Полезные статьи

Выписки егрп нотариусы

Оглавление:

Нотариусы должны платить за сведения из Кадастра недвижимости

За некоторые сведения, предоставляемые из Государственного кадастра недвижимости, нотариусам придется платить на общих основаниях. Бесплатно они смогут получать только справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости и сведения из ЕГРП. Компенсировать затраты обяжут клиентов нотариусов.

Федеральная нотариальная палата России опубликовала письмо от 20.10.2015 N 3294/03-16-3 «О предоставлении сведений о государственной регистрации прав и об объектах недвижимого имущества». В нем нотариусы разъяснили финансовую сторону новых правил о запросе из государственных реестров сведений, необходимых для совершения нотариальных действий.

Федеральным законом от 13.07.2015 N 259-ФЗ в Основы законодательства РФ о нотариате была внесена статья 47.1, которая вступила в силу 12 октября 2015 года. В соответствии с новеллой этой статьи, если для совершения нотариального действия нужны сведения из ЕГРП или ГКН, то нотариус должен самостоятельно запросить их у уполномоченных органов. Данные сведения предоставляются нотариусам в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». При этом, нотариусы больше не имеют права требовать представления этих сведений от лица, обратившегося за совершением нотариального действия.

После обращения нотариуса с запросом, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, должен предоставить ему необходимую информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним. Такие сведения из ЕГРП предоставляются бесплатно, поэтому нотариус также не вправе требовать плату за подготовку соответствующего запроса, как за оказание услуг правового и технического характера с клиента. Однако, из ГКН орган кадастрового учета бесплатно может предоставить только справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Так как, эта справка, в силу закона, предоставляется бесплатно по запросу любых лиц.

За все остальные сведения, внесенные в ГКН, в частности, за кадастровую выписку об объекте недвижимости, кадастровой паспорт объекта недвижимости, кадастровый план территории, с нотариусов взимается плата. Размер такой платы устанавливает Минэкономразвития России. Это связано с тем, что в законе определен закрытый круг лиц, для которых все сведения, внесенные в ГКН (за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе), должны быть предоставлены бесплатно. К таким лицам, в силу закона, относятся: правоохранительные органы, органы прокуратуры, суды и судебные приставы-исполнители. Нотариусы в число этих лиц не входят.

Нотариус имеет право компенсировать все свои затраты, связанные с подготовкой запроса и получением сведений из органа кадастрового учета, путем взимания платы за оказание услуг правового и технического характера с клиента, которому потребовались данные для совершения нотариальной сделки.

m.ppt.ru

Срочная выписка из ЕГРП

Получить выписку ЕГРП в день обращения — 200 руб. (информационная, в электронном виде, без печати Росреестра), за 10 минут — 400 руб.

Получить выписку из ЕГРП онлайн бесплатно

Следует понимать, что такая информационнапя выписка без «живой» печати Росреестра может быть применима лишь для выяснения данных об объекте и его собственнике. Документ без печати не имеет юридической силы для передачи его в некоторые инстанции в качестве доказательств прав на такие объекты недвижимости. Хотя в ряде случаев, и такой информационный документ может иметь определенную силу.

Очень выгодна онлайн выписка для получения быстрой информации: кто собственник квартиры или земельного участка, какие ограничения (обременения) наложены, назначение объекта и пр.

Заказать выписку из ЕГРП срочно

Заказать выписку или справку из ЕГРП необходимо в различных ситуациях:

  • узнать, уто собственник и все ли в порядке;
  • перед оформлением купли-продажи (делать обязательно, советуем!);
  • при оформлении наследства (ряд нотариусов заказывает самостоятельно),
  • для оформления прав аренды,
  • по требованию ИФНС;
  • для участия в тендерах;
  • для предоставления в суд и в иных случаях.
  • Мы предлагаем быстро получить Вашу выписку и доставить ее по указанному удресу. Вы получите оригинал с печатью!

