отсутствии другого помещения для постоянного проживания.

            Получить ГЖС можно только один раз, при этом нельзя передавать его другому лицу.

            Срок действия жилищного сертификата

            Срок действия ГЖС составляет 2 месяца с даты его выдачи, которая должна быть указана в сертификате в отношении владельца сертификата. И 9 месяцев с даты его выдачи уполномоченным органом в отношении банка для предоставления владельцем сертификата документов на покупку жилья.

            Программы, по которым можно получить государственный жилищный сертификат

            Военный сертификат

            Участники данной программы — военнослужащие. К ним относятся сотрудники органов внутренних дел РФ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции РФ, подлежащие увольнению или уже уволенные в запас. Обязательным требованием является срок службы в общей сложности более 10 лет.

            Северный сертификат

            Получить сертификат могут граждане, которые прибыли из районов Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, и имеют общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера (а также приравненных к ним местностях) не менее 15 календарных лет. «Молодежи — доступное жилье» Участником подпрограммы может быть семья (в том числе неполная), в которой есть 1 или более детей и возраст каждого из супругов (или единственного родителя) не превышает 35 лет.

            «Материнский (семейный) капитал»

            Получить жилищный сертификат с помощью «Материнского капитала» могут семьи, в которых второй, третий или последующие дети появились после 1 января 2007 года.

            «Улучшение жилищных условий ветеранов ВОВ 1941-1945 гг.»

            Ветераны ВОВ 1941-1945 гг., вставшие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 01 марта 2005 г. или не вставшие на учет, но нуждающиеся в улучшении жилищных условий имеют право на получение жилищного сертификата, чтобы с помощью государственной субсидии улучшить жилищное положение.

            «Социальное развитие села до 2012 года»

            Состав возможных участников данной подпрограммы несколько шире, чем предыдущих. К ним относятся граждане, проживающие в сельской местности; молодые семьи, то есть состоящие в зарегистрированном браке лица не старше 35 лет, или неполная семья из одного родителя не старше 35 лет и одного или более детей; молодые специалисты не старше 35 лет, имеющие оконченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования.

            Вынужденные переселенцы

            Это еще одна категория граждан, которые могут воспользоваться государственной субсидией для строительства или приобретения жилья. К ним закон относит граждан России, которым пришлось покинуть место жительства вследствие совершенного в отношении них или членов семьи насилия или преследования и имеющим официальный статус вынужденных переселенцев.

            Серии ГЖС в соответствии с программами:

            • УВ — для увольняемых военнослужащих, сотрудников МВД, ФСБ, ГУИОН, МЧС;

            • ГУ — граждане, уволенные с военной службы и получающие ГЖС в субъектах РФ;

            • БК — для переселяемых из Байконура; • ПС — для граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера;

            • В — вдовы военнослужащих, погибших во время службы в Вооруженных силах;

            • МУ — молодые ученые.

            Как получить сертификат

            Списки получателей сертификатов с указанием данных гражданина, состава его семьи и определенного размера субсидии формируются в соответствии с полученными согласиями на участие в подпрограммах органами исполнительной власти. Эти списки являются основанием для выдачи сертификатов.

            Как можно использовать жилищный сертификат

            Сертификат дает право его владельцу на приобретение с использованием государственной субсидии жилья. Причем приобрести жилье можно как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости. Жилое помещение обязательно должно соответствовать техническим и санитарным требованиям, а также нормам по площади. Проверка соответствия приобретаемого жилья установленной норме проводится при регистрации договора купли-продажи органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

            Правовые документы

            Постановление Правительства РФ от 21 марта 2006 г. N 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы „Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством“ федеральной целевой программы „Жилище“ на 2002-2010 годы»

            Постановление Правительства РФ от 08.05.2009 N 408 «О внесении изменений в правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных Федеральным Законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы.

