Полезные статьи

В россии самые низкие налоги

Почему стоит купить квартиру в Теплице?

1. Теплице — это красивый курортный город. Что может быть лучше для отдыха?

Устали от суеты? Прогулки по паркам и старинным улочкам Теплице помогут быстро восстановить силы. Мало кто способен остаться равнодушным к теплицкой старинной архитектуре, вобравшей в себя лучшие традиции чешских и немецких мастеров. А ценители природы найдут здесь богатейшее разнообразие цветов и деревьев. Теплице — город зелени, парков, фонтанов! В прудах плавают лебеди и утки. Весь город — как большой ботанический сад!

Отметим мягкий климат: летом не жарко (в среднем +22 градуса), зимой не холодно (около -5 градусов).

2. Теплице — это прекрасная экология и свежий воздух!

Конечно, ведь это же курорт! Все, кто приезжает в Теплице, отмечают, какой тут свежий воздух. Власти города Теплице целенаправленно проводят политику сохранения экологии. Теплице — один из немногих городов Чехии, где ходят троллейбусы — самый чистый и тихий вид транспорта! В центр города запрещен въезд грузовикам. Единственное крупное предприятие в Теплице — экологически безопасный австрийский стекольный завод, где работает местное население, не занятое в санаториях.

3. Теплице — спокойствие и безопасность курортного города!

Чехия вообще страна очень спокойная, здесь безопасно в любое время дня и ночи. А тем более курортный город Теплице, ориентированный в основном на взрослых и пожилых клиентов. Приятные вежливые полицейские заняты только неспешными прогулками по городу, беседами с отдыхающими и штрафами за неправильную парковку. Приезжайте к нам и убедитесь сами!

4. Теплице — самый крупный курорт в Чехии!

Население Теплице 52 тыс. человек, а вместе с прилегающими городами 128 тыс. По чешским меркам это крупный город. Здесь есть вся инфраструктура: три современных торговых центра, 16 общеобразовательных школ, очень хорошая гимназия, Торговая академия, Банковский институт и ряд других учебных заведений, стадион, большая современная больница, театр, консерватория, Ботанический сад, замок Дубравка, обсерватория, планетарий и т.д. и т.д. Масса возможностей для занятий спортом: теннисные корты, сквош, велосипедные дорожки, бассейн и аквапарк с открытой террасой, озеро Барбора, где есть яхтклуб, тренажерные и спортивные залы и т.д. Рядом Крушны горы, где есть горнолыжные спуски и трассы для беговых лыж.

Но главное, Теплице — это самый старинный в Чехии бальнеологический курорт. Термальные радоновые источники в сочетании с современными технологиями лечения эффективны при лечении заболеваний опорно-двигательного аппарата, сердечно-сосудистых заболеваний и многих других. В Теплице 5 крупных санаторных домов и несколько малых. Вы сможете радовать себя, своих друзей и родственников спа и велнесс процедурами хоть каждый день! Причем, за разумные деньги!

5. Теплице — мультикультурный город!

Исторически сложилось, что в Теплице приезжают лечиться и отдыхать со всех концов света. Поэтому местное население весьма толерантно относится к людям любых национальностей. Особенно тесные связи у Теплице с Россией, ведь здесь в разное время отдыхали три российских императора: Петр I, Александр I и Николай I. Рядом с Теплице установлено несколько памятников русским солдатам, одержавшим славную победу над войсками Наполеона в битве при Кульме (чешск. Хлумец). В самом городе Теплице стоит памятник советским солдатам. В ноябре 2012 при поддержке администрации города и лазней был также установлен памятник Петру Первому.

И в наше время в теплицкие санатории приезжает много отдыхающих с пост-советского пространства. Руководство «лазней» предпринимает много усилий для того, чтобы наших туристов было в Теплице еще больше! Кроме того, в Теплице постоянно проживает около 2000 наших соотечественников. Это составляет 4% от всего населения города. Это не много, русская речь не слышна на улицах постоянно. Но и не мало: всегда можно найти русскоязычного стоматолога или парикмахера.

6. Теплице — идеальное стратегическое расположение в центре Европы!

«20 минут и я пью кофе в Германии» (с) Одна наша клиентка

Город Теплице находится в центре звезды. Меньше 100 километров — и вы в Праге, Карловых Варах или Дрездене! Причем каждый из этих трех городов имеет свой аэропорт, в наличии дешевые авиарейсы по всей Европе. Только представьте себе, до Дрездена или Праги всего 40-50 минут на автомобиле, ведь большая часть пути проходит по автобану! Можно ездить туда хоть каждый день! Некоторые жители Теплице так и ездят в Прагу, на работу.