    После заказа выписки юрист может бесплатно объяснить Вам, что в документе написано. Часть информации в таких документах сложна для понимания обычных граждан (не юристов) и требует разъяснений дальнейших действий (если есть обременения, ипотека и пр.)

    • Срок может быть увеличен по причинам, связанным с техническими задержками Росреестра
    • Стоимость услуги курьера — 300 рублей.
    • Госпошлина* (при необходимости) — 200 руб.

    В каких случаях нужны выписки ЕГРП?

    При оформлении наследства наследник должен предоставить нотариусу, занимающемуся наследственным делом, документы, подтверждающие права наследодателя на наследственное имущество.Такими документами являются выписка и справка о содержании правоустанавливающих документов и об отсутствии обременений на объекты. Нотариус в ряде дел может самостоятельно заказать такие документы.

    При сделках с недвижимостью. Покупателю недвижимости очень важно знать актуальную информацию по приобретаемому объекту. Причем, заказывать выписку лучше максимально близко по сроку к дате подписания договора купли-продажи, чтобы обезопасить себя от двойных продаж (хотя этого мало, нужны дополнительные документы для подстраховки). И наоборот, если составлять договор дарения в простой письменной форме между родственниками или знакомыми, выписка ЕГРП не требуются. Но во всех остальных случаях приобретателю недвижимости ее иметь обязательно. Наши юристы и адвокаты могут рассказать множество случаев из судебной практики, что случилось с «неинтересующимися» такой информацйией гражданами.

    Для предоставления в суд. Если идет спор об объектах недвижимости, о правах граждан, судья всегда требует подтверждение прав каждого гражданина на спорное имущество или в доказательство требований. Такие справки гражданин должен собрать сам, так как в суде существует правило о том, что гражданин к исковому заявлению должен предоставить все доказательства, возможные при самостоятельном сборе документов. И лишь в случаях невозможности получения таких документов, судьи могут получить такие данные самостоятельно.

    На переговорах. Если конфликт решается мирным путем, договаривающимся сторонам всегда надо иметь свежую информацию. Устаревшая выписка или справка можетпривести к заблуждениям и неверному решению.

    Где заказать выписку и справку из ЕГРП в Санкт-Петербурге?

    Заказать документы можно в нашем юридическом центре. Причем, курьер доставит вам готовый документ на дом или в офис организации.

    Нужно ли вообще заказыватьдокумент?

    Есть ряд юридических ситуаций, когда такие документы обязательны. При сделках, даже если их предоставлять не обязательно, получающей недвижимсть стороне по сделке их надо обязательно взять и внимательно изучить.

    При наследовании, постановке на очередь для улучшения жилищных условий, субсидиях, такие документы строго обязательны. А во всех остальных ситуациях информационные докумены о состоянии объекта — желательны.

    Закажите выписки у нас! Получите быструю помощь.

    www.adveconspb.ru

    Банки и нотариусы будут сами получать выписки из ЕГРП: за ваш счёт любой каприз!

    Совсем недавно на рассмотрение Госдумы был внесен законопроект, согласно которому выписка из егрп становится обязанностью сотрудников нотариальных контор и банков, которые обязуются самостоятельно получать необходимый документ для проведения сделок с недвижимостью. Инициатором идеи выступило Министерство экономического развития. Соответствующий законопроект уже одобрен членами правительственной комиссии по законопроектной деятельности. Таким способом чиновники намерены повысить качество предоставляемых государственных услуг в рамках «дорожной карты» и ускорить сам процесс сделок купли-продажи с объектами недвижимости для граждан.