            © Все права защищены

            Информация и условия, размещенные на сайте, не являются публичной офертой, не влекут за собой никаких правовых последствий для Компании «Партнерство» и её клиентов, и носят исключительно информативный характер.

            www.partnerserpuhov.ru

            Оформление и выдача государственных жилищных сертификатов

            Оформление и выдача государственных жилищных сертификатов.

            Формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 (далее – Подпрограмма), является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

            Действие программы продлено до 2020 года.

            Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации Подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153 (далее — Правила).

            Жилищным комитетом оформляются и выдаются государственные жилищные сертификаты следующим категориям граждан Российской Федерации:

            гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк», и приравненным к ним лицам, вставшим на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

            гражданам, признанным в установленном порядке вынужденными переселенцами и включенным территориальными органами Федеральной миграционной службы в сводные списки вынужденных переселенцев, состоящим на учете в качестве нуждающихся в получении жилых помещений;

            гражданам, выехавшим не ранее 01.01.1992 из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющим право на получение социальной выплаты в соответствии с Федеральным законом «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».

            Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты устанавливается в следующем размере:

            33 кв. м — для одиноко проживающего гражданина;

            42 кв. м — на семью из 2 человек;

            по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.

            В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, при определении норматива общей площади жилого помещения, используемого для расчета размера социальной выплаты, учитывается норма дополнительной общей площади жилого помещения в размере 15 кв. м.

            Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты применяется при расчете размера социальной выплаты, если:

            а) гражданин — участник Подпрограммы и члены его семьи не имеют жилых помещений для постоянного проживания;

            б) гражданином — участником Подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящимся в государственном жилищном фонде, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения;

            в) гражданином — участником Подпрограммы и (или) членами его семьи, имеющими в собственности жилое помещение (жилые помещения) без установленных обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения (жилых помещений) в государственную собственность. При этом отчуждение жилого дома (части жилого дома) осуществляется вместе с земельным участком, занятым указанным жилым домом (частью жилого дома) и необходимым для его использования.

            В случае отчуждения гражданином, и (или) членами его семьи жилого помещения (жилых помещений), принадлежащего им на праве собственности, либо принадлежащей указанным гражданам доли в праве общей собственности на жилое помещение или принятия ими или гражданином, выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, и (или) членами его семьи решения не отчуждать такое жилое помещение (долю в праве общей собственности на жилое помещение) в государственную или муниципальную собственность, размер общей площади рассчитывается в соответствии с пунктом 16.2. Правил.

            Членами семьи гражданина — участника Подпрограммы признаются следующие граждане:

            в отношении граждан, признанных в установленном порядке вынужденными переселенцами — постоянно проживающие совместно с ним лица, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами, а также несовершеннолетние дети независимо от наличия у них статуса вынужденного переселенца;

            в отношении граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк», и приравненных к ним лиц — постоянно проживающие совместно с ним супруг или супруга, дети, родители, усыновленные и усыновители данного гражданина;

            другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены данным гражданином в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство;

            в исключительных случаях иные лица, если они признаны членами семьи данного гражданина в судебном порядке;

            в отношении граждан, выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей — прибывшие с гражданином из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей на избранное место жительства, постоянно проживающие по указанному месту жительства супруг или супруга, дети, родители, усыновленные и усыновители данного гражданина;

            другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, прибывшие с данным гражданином из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, постоянно проживающие с данным гражданином и ведущие с ним общее хозяйство, если они по прежнему месту жительства были вселены данным гражданином в качестве членов его семьи и вели с ним общее хозяйство;

            в исключительных случаях лица, прибывшие с данным гражданином, если они признаны членами семьи данного гражданина в судебном порядке.