Надо ли говорить, что в Теплице есть и железнодорожный, и автобусный вокзал? В Чехии прекрасное транспортное сообщение, каждый час можно доехать поездом из Теплице до Праги (Теплице на карте и как добраться до Теплице). Сюда, в Теплице, даже ходит поезд прямо из Москвы, через Минск, Варшаву и Прагу!

А те, кто провел в Теплице достаточно долгое время, постепенно открывают для себя и другие интересные места для поездок на один день. 20 минут до немецкого курортного городка Альтенберг! Кроме Дрездена, рядом с нами находятся и Лейпциг, и Берлин. 40 км до немецкого города-сказки Зайффен — родина Щелкунчика, город вечного Рождества, где должен побывать каждый ребенок!

Но и в чешской окрестности Теплице есть масса интересного. Прекрасный большой зоопарк в Усти-над-Лабем! Замок Крупка и самая длинная в Чехии канатная дорога, ведущая на Комариную вижку, откуда прекрасный вид! Королевский город Литомержице и крепость Терезин! Тиса, природный заповедник Чешская Швейцария и Правчицка брана, замок Стршеков, замок Казановы в Духцове, развлекательный центр Бабилон в Либерце — перечислять места для увлекательных поездок можно бесконечно!

7. И главное — в Теплице самые низкие в Чехии цены на недвижимость!

Благодаря тому, что в Теплице более 80% квартир кооперативные — тут очень низкие цены на недвижимость. При этом один из самых крупных кооперативов Трнованы, к счастью, позволяет покупать квартиры иностранцам. Вы сможете купить квартиру в Теплице всего за 10-12 тыс. евро! И это — включая комиссию и все сопутствующие расходы!

Сразу отметим, что кооперативы в Теплице — это совсем не то же самое, что кооперативы в России. Пай полностью выплачен, нет никаких дополнительных платежей. Квартира полностью ваша! Кооперативные квартиры свободно и без каких-либо ограничений продаются и покупаются. Минусом кооперативных квартир можно назвать то, что на них нельзя получить ипотеку. Плюсами кооперативных домов является то, что там больше порядка, а также то, что при покупке или продаже кооперативной квартиры не взымаются налоги.

Частные квартиры в Теплице тоже не дорогие, т.к. кооперативные квартиры тянут вниз и цены на частную собственность. Цены на частную собственность начинаются от 20-24 тыс. евро! В соседних городках, например, в Крупке, в Духцове, можно купить частную квартиру еще дешевле!

8. Квартира в Теплице — надежное вложение денег!

Надо ли говорить, что квартира в такой стабильной стране как Чехия — это надежная инвестиция? Банк может лопнуть, доллар или евро может обесцениться, а квартира в Чехии никуда не пропадет. Наиболее выгодными для вложений на данный момент являются 1-2-комнатные кооперативные квартиры в центре Теплице и в районах Шанов-2 и Нова Вес. По ним реально получать 5-10% годовых от сдачи в аренду.

Есть предпосылки к тому, что цены на недвижимость в Теплице будут расти. Во-первых, автобан до Праги построен уже на 80%, последний участок приходится ехать по обычному шоссе. Через год-два его достроят, и в Прагу можно будет попадать еще быстрее. Надо ли говорить, как это повлияет на экономику Теплице? Но и пока автобан не достроен, город активно развивается, скажем, в центре Теплице, на площади Свободы, сейчас строятся два современных торговых центра. Многие эксперты ожидают, что это даст толчок развитию города в целом, а особенно повлияет на цены на квартиры на Алейной улице и ул. У Дивадла. Кроме того, цены могут вырасти в результате перехода Чехии на евро, правда, это весьма отдаленная перспектива — осторожные чехи не торопятся отказываться от своей валюты. На данный момент город Теплице явно недооценен.

Конечно, не каждая квартира в Теплице является хорошей инвестицией. Позвоните нам по телефону 8(812)309-46-51 (прямой питерский номер, звонок идет к нам в офис в Теплице), напишите на bf@balticflora.ru или свяжитесь с нами другим удобным для вас способом, и менеджеры VILLA FLORA с радостью расскажут вам о том, какие в данный момент есть выгодные и надежные предложения квартир!

Почему агентство недвижимости VILLA FLORA?

Мы не продаем недвижимость. Мы помогаем вам найти то, что вам нужно!

1. VILLA FLORA — это надежность и безопасность сделки

Мы не фирма-однодневка, владелец которой встречается со своими клиентами в кафе или в парке, и которая может исчезнуть на следующий день. Наше агентство работает в Теплице уже больше 12 лет, с 2003 года. В двухэтажном офисе нашей фирмы, в курортном центре города, возле Военного и Нового санаториев, для вас работает большой русско-чешский коллектив.

Репутация для нас дороже денег!

2. Чешский юрист

Юрист-чех проверяет договора и сопровождает сделки.