    В прошлом году я испытал потрясение, культурный шок. Так получилось, что в один день мне надо было посетить налоговую инспекцию и коммерческий банк. В налоговую меня привёл налоговый вычет, надо было попытаться вернуть деньги, попавшие в бездонную бочку национального бюджета. На всё про всё у меня ушло 12 минут: электронная регистрация, отсутствие очереди, просторный операционный зал, подача документов, милое общение с инспектором и исправление ошибок в декларации, тут же оперативно и любезно идентифицированных им же. Короче, про-активный подход, профессионализм, скорость, очень не характерные для государственных органов (мне есть с чем сравнивать). После этого я, окрылённый, отправился в далеко не последний в рейтингах негосударственный банк для рутинной операции обналичивания чеков Tax-Free. Если оставить в стороне эмоции, то сухой остаток такой: 47 минут, очередь, неудобства, недружелюбность персонала и неудовлетворённость качеством услуги. Я это к тому, что всё относительно, познаётся в сравнении, и что, опираясь на опыт налоговой инспекции, Росреестр и ЕГРП со всеми их скандалами, грязными историями и злоупотреблениями, пока всё ещё небезнадёжен.

    Что касается, законодательной инициативы, то внешне всё выглядит замечательно и не может не вызывать умиление заботой о гражданах, повышении качества государственных услуг и ускорении процесса сделок. Но это с одной – внешней – стороны.

    А если внимательно посмотреть на суть событий, то очередной раз подтверждается идея о том, что принимать популистские законы намного приятнее и проще, чем кропотливо изо дня в день, засучив рукава, решать институциональные проблемы и осуществлять тонкую настройку системы регистрации прав.

    Во-первых, безусловно, нотариусы и банки в конечном итоге переложат свои новые расходы на клиентов. Плавали – знаем. Нотариусы, не повышая регулируемые тарифы и фиксированные пошлины, скорее всего будут взимать рыночную плату за «технические услуги», банки – просто поднимут комиссии или проценты по кредиту. И те и другие будут совершенно правы.

    Во-вторых, едва ли сроки предоставления выписок из ЕГРП станут короче только благодаря этому новому законопроекту. Соответственно, едва ли этот закон сам по себе ускорит процесс сделок купли-продажи с объектами недвижимости.

    В-третьих, гораздо сложнее (по сравнению с неутомительными упражнениями в популизме) настроить работу системы ЕГРП таким образом, чтобы банки, нотариусы, брокеры, юристы, агентства недвижимости сами наперебой предлагали своим клиентам выписки из ЕГРП как дополнительное конкурентное преимущество, а не как обременительную обязанность, возложенную свыше. Чтобы доступ к актуальным данным информационного сегмента ЕГРП в режиме реального времени можно было бы получить по подписке, как к любому качественному коммерческому информационному ресурсу. Мне могут возразить, что электронный ресурс он-лайн доступа к данным ЕГРП уже существует и доступен за очень даже умеренную плату. Да это так, только пикантность ситуации в том, что данные в этом ресурсе актуальны по состоянию на несколько месяцев назад, а не в режиме реального времени. Какая цена, такая и информация.

    Чтобы понять о чём я, попробуйте ради чистоты эксперимента в штатном режиме получить примитивную бумажную выписку из ЕГРП по любому объекту, например, в Московской области или Санкт-Петербурге. Я готов спорить, что вы, действуя как «человек с улицы», её не получите ни через пять дней, как по закону, ни через восемь. Во избежание недоразумения, я говорю об элементарной справке, которая в принципе генерируется системой автоматически в режиме on-line. То есть речь идёт о том, что в принципе на производство справки, простите, тыкая в клавиатуру одним пальцем, требуется 2 минуты (!), но у сотрудников Росреестра на это почему-то при оптимистичном сценарии уходит минимум 5 дней.