            Порядок формирования списков граждан — участников

            Подпрограммы и подготовка выпуска сертификатов

            Для участия в Подпрограмме указанные граждане до 1 июля планируемого года подают в администрации районов Санкт-Петербурга , в которых они состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (в качестве граждан, имеющих право на получение социальных выплат), заявление (рапорт) об участии в Подпрограмме по установленной форме, документы о своем согласии и согласии всех членов своей семьи на обработку персональных данных о себе с приложением следующих документов:

            1. Граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами:

            копия удостоверения вынужденного переселенца на каждого совершеннолетнего члена семьи;

            справка территориального органа Федеральной миграционной службы о получении (неполучении) жилого помещения для постоянного проживания, ссуды или социальной выплаты на строительство (приобретение) жилого помещения либо компенсации за утраченное жилое помещение (выдается территориальными органами ФМС России до формирования подразделений по вопросам миграции территориальных органов МВД России);

            2. Граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, и приравненные к ним лица:

            документ, подтверждающий право гражданина на обеспечение жилым помещением за счет средств федерального бюджета;

            выписка из решения органа по учету и распределению жилых помещений о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (в жилых помещениях);

            копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации);

            3. Граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера и приравненных к ни местностей:

            выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета;

            документы, подтверждающие факт прибытия в районы Крайнего Севера или приравненные к ним местности до 1 января 1992 г.;

            выписка из решения органа по учету граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;

            копии документов, подтверждающих трудовой стаж в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях (за исключением пенсионеров);

            копия пенсионного удостоверения и справка из территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации о продолжительности трудового стажа в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях — для пенсионеров;

            справка учреждения медико-социальной экспертизы об инвалидности — для инвалидов I и II групп, а также для инвалидов с детства;

            справка органов службы занятости населения по месту постоянного проживания гражданина о признании его в установленном порядке безработным с указанием даты признания гражданина таковым — для безработных;

            копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации).

            Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника.

            Администрации районов Санкт-Петербурга до 1 августа года, предшествующего планируемому, формирует список граждан, изъявивших желание получить сертификат в планируемом году, с разбивкой по категориям граждан.

            Список формируется по каждой категории граждан в той же хронологической последовательности, в какой граждане — участники Подпрограммы были поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. При этом список граждан, выезжающих (выехавших) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, формируется также в соответствии с очередностью, устанавливаемой с учетом положений статьи 2 Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».

            К спискам граждан — участников Подпрограммы обеспечивается свободный доступ путем размещения указанных списков для всеобщего обозрения на сайте Жилищного комитета либо по запросу граждан предоставления необходимой информации по письменному обращению.

            Организация работы по выдаче сертификатов

            Жилищный комитет в 2-месячный срок с даты получения бланков сертификатов производят их оформление на имя граждан — участников Подпрограммы.

            Для получения сертификата гражданин — участник Подпрограммы представляет следующие документы:

            а) заявление (рапорт) по установленной форме;

            б) документы, удостоверяющие личность гражданина — участника Подпрограммы и членов его семьи;

            в) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета;

            г) документы, подтверждающие родственные отношения гражданина — участника Подпрограммы и лиц, указанных им в качестве членов семьи;

            д) документы, подтверждающие признание членами семьи гражданина — участника Подпрограммы иных лиц, указанных им в качестве членов семьи;

            е) копия документа, подтверждающего право на получение дополнительной площади жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации);

            ж) обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность по установленной форме (в 2-х экземплярах);

            з) копия правоустанавливающего документа (документов) на жилое помещение, принадлежащее гражданину — участнику Подпрограммы и (или) членам его семьи, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

            и) обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения, договора найма специализированного жилого помещения или обязательство о заключении договора о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность жилого помещения, принадлежащего гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений по установленным формам, установленным государственным заказчиком Подпрограммы.

            В случае непредставления или неполного представления указанных документов, а также выявления недостоверных сведений, содержащихся в заявлении, сертификат не выдается!

            Для получения информации или консультации необходимо обратиться в жилищный отдел администрации района Санкт-Петербурга по месту принятия на жилищный учет либо в Жилищный комитет – кабинет № 113, вторник с 09.00 до 11.00, четверг с 16.00 до 18.00.

            www.gov.spb.ru