3. Полный комплекс услуг. Все в одном месте!

Вам нужно, чтобы кто-то присматривал за вашей квартирой в ваше отсутствие и оплачивал коммунальные услуги? Или вы хотите сдать свою квартиру в аренду? А может быть, вам нужно создание фирмы в Чехии? Открытие счета в чешском банке? Или вы планируете получить вид на жительство в Чехии? В агентстве недвижимости VILLA FLORA вы получаете все услуги под одной крышей!

4. Большая база объектов!

Специально для вас мы постоянно собираем базу недвижимости, как от чешских риелторов, так и прямо от владельцев. Вам остается только выбрать понравившуюся квартиру, приехать в Чехию и купить ее!

5. VILLA FLORA — всегда на вашей стороне!

Чешские агентства недвижимости привыкли работать на стороне продавца. Их клиентами являются владельцы квартир, поэтому в первую очередь они защищают интересы продавца. Если у чешского риелтора есть квартира за 400 тыс. крон, а в этом же доме, только на другом этаже, есть срочная продажа квартиры за цену 320 тыс. крон — чешский риелтор вам ее не предложит. Не потому, что он плохой, просто он так привык. VILLA FLORA — агентство на стороне покупателя! Мы защищаем только ваши интересы: выбираем более дешевый вариант, торгуемся с продавцом. Для нас с экономической точки зрения все равно, какую квартиру вы выберете — наша комиссия от этого не меняется. Поэтому мы всегда стараемся найти то, что подходит именно вам!

6. Конфиденциальность каждой сделки!

Полная конфиденциальность каждой сделки — в агентстве VILLA FLORA это само собой разумеющееся. Кроме того, отметим непрозрачность кооперативной собственности для любых запросов с родины.

7. Лучший ипотечный брокер!

Наш ипотечный брокер умеет делать невозможное: ипотеку для граждан России, не проживающих в Чехии! Спрашивайте подробности у наших менеджеров!

8. Отзывы наших клиентов!

Лучшая награда для нас — довольные покупатели! Читайте отзывы о нашей работе на форуме.

Публикации в прессе о нашей фирме вы найдете в разделе О нас пишут.

VILLA FLORA — мы не обещаем, мы гарантируем!

Звоните нам прямо сейчас! Ждем вас в Теплице!

reality.balticflora.ru

Перешагнуть 65. Почему мужчины в России умирают раньше, чем в Европе?

В России самая высокая в Европе смертность среди мужчин в возрасте до 65 лет.

По данным Всемирного банка, этот показатель у нас составляет 43%, на Украине и в Белоруссии — 40%, потом идут Молдавия — 37% и Литва — 36%. Среди 12 стран с максимальной мужской смертностью — Грузия, Азербайджан, Болгария, Венгрия, Румыния, Армения и Эстония. Минимальная смерт­ность мужчин в Исландии и Швейцарии — 10% и в Швеции, Италии, Нидерландах, Норвегии и на Мальте — до 11%. Эти цифры опубликованы на днях, но относятся они к 2015 г., так как исследование базируется на статистике ООН и эти данные публикуют раз в два года.

Если я заболею

«Ещё 10 лет назад мы говорили о том, что мужчины не доживают до пенсии, их средний возраст был 58-59 лет, сейчас он превышает 65 лет, — говорит демограф и социолог, ведущий эксперт Российского института стратегических исследований Игорь Белобородов. — Так что не всё так плохо. Но на фоне стран Евросоюза в РФ всё равно низкие показатели. Причин несколько, и одна из основных — алкоголь. Мужчин в России можно разделить на две группы. В первой те, кто не следит за здоровьем, ест и пьёт что попало, не ходит к врачам. У них отсутствует так называемое самосохранительное поведение, которое в Европе воспитывают с детства. Там учат внимательно относиться к здоровью, вовремя посещать врачей. А среди наших мужчин это часто считается немужественным. Правда, в последние годы стала формироваться вторая группа — они регулярно занимаются спортом, следят за питанием, стараются вести здоровый образ жизни, но всё равно не посещают врачей.

Ещё одна особенность нашей действительности, о которой мало говорят, — это самый высокий в мире уровень разводов. По статистике, одинокие люди живут на 5-6 лет меньше семейных. У них чаще бывают алкоголизм, депрессии и другие психологические проблемы, которые тоже приводят к более ранней смерти.

Обратите внимание: показатели смертности в России сравнивают с показателями в благополучных странах, но они не пережили такую катастрофу, как мы в 1990-е. Тогда произошёл распад страны, гибель неплохой и бесплатной системы здравоохранения, падение доходов, ухудшение качества жизни. Неслучайно самая высокая смертность была среди мужчин в странах бывшего СССР и в государствах Восточного блока, переживших схожие потрясения.