    Я более чем уверен, что многие практикующие юристы неоднократно сталкивались с ситуацией, что две выписки из ЕГРП в отношении одного и того же объекта, выданные в одно и то же время, но разными офисами Росреестра (например, в областном и в районном центрах) могут содержать противоречащую друг другу информацию. А сколько реальных случаев, когда судебные аресты недвижимого имущества, буквально на минуточку «приподнимались» умелыми регистраторами ровно для того, чтобы обеспечить регистрацию перехода права на это имущество к «добросовестному приобретателю. А много ли мы знаем случаев, чтобы кому-то удалось взыскать с Росреестра круглую сумму причинённых убытков в полном объёме, включая расходы на адвокатов? Теперь, в свете упразднения ВАС РФ, наверное, и не узнаем…

    Но довольно о грустном. Я начал с того, что несмотря ни на что, ЕГРП не выглядит безнадёжным. Да, репутация подпорчена, да, кадровая текучка, как у всех — недофинансирование. Разумеется, нужно время, ресурсы, мотивация и главное – нет, не «хорошие» законы, а люди – профессионалы, знающие и любящие свою работу не за страх, а за совесть, чтобы было не стыдно за результат. А это немного сложнее и дольше, чем нарисовать очередной законодательный опус, демонстрирующий заботу о гражданах.

    zakon.ru

    Выписка из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру – Что? Где? Чьё?

    Для начала дадим несколько ключевых определений, для понимания – что есть что.

    ЕГРП – это Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним. То есть это единая для всей страны база данных, где хранятся сведения обо всех объектах недвижимости, и о лицах, которые имеют права на эти объекты.

    Практически, ни одна сделка купли-продажи квартиры не обходится без заказа выписки из этой базы данных. А с 2016 года, после Откроется в новой вкладке.»>отмены Свидетельств о праве собственности, такая выписка стала единственным подтверждением существования зарегистрированного права собственности на объект недвижимости.

    С 2017 года базу ЕГРП объединили с базой ГКН (Государственный кадастр недвижимости), и создали единый комплекс данных – ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости).

    В ЕГРН содержится как учетно-техническая информация обо всех объектах недвижимости России (данные из кадастра), так и данные о правах и переходах прав на эти объекты (данные из реестра прав). Все эти сведения выдаются в виде специальных справок – «выписок».

    Какие бывают Выписки из ЕГРН?

    Выписки из ЕГРН бывают нескольких типов, то есть они могут содержать разные типы сведений (в зависимости от запроса), например:

    1. об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН-1 – бывш. Выписка из ЕГРП);
    2. о кадастровой стоимости объекта недвижимости (Выписка из ЕГРН-2 – бывш. Выписка из ГКН);
    3. о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (Выписка из ЕГРН-3);
    4. о переходе прав на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН-4);
    5. о содержании правоустанавливающих документов (Выписка из ЕГРН-5);
    6. о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
    7. о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве.

    Существуют и другие типы выписок из единого реестра, но к сделкам купли-продажи квартир они не имеют отношения.

    Какую Выписку из ЕГРП (ЕГРН) заказывать?

    В сделках с квартирами применяют (заказывают) только некоторые из перечисленных выписок, а именно – те, которые относятся к реестру прав на недвижимое имущество, и имеют значение для Покупателя квартиры:

  • на вторичном рынке применяют выписки №1 (всегда), №4 (иногда) и № 6 (редко);
  • на первичном рынке (когда дом только строится) применяют выписку №7 (иногда).
  • Выписка из ЕГРН №1 («стандартная») нужна Покупателю обязательно для проверки документов на квартиру, так как именно она является единственным подтверждением существования прав собственности конкретного человека на конкретный объект недвижимости.

    Остальные типы выписок могут интересовать Покупателя только в некоторых случаях. Рассмотрим по порядку – что из себя представляют эти типы выписок, где их получают, какую информацию из них черпают, и когда они могут понадобиться.

    Выписка из ЕГРН №1 («стандартная») об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

    Этот тип выписки из реестра прав на недвижимое имущество является наиболее полным по части объема информации о квартире и ее владельце. Ключевая информация, которую она дает Покупателю – это сведения о правах собственности на квартиру, и об обременениях этих прав (если они есть). Именно эта информация имеет первостепенное значение в сделках купли-продажи недвижимости. И так как речь идет о реестре прав, то Выписку из ЕГРН-1 многие в обиходе по-прежнему называют – Выписка из ЕГРП.

    Что такое Выписка из ЕГРП на квартиру? Какие сведения она содержит?

    Выписка из государственного реестра прав (Выписка из ЕГРП о правах на недвижимое имущество) – это официальный документ, выдаваемый Росреестром по запросу заинтересованных лиц.

    Выписка из ЕГРП содержит информацию о наличии или отсутствии зарегистрированного права собственности на конкретную квартиру, имена ее правообладателей, а также информацию о наличии или отсутствии обременений (ограничений) на нее. Из этой выписки можно еще узнать о правопритязаниях, и о заявленных в судебном порядке правах требования Откроется в новой вкладке.»>третьих лиц (если таковые есть).

    То есть буквально, «стандартная» Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (или Выписка из ЕГРН-1 на квартиру) содержит следующие сведения:

  • кадастровый (или условный) номер объекта в базе данных реестра,
  • адрес (местоположение) квартиры,
  • площадь объекта (общая площадь квартиры),
  • наименование объекта недвижимости (квартира из 3-х комнат, например),
  • назначение объекта (жилое/нежилое),
  • этаж, на котором расположена квартира,
  • кадастровая стоимость объекта (квартиры),
  • правообладатель/-ли (только ФИО, без паспортных данных),
  • вид зарегистрированного права (собственность, в т.ч. долевая),
  • дата регистрации права,
  • документ, на основании которого было получено право собственности (например, договор купли-продажи, или свидетельство о праве на наследство),
  • наличие/отсутствие ограничений/обременений (например, ипотека, залог, арест и т.п.), правопритязаний или заявленных в судебном порядке прав требования (в случае, если права на квартиру оспариваются кем-либо),
  • ФИО того лица, который обратился за выпиской,
  • графический план расположения помещения (квартиры) на общем плане этажа дома.
  • Эти сведения не являются государственной или коммерческой тайной, они общедоступны, поэтому такая выписка из реестра прав предоставляется любому лицу по его заявлению за небольшую плату (об этом ниже).

    Образец Выписки из ЕГРП на квартиру представлен ниже:

    Выписка из ЕГРН (с 2017 года) имеет похожий вид – те же данные в табличном виде, но в расширенном варианте (с добавлением данных кадастрового учета и плана этажа), и на нескольких страницах.

    Образец Выписки из ЕГРН на квартиру (с обременением – ипотекой) представлен ниже:

    Как и где получить Выписку из ЕГРП (ЕГРН-1) на квартиру, сколько это стоит, а также случаи, когда в ней может быть отказано – смотри ниже.

    «Стандартную» Выписку из ЕГРП / ЕГРН Покупатели, обычно, заказывают по собственной инициативе для проверки сведений о квартире и ее владельце. Но в некоторых случаях (например, при покупке квартиры в ипотеку, при вступлении в права наследства и т.п.) такую выписку запрашивают в обязательном порядке (банк, нотариус).

    И еще важная деталь – при отсутствии у Покупателя именно этого типа выписки, он не может считаться Откроется в новой вкладке.»>«добросовестным приобретателем», а это имеет значение в случае судебного спора по квартире (подробнее – см. по ссылке).

    Расширенная Выписка из ЕГРП (ЕГРН-4) или Выписка о переходе прав собственности

    Помимо «стандартной», существует также понятие так называемой «Расширенной Выписки из ЕГРП / ЕГРН» (неофициальное сленговое название), или буквально – Выписки о переходе прав собственности на квартиру. Сведения в ней так же являются общедоступными и могут быть получены любым желающим по запросу. Этот тип выписки показывает историю смены владельцев квартиры, в т. ч. историю ее перепродажи (если таковая имела место быть).

    Расширенная Выписка из ЕГРП (ЕГРН-4) содержит только основные сведения из «стандартной» выписки (вид объекта, его кадастровый номер и адрес), и дополняется сведениями обо всех настоящих и бывших (предыдущих) собственниках квартиры, зарегистрировавших свои права с 1998 года (года основания Единого государственного реестра прав – ЕГРП).