Почти полмиллиона смертей в год в России можно было бы «отложить». Они в первую очередь связаны с алкоголизацией населения. И правильная политика в этой сфере может их предотвратить. Хороший эффект был, когда сократили число точек, торгующих спирт­ным, когда в ряде регионов запретили продажу алкоголя после 21 часа. Но потом его снова разрешили продавать до 23 часов. И у нас много таких откатов: запретили рекламу алкоголя и пива, а вскоре снова возвратили; в 2014 г. минимальную цену водки подняли до 220 руб. за бутылку, а в ­2015-м опустили до 185 руб. Нужно нейтрализовать мощнейшее алкогольное лобби, а также ввести жёсткие уголовные сроки для тех, кто производит суррогат и торгует самогоном».

Не от хорошей жизни

«Высокая смертность мужчин связана с алкоголем. Даже если среди официальных причин смерти этот фактор не указан, это не значит, что он не сыграл своей фатальной роли, — говорит доктор медицинских наук, руководитель отделения Центра психиатрии и наркологии Минздрава Александр Немцов. — Например, огромное количество смертей от заболеваний сердечно-сосудистой и пищеварительной систем связано с алкоголем. Скажу больше: кроме онкологии, практически все диагнозы у мужчин в России в той или иной степени связаны с алкоголем. По нашим подсчётам, это колоссальная цифра — в среднем 470 тыс. смертей в год. Если учесть, что ежегодно в стране умирают 1,8-1,9 млн, то это четверть всех смертей.

Смертность от алкоголя имеет чёткий циклический механизм, он был запущен антиалкогольной кампанией 1985 г., после которой смертность упала к 1989 г., а потом резко подскочила, установив в 1994 г. мировой рекорд в послевоенное время. Далее она плавно снижалась до дефолта в 1998-м и снова начала расти после него. Как только жизнь становится хуже, показатели смертности, связанные с алкоголем, начинают расти. Последние 15 лет были относительно благополучными, смертность снижалась, но недавно темпы снижения сократились. Я опасаюсь, как бы не начался новый рост, — этому может способствовать дефицит бюджета».

Листая подшивки »

Шофер-убийца

В двенадцатом часу ночи 23 сентября легковая машина, проезжая возле дома № 55 по Большой Калужской улице, в Москве, сшибла гражданина Мурзаева В. С. Пытаясь скрыться, шофер погнал машину дальше и наскочил на подводу. Развив после этого еще большую скорость, шофер погасил огни в передних и задних фарах и, не обращая внимания на крики прохожих, скрылся в одном из переулков.

На следующее утро выяснилось, что легковая машина, наскочившая на гражданина Мурзаева (от полученных увечий он вскоре скончался), а вслед за этим налетевшая на подводу, принадлежит автобазе треста Мосжилстрой. Вел ее шофер М. П. Аникеев.

Следственным органам удалось установить, что Аникеев управлял машиной будучи пьяным. Напился он во время работы, а затем с пьяной компанией приятелей разъезжал по Москве от одной пивной к другой.
Дело шофера-убийцы разбирала позавчера показательным процессом в клубе 13-го таксомоторного парка выездная сессия Московского городского суда в составе председательствующего С. С. Запольского и народных заседателей П. П. Орлова и А. В. Горькова, при участии государственного обвинителя и адвоката. Аникеев полностью признал себя виновным в предъявленных ему обвинениях. Учитывая злостный характер совершенного им преступления, суд приговорил шофера-убийцу к расстрелу.

Газета «Правда», 16 октября 1940 г.

www.aif.ru

В россии самые низкие налоги

Субсидирование % ставки будет до 01.01.2017 года.
Постановление Правительства РФ от 29.02.2016 N 150.

Уровень инфляции:
2016 г. — 5,38%
2016 г. — 2,52%

Прожиточный минимум: 9786 руб.

МРОТ составляет 8700 рублей.

Обзор рынка растительного масла

Обзор рынка растительного масла

Автор: Андрей Вишняков.

Структура производства растительного масла по сегментам показывает, что абсолютным лидером производства является подсолнечное масло с долей почти 87%. Рынок носит признаки олигополии и является «рынком покупателя». Экспорт доминирует над импортом….

Краткая характеристика рынка растительного масла в России

Россия является крупнейшим экспортером и импортером масложировой продукции, в связи с наличием емкого внутреннего рынка потребления и растущего производства. Структура производимого на территории России растительного масла выглядит следующим образом:

Структура производства растительного масла по сегментам показывает, что абсолютным лидером производства является подсолнечное масло с долей почти 87%. К прочим маслам относится арахисовое, оливковое, сафлоровое, хлопковое, сурепное и иные масла.

Рынок носит признаки олигополии и является «рынком покупателя». Сезонность спроса носит постоянный характер (в течение года) и отличается эластичностью по цене. Существенное влияние на производство растительного масла влияет фактор сезонности:

  • Пик производства приходится на октябрь-декабрь, поскольку именно в эти периоды наблюдается наибольшее количество запасов сырья.
  • Резкий спад производства наблюдается в августе.
  • Производство быстро наращивает объемы в период с середины августа до начала октября. Незначительный рост производства приходится также на февраль-март.
  • Сезонность производства зависит от урожайности и запасов масличных культур.

    Дальневосточный ФО специализируется преимущественно на производстве соевого растительного масла. Абсолютными лидерами по производству растительных масел являются Южный ФО и Приволжский ФО. Суммарно на них приходится 73,25% произведенных растительных масел в 2010 году.

    Региональная структура

    Региональная структура производства выглядит следующим образом:

    По данным ФТС РФ, во внешнеторговом обороте России по товарной группе «растительное масло» экспорт, по итогам 2010 года, доминирует над импортом и в стоимостном, и в натуральном выражениях. Импорт в Россию по натуральному выражению в 2010 году составил 188 млн.т., по стоимостному – 266 млн.долларов. Экспортные поставки растительного масла из России в этом же году оцениваются в 530 млн. тонн или 488 млн.долларов. При этом в 2011 году за первые 7 месяцев структура внешнеторгового оборота меняется, и экспорт в натуральном выражении превышает импорт на 10,49%, что связано в т.ч. с ростом урожайности в 2011 году.

    Потребление

    По данным ФСГС, реализация растительного масла, произведенного российским компаниями, на 63% осуществляется на внутреннем рынке, и в объеме 37% общего производства направляется за пределы РФ (преимущественно на экспорт и преимущественно подсолнечного масла).

    Динамика объемов потребления растительного масла в России является обнадеживающей для производителей масложировой продукции, так как в 2002-2010гг. она выросла с 10 килограммов на душу населения до 13,4 кг на душу населения.

    В структуре потребления масложировой продукции в России наблюдается тенденция роста доли растительного масла в ежедневном рационе питания, а также незначительное снижение доли недорогого растительного масла в пользу более элитных видов.

    Потребительские цены значительно превышают цены производителей на растительное масло (на 91,80% по данным ФСГС на август 2011 года), что объясняется высокой долей концентрации на рынке и, зачастую, большим количеством посредников между производителями и потребителями. При этом более элитные виды растительных масел, в особенности поставляемые в Россию из-за рубежа, подвергаются меньшей наценке.

    По данным Росстата за восемь месяцев 2011 года, самые низкие потребительские цены наблюдаются на рафинированное растительное масло – в среднем по России их цена составляет 77,79 рублей за литр. Оливковое масло занимает более дорогой сегмент растительных масел. Его средняя цена по России за первые 8 месяцев 2011 года составляет 512,75 руб. за литр.

    Масло подсолнечное, л

    Масло оливковое, л

    По данным ФСГС РФ средние потребительские цены на подсолнечное масло в России в 1 полугодии 2011г. по областям, руб./л. составили.

    По данным ФСГС РФ структура розничной цены на масло подсолнечное формируется следующим образом (в августе 2011г., в рубль/кг и %):

    Рублей в расчете на кг

    В % к розничной цене

    Сырьё и основные материалы за вычетом возвратных отходов, побочной и сопутствующей продукции

    Стоимость основного вида сырья

    Стоимость других видов сырья и основных материалов

    Возвратные отходы, побочная и сопутствующая продукция (вычитаются)

    Расходы на производство, включая коммерческие расходы

    Вспомогательные материалы на технологические цели

    Топливо и энергия, включая воду и пар на технологические цели

    Расходы на подготовку и освоение производства

    Расходы на содержание и эксплуатацию оборудования

    Заработная плата с отчислениями на cоциальные нужды

    Общехозяйственные (общезаводские) расходы

    Общепроизводственные (цеховые) расходы

    Прочие производственные расходы

    Полная себестоимость единицы продукции

    Фактическая прибыль, убыток (-)

    Отпускная цена без НДС и других видов налогов

    НДС

    Другие виды налогов

    Отпускная цена с НДС, акцизом и другими налогами

    Плата за доставку продукции (товара) покупателям, осуществляемую перерабатывающим предприятием

    Отпускная цена с НДС, акцизом и др.налогами, включая плату за доставку продукции (товара) покупателям, осуществляемую перерабатывающим предприятием

    Оборот сферы обращения

    Оборот посреднического звена

    Затраты по доставке и продаже товара

    в том числе затраты организаций розничной торговли по доставке товара

    Прибыль организаций розничной торговли

    НДС, начисленный организациям розничной торговли

    Розничная цена товара

    77,41

    100,00

    Относительно ценовых ожиданий потребителей, эксперты определили, что в сегодняшних условиях предельно минимальная цена должна составлять около 30 руб. за литр фасованного рафинированного растительного масла, оптимальная цена варьироваться в пределах 31-32 руб. за литр, а условно предельная максимальная — на уровне 37-38 руб. за литр. При этом эксперты подчеркивают, что любая из определённых “точек” будет плавать (±10% как минимум) для различных типов торговых точек.