    Этот тип выписки Покупателю имеет смысл заказывать в случае, когда квартира была недавно куплена и уже снова продается. Выписка о переходе прав собственности может показать частую перепродажу квартиры за короткий промежуток времени (например, три раза за два года), что может говорить о скрытых недостатках или о мошеннических действиях с этой квартирой.

    Выписка из ЕГРП (ЕГРН-6) о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

    Эти сведения о собственниках недвижимости должны поступать в Росреестр из Органов опеки и попечительства или из судебных органов (только суд может признать взрослого человека недееспособным). Сделка купли-продажи квартиры, заключенная напрямую с недееспособным человеком является Откроется в новой вкладке.»>недействительной (что это значит – см. по ссылке в Глоссарии).

    Выписка из ЕГРП (ЕГРН) о признании недееспособным может пригодиться Покупателю, если кто-либо из Продавцов (владельцев квартиры) очевидно психически нездоров и/или демонстрирует определенно неадекватное поведение. Явное психическое расстройство, обычно, видно при простом общении с человеком.

    Правда, сам факт недееспособности человека уже считается закрытой конфиденциальной информацией, поэтому такая выписка предоставляется только владельцам квартиры. Чтобы Покупателю получить сведения о возможной недееспособности Продавца, ему нужно попросить его самого или других владельцев этой квартиры заказать такую выписку перед сделкой.

    Подробнее Откроется в новой вкладке.»>о признании человека недееспособным в контексте сделок с недвижимостью, можно почитать в отдельной статье Глоссария по приведенной ссылке.

    Выписка из ЕГРП (ЕГРН-7) о зарегистрированных договорах долевого участия

    Выписка из реестра о зарегистрированных Откроется в новой вкладке.»>Договорах долевого участия представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Застройщик в ней указывается как правообладатель участка, а зарегистрированные договоры ДДУ перечисляются в ней в качестве обременений прав на сам участок. Дольщики там указаны (только ФИО) в качестве лиц, в пользу которых зарегистрированы эти обременения. Рядом с каждым дольщиком указан его номер договора ДДУ.

    Так как зарегистрированных ДДУ в большом строящемся доме может быть много, то и Выписка ЕГРН о договорах долевого участия может быть довольно объемной (на 50-ти листах, например). Покупателю квартиры есть смысл ее заказывать, например, в том случае, если по каким-то причинам он не может получить от Застройщика информацию о своем ДДУ, переданном на государственную регистрацию.

    Потенциальному дольщику, еще не заключившему договор, такая Выписка из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ может также дать информацию о том, как идут продажи в конкретном строительном проекте, сколько квартир там уже продано. Данные эти общедоступны, получить их может любой желающий, обратившись в филиал Росреестра или в МФЦ «Мои документы».

    Где выдают Выписки из ЕГРП (ЕГРН)?

    Выписки из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру могут предоставляться по выбору заказчика в виде:

  • бумажного документа (заверяется синей круглой гербовой печатью и подписывается должностным лицом Управления Росреестра – УФРС), или
  • в электронном виде (без печати, присылают на электронную почту – файл документа в формате XML, с Откроется в новой вкладке.»>электронно-цифровой подписью ЭЦП регистратора в отдельном файле с расширением SIG).
  • Оба вида выписок содержат одинаковые сведения и имеют одинаковую юридическую силу. Электронную Выписку ЕГРН заказывают, обычно, риэлторы и покупатели квартир в процессе проверки документов, а бумажную – только в тех случаях, когда этого требуют банки, суды, органы опеки, или другие ведомства. Электронную Выписку ЕГРН можно получить гораздо быстрее (т.к. она не требует физической доставки), поэтому ее заказывают чаще.

    Справка! На сегодняшний день Выписка ЕГРН №6 (о признании правообладателя недееспособным) и Выписка ЕГРН-7 (о зарегистрированных ДДУ) – доступны только в бумажном виде. Остальные типы выписок доступны в обоих видах.