    Касаемо эластичности спроса по цене, аналитики определили, что, при изменении цены на покупаемое масло на 1 рубль, спрос на него практически не изменится (снижение составит менее 2%). Но при росте цены на масло, примерно на 2 руб. (условно с 35 до 37 рублей за литр), спрос уменьшится на 16%, а рост цены на 4.5 рубля приведет к падению спроса более чем на 40% (при прочих неизменных условиях, т.е. когда есть возможность “переключения”). Таким образом, отмечается высокая степень зависимости объемов спроса от ценовой политики компаний.

    Основные игроки рынка

    На российском рынке растительного масла доминирующее положение занимает относительно небольшое количество крупных компаний (как производителей, так и оптовиков). Конкурентную ситуацию можно назвать олигополистической, однако рынок не исчерпал потенциал роста. На рынке растительного масла в России существует явная тенденция крупных компаний к формированию вертикально и горизонтально интегрированных структур.

    По данным ФСГС РФ распределение долей рынка крупнейших компаний-производителей растительного масла на российском рынке пищевой масложировой продукции выглядит следующим образом:

    Примерная доля рынка по стоимостному выражению, %

    ООО Бунге СНГ

    Производство рафинированных и нерафинированных растительных масел и жиров

    ЗАО Содружество Соя

    ЗАО Жировой комбинат

    Аткарский маслоэкстракционный завод

    Производство рафинированных и нерафинированных растительных масел и жиров

    ОАО Казанский масложировой комбинат

    ОАО Астон Продукты питания и Пищевые ингредиенты

    По данным ФСГС РФ распределение долей рынка крупнейших оптовых дистрибьюторов растительного масла на российском рынке пищевой масложировой продукции следующее:

    Примерная доля рынка по стоимостному выражению %

    ЗАО Торговый дом Нижегородский масложировой комбинат

    ООО Торговый дом Солнечные продукты

    ООО Торговый дом Элеваторхолдинг

    ООО Торговый дом волшебный край

    ООО Торговый Дом Шишков

    ООО Эссен Дистрибьюшн- Наб.Челны

    Факторы влияющие на рынок

    По мнению экспертов, основными факторами, влияющими на рынок растительных масел в России, являются:

    Мировой рынок растительного масла

    Ценовая конъюнктура — мировой рынок в настоящее время характеризуется выраженной тенденцией к повышению цен под влиянием «конкуренции за посевные площади» между зерновыми и масличными культурами. У России огромное преимущество, ввиду обладания большими посевными площадями, что не дает встать проблеме выбора между перечисленными культурами.
    Ожидается в сезон 2011/12:

  • дефицит на рынке масел и жиров, отчасти из-за продолжающегося сильного роста производства биодизеля в ряде стран;
  • возрастающая зависимость от сои, вследствие сокращения урожая бобов в США, что может стать причиной расширения посевов в Южной Америке.
  • Общеэкономическое состояние в России

    По данным Министерства экономического развития, выход на предкризисный уровень экономики планировался к середине 2011 года. Однако этого пока не произошло. Экономисты, наоборот, предрекают на 2012г. продолжение оттока капитала, снижение темпов роста экономики, ослабление рубля, рост цен на продукцию естественных монополий и соответственно инфляции и т.п.
    Прогноз годовой инфляции на 2011г. составляет 6-7%, при текущем значении в 8,5%. На данный момент инвестиционный спрос в экономике низкий, потребность в инвестициях превышает предложение.
    Экономика России находится на стадии постепенного выхода из рецессии: спад производства и торговли остановился, однако восстановление спроса протекает медленно и неустойчиво

    Особенности сырьевой базы

    Сырьевая база для производства растительных масел включает в себя масличные культуры, такие как подсолнечник, соя, кукуруза (ее зерна), лен и т.п (см. табл. ниже). Доля площади посевов подсолнечника явно превосходит доли посевов кукурузы и сои, однако, по анализу данных с 2006-2011гг., происходит постепенное увеличение долей кукурузы и сои (за пятилетний период прирост составил 2 и 3% соответственно). Прогнозируется дальнейшее сохранение этой тенденции.
    Подавляющая доля растительных масел производится с/х организациями, что обуславливается, в первую очередь, сложностью процесса производства масел и их последующей обработки, а также большими изначальными вложениями в основные активы. Соя как масличная культура, требует больших затрат на выращивание, что обуславливает наименьшую долю среди прочих масличных культур посевных площадей, принадлежащих хозяйствам населения.
    Общая урожайность масличных культур снижается. За последние 3 года с 2008 по 2010гг. показтель снизился на 17,5% (9,9 против 12,00 центнеров с 1 гектара).
    Урожайность сельскохозяйственных культур зависит от состояния посевных земель и климатических изменений. Засухи 2010 и 2009 годов отрицательно сказались на урожайности таких масличных культур, как подсолнечник и соя.

    Общее состояние с/х России

    По данным Министерства сельского хозяйства РФ ситуация в АПК в России. Ухудшилась за последние 2 года. Засуха нанесла прямой ущерб сельскому хозяйству в объёме почти 42 млрд руб. (это в 16,7 раза больше уровня 2009 г.), значительно подорвав его экономический потенциал. Особенно это отразилось на сельском хозяйстве Приволжского и Центрального федеральных округов.
    В 2006 году началась реализация государственной программы, поддерживающей с/х в России. При ее разработке были предусмотрены меры по бюджетной и внебюджетной поддержке сельскохозяйственных товаропроизводителей. В 2010 году на эти цели из федерального бюджета было израсходовано 73 млрд руб., или 68% всех средств госпрограммы. Кроме того, в связи с аномальными природными условиями дополнительно выделено 35 млрд руб. субсидий из федерального бюджета и 11 млрд руб. из бюджетов субъектов РФ. На субсидирование процентных ставок по кредитам из федерального бюджета было направлено 69,5 млрд руб., что на 26% больше, чем было предусмотрено госпрограммой, и на 8,6% больше уровня 2009 г.
    В рамках финансирования государственной программы 11 млрд. руб было выделено на Федеральную целевую программу «Плодородие», а 7,7 млрд. руб – на ФЦП «Социальное развитие села».
    По итогам 2010 г. производство продукции сельского хозяйства составило 88,1% к уровню прошлого года, в том числе по растениеводству – 74,6%, по животноводству – 102,6%.
    Текущий прогноз развития сельского хозяйства на 2011 г. является достаточно оптимистичным. В нём учитывается сложившаяся тенденция динамичного роста мясного животноводства и увеличения всех основных видов сельскохозяйственной продукции по сравнению с 2010 г., за счёт улучшения инвестиционных возможностей, ценовой конъюнктуры на отдельных сегментах агропродовольственного рынка. Предполагается, что при средних погодных условиях индекс продукции сельского хозяйства в хозяйствах всех категорий (в сопоставимых ценах) будет равен 110,1% при целевом его показателе 104,1%.

    Особенности производства растительного масла

    • производство растительного масла преимущественно располагается территориально, ориентируясь на сырьевые районы. В большинстве случаев, это Центральный и Южный Федеральные округа
    • спецификой производства растительных масел является необходимость оснащения предприятий необходимым для данного процесса оборудованием и технологиями
    • производство растительного масла всегда предполагает параллельное производство других продуктов растительного происхождения (например, шрот, жмых)
    • Личные располагаемые доходы населения

      По мнению аналитиков, прирост доходов населения на 1% провоцирует реструктуризацию расходов населения на продукты питания, что объясняется изменением структуры расходов в сторону более дорогой и качественной продукции.
      Динамика среднедушевых денежных доходов населения характеризуется спадом темпов прироста в 2008 и 2009 годах. Так по России темпы роста среднедушевых доходов снизились с 123,6 (2006г.) — 110% (2010г.),

      Потребление растительного масла может измениться в связи с изменением потребительских предпочтений. Например, это может быть связано с изменением моды на определенную кухню.
      Например, при увлечении итальянской кухней потребление оливкового растительного масла возросло. При увлечении так называемой «средиземноморской диетой» увеличился спрос на масло из грецких орехов. Новая тенденция здорового образа жизни может спровоцировать рост потребления нерафинированного кунжутного масла, которое также считается крайне полезным для здоровья, благодаря своему составу.
      Главной целью, побуждающей домохозяйства покупать растительное масло, является использование его для жарки, заправки салатов, выпечки и т.п.
      Большинство семей приобретают растительное масло чуть чаще, чем 1 раз в месяц. Это обуславливается удобством подобных целевых закупок раз в 2-3 недели, а также оптимальным объемом бутилированного растительного масла — наиболее востребованной является 1л бутыль растительного масла.
      На выбор влияет доверие к качеству продукта (52%). Первое место с одинаковым количеством процентов делят такие торговые марки как Олейна (19%), Злато (18%) и Ideal, за ними следуют Unoli и Natura с также одинаковой процентной долей 10%.
      На долю пяти основных торговых марок растительного масла в 2010 году приходилось более 70% рынка растительного масла.