    Бумажные Выписки из ЕГРП (ЕГРН) выдают в территориальных отделениях Откроется в новой вкладке.»>Росреестра, или в Многофункциональных центрах госуслуг (МФЦ «Мои документы»). Заказать и получить их там можно при личном обращении и при наличии паспорта.

    МФЦ городов и регионов России можно увидеть Откроется в новой вкладке.»>здесь.

    Электронные Выписки из ЕГРП (ЕГРН) можно заказать на сайте Росреестра (долго, муторно и за деньги), или на нашем сайте с помощью специального виджета API Росреестра (быстро, легко, но тоже за деньги). Ссылки на оба варианта даны ниже.

    Для самостоятельного заказа Выписки из ЕГРН необходимо знать адрес и кадастровый/условный номер объекта (квартиры). Узнать кадастровый или условный номер квартиры, зная ее адрес, можно с помощью сервиса Росреестра (бесплатно) – Откроется в новой вкладке.»>здесь.

    Сам заказ оформляется заявлением: в бумажном виде (если заказываешь Выписку через МФЦ), или в электронном виде (если заказываешь через интернет). В заявлении на сайте Росреестра нужно будет предоставить сведения о себе, т.е. о том, кто заказывает выписку – ФИО и паспортные данные заявителя (при заказе через наш сайт этого делать не нужно).

    За предоставление выписки уплачивается госпошлина (250-700 руб., в зависимости от формы и вида запрашиваемой информации). Актуальные ценники можно посмотреть на сайте Росреестра – Откроется в новой вкладке.»>здесь.

    Образцы бланков заявлений на получение Выписок из ЕГРП (ЕГРН) – Откроется в новой вкладке.»>здесь.

    Срок получения выписки из ЕГРП (ЕГРН)

    Срок получения Выписки из ЕГРП / ЕГРН занимает до 3-х рабочих дней. Этот срок установлен федеральным законом (Откроется в новой вкладке.»>п.9, ст.62, ФЗ-218).

    При получении электронной Выписки ЕГРП (ЕГРН) через сайт Росреестра, этот срок считается с момента поступления оплаты госпошлины. Датой подачи заявки считается дата поступления денег в бюджет. После того как платеж пройдет, на указанную в заявке электронную почту приходит код для скачивания выписки.

    А при получении бумажной выписки (с печатью) через МФЦ, установленный 3-х дневный срок увеличивается до 7 дней (включая по 2 дня на доставку документов из МФЦ в Росреестр и обратно).

    На нашем сайте можно получить электронную Выписку из ЕГРН за считанные минуты. Это достигается за счет API-сервиса, имеющего свой собственный доступ с идентификатором к ФГИС ЕГРН (как Откроется в новой вкладке.»>здесь).

    Срок действия выписки из ЕГРП (ЕГРН)

    Срок действия Выписки из ЕГРП (ЕГРН) на недвижимое имущество законом не установлен. Сведения из базы данных Росреестра считаются действительными и актуальными только на дату их получения.

    Каждая организация, которая требует выписку из реестра, может сама устанавливать для себя срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более одного месяца. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия. Поэтому Покупателю квартиры, например, имеет смысл заказывать сведения из реестра как можно ближе к моменту заключения сделки купли-продажи.

    Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРП (ЕГРН)

    Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРП / ЕГРН возможен ввиду отсутствия данных о правах на квартиру в базе Росреестра, или ввиду неправильно оформленной заявки.

    Выписки из реестра выдают только на квартиры, права на которые были зарегистрированы после 31 января 1998 года (дата создания единого государственного реестра прав на недвижимость). Соответственно, если права на квартиру были получены ранее этой даты, то из Росреестра придет отказ ввиду отсутствия данных в ЕГРП.

    В Москве, например, для получения сведений о правах, возникших до февраля 1998 года, нужно обратиться в службу «одного окна» Департамента городского имущества (ДГИ) (см. Откроется в новой вкладке.»>здесь). Это бывший Департамент жилищной политики и жилищного фонда (ДЖП и ЖФ).