      Государственные стандарты и технические условия

      На рынке растительного масла существует ряд государственных стандартов и технических условий. Ряд стандартов, например ГОСТ 28928-91 «Заменители масла какао», ГОСТ 5482-90 «Масла растительные, метод определения показателя преломления (рефракции)», ГОСТ 7981-68 «Масло арахисовое, технические условия»), были утверждены еще в СССР и не претерпевали с момента утверждения изменений, отвечающих современным требованиям производства и потребления. Помимо ГОСТов разрабатывается множество стандартов в рамках межгосударственного сотрудничества.
      Государством регулируются и определенные технологические участки производства растительного масла. Постановление от 30 декабря 2002 года провозглашает правила промышленной безопасности в производстве растительных масел методом прессования и экстракции.
      Постановлением от 5 декабря 1986 года устанавливается норма естественной убыли растительного масла при железнодорожных перевозках в цистернах – 0,02% от массы груза.

      Таможенное регулирование в отрасли

      С таможенными пошлинами можно ознакомится на сайте Таможенного союза
      Можно отметить, что на данный момент действует постановление правительства РФ от 08.12.2010 №1002 в отношении особой экономической зоны в Калининградской области. Постановление предписывает не взимать таможенную пошлину с семян рапса.

      Посевные площади

      По данным ФСГС посевные площади сельскохозяйственных культур в России в 2006-2010гг. по итогам года, 2011г.*, по видам хозяйств, тысяча гектаров, следующее:

      Кукуруза на зерно

      Хозяйства всех категорий

      Крестьянские (фермерские) хозяйства и индивидуальные предприниматели

      Отраслевые риски

      Специфические и общие проблемы (риски), с которыми сталкиваются участники рынка и прочие заинтересованные лица:

    • низкая эффективность государственного регулирования и контроля;
    • устарелость и недостаточность материально-технической базы — около 60% компаний, не являющихся лидирующими игроками рынка, имеют морально устаревшее оборудование, предназначенное для простой обработки растительного масла, не включающей при этом процессов рафинации, дезодорации и вымораживания, что сказывается на качестве конечной продукции;
    • недостаточность институциональной основы для развития конкурентной среды, что препятствует притоку частного капитала в отрасль;
    • относительный рост конкуренции со стороны иностранных компаний (особенно Италии и Испании), на фоне засилья крупных отечественных компаний-производителей, что является дестимулирующим фактором для повышения производительности труда в отрасли;
    • недостаточность развития компонентов логистического обеспечения отрасли — в России мало компаний, осуществляющих перевозку масложировой продукции на большие расстояния с использованием собственных логистических сетей;
    • снижение урожайности основных масличных культур, используемых для производства растительного масла;
    • ухудшение экологической обстановки в районах выращивания масличных культур, что сказывается на спросе на масложировую продукцию в целом;
    • удорожание обрабатывающего оборудования, необходимого для производства, хранения и транспортировки растительного масла;
    • рост цен на топливно-энергетические ресурсы, что в свою очередь спровоцирует рост себестоимости растительного масла (потребность в энергии у прессов и других установок для производства растительного масла, произведенных в СССР, значительно превышает аналогичный показатель для современного оборудования иностранных компаний);
    • рост конкурентоспособности импортируемого растительного масла по ценовым и/или качественным параметрам;
    • неопределенность параметров спроса на растительные масла со стороны частных потребителей и компаний-переработчиков;
    • ужесточение санитарных требований к растительному маслу, условиям его производства, хранения и транспортировки со стороны стран-импортеров российской масложировой продукции, что приведет к снижению объемов экспорта российской масложировой продукции;
    • высокий уровень мировых цен на основные масличные культуры (в том числе и на подсолнечник), способствующий активизации экспорта подсолнечника из России и сокращению ресурсов сырья для внутренних переработчиков.
    • По совокупности факторов масложировую отрасль можно оценить как высокорискованную.

      При рассмотрении инвестиционной привлекательности предприятий масложировой отрасли (с точки зрения предоставления финансирования), необходимо учитывать следующие моменты:

      • состояние производственных мощностей и наличие полного цикла переработки (с анализом «выработки» продукта на каждом производственном этапе);
      • наличие собственных площадей для хранении сырья;
      • доступность сырья (взаимоотношения с поставщиками и логистика);
      • наличие собственной дистрибуции;
      • диверсификация производственной линейки;
      • климатические условия региона и прогнозные значения (на ближайший год);
      • объемы посевов масличных культур;
      • динамика цен на мировом и внутреннем рынке;
      • вхождение предприятия в группу компаний (профильность группы, анализ доли на рынке).

      www.riskovik.com