    Этот департамент выдает справки, содержащие сведения о квартире и зарегистрированных на нее правах и обременениях, возникших до создания ЕГРП. Получить Выписку из ДГИ (ДЖП и ЖФ) в Москве можно и в районном МФЦ «Мои документы». Обратиться за такой Выпиской из ДГИ может любой человек, для этого ему нужно будет знать только адрес квартиры. Срок получения этой справки 12-14 дней.

    За той же информацией можно обратиться на единый портал госуслуг г. Москвы: MOS.RU – см. Откроется в новой вкладке.»>здесь .

    В других регионах такие сведения, как правило, хранятся в местных БТИ (бюро технической инвентаризации).

    Как получить Выписку из ЕГРП (ЕГРН) онлайн через интернет?

    Электронную Выписку ЕГРН («стандартную» и «расширенную») можно получить как на официальном сайте Росреестра, так и на нашем сайте с помощью встроенного сервиса API Росреестра. В чем разница? В сложности оформления заявки, в скорости и в формате получаемых ответов.

    На сайте Росреестра при формировании заявки, нужно заполнять множество полей, включая собственные персональные данные (ФИО и паспортные данные того, кто обращается за выпиской). Затем нужно постоянно вводить коды капчи, получать и переписывать коды платежа, коды доступа к информации, переносить данные между разными формами на разных страницах, и т.п. При этом, любая ошибка или неточность ввода данных – и начинай все сначала.

    Итоговый результат на сайте Росреестра выдается в нечитаемом формате файла XML. Чтобы его прочитать (увидеть содержимое), нужно снова на сайте Росреестра (Откроется в новой вкладке.»>здесь) загружать в разные поля сам файл, капчу, код доступа и т.п. Дополнительно также будет выдан файл в формате SIG – это файл электронно-цифровой подписи, подтверждающий подлинность выписки.

    На нашем сайте достаточно ввести только один исходный параметр квартиры – ее кадастровый номер или адрес. И всё! Остальные действия сервис выполняет уже от своего имени в автоматическом режиме. Заказчик остается анонимным.

    Результат выдается как в «родном» формате Росреестра (XML-файл + SIG-файл), так и дублируется еще в двух форматах – PDF и HTML (подарок от сервиса – для удобства чтения и распечатки).

    При этом, скорость оформления заказа у нас существенно выше, а цена почти такая же, как и на сайте Росреестра.

    Ниже даны ссылки на оба варианта оформления заказа Выписки из ЕГРН.

    Портал Росреестра. Заказ Выписки из ЕГРН-4 (о переходе прав на объект недвижимости) – Откроется в новой вкладке.»>здесь.

    Выписка из ЕГРН-7 (о зарегистрированных ДДУ) – пока доступна только в бумажном виде при заказе ее в отделениях Росреестра или МФЦ.

    Получить Выписку из ЕГРН за 30 минут можно ЗДЕСЬ.

    При купле-продаже квартиры на вторичном рынке, Выписку из ЕГРП / ЕГРН-1 (бумажный, заверенный печатью вариант) также используют для доступа к банковской ячейке с деньгами, при проведении Откроется в новой вкладке.»>расчетов в «альтернативных сделках» (подробнее – см. по ссылке в Глоссарии).

    Но эту выписку Продавец берет для доступа к ячейке уже после сделки.

    А перед сделкой каждому Покупателю квартиры крайне желательно заказать этот тип выписки самому. Помимо сведений о квартире и ее владельцах, Выписка из реестра прав на недвижимое имущество будет служить ему доказательством его Откроется в новой вкладке.»>добросовестности, в случае Откроется в новой вкладке.»>оспаривания сделки купли-продажи квартиры в суде.

    Правила и последовательность подготовки сделки с квартирой наглядно показаны на интерактивной карте « Откроется во всплывающем окне.»> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ » (откроется во всплывающем окне).

    kvartira-bez-agenta.